[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:PABY11:14450":3,"fii-documento:PABY11":16,"seo:\u002Fdetalhes\u002FPABY11\u002Fdocumentos\u002F14450":166},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},14450,"(PABY) AGE - 07\u002F08\u002F2026 15:00","AGE","Assembleia","(Inativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14450\u002F14450.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>COMUNICADO REFERENTE A ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA DE COTISTAS DO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO PANAMBY CNPJ\u002FMF nº 00.613.094\u002F0001-74\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>(“Fundo”)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Ref.: Prorrogação da Consulta Formal de Voto para Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas do Fundo, enviado aos Cotistas do Fundo em 23 de junho de 2026, conforme rerratificada (“Consulta\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>Formal”)\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Prezado Cotista,\u003C\u002Fp>\u003Cp>O \u003Cstrong>BANCO GENIAL S.A.\u003C\u002Fstrong>, instituição financeira devidamente autorizada pela Comissão de Valore Mobiliários (“CVM”) através do Ato Declaratório n° 15.455 de 13 de janeiro de 2017 para exercer a atividade de administração de carteira de valores mobiliários, com sede na cidade e Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, n° 228, sala 907 – Parte, Botafogo, CEP 22.250-040, inscrito no CNPJ sob o nº 45.246.410\u002F0001-55, na qualidade de Administrador do Fundo (“Administrador”), vem, por meio deste comunicado e, fazendo referência à Consulta Formal:\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>\u003Cu>CONSIDERANDO QUE:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>(i)\u003C\u002Fstrong> Em 23 de junho de 2026, foi enviada consulta formal para deliberação em Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas do Fundo, tendo sido fixado o dia 08 de julho de 2026 como data final para o envio dos votos (\"Data Final da Consulta Formal\");\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>(ii)\u003C\u002Fstrong> Após o envio da Consulta Formal, determinados cotistas do Fundo (\"Cotistas\") solicitaram ao Administrador a prorrogação da Data Final da Consulta Formal para o dia 23 de julho de 2026, pedido que foi acolhido pelo Administrador;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>(iii)\u003C\u002Fstrong> Não obstante o disposto acima, os Cotistas solicitaram nova prorrogação da Data Final da Consulta Formal, desta vez para o dia 07 de agosto de 2026.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Diante do exposto acima, o Administrador serve-se do presente para \u003Cstrong>\u003Cu>PRORROGAR A DATA FINAL DA CONSULTA FORMAL\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>, nos seguintes termos:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>1) Prorrogar a Data Final da Consulta Formal, de modo que os votos deverão ser proferidos até às 15 horas do dia 07 de agosto de 2026, conforme solicitado pelos Cotistas, considerada, para todos os fins, como a data da realização da Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas;\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>2) Ratificar as demais informações contidas na Consulta Formal.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Considerando o acima exposto, e para que não haja qualquer dúvida, o Administrador consolida a Consulta Formal e seus Anexos, nos termos do Anexo A do presente Comunicado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Administrador permanece à disposição nos telefones: (11) 2137-8888 e (21) 2169-9999 ou pelo endereço eletrônico assembleia@genial.com.vc, para quaisquer esclarecimentos julgados necessários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de Janeiro, 14 de julho de 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch2>genial\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Atenciosamente, \u003Cstrong>BANCO GENIAL S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14450\u002F14450.pdf-0003-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>ANEXO A\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>\u003Cstrong>CONSULTA FORMAL DE VOTO PARA ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA DE COTISTAS DO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO PANAMBY\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ\u002FMF nº 00.613.094\u002F0001-74\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(“Fundo”)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>O \u003Cstrong>BANCO GENIAL S.A.\u003C\u002Fstrong>, instituição financeira devidamente autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) através do Ato Declaratório n° 15.455 de 13 de janeiro de 2017 para exercer a atividade de administração de carteira de valores mobiliários, com sede na cidade e estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, n° 228, sala 907 – Parte, Botafogo, CEP 22.250-040, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 45.246.410\u002F0001-55, na qualidade de atual administrador fiduciário (“Administrador”) do Fundo, vem, por meio da presente consulta formal (“Consulta Formal”), nos termos do capítulo 7 do regulamento do Fundo (“Regulamento”), consultar V.Sas. (“Cotistas”), para que manifestem eletronicamente seu voto na Consulta Formal para a Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas (“Assembleia”), no que se refere a seguinte ordem do dia:\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>\u003Cu>ORDEM DO DIA:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> Deliberar sobre:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>(i)\u003C\u002Fstrong> a aprovação da recomendação de negociação a ser tratada com a Prefeitura Municipal de São Paulo envolvendo os ativos integrantes da carteira do Fundo, incluindo estrutura relacionada à potencial Doação dos ativos com Transferência do Direito de Construir (“TDC”), nos termos e condições constantes do Anexo I ao presente instrumento;\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(ii)\u003C\u002Fstrong> a autorização para que o Administrador conduza as negociações relacionadas à matéria descrita no item (i), incluindo a discussão de cenários alternativos e estruturas negociais constantes dos materiais de suporte disponibilizados aos Cotistas na forma do Anexo I ao presente instrumento; e\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(iii)\u003C\u002Fstrong> a autorização para que o Administrador pratique todos os atos necessários à implementação das deliberações aprovadas, incluindo a celebração de documentos e instrumentos relacionados às negociações, inclusive acordo nos autos das ações judiciais promovidas pelo Ministério Público Federal;\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>\u003Cu>DISPOSIÇÕES GERAIS:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Os Cotistas deverão declarar seu voto para a Assembleia por meio de envio de e-mail, com o modelo de manifestação de voto (“Anexo II”) preenchido, assinado e anexado, para o endereço eletrônico do Administrador, qual seja: \u003Cu>assembleia@genial.com.vc.\u003C\u002Fu> Ao enviar a manifestação de voto, os Cotistas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14450\u002F14450.pdf-0004-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>deverão anexar ao e-mail a ser enviado para o Administrador a cópia dos seus respectivos documentos de identificação\u003Csup>1\u003C\u002Fsup> , com validade em todo o território nacional, e deverão fazer constar no assunto do e- mail “AGE – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO PANAMBY”.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Administrador informa que o voto deverá ser proferido \u003Cstrong>\u003Cu>até às 15 horas do dia 07 de agosto de 2026\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> (“Data Final da Consulta Formal”), considerada, para todos os fins, como a data da realização da Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Administrador informa que as deliberações relativas às matérias constantes da Ordem do Dia dependerão de aprovação da maioria dos votos dos Cotistas que enviarem resposta à presente Consulta Formal.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nos termos do Regulamento, os Cotistas podem acessar os documentos pertinentes a esta Convocação nos seguintes caminhos: (https:\u002F\u002Fbancogenial.com\u002Fpt-BR\u002FAdministracaoFiduciaria\u002FFundsSelect) e (https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FabrirGerenciadorDocumentosCVM?cnpjFundo=613094 \u003Cu>000174). Tendo em vista o caráter confidencial e estratégico do material de suporte constante do Anexo\u003C\u002Fu> I, o mesmo encontra-se à disposição dos Cotistas na sede do Administrador para uso restrito, não devendo ser disponibilizado a terceiros.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Está à disposição dos Cotistas no Site da CVM toda documentação atinente às ordens do dia, de forma a permitir o exercício informado do direito de voto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sendo o que nos cumpria para o presente momento, colocamo-nos à disposição para quaisquer esclarecimentos nos telefones: \u003Cstrong>RJ: (21) 3923-3000 \u002F (21) 3500-3000 e SP TEL: (11) 3206-8000 \u002F (11) 29208000\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de Janeiro, 23 de junho de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atenciosamente,\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>BANCO GENIAL S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cblockquote>\u003Cp>1 Considera-se “Documentação de Identificação” qualquer documento de identificação válido, no caso de cotista pessoa física, ou em caso de pessoa jurídica ou fundo de investimento, documento de identificação válido do(s) representante(s) acompanhado do estatuto\u002Fcontrato social ou do regulamento e procuração específica para comprovar poderes. Em caso de cotista representado por procurador, a procuração deve trazer poderes específicos para prática do voto, estar com firma reconhecida e ter sido outorgada há menos de 1 (um) ano, observado o disposto na regulamentação em vigor.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14450\u002F14450.pdf-0005-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>ANEXO I\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>CONSULTA FORMAL DE VOTO PARA ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA DE COTISTAS DO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO PANAMBY\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ\u002FMF nº 00.613.094\u002F0001-74\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(Material de Suporte)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ANEXO II\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14450\u002F14450.pdf-0006-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>CONSULTA FORMAL DE VOTO PARA ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA DE COTISTAS DO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO PANAMBY\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ\u002FMF nº 00.613.094\u002F0001-74\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cem>Modelo de Manifestação de Voto\u003C\u002Fem>)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>________________________________________________________________, inscrito(a) no CPF (ou\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ) sob o n° \u003Cstrong>_____________________________________\u003C\u002Fstrong>, em relação à Consulta Formal de Voto para\u003C\u002Fp>\u003Cp>a Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas do \u003Cstrong>FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO PANAMBY\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ sob o nº 00.613.094\u002F0001-74 (“Fundo”), administrado pelo \u003Cstrong>BANCO GENIAL S.A.\u003C\u002Fstrong> inscrito no CNPJ sob o nº 45.246.410\u002F0001-55 (“Administrador”), com Data Final da Consulta Formal marcada para o dia 07 de agosto de 2026, vem, por meio desta, formalizar a manifestação de voto nas seguintes matérias constantes da ordem do dia:\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>\u003Cu>ORDEM DO DIA:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> Deliberar sobre:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>(i)\u003C\u002Fstrong> a aprovação da recomendação de negociação envolvendo ativos integrantes da carteira do Fundo, incluindo estrutura relacionada à potencial Doação dos ativos com Transferência do Direito de Construir (“TDC”), nos termos e condições constantes do Anexo I ao presente instrumento;\u003C\u002Fp>\u003Cp>( ) Aprovado ( ) Reprovado ( ) Abstenção\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(ii)\u003C\u002Fstrong> a autorização para que o Administrador conduza negociações relacionadas à matéria descrita no item (i), incluindo a discussão de cenários alternativos e estruturas negociais constantes dos materiais de suporte disponibilizados aos cotistas na forma do Anexo I ao presente instrumento; e\u003C\u002Fp>\u003Cp>( ) Aprovado ( ) Reprovado ( ) Abstenção\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(iii)\u003C\u002Fstrong> a autorização para que o Administrador pratique todos os atos necessários à implementação das deliberações aprovadas, incluindo a celebração de documentos e instrumentos relacionados às negociações;\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14450\u002F14450.pdf-0007-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>( ) Aprovado ( ) Reprovado ( ) Abstenção\u003C\u002Fp>\u003Cp>Assinatura do Cotista (ou representantes legais “RL”)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nome do RL:\u003C\u002Fp>\u003Cp>CPF\u002FCNPJ:\u003C\u002Fp>\u003Cp>:\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FPABY11\u002Fdocumentos\u002F14450\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1246875","2026-08-07","2026-07-14 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Engenheiro Luís Carlos Berrini, 105 - 12º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04571-010","(11) 3886-5100","2026-10-03T18:50:58.000000Z",{"id":27,"nome":28,"cnpj":29,"endereco":30,"telefone":31,"created_at":32,"updated_at":32},{"ano_referencia":160,"data_disponibilizacao":161},"2025","2026-04-01",{"ResultadoFundo":163,"ConjunturaEconomica":164,"PerspectivaPeriodoSeguinte":165}," fundo obteve resultado patrimonial negativo  no exercício de 2025 de aproximadamente R$5.457MM.","Durante o ano de 2025, o mercado de escritórios de alto padrão da cidade de São Paulo consolidou seu processo de recuperação, com o indicador de absorção líquida nas regiões primárias (CBD) acumulando 213 mil m², em contraste com uma média anual de 78 mil m² verificada nos cinco anos anteriores, sinalizando a força da demanda por espaços corporativos. Houve destaque para os segmentos Financeiro, de Serviços e Tecnologia, que representaram mais de 40% desse volume de absorções em 2025. Ainda nas regiões principais, a taxa de vacância encerrou o período em 11,4%, se aproximando dos níveis pré-pandemia. A melhora nas condições de mercado é também observada no aumento dos preços pedidos de locação, cuja média apresentou uma variação anual positiva de 14,7%.\n\nNo mercado de escritórios de alto padrão do Rio de Janeiro, a taxa de vacância nas principais regiões (CBD) segue em queda, reduzindo 2,6 p.p. em relação ao último ano e atingindo 26,2%, seu menor patamar em quase dez anos. O preço médio pedido, por sua vez, registrou aumento de 8,2%.\n\nO mercado de condomínios logísticos segue em fase de forte expansão, com a absorção líquida atingindo o nível recorde de 3,3 milhões de m² em todo o Brasil, com destaque para a persistente demanda por espaços por parte do segmento de E-Commerce.  A taxa de vacância, por sua vez, reduziu em 0,8 p.p. para 7,0%, próximo dos menores patamares da série histórica.","Considerando o atual cenário de forte demanda e um volume esperado de nova oferta para 2026 que, apesar de elevado, já se encontra em parte comprometido por pré-locações, a expectativa para o mercado de escritórios de alto padrão nas principais regiões de São Paulo é de continuidade da melhora nas condições gerais, com quedas nas taxas de vacância e aumento dos preços de locação. 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