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04\u002F11\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FPABY11#fundo","Fato Relevante",{"@type":12,"name":39,"identifier":40},"BANCO GENIAL S.A.",{"@type":41,"propertyID":42,"value":43},"PropertyValue","CNPJ","45.246.410\u002F0001-55",{"@type":12,"name":39},"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1369127",{"@type":47,"@id":36,"name":48,"alternateName":49,"url":52,"category":53,"identifier":54,"provider":59},"InvestmentFund","Panamby",[50,51],"PABY11","FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO PANAMBY","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FPABY11","Fundo de Investimento Imobiliário",[55,57],{"@type":41,"propertyID":56,"value":50},"Ticker B3",{"@type":41,"propertyID":42,"value":58},"00.613.094\u002F0001-74",{"@type":12,"name":39,"identifier":60},{"@type":41,"propertyID":42,"value":43},{"@type":62,"@id":30,"itemListElement":63},"BreadcrumbList",[64,68,72,74],{"@type":65,"position":66,"name":67,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":65,"position":69,"name":70,"item":71},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":65,"position":73,"name":50,"item":52},3,{"@type":65,"position":75,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":77,"frases":78},"2026-11-05",[79,80,81],"Fato Relevante do fundo imobiliário Panamby (PABY11), com entrega no FundosNet (B3) em 04\u002F11\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do PABY11 fechou a R$ 19,24.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":83,"descricao":34,"assunto":84,"tipo":37,"situacao":85,"texto":86,"link_pdf":87,"estruturado":88,"link_original":45,"data_referencia":26,"data_entrega":89,"versao":66},22783,"","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22783\u002F22783.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO PANAMBY CNPJ 00.613.094\u002F0001-74\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Códigos de Negociação na B3: PABY11\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>\u003Cu>FATO RELEVANTE\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O \u003Cstrong>BANCO GENIAL S.A.\u003C\u002Fstrong>, instituição financeira, com sede na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, 228, 9º andar, sala 907, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 45.246.410\u002F0001-55 (“Administrador”), na qualidade de administrador fiduciário do \u003Cstrong>FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO PANAMBY\u003C\u002Fstrong> inscrito no CNPJ\u002FMF sob o nº \u003Cstrong>00.613.094\u002F0001-74\u003C\u002Fstrong> (“Fundo”), comunica aos seus cotistas e ao mercado em geral que:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Considerando que o Grupo Genial está realizando reorganização societária e de negócios, para fins de aperfeiçoamento da eficiência operacional, com a concentração das atividades de administração fiduciária em entidade do seu grupo econômico, o Administrador aprovou, por Instrumento Particular do Administrador datado de 4 de novembro de 2026, com efeitos a partir de 4 de novembro de 2026, inclusive, com a interveniência e anuência do Novo Administrador (conforme abaixo definido) e com fundamento em manifestação da Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) no âmbito do Processo 19957.007007\u002F2025-48, que dispensou a deliberação da assembleia de cotistas, a alteração da administração fiduciária do Fundo para a \u003Cstrong>GENIAL INVESTIMENTOS CORRETORA DE VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o n° 27.652.684\u002F0001-62, com sede na Praia de Botafogo, 228, sala 913, na cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, devidamente autorizada pela CVM a administrar carteira de valores mobiliários, na categoria administrador fiduciário, por meio do Ato Declaratório n° 6.819, de 17 de maio de 2002 (“Novo Administrador”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Novo Administrador passará a atuar como administrador fiduciário do Fundo a partir de 4 de novembro de 2026, inclusive, data de início da vigência da substituição e do novo regulamento do Fundo (“Novo Regulamento”), permanecendo o Administrador no exercício da administração fiduciária do Fundo até o dia imediatamente anterior.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A substituição tem caráter exclusivamente organizacional e não altera (i) a equipe, os sistemas, os controles e as políticas que atualmente atendem ao Fundo; (ii) o diretor responsável pela administração fiduciária perante a CVM; e (iii) o gestor, a política de investimento, as taxas e os demais direitos e obrigações dos cotistas previstos no regulamento do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os serviços de custódia, escrituração de cotas, controladoria, tesouraria e processamento de ativos passarão a ser prestados, a partir de 4 de novembro de 2026, inclusive, pelo Novo Administrador ou por terceiro por ele contratado e devidamente autorizado pela CVM, conforme identificado no Novo Regulamento. Até a conclusão da atualização cadastral desses prestadores de serviços perante as\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22783\u002F22783.pdf-0002-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>entidades de registro, de depósito centralizado, de custódia e de liquidação, o Banco Genial S.A. continuará a prestar tais serviços ao Fundo, sem ônus adicional para o Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Não é necessária qualquer providência por parte dos cotistas. O Novo Regulamento estará disponível na página da CVM (www.cvm.gov.br) a partir de 4 de novembro de 2026, inclusive. Os canais de atendimento aos cotistas permanecem inalterados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sendo o que nos cumpria para o momento e com o propósito de dar transparência aos cotistas do Fundo e demais interessados, o Administrador e o Novo Administrador publicam o presente Fato Relevante.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de Janeiro, 4 de novembro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>BANCO GENIAL S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Administrador\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>GENIAL INVESTIMENTOS CORRETORA DE VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Novo Administrador\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FPABY11\u002Fdocumentos\u002F22783\u002Fpdf",false,"2026-11-04 19:38:00",{"id":91,"empresa":92,"gestor":96,"cotacoes":102,"patrimonio":167,"vpa":168,"p_vpa":169,"tipo_gestao":170,"mandato":169,"segmento":171,"categoria":169,"grupo":169,"preco_atual":165,"cotacao_atualizada_em":172,"ultima_variacao_cotacao_24h":169,"variacao_cotacao_7d":173,"variacao_cotacao_1m":174,"variacao_cotacao_3m":175,"variacao_cotacao_6m":176,"variacao_cotacao_12m":177,"vacancia_fisica":169,"liquidez_atual":178,"ultimo_dividendo":169,"ultimo_dividend_yield":169,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":169,"dividend_yield_3m":169,"dividend_yield_6m":169,"dividend_yield_12m":169,"dividend_yield_medio_12m":169,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":169,"data_ultima_cotacao":26,"pregoes_com_negocio_21":179,"alertas":180,"updated_at":186,"liquidez_media_reais":187,"administrador":39,"taxa_administracao_paga":169,"balanco":188,"resultado_distribuido":169,"publico_alvo":194,"mercados_negociacao_cotas":195,"data_funcionamento":197,"data_final":169,"quantidade_cotas":198,"quantidade_cotistas":199,"detalhes_cotistas":200,"total_investido":203,"investimentos_fundo":204,"imoveis":207,"contratos":210,"custodiante":215,"auditor_independente":216,"formador_mercado":169,"distribuidor_cotas":223,"consultor_especializado":169,"administrador_locacoes":169,"relatorio_anual":224,"analise_administrador":227},557,{"nome":51,"nome_simplificado":93,"nome_comercial":48,"ticker":50,"nome_ticker":94,"nome_pregao":95,"cnpj":58}," PANAMBY","PABY11 - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO PANAMBY","FII PANAMBY",{"id":97,"nome":39,"cnpj":98,"endereco":99,"telefone":100,"created_at":101,"updated_at":101},9,"45246410000155","PRAIA DE BOTAFOGO, 228, SALA 907, BOTAFOGO, RIO DE JANEIRO \u002F RJ","(21) 3923-3000","2026-10-03T18:50:49.000000Z",[103,107,112,115,120,125,130,133,137,143,149,155,160,163],{"id":104,"data":105,"abertura":106,"ultimo":106,"volume":75},3288796,"2026-10-06",23.25,{"id":108,"data":109,"abertura":110,"ultimo":106,"volume":111},3289842,"2026-10-07",22.78,6,{"id":113,"data":114,"abertura":106,"ultimo":106,"volume":111},3290469,"2026-10-08",{"id":116,"data":117,"abertura":106,"ultimo":118,"volume":119},3357152,"2026-10-13",23.26,53,{"id":121,"data":122,"abertura":123,"ultimo":124,"volume":111},3375607,"2026-10-14",24.75,24.76,{"id":126,"data":127,"abertura":128,"ultimo":129,"volume":69},3376053,"2026-10-15",24.7,24.71,{"id":131,"data":132,"abertura":124,"ultimo":124,"volume":66},3377043,"2026-10-16",{"id":134,"data":135,"abertura":124,"ultimo":124,"volume":136},3444968,"2026-10-19",76,{"id":138,"data":139,"abertura":140,"ultimo":141,"volume":142},3446677,"2026-10-20",20.89,21,84,{"id":144,"data":145,"abertura":146,"ultimo":147,"volume":148},3459802,"2026-10-21",21.21,20.5,68,{"id":150,"data":151,"abertura":152,"ultimo":153,"volume":154},3473706,"2026-10-22",22.74,20,44,{"id":156,"data":157,"abertura":153,"ultimo":158,"volume":159},3488040,"2026-10-23",22.34,19,{"id":161,"data":162,"abertura":158,"ultimo":158,"volume":73},3566252,"2026-10-26",{"id":164,"data":26,"abertura":141,"ultimo":165,"volume":166},3695780,19.24,118,-26674325.09,-35.17,null,"Ativa","Outros","2026-11-05 09:00","-0.1388","-0.1725","-0.3067","-0.1517","0.8394",10,15,[181],{"tipo":182,"campo":183,"titulo":184,"texto":185},"patrimonio_negativo","p_vpa","P\u002FVP indisponível","O último informe mensal enviado à CVM traz patrimônio líquido negativo (-R$ 26,7 milhões), então não existe P\u002FVP para mostrar.","05\u002F11\u002F2026 06:00",743.93,{"data_referencia":189,"ativo":190,"passivo":191,"obrigacoes_imoveis":192,"obrigacoes_securitizacao":192,"liquidez":193,"valores_receber":192},"2026-09-01",197039125.84,223713450.93,0,569584.13,"Investidores em Geral",[196],"MB","1995-03-14",758400,584,{"Pessoa Física":201,"Entidade fechada de previdência complementar":202,"Outros tipos de cotistas não relacionados":69,"Investidores não residentes":66,"Sociedade seguradora ou resseguradora":66},568,12,196469541.71,{"Imóveis para venda":205,"Outros valores mobiliários":206},195896624.86,572916.85,{"vacancia_total":192,"lista_imoveis":208,"data_referencia":209,"vacancia_suspeita":88},[],"2026-06-30",{"data_referencia":209,"prazos":211,"indexadores":212,"receita_aluguel_trimestre":169,"valor_imoveis":169,"cap_rate":169,"receita_sobre_mercado":169,"aluguel_m2_mes":169,"area_ocupada":169},[],[213],{"nome":214,"percentual":66},"IGP-M",{"id":97,"nome":39,"cnpj":98,"endereco":99,"telefone":100,"created_at":101,"updated_at":101},{"id":217,"nome":218,"cnpj":219,"endereco":220,"telefone":221,"created_at":222,"updated_at":222},14,"GRANT THORNTON AUDITORES INDEPENDENTES LTDA","10830108000165","Av. Engenheiro Luís Carlos Berrini, 105 - 12º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04571-010","(11) 3886-5100","2026-10-03T18:50:58.000000Z",{"id":97,"nome":39,"cnpj":98,"endereco":99,"telefone":100,"created_at":101,"updated_at":101},{"ano_referencia":225,"data_disponibilizacao":226},"2025","2026-04-01",{"ResultadoFundo":228,"ConjunturaEconomica":229,"PerspectivaPeriodoSeguinte":230}," fundo obteve resultado patrimonial negativo  no exercício de 2025 de aproximadamente R$5.457MM.","Durante o ano de 2025, o mercado de escritórios de alto padrão da cidade de São Paulo consolidou seu processo de recuperação, com o indicador de absorção líquida nas regiões primárias (CBD) acumulando 213 mil m², em contraste com uma média anual de 78 mil m² verificada nos cinco anos anteriores, sinalizando a força da demanda por espaços corporativos. Houve destaque para os segmentos Financeiro, de Serviços e Tecnologia, que representaram mais de 40% desse volume de absorções em 2025. Ainda nas regiões principais, a taxa de vacância encerrou o período em 11,4%, se aproximando dos níveis pré-pandemia. A melhora nas condições de mercado é também observada no aumento dos preços pedidos de locação, cuja média apresentou uma variação anual positiva de 14,7%.\n\nNo mercado de escritórios de alto padrão do Rio de Janeiro, a taxa de vacância nas principais regiões (CBD) segue em queda, reduzindo 2,6 p.p. em relação ao último ano e atingindo 26,2%, seu menor patamar em quase dez anos. O preço médio pedido, por sua vez, registrou aumento de 8,2%.\n\nO mercado de condomínios logísticos segue em fase de forte expansão, com a absorção líquida atingindo o nível recorde de 3,3 milhões de m² em todo o Brasil, com destaque para a persistente demanda por espaços por parte do segmento de E-Commerce.  A taxa de vacância, por sua vez, reduziu em 0,8 p.p. para 7,0%, próximo dos menores patamares da série histórica.","Considerando o atual cenário de forte demanda e um volume esperado de nova oferta para 2026 que, apesar de elevado, já se encontra em parte comprometido por pré-locações, a expectativa para o mercado de escritórios de alto padrão nas principais regiões de São Paulo é de continuidade da melhora nas condições gerais, com quedas nas taxas de vacância e aumento dos preços de locação. Para o mercado de alto padrão do Rio de Janeiro a expectativa é de novas reduções nas taxas de vacância, uma vez que o volume de novo estoque é relativamente limitado (19 mil m²) e não deverá haver pressões de oferta sobre o indicador.\n\nO mercado de condomínios logísticos do Brasil deve continuar recebendo volumes historicamente elevados de novo estoque ao longo de 2026, e seu desempenho dependerá essencialmente da capacidade dos principais segmentos de absorver a oferta a ser entregue."]