[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:PABY11:14453":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FPABY11\u002Fdocumentos\u002F14453":16,"fii-documento:PABY11":92},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},14453,"(PABY) AGE - 23\u002F07\u002F2026 13:00","AGE","Assembleia","(Inativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14453\u002F14453.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(“Fundo”)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>O \u003Cstrong>BANCO GENIAL S.A.\u003C\u002Fstrong>, instituição financeira devidamente autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) através do Ato Declaratório n° 15.455 de 13 de janeiro de 2017 para exercer a atividade de administração de carteira de valores mobiliários, com sede na cidade e estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, n° 228, sala 907 – Parte, Botafogo, CEP 22.250-040, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 45.246.410\u002F0001-55, na qualidade de atual administrador fiduciário (“Administrador”) do Fundo, vem, por meio da presente consulta formal (“Consulta Formal”), nos termos do capítulo 7 do regulamento do Fundo (“Regulamento”), consultar V.Sas. (“Cotistas”), para que manifestem eletronicamente seu voto na Consulta Formal para a Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas (“Assembleia”), no que se refere a seguinte ordem do dia:\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>\u003Cu>ORDEM DO DIA:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> Deliberar sobre:\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>(i)\u003C\u002Fstrong> a aprovação da recomendação de negociação a ser tratada com a Prefeitura Municipal de São Paulo envolvendo os ativos integrantes da carteira do Fundo, incluindo estrutura relacionada à potencial Doação dos ativos com Transferência do Direito de Construir (“TDC”), nos termos e condições constantes do Anexo I ao presente instrumento;\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(ii)\u003C\u002Fstrong> a autorização para que o Administrador conduza as negociações relacionadas à matéria descrita no item (i), incluindo a discussão de cenários alternativos e estruturas negociais constantes dos materiais de suporte disponibilizados aos Cotistas na forma do Anexo I ao presente instrumento; e\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(iii)\u003C\u002Fstrong> a autorização para que o Administrador pratique todos os atos necessários à implementação das deliberações aprovadas, incluindo a celebração de documentos e instrumentos relacionados às negociações, inclusive acordo nos autos das ações judiciais promovidas pelo Ministério Público Federal;\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>\u003Cu>DISPOSIÇÕES GERAIS:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Os Cotistas deverão declarar seu voto para a Assembleia por meio de envio de e-mail, com o modelo de manifestação de voto (“Anexo II”) preenchido, assinado e anexado, para o endereço eletrônico do Administrador, qual seja: \u003Cu>assembleia@genial.com.vc.\u003C\u002Fu> Ao enviar a manifestação de voto, os Cotistas deverão anexar ao e-mail a ser enviado para o Administrador a cópia dos seus respectivos documentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14453\u002F14453.pdf-0002-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>de identificação\u003Csup>1\u003C\u002Fsup> , com validade em todo o território nacional, e deverão fazer constar no assunto do e- mail “AGE – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO PANAMBY”.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Administrador informa que o voto deverá ser proferido \u003Cstrong>\u003Cu>até às 15 horas do dia 23 de julho de 2026\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> (“Data Final da Consulta Formal”), considerada, para todos os fins, como a data da realização da Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Administrador informa que as deliberações relativas às matérias constantes da Ordem do Dia dependerão de aprovação da maioria dos votos dos Cotistas que enviarem resposta à presente Consulta Formal.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nos termos do Regulamento, os Cotistas podem acessar os documentos pertinentes a esta Convocação nos seguintes caminhos: (https:\u002F\u002Fbancogenial.com\u002Fpt-BR\u002FAdministracaoFiduciaria\u002FFundsSelect) e (https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FabrirGerenciadorDocumentosCVM?cnpjFundo=613094 \u003Cu>000174). Tendo em vista o caráter confidencial e estratégico do material de suporte constante do Anexo I, o mesmo encontra-se à disposição dos Cotistas na sede do Administrador para uso restrito, não devendo ser disponibilizado a terceiros.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Está à disposição dos Cotistas no Site da CVM toda documentação atinente às ordens do dia, de forma a permitir o exercício informado do direito de voto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sendo o que nos cumpria para o presente momento, colocamo-nos à disposição para quaisquer esclarecimentos nos telefones: \u003Cstrong>RJ: (21) 3923-3000 \u002F (21) 3500-3000 e SP TEL: (11) 3206-8000 \u002F (11) 29208000\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de Janeiro, 23 de junho de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atenciosamente,\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>BANCO GENIAL S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cblockquote>\u003Cp>1 Considera-se “Documentação de Identificação” qualquer documento de identificação válido, no caso de cotista pessoa física, ou em caso de pessoa jurídica ou fundo de investimento, documento de identificação válido do(s) representante(s) acompanhado do estatuto\u002Fcontrato social ou do regulamento e procuração específica para comprovar poderes. Em caso de cotista representado por procurador, a procuração deve trazer poderes específicos para prática do voto, estar com firma reconhecida e ter sido outorgada há menos de 1 (um) ano, observado o disposto na regulamentação em vigor.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14453\u002F14453.pdf-0003-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>ANEXO I\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>(Material de Suporte)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ANEXO II\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14453\u002F14453.pdf-0004-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>(\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cem>Modelo de Manifestação de Voto\u003C\u002Fem>)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cu>________________________________________________________________, inscrito(a) no CPF (ou\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ) sob o n° \u003Cstrong>_____________________________________\u003C\u002Fstrong>, em relação à Consulta Formal de Voto para\u003C\u002Fp>\u003Cp>a Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas do \u003Cstrong>FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO PANAMBY\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ sob o nº 00.613.094\u002F0001-74 (“Fundo”), administrado pelo \u003Cstrong>BANCO GENIAL S.A.\u003C\u002Fstrong> inscrito no CNPJ sob o nº 45.246.410\u002F0001-55 (“Administrador”), com Data Final da Consulta Formal marcada para o dia \u003Cu>23 de julho 2026, vem, por meio desta, formalizar a manifestação de voto nas seguintes\u003C\u002Fu> matérias constantes da ordem do dia:\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>\u003Cu>ORDEM DO DIA:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> Deliberar sobre:\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>(i)\u003C\u002Fstrong> a aprovação da recomendação de negociação envolvendo ativos integrantes da carteira do Fundo, incluindo estrutura relacionada à potencial Doação dos ativos com Transferência do Direito de Construir (“TDC”), nos termos e condições constantes do Anexo I ao presente instrumento;\u003C\u002Fp>\u003Cp>( ) Aprovado ( ) Reprovado ( ) Abstenção\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(ii)\u003C\u002Fstrong> a autorização para que o Administrador conduza negociações relacionadas à matéria descrita no item (i), incluindo a discussão de cenários alternativos e estruturas negociais constantes dos materiais de suporte disponibilizados aos cotistas na forma do Anexo I ao presente instrumento; e\u003C\u002Fp>\u003Cp>( ) Aprovado ( ) Reprovado ( ) Abstenção\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14453\u002F14453.pdf-0005-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(iii)\u003C\u002Fstrong> a autorização para que o Administrador pratique todos os atos necessários à implementação das deliberações aprovadas, incluindo a celebração de documentos e instrumentos relacionados às negociações;\u003C\u002Fp>\u003Cp>( ) Aprovado ( ) Reprovado ( ) Abstenção\u003C\u002Fp>\u003Cp>________________________________________________________ Assinatura do Cotista (ou representantes legais “RL”)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nome do RL: CPF\u002FCNPJ:\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FPABY11\u002Fdocumentos\u002F14453\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1226783","2026-07-23","2026-06-23 19:55:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"AGE PABY11 de 23\u002F07\u002F2026 | Kartac","AGE de 23\u002F07\u002F2026 do PABY11 (Panamby), entrega em 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Engenheiro Luís Carlos Berrini, 105 - 12º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04571-010","(11) 3886-5100","2026-10-03T18:50:58.000000Z",{"id":99,"nome":51,"cnpj":100,"endereco":101,"telefone":102,"created_at":103,"updated_at":103},{"ano_referencia":227,"data_disponibilizacao":228},"2025","2026-04-01",{"ResultadoFundo":230,"ConjunturaEconomica":231,"PerspectivaPeriodoSeguinte":232}," fundo obteve resultado patrimonial negativo  no exercício de 2025 de aproximadamente R$5.457MM.","Durante o ano de 2025, o mercado de escritórios de alto padrão da cidade de São Paulo consolidou seu processo de recuperação, com o indicador de absorção líquida nas regiões primárias (CBD) acumulando 213 mil m², em contraste com uma média anual de 78 mil m² verificada nos cinco anos anteriores, sinalizando a força da demanda por espaços corporativos. Houve destaque para os segmentos Financeiro, de Serviços e Tecnologia, que representaram mais de 40% desse volume de absorções em 2025. Ainda nas regiões principais, a taxa de vacância encerrou o período em 11,4%, se aproximando dos níveis pré-pandemia. A melhora nas condições de mercado é também observada no aumento dos preços pedidos de locação, cuja média apresentou uma variação anual positiva de 14,7%.\n\nNo mercado de escritórios de alto padrão do Rio de Janeiro, a taxa de vacância nas principais regiões (CBD) segue em queda, reduzindo 2,6 p.p. em relação ao último ano e atingindo 26,2%, seu menor patamar em quase dez anos. O preço médio pedido, por sua vez, registrou aumento de 8,2%.\n\nO mercado de condomínios logísticos segue em fase de forte expansão, com a absorção líquida atingindo o nível recorde de 3,3 milhões de m² em todo o Brasil, com destaque para a persistente demanda por espaços por parte do segmento de E-Commerce.  A taxa de vacância, por sua vez, reduziu em 0,8 p.p. para 7,0%, próximo dos menores patamares da série histórica.","Considerando o atual cenário de forte demanda e um volume esperado de nova oferta para 2026 que, apesar de elevado, já se encontra em parte comprometido por pré-locações, a expectativa para o mercado de escritórios de alto padrão nas principais regiões de São Paulo é de continuidade da melhora nas condições gerais, com quedas nas taxas de vacância e aumento dos preços de locação. Para o mercado de alto padrão do Rio de Janeiro a expectativa é de novas reduções nas taxas de vacância, uma vez que o volume de novo estoque é relativamente limitado (19 mil m²) e não deverá haver pressões de oferta sobre o indicador.\n\nO mercado de condomínios logísticos do Brasil deve continuar recebendo volumes historicamente elevados de novo estoque ao longo de 2026, e seu desempenho dependerá essencialmente da capacidade dos principais segmentos de absorver a oferta a ser entregue."]