[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FPATA11\u002Fdocumentos\u002F8058":3,"documento:PATA11:8058":86,"fii-documento:PATA11":94},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":78},"Instrumento Particular de Alteração do Regulamento PATA11 de 01\u002F10\u002F2026 | Kartac","Instrumento Particular de Alteração do Regulamento de 01\u002F10\u002F2026 do PATA11. DY 12 meses de 9,70% e P\u002FVP 1,05 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FPATA11\u002Fdocumentos\u002F8058","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,48,63],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FPATA11\u002Fdocumentos\u002F8058#pagina",{"@id":19},"2026-10-18",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FPATA11\u002Fdocumentos\u002F8058#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FPATA11\u002Fdocumentos\u002F8058#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":38,"author":39,"publisher":45,"isBasedOn":47},"Report","Instrumento Particular de Alteração do Regulamento PATA11 de 01\u002F10\u002F2026","(PATA) Instrumento Particular de Alteração do Regulamento - 01\u002F10\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FPATA11#fundo","Atos de Deliberação do Administrador","2026-10-01",{"@type":12,"name":40,"identifier":41},"PATAGÔNIA CAPITAL GESTORA DE RECURSOS\nLTDA",{"@type":42,"propertyID":43,"value":44},"PropertyValue","CNPJ","39.526.263\u002F0001-74",{"@type":12,"name":46},"GENIAL INVESTIMENTOS CORRETORA DE VALORES MOBILIÁRIOS S.A.","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1337898",{"@type":49,"@id":36,"name":50,"alternateName":51,"url":54,"category":55,"identifier":56,"provider":61},"InvestmentFund","Patagônia Capital Multiestratégia",[52,53],"PATA11","PATAGÔNIA CAPITAL MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FPATA11","Papel",[57,59],{"@type":42,"propertyID":58,"value":52},"Ticker B3",{"@type":42,"propertyID":43,"value":60},"53.764.894\u002F0001-52",{"@type":12,"name":40,"identifier":62},{"@type":42,"propertyID":43,"value":44},{"@type":64,"@id":30,"itemListElement":65},"BreadcrumbList",[66,70,74,76],{"@type":67,"position":68,"name":69,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":67,"position":71,"name":72,"item":73},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":67,"position":75,"name":52,"item":54},3,{"@type":67,"position":77,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":79,"frases":80},"2026-11-05",[81,82,83,84,85],"Instrumento Particular de Alteração do Regulamento do Patagônia Capital Multiestratégia (PATA11), fundo imobiliário de papel, com entrega no FundosNet (B3) em 01\u002F10\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do PATA11 fechou a R$ 10,18, com P\u002FVP de 1,05 (valor patrimonial de R$ 9,73 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,0764 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 9,70% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 16,6 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":87,"descricao":34,"assunto":88,"tipo":37,"situacao":89,"texto":90,"link_pdf":91,"estruturado":92,"link_original":47,"data_referencia":38,"data_entrega":93,"versao":68},8058,"Instrumento Particular de Alteração do Regulamento","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8058\u002F8058.pdf-0001-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>PATAGÔNIA CAPITAL MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ 53.764.894\u002F0001-52\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>(“FUNDO”)\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>INSTRUMENTO PARTICULAR DO ADMINISTRADOR DATADO DE 01 DE OUTUBRO DE 2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>BANCO GENIAL S.A.\u003C\u002Fstrong>, instituição financeira com sede na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, 228, 9º andar, sala 907, CEP 22.250-040, inscrita no CNPJ\u002FMF sob nº 45.246.410\u002F0001-55, devidamente autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) a administrar carteiras de valores mobiliários, conforme Ato Declaratório nº 15.455, de 13 de janeiro de 2017, na qualidade de administrador fiduciário do FUNDO (“Administrador”) e de “Prestador de Serviço \u003Cu>Essencial”, nos termos da Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022, conforme alterada\u003C\u002Fu> (“Resolução CVM 175”), decide pela alteração do regulamento do FUNDO, incluindo, se houver, os anexos descritivos de suas classes de cotas (“Regulamento Atual”), com efeitos a partir de 01 de outubro de 2026, inclusive, independentemente de deliberação da assembleia de cotistas, com fundamento na manifestação da CVM referida no Considerando (iv) abaixo, conforme abaixo indicado:\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>\u003Cu>Alterações Mediante Instrumento Particular do Administrador\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Considerando que:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>(i) o Grupo Genial está realizando reorganização societária e de negócios, para fins de aperfeiçoamento da eficiência operacional, com a concentração das atividades de administração fiduciária e dos serviços correlatos em entidade do seu grupo econômico;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(ii) a substituição do administrador fiduciário não implicará alteração (a) da equipe, dos sistemas, dos controles e das políticas que atualmente atendem ao FUNDO; (b) do diretor responsável pela administração fiduciária perante a CVM; e (c) do gestor, da política de investimento, das taxas e dos demais direitos e obrigações dos cotistas previstos no Regulamento Atual;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(iii) o Novo Administrador (conforme definido abaixo) assumirá, a partir da Data de Eficácia (conforme definida abaixo), todos os direitos e obrigações atribuídos ao administrador fiduciário pelo Regulamento Atual, pela Resolução CVM 175 e pelos contratos celebrados em nome do FUNDO, permanecendo o Administrador responsável pelos atos por ele praticados durante o período em que exerceu a administração fiduciária do FUNDO, nos termos da regulamentação aplicável;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(iv) a CVM, por meio de Ofícios expedidos no âmbito do Processo 19957.007007\u002F2025-48, manifestou-se no sentido de que a substituição do administrador fiduciário do FUNDO, nas circunstâncias descritas nos Considerandos acima, pode ser realizada por ato unilateral do Administrador, sem necessidade da deliberação da assembleia de cotistas de que trata o art. 70, inciso II, da Resolução CVM 175, tendo dispensado, ainda, a elaboração e a auditoria das\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>1\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8058\u002F8058.pdf-0002-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>demonstrações contábeis de transferência de administração de que trata o art. 120 da Resolução CVM 175;\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tendo em vista o acima exposto, o Administrador, com a interveniência e anuência do Novo Administrador, resolve promover as seguintes alterações ao Regulamento Atual, com a consequente emissão do novo regulamento do FUNDO (“Novo Regulamento”):\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(i)\u003C\u002Fstrong> A administração fiduciária do FUNDO passará a ser exercida, a partir da Data de Eficácia, pela \u003Cstrong>GENIAL INVESTIMENTOS CORRETORA DE VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o n° 27.652.684\u002F0001-62, com sede na Praia de Botafogo, 228, sala 913, na cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, devidamente autorizada pela CVM a administrar carteira de valores mobiliários, na categoria administrador fiduciário, por meio do Ato Declaratório n° 6.819, de 17 de maio de 2002 (“Novo \u003Cu>Administrador”);\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(ii)\u003C\u002Fstrong> Consequentemente, os serviços de escrituração, controladoria, tesouraria, custódia e processamento de ativos passarão a ser providos, a partir da Data de Eficácia, pelo Novo Administrador ou, conforme o caso, por terceiro por ele contratado e devidamente autorizado pela CVM para a respectiva atividade, conforme identificado no Novo Regulamento, observado que, até a conclusão da atualização cadastral desses prestadores de serviços perante as entidades de registro, de depósito centralizado, de custódia e de liquidação, o Administrador continuará a prestar tais serviços ao FUNDO, sem solução de continuidade e sem ônus adicional para o FUNDO; e\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(iii)\u003C\u002Fstrong> Consolidação do Novo Regulamento, contemplando as alterações acima, o qual terá eficácia e passará a vigorar a partir da Data de Eficácia.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O presente instrumento e as alterações nele deliberadas, incluindo a substituição do administrador fiduciário do FUNDO e o Novo Regulamento, terão eficácia a partir de 01 de outubro de 2026, inclusive (“Data de Eficácia”), permanecendo o Administrador no exercício da administração fiduciária do FUNDO até o dia imediatamente anterior à Data de Eficácia.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Permanecem inalteradas todas as demais disposições do Regulamento Atual que não tenham sido expressamente modificadas por este instrumento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em decorrência da substituição do administrador fiduciário, a propriedade fiduciária dos bens imóveis e dos direitos integrantes da carteira do FUNDO será transferida ao Novo Administrador na Data de Eficácia, ficando o Administrador e o Novo Administrador autorizados a promover as averbações e os registros necessários perante os Cartórios de Registro de Imóveis competentes, servindo este instrumento, acompanhado da manifestação da CVM referida no Considerando (iv), como documento hábil para tanto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Administrador e o Novo Administrador ficam autorizados a praticar todos os atos necessários à implementação do disposto neste instrumento, incluindo as atualizações cadastrais perante a CVM, a B3 S.A. – Brasil, Bolsa, Balcão, as entidades registradoras e de depósito centralizado, as instituições\u003C\u002Fp>\u003Cp>2\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8058\u002F8058.pdf-0003-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>financeiras, as sociedades investidas e os demais terceiros com os quais o FUNDO mantenha relação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Novo Administrador, ao firmar este instrumento, declara aceitar a administração fiduciária do FUNDO, estar devidamente autorizado pela CVM ao exercício dessa atividade e assumir, a partir da Data de Eficácia, as obrigações e responsabilidades a ela inerentes, nos termos do Novo Regulamento e da regulamentação aplicável.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Novo Regulamento estará à disposição dos Cotistas e de quem mais possa interessar no \u003Cem>website\u003C\u002Fem> da CVM (www.cvm.gov.br). O Novo Regulamento será encaminhado à CVM, por meio de sistema eletrônico disponível na rede mundial de computadores, e, se for o caso, à entidade administradora do mercado organizado em que as cotas estejam admitidas à negociação, na Data de Eficácia. A substituição ora deliberada será divulgada aos cotistas e ao mercado por meio de fato relevante, nos termos do art. 64 da Resolução CVM 175.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Rio de Janeiro, 01 de outubro de 2026.\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>\u003Cstrong>BANCO GENIAL S.A.\u003C\u002Fstrong> Administrador\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>\u003Cstrong>GENIAL INVESTIMENTOS CORRETORA DE VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Novo Administrador\u003C\u002Fp>\u003Cp>3\u003C\u002Fp>\u003Cp>PROTOCOLO DE ASSINATURA(S)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8058\u002F8058.pdf-0004-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O documento acima foi proposto para assinatura digital na plataforma Certisign Assinaturas. Para verificar as assinaturas clique no link: http:\u002F\u002Fassinaturas.certisign.com.br\u002FVerificar\u002FA830-AFBC-08FF-D6F0 ou vá até o site http:\u002F\u002Fassinaturas.certisign.com.br e utilize o código abaixo para verificar se este documento é válido.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Código para verificação: A830-AFBC-08FF-D6F0\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>Hash do Documento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>F0DD464FC6F78FB1FB90291E93369220FB0854C2B6E61AB387DF1149C86273DA\u003C\u002Fp>\u003Cp>O(s) nome(s) indicado(s) para assinatura, bem como seu(s) status em 01\u002F10\u002F2026 é(são) :\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rodrigo Godoy (BANCO GENIAL S.A.\u002F GENIAL INVESTIMENTOS CORRETORA DE VALORES MOBILIÁRIOS S.A.) - em 01\u002F10\u002F2026 16:33 UTC-03:00 \u003Cstrong>Tipo:\u003C\u002Fstrong> Assinatura Eletrônica\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>Evidências\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>Client Timestamp\u003C\u002Fstrong> Thu Oct 01 2026 16:33:14 GMT-0300 (Horário Padrão de Brasília) \u003Cstrong>Geolocation\u003C\u002Fstrong> Latitude: -23.585797040415112 Longitude: -46.68354546357975 Accuracy: 26.971068075997472\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>IP\u003C\u002Fstrong> 177.26.224.76\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Identificação:\u003C\u002Fstrong> Por email: Rodrigo.Godoy@genial.com.vc\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Hash Evidências:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>A63FBBA05A69941E16D2648C42EBA5534DCD12D628914DA238494DA4307ECA7E\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cintia Santana (BANCO GENIAL S.A.\u002F GENIAL INVESTIMENTOS CORRETORA DE VALORES MOBILIÁRIOS S.A.) - em 01\u002F10\u002F2026 14:16 UTC-03:00\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Tipo:\u003C\u002Fstrong> Assinatura Eletrônica\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>Evidências\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>Client Timestamp\u003C\u002Fstrong> Thu Oct 01 2026 14:16:03 GMT-0300 (Horário Padrão de Brasília) \u003Cstrong>Geolocation\u003C\u002Fstrong> Latitude: -23.586323884079768 Longitude: -46.68322713628639 Accuracy: 78 \u003Cstrong>IP\u003C\u002Fstrong> 177.92.121.194\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Identificação:\u003C\u002Fstrong> Por email: Cintia.Santana@genial.com.vc\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Hash Evidências:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>CB4ED78A2C6D41315A4943865E94A37028DAC2BDE36BD02F7511A8070E0ACED1\u003C\u002Fp>\u003Cp>[m] ck EE E Ep\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FPATA11\u002Fdocumentos\u002F8058\u002Fpdf",false,"2026-10-01 17:54:00",{"id":95,"empresa":96,"gestor":100,"cotacoes":106,"patrimonio":180,"vpa":181,"p_vpa":182,"tipo_gestao":183,"mandato":184,"segmento":185,"categoria":55,"grupo":55,"preco_atual":179,"cotacao_atualizada_em":186,"ultima_variacao_cotacao_24h":187,"variacao_cotacao_7d":188,"variacao_cotacao_1m":189,"variacao_cotacao_3m":190,"variacao_cotacao_6m":191,"variacao_cotacao_12m":192,"vacancia_fisica":184,"liquidez_atual":68,"ultimo_dividendo":193,"ultimo_dividend_yield":194,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":195,"dividend_yield_3m":196,"dividend_yield_6m":197,"dividend_yield_12m":198,"dividend_yield_medio_12m":199,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":200,"data_ultima_cotacao":178,"pregoes_com_negocio_21":201,"alertas":202,"updated_at":203,"liquidez_media_reais":204,"administrador":46,"taxa_administracao_paga":205,"balanco":206,"resultado_distribuido":213,"publico_alvo":218,"mercados_negociacao_cotas":219,"data_funcionamento":221,"data_final":184,"quantidade_cotas":222,"quantidade_cotistas":223,"detalhes_cotistas":224,"total_investido":226,"investimentos_fundo":227,"imoveis":231,"contratos":184,"custodiante":233,"auditor_independente":239,"formador_mercado":184,"distribuidor_cotas":184,"consultor_especializado":184,"administrador_locacoes":184,"relatorio_anual":246,"analise_administrador":249},575,{"nome":53,"nome_simplificado":97,"nome_comercial":50,"ticker":52,"nome_ticker":98,"nome_pregao":99,"cnpj":60},"PATAGÔNIA CAPITAL MULTIESTRATÉGIA ","PATA11 - PATAGÔNIA CAPITAL MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO","FII PATA",{"id":101,"nome":40,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},42,"39526263000174","Av. Braz Olaia Acosta, 727 - Jardim Nova Alianca, Ribeirão Preto - SP, 14026-040","(16) 99244-6837","2026-10-03T18:52:54.000000Z",[107,112,115,120,124,129,134,138,142,146,151,155,159,163,166,171,176],{"id":108,"data":109,"abertura":110,"ultimo":110,"volume":111},3288797,"2026-10-06",10.1,20,{"id":113,"data":114,"abertura":110,"ultimo":110,"volume":71},3289844,"2026-10-07",{"id":116,"data":117,"abertura":118,"ultimo":118,"volume":119},3290522,"2026-10-08",9.89,6,{"id":121,"data":122,"abertura":123,"ultimo":123,"volume":68},3291192,"2026-10-09",9.39,{"id":125,"data":126,"abertura":123,"ultimo":127,"volume":128},3357154,"2026-10-13",9.4,33,{"id":130,"data":131,"abertura":132,"ultimo":132,"volume":133},3375608,"2026-10-14",10.09,5,{"id":135,"data":136,"abertura":110,"ultimo":110,"volume":137},3376055,"2026-10-15",44,{"id":139,"data":140,"abertura":110,"ultimo":110,"volume":141},3444970,"2026-10-19",13,{"id":143,"data":144,"abertura":110,"ultimo":145,"volume":77},3446678,"2026-10-20",9,{"id":147,"data":148,"abertura":149,"ultimo":110,"volume":150},3459804,"2026-10-21",9.02,39,{"id":152,"data":153,"abertura":110,"ultimo":110,"volume":154},3473707,"2026-10-22",252,{"id":156,"data":157,"abertura":158,"ultimo":158,"volume":68},3488292,"2026-10-23",10,{"id":160,"data":161,"abertura":162,"ultimo":110,"volume":75},3580013,"2026-10-27",9.99,{"id":164,"data":165,"abertura":162,"ultimo":162,"volume":68},3594465,"2026-10-28",{"id":167,"data":168,"abertura":162,"ultimo":169,"volume":170},3624703,"2026-10-30",10.19,444,{"id":172,"data":173,"abertura":158,"ultimo":174,"volume":175},3682239,"2026-11-03",10.39,13473,{"id":177,"data":178,"abertura":179,"ultimo":179,"volume":75},3695781,"2026-11-04",10.18,16562857.03,9.73,"1.05","Ativa",null,"Outros","2026-11-05 09:00","-0.0202","0.0190","0.0079","-0.0020","0.0180","0.0283","0.0764","0.0075","Nov\u002F2026","0.0225","0.0476","0.0970","0.0081",11,18,[],"05\u002F11\u002F2026 08:01",8440.78,0.0279,{"data_referencia":207,"ativo":208,"passivo":209,"obrigacoes_imoveis":210,"obrigacoes_securitizacao":210,"liquidez":211,"valores_receber":212},"2026-09-01",16743149.22,180292.19,0,936089.39,1965.33,{"data_referencia":214,"resultado":215,"rendimentos":216,"percentual":217},"2026-06-30",870026.04,849468.178,0.9763709808042066,"Investidores em Geral",[220],"Bolsa","2024-04-29",1702007,435,{"Pessoa Física":225,"Outros fundos de investimento":75,"Outros tipos de cotistas não relacionados":71,"Fundos de investimento imobiliário":68},429,15805094.5,{"CRI \u002F CRA":228,"Cotas de FIIs":229,"Debêntures":230},11327302.72,3480000,997791.78,{"vacancia_total":210,"lista_imoveis":232,"data_referencia":214,"vacancia_suspeita":92},[],{"id":145,"nome":234,"cnpj":235,"endereco":236,"telefone":237,"created_at":238,"updated_at":238},"BANCO GENIAL S.A.","45246410000155","PRAIA DE BOTAFOGO, 228, SALA 907, BOTAFOGO, RIO DE JANEIRO \u002F RJ","(21) 3923-3000","2026-10-03T18:50:49.000000Z",{"id":240,"nome":241,"cnpj":242,"endereco":243,"telefone":244,"created_at":245,"updated_at":245},73,"DELOITTE TOUCHE TOHMATSU","49928567000200","Rua São Bento, 18 15º e 16º andares Centro - Rio de Janeiro - RJ - CEP: 20.090.010","(21)3981-0500","2026-10-03T18:55:15.000000Z",{"ano_referencia":247,"data_disponibilizacao":248},"2026","2026-09-28",{"ResultadoFundo":250,"ConjunturaEconomica":251,"PerspectivaPeriodoSeguinte":252},"O Fundo obteve resultado patrimonial positivo no exercício findo em 30 de junho de 2025 de aproximadamente R$ 2.272 mil, impactado principalmente pelos juros e ajuste a valor justo dos Certificados de Recebíveis Imobiliários - CRIs. O total da distribuição no exercício foi de aproximadamente R$ 1.859 mil, considerando seu resultado caixa.","O exercício encerrado em junho de 2026 foi marcado por uma política monetária restritiva. A taxa Selic, que atingiu 15,00% a.a. em junho de 2025, permaneceu nesse patamar até janeiro de 2026. O Banco Central iniciou o ciclo de redução na reunião do Copom de março de 2026, com corte para 14,75% a.a., seguido de reduções para 14,50% a.a. em abril e para 14,25% a.a. em junho de 2026. Os cortes ocorreram de forma gradual e cautelosa, em um contexto de desaceleração da atividade e de inflação ainda pressionada: o IPCA encerrou 2025 em 4,26% e acumulou 4,64% em 12 meses até junho de 2026, acima do teto da meta. Mesmo após os cortes, os juros permaneceram em patamar elevado, tanto em termos nominais quanto reais. Os juros longos recuaram ao longo do período, o que favoreceu o preço dos fundos imobiliários: o IFIX acumulou variação de 12,1% entre julho de 2025 e junho de 2026. No crédito imobiliário, a demanda por CRIs seguiu elevada, com compressão de spreads nas operações de melhor qualidade.","Para o próximo exercício, o cenário-base da Gestora considera a manutenção da taxa de juros em patamar elevado por um período relevante, ainda que haja eventuais ajustes pontuais na Selic, em ambiente de incerteza fiscal e eleitoral, o que pode trazer volatilidade aos ativos de renda fixa e aos FIIs. Esse ambiente tende a sustentar taxas atrativas na originação de novos CRIs e na remuneração dos ativos atrelados ao CDI, mas exige maior atenção à capacidade de pagamento dos devedores. Nesse contexto, a Gestora buscará manter uma carteira com spreads compatíveis com o risco de crédito assumido e preservar a liquidez necessária para os compromissos do Fundo. A Gestora seguirá acompanhando de perto as garantias e o desempenho dos ativos da carteira. Os resultados passados não representam garantia de resultados futuros, e as distribuições dependerão do desempenho efetivo dos ativos do Fundo."]