[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:PATC11:21555":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FPATC11\u002Fdocumentos\u002F21555":16,"fii-documento:PATC11":96},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},21555,"(PATC) Relatório Gerencial - 30\u002F09\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Relatório Gerencial\u003C\u002Fp>\u003Ch2>PATC11\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Patria Edifícios Corporativos FII\u003C\u002Fp>\u003Cp>Setembro 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Informações Gerais \u003Ci> PATC11 \u003C\u002Fi>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21555\u002F_page_1_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Objetivo do Fundo\u003C\u002Fh4>\u003Cp>O objetivo do Fundo é a obtenção de renda e eventual ganho de capital, a serem obtidos mediante investimento de, no mínimo, 2\u002F3 (dois terços) do seu patrimônio líquido: (i) diretamente em Imóveis construídos; e\u002Fou (ii) indiretamente em Imóveis construídos, mediante a aquisição de SPE que invista em Imóveis construídos, e ativos imobiliários. O Fundo poderá, ainda, investir, até o limite de 1\u002F3 (um terço) do seu patrimônio líquido, em outros ativos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Para mais informações, clique aqui e acesse o Regulamento do Fundo \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>*Termos e definições no glossário ( clique aqui ).\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Início das Atividades\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Abril 2019\u003C\u002Fp>\u003Cp>Código de Negociação\u003C\u002Fp>\u003Cp>PATC11\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ\u003C\u002Fp>\u003Cp>30.048.651\u002F0001-12\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cotas Emitidas\u003C\u002Fp>\u003Cp>3.477.434\u003C\u002Fp>\u003Cp>Prazo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Indeterminado\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Gestor*\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Pátria – VBI Asset Management Ltda.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Administrador e Escriturador*\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Apex Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Taxa de Administração Total*\u003C\u002Fh4>\u003Cp>1,175% a.a. sobre o patrimônio líquido\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Público Alvo\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Investidores em geral\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Tipo Anbima\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Tijolo Renda Gestão Definida\u003C\u002Fp>\u003Cp>realestate.patria.com \u003Ci> Cadastre-se no mailing Fale com o time de Relações com Investidores de RE Clique aqui para acessar nossas políticas \u003C\u002Fi>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ci> realestate \u003C\u002Fi>.patria.com\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Resumo do Cenário de \u003Cb> FIIs \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21555\u002F_page_2_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Performance Setorial do IFIX \u003C\u002Fb> *\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Nº de\u003Cbr>Fundos\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valor de\u003Cbr>Mercado\u003Cbr>(R$ MM)*\u003C\u002Fth>\u003Cth>P\u002FVP*\u003C\u002Fth>\u003Cth>Variação\u003Cbr>Mês\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>IFIX\u003C\u002Fth>\u003Cth>99\u003C\u002Fth>\u003Cth>149.544\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,87\u003C\u002Fth>\u003Cth>-0,2%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX -\u003Cbr>Office\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.536\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,76\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX -\u003Cbr>Logística\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32.610\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,89\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX -\u003Cbr>Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18.933\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,86\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX -\u003Cbr>CRIs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>37\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>53.132\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX -\u003Cbr>FOFs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.654\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX -\u003Cbr>Renda Urbana\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.214\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,82\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX -\u003Cbr>Outros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.464\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,76\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>\u003Cb> Performance Setorial Ponderada do IFIX \u003C\u002Fb> *\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21555\u002F_page_2_Figure_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> PANORAMA DE SETEMBRO\u002F26: \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Em setembro, os \u003Cb> fundos imobiliários recuaram pelo quinto mês consecutivo \u003C\u002Fb>, com o \u003Cb> IFIX em -0,2% \u003C\u002Fb>. O desempenho ficou aquém do Ibovespa, que encerrou o mês com alta de 5%. Entre os fatores que direcionaram os ativos de risco no mês, destaca-se o \u003Cb> aumento de volatilidade provocado pela agenda política local \u003C\u002Fb>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No cenário externo, o \u003Cb> conflito entre EUA e Irã segue em curso \u003C\u002Fb> e o petróleo fechou o mês acima de US$ 95\u002Fbarril, mantendo a pressão sobre os bancos centrais. O \u003Cb> Federal Reserve elevou os juros em setembro \u003C\u002Fb>, em linha com o discurso mais duro adotado por seus membros ao longo dos últimos meses, reforçando o ambiente de cautela para os ativos de risco globais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No cenário local, com a proximidade das eleições nacionais, a trajetória da dívida pública e os planos fiscal e econômico do próximo governo ocuparam o centro do debate. A eleição, realizada em 5 de outubro, levou a uma reprecificação generalizada dos ativos locais, com o \u003Cb> Ibovespa avançando 8% \u003C\u002Fb>, o \u003Cb> real se valorizando 4,6% frente ao dólar \u003C\u002Fb> e os \u003Cb> juros futuros recuando 133 bps \u003C\u002Fb>. Em setembro, o \u003Cb> Copom reduziu a Selic para 13,75% a.a. \u003C\u002Fb>, acumulando \u003Cb> 125 bps de flexibilização no ciclo de cortes de 2026 \u003C\u002Fb>, mas reiterou cautela diante das expectativas de inflação ainda desancoradas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os setores do IFIX apresentaram \u003Cb> desempenho misto \u003C\u002Fb>. Office (+1,4%), Logística (+0,6%) e Shopping (+0,8%) tiveram performance positiva, enquanto os fundos de Crédito (-0,8%), Renda Urbana (-3,1%) e Outros (-1,3%) registraram queda no período. O \u003Cb> IFIX encerrou setembro negociando a 0,9x o valor patrimonial \u003C\u002Fb>, com \u003Cb> volume médio diário acima de R$ 350 milhões \u003C\u002Fb>, refletindo uma recuperação parcial do apetite dos investidores frente aos níveis observados nos meses anteriores.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Setembro 2026 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Destacamos abaixo as principais atualizações do Fundo no mês:\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> RESULTADO & RENDIMENTOS DISTRIBUÍDOS: \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Em setembro, o Fundo apresentou uma \u003Cb> receita total de R$ 0,15\u002Fcota \u003C\u002Fb>, com \u003Cb> resultado distribuível de R$ 0,07\u002Fcota \u003C\u002Fb>. O desempenho do período refletiu o impacto positivo da redução da vacância, equivalente a aproximadamente \u003Cb> R$ 0,03\u002Fcota \u003C\u002Fb>, parcialmente compensado por despesas de comissão, no montante de \u003Cb> R$ 0,05\u002Fcota \u003C\u002Fb>.\u003C\u002Fli>\u003Cli>Neste mês, em linha com o anunciado no último relatório, o \u003Cb> rendimento anunciado foi de R$ 0,09\u002Fcota, \u003C\u002Fb> com pagamento realizado em 9 de outubro de 2026.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch4>\u003Cb> MOVIMENTAÇÕES DE LOCATÁRIOS: \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Dando continuidade ao processo de ocupação das áreas vagas do portfólio, foi concluída a locação de \u003Cb> 672 m \u003Csup> 2 \u003C\u002Fsup> de ABL para a Votorantim \u003C\u002Fb>, contribuindo para a redução da \u003Cb> vacância física do Fundo de 17,3% para 8,7% \u003C\u002Fb>. Adicionalmente, a \u003Cb> vacância financeira foi reduzida de 39,8% para 39,7% \u003C\u002Fb>, em função do reajuste contratual de um dos locatários pela variação do IPCA. O prazo médio remanescente dos contratos vigentes (WALE) passou para 3,5 anos, refletindo os efeitos da nova locação. Para melhor descrição das movimentações mapeadas pelo time de gestão nos próximos meses, clique aqui .\u003C\u002Fli>\u003Cli>A gestão segue avançando na comercialização das áreas vagas do portfólio. Atualmente, o único espaço disponível está localizado no Sky Corporate (672 m \u003Csup> 2 \u003C\u002Fsup> ), para o qual permanecem em andamento prospecções e negociações com potenciais ocupantes.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Indicadores Financeiros\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Patrimônio Líquido*\u003C\u002Fth>\u003Cth>Cota Patrimonial*\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 119,0 milhões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">R$ 34,23\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor de Mercado*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">Cota de Mercado*\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 121,7 milhões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">R$ 35,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>P\u002FVP*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ADTV*\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>1,02x\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 17,7 mil\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Dividend Yield (mercado)*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Dividend Yield\u003Cbr>(patrimonial)*\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>3,1% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">3,2% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Comentários da Gestão (2\u002F2)\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>\u003Cb> Setembro 2026 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\u003Ch5>\u003Cb> REAJUSTES E REVISIONAIS*: \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>• Na competência de agosto, efeito caixa em setembro, foram realizados reajustes em 1.152 m².\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> ALAVANCAGEM*: \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>• Em 30\u002F09, o Fundo não possuía qualquer alavancagem ou obrigação por aquisição de ativos.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Indicadores Imobiliários\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Nº\u003Cbr>de edifícios\u003C\u002Fth>\u003Cth>Nº\u003Cbr>de locatários\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>4\u003C\u002Fth>\u003Cth>6\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ABL (m²)*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>WALE*\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>7.756\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,5 anos\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vacância Física*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vacância Financeira*\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>8,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>39,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Preço médio do Portfólio\u003Cbr>(mercado)*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aluguel Médio\u003Cbr>do Portfólio*\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 15.720\u002Fm²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 113,47\u002Fm²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Performance\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21555\u002F_page_5_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21555\u002F_page_5_Figure_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21555\u002F_page_5_Figure_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup> * \u003C\u002Fsup> Termos e definições no glossário ( clique aqui ). ¹Valor da cota ajustada por rendimento, considera também reinvestimentos. Os indicadores do gráficos consideram a metodologia da base 100 desde o início das negociações das cotas do Fundo em bolsa. 6 Fonte: Patria e Economatica.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Resultado\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21555\u002F_page_6_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Demonstração de Resultado \u003C\u002Fb> (R$) \u003Cb> Resultado do Fundo* \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Para acessar mais informações sobre o Fundo, clique aqui\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Set-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$\u002FCota\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acum. 2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acum. 12M\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de Locação*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>522.263\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.437.441\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.738.749\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Mobiliárias*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.093\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22.454\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>33.791\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Extraordinárias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>59.491\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>59.491\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas –\u003Cbr>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>524.356\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.519.386\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.832.031\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Imobiliárias*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(209.559)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,06)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(711.086)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.068.619)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Operacionais*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(71.131)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,02)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.120.384)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.869.953)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Financeiras*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas –\u003Cbr>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(280.690)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,08)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.831.469)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3.938.572)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Distribuível*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>243.666\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,07\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.687.917\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.893.459\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Distribuído\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>312.969\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.982.137\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.503.752\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Ci> Para acessar mais informações sobre o Fundo, clique aqui \u003C\u002Fi>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21555\u002F_page_6_Picture_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21555\u002F_page_6_Figure_6.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21555\u002F_page_6_Figure_7.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup> * \u003C\u002Fsup> Termos e definições no glossário ( clique aqui ). ¹Em março de 2026, houve um ajuste pontual na reserva inicial do fundo, com efeito de R$ 0,02\u002Fcota na reserva acumulada. 7 Fonte: Patria.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Balanço Patrimonial\u003C\u002Fh3>\u003Ch4>\u003Cb> Carteira \u003C\u002Fb> (em R$ milhões)\u003C\u002Fh4>\u003Cp>O Fundo fechou o mês com praticamente 100% dos ativos em imóveis. O Fundo não possui alavancagem ou obrigações por aquisição de ativos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21555\u002F_page_7_Figure_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup> * \u003C\u002Fsup> Termos e definições no glossário ( clique aqui ). Fonte: Patria. 8\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos \u003Csup> 1 \u003C\u002Fsup> (1\u002F4)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21555\u002F_page_8_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21555\u002F_page_8_Figure_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Portfólio com \u003Ci> 4 ativos, \u003C\u002Fi> localizados \u003Ci> em regiões centrais da cidade de São Paulo \u003C\u002Fi> e mais de \u003Ci> 7,7 mil m² \u003C\u002Fi> de ABL\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Carteira de Ativos \u003Csup> 1 \u003C\u002Fsup> (2\u002F4)\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21555\u002F_page_9_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21555\u002F_page_9_Figure_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21555\u002F_page_9_Figure_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Carteira de Ativos \u003Csup> 1 \u003C\u002Fsup> (3\u002F4)\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21555\u002F_page_10_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21555\u002F_page_10_Figure_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21555\u002F_page_10_Figure_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup> * \u003C\u002Fsup> Termos e definições no glossário ( clique aqui ). Fonte: Patria. ¹Todas as informações desta seção referem-se à receita contratada potencial do mês. ²No relatório de junho, ajustamos a metodologia de cálculo da vacância financeira para incluir as carências 11 concedidas aos inquilinos, refletindo de forma mais precisa o potencial de geração de receita de locação dos imóveis.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ci> Total 7.756 8,7% 3,5 100% \u003C\u002Fi>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21555\u002F_page_11_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>#\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Região\u003C\u002Fth>\u003Cth>Cidade\u003C\u002Fth>\u003Cth>Classe*\u003C\u002Fth>\u003Cth>% Fundo*\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABL detido\u003Cbr>pelo Fundo\u003Cbr>(m²)*\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vacância\u003Cbr>Física*\u003C\u002Fth>\u003Cth>WALE\u003Cbr>(anos)*\u003C\u002Fth>\u003Cth>VP\u003Cbr>(% imóveis)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>1\u003C\u002Fth>\u003Cth>Sky Corporate\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vila Olímpia\u003C\u002Fth>\u003Cth>São Paulo\u003C\u002Fth>\u003Cth>AA\u003C\u002Fth>\u003Cth>11%\u003C\u002Fth>\u003Cth>2.690\u003C\u002Fth>\u003Cth>25,0%\u003C\u002Fth>\u003Cth>4,5\u003C\u002Fth>\u003Cth>38%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>2\u003C\u002Fth>\u003Cth>RM Square\u003C\u002Fth>\u003Cth>Paulista\u003C\u002Fth>\u003Cth>São Paulo\u003C\u002Fth>\u003Cth>AAA\u003C\u002Fth>\u003Cth>10%\u003C\u002Fth>\u003Cth>2.615\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,0%\u003C\u002Fth>\u003Cth>3,3\u003C\u002Fth>\u003Cth>30%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>3\u003C\u002Fth>\u003Cth>Central Vila Olímpia\u003C\u002Fth>\u003Cth>Chucri Zaidan\u003C\u002Fth>\u003Cth>São Paulo\u003C\u002Fth>\u003Cth>A\u003C\u002Fth>\u003Cth>9%\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.299\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,0%\u003C\u002Fth>\u003Cth>3,0\u003C\u002Fth>\u003Cth>20%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>4\u003C\u002Fth>\u003Cth>Cetenco Plaza\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vila Olímpia\u003C\u002Fth>\u003Cth>São Paulo\u003C\u002Fth>\u003Cth>A\u003C\u002Fth>\u003Cth>4%\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.152\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,0%\u003C\u002Fth>\u003Cth>1,8\u003C\u002Fth>\u003Cth>13%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Clique para acessar e conferir os ativos do PATC11\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21555\u002F_page_11_Picture_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21555\u002F_page_11_Picture_7.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> SKY CORPORATE RM SQUARE CENTRAL VILA OLÍMPIA CETENCO PLAZA \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21555\u002F_page_11_Picture_9.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21555\u002F_page_11_Picture_11.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Comercial | Movimentações¹\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21555\u002F_page_12_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Movimentações esperadas na carteira de locatários do fundo \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>M² vago por ativo x Vacância física no período (competência)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Sem movimentações mapeadas além das descritas no gráfico abaixo \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21555\u002F_page_12_Figure_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup> * \u003C\u002Fsup> Termos e definições no glossário ( clique aqui ). ¹A análise de vacância projetada considera apenas contratos de locação assinados e desocupações formalizadas via notificações de rescisão antecipada e sinalização formal de não renovação dos contratos por 13 parte dos inquilinos. Desta forma, a análise não contempla eventuais saídas dos contratos que vencem no período e estão em negociação. Fonte: Patria.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21555\u002F_page_13_Figure_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Set-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 Meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>ADTV (R$ Milhões)*\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,02\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,4\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,4\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Giro*\u003C\u002Fth>\u003Cth>3,2%\u003C\u002Fth>\u003Cth>1178,2%\u003C\u002Fth>\u003Cth>1464,1%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>\u003Cb> Liquidez Número de Cotistas \u003C\u002Fb> (em milhares)\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>5\u003Cbr>2\u003Cbr>ut-\u003Cbr>o\u003C\u002Fth>\u003Cth>5\u003Cbr>2\u003Cbr>v-\u003Cbr>o\u003C\u002Fth>\u003Cth>5\u003Cbr>2\u003Cbr>z-\u003Cbr>e\u003C\u002Fth>\u003Cth>6\u003Cbr>2\u003Cbr>n-\u003Cbr>a\u003C\u002Fth>\u003Cth>6\u003Cbr>2\u003Cbr>v-\u003Cbr>fe\u003C\u002Fth>\u003Cth>6\u003Cbr>2\u003Cbr>ar-\u003C\u002Fth>\u003Cth>6\u003Cbr>2\u003Cbr>br-\u003C\u002Fth>\u003Cth>6\u003Cbr>2\u003Cbr>ai-\u003C\u002Fth>\u003Cth>6\u003Cbr>2\u003Cbr>n-\u003Cbr>u\u003C\u002Fth>\u003Cth>6\u003Cbr>2\u003Cbr>ul-\u003Cbr>j\u003C\u002Fth>\u003Cth>6\u003Cbr>2\u003Cbr>o-\u003Cbr>g\u003C\u002Fth>\u003Cth>6\u003Cbr>2\u003Cbr>et-\u003Cbr>s\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>d\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>j\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>m\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>a\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>m\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>j\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>a\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21555\u002F_page_14_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>somos o\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Gestora \u003Ci> líder em Investimentos alternativos \u003C\u002Fi>, com \u003Ci> atuação global em 4 continentes \u003C\u002Fi>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>+ de \u003Ci> 38 anos \u003C\u002Fi> de atuação em alternativos\u003C\u002Fp>\u003Cp>+ de \u003Ci> R$ 322 BI \u003C\u002Fi> sob gestão\u003C\u002Fp>\u003Cp>Uma das \u003Ci> maiores gestoras \u003C\u002Fi> de investimentos alternativos da América Latina\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Real Estate\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21555\u002F_page_15_Picture_6.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Maior \u003Ci> gestora independente de FIIs \u003C\u002Fi> do Brasil\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21555\u002F_page_15_Picture_8.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ci> R$ 37 bilhões \u003C\u002Fi> sob gestão\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21555\u002F_page_15_Picture_10.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ci> +30 FIIs \u003C\u002Fi> listados na B3, \u003Ci> 3 FIIs \u003C\u002Fi> negociados em ambiente CETIP, além de fundos exclusivos\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cp>Acesse para mais informações: \u003Ci> patria \u003C\u002Fi>.com \u003Ci> realestate \u003C\u002Fi>.patria.com\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21555\u002F_page_16_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este material foi preparado pelo Pátria Investimentos (\"Pátria\"), tem caráter meramente informativo e foi desenvolvido para uso exclusivo dos cotistas e\u002Fou potenciais, dos Fundos Immobiliários geridos pelo Pátria para fins de informação sobre as perspectivas e análises efetuadas pela área de gestão dos Fundos mencionados. Este material foi preparado como análises de valor mobiliarios metrial promocionados e não sever en outras fontas externas. O Pátria não deve ser entendido como análises e de valor mobiliarios metrial propeccionados e não ser efletir nas estratégias por parte dos estinatários. As informações públicas, dados desenvolvidos internamente e outras fontas externas. O Pátria não garante a veracidade e integridadas. Este material propecções poblicas, dados desenvolvidos internamente e outras fontas externas. O Pátria não garante a veracidade e integridadas. Este material apresenta projeções de retorno, análises e cenários feitos com base em determinações e de sos dados, sampouco garante que estajam livres de erros ou estajam precisas ou válidas em condições de mercado no futuro ou, ainda, que todos os fatores relevantes tenham sido considerados na determinação dessas projeções, análises e cenários. Projeções de mercado no futuro ou, ainda, que todos os fatores relevantes e passados, que podem variar significativamente no futuro. As análises aqui apresentados não pretendem conter todas as informações relevantes e, dessa forma, representam uma visão limitado do mercados, as análises es baseiam nas condições de mercado e em cenários evanções en vigor, o qual poderá apresentar futuramente dificuldades na determinação de seu valor e\u002Fou baixa liquidez. A medida que estes materiais contiverem declarações sobre o futuro, essas declarações irão referir-se a perspectivas futuras e estarão sujeitas a uma série de riscos e incertezas, não constituirido garantia de resultado desempenho futuro. O Pátria não se responsabiliza por danos oriundos de erros, omissões ou alterações nos fatores de material sem a previa e\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FPATC11\u002Fdocumentos\u002F21555\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1348096","2026-09-30","2026-10-13 19:23:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":88},"Relatório Gerencial PATC11 de setembro de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de setembro de 2026 do PATC11 (Pátria Edifícios Corporativos), entrega em 13\u002F10\u002F2026. 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Após encerrar 2024 com a Selic em 12,25% a.a., o Copom retomou o ciclo de aperto monetário nas primeiras reuniões do ano. Em janeiro de 2025, a taxa básica foi elevada para 13,25% a.a., seguida por novos aumentos nas reuniões subsequentes, atingindo 15,00% a.a. em maio, patamar mantido até o encerramento do ano. A decisão de manter a Selic em nível altamente contracionista ao longo do segundo semestre refletiu a avaliação do Banco Central de que seria necessário um período prolongado de juros elevados para assegurar a convergência da inflação à meta, diante do enfraquecimento no avanço de reformas estruturais, do aumento das preocupações com a trajetória da dívida pública e da persistência das expectativas inflacionárias acima do centro da meta. Esse cenário impacta diretamente a perfomance dos ativos financeiros listados em bolsa, como é o caso dos fundos imobiliários, porém mesmo com esse cenário mais desafiador, o IFIX principal índice do setor de FIIs apresentou alta de 21,1%, o PATC seguiu essa alta tendo valorizado 23,2% no período (Considerando  valorização da cota + reinvestimento). Em relação a valor da cota, o fundo fechou o ano sendo negociado a R$ 41,93, com uma cota patrimonial de R$ 34,32, levando a um prêmio de aproximadamente 22%.","Para 2026, as perspectivas econômicas do Brasil seguem apontando para um ambiente de crescimento moderado, com a inflação ainda demandando atenção, embora haja expectativa de maior previsibilidade em relação à política monetária. Nesse contexto, o principal desafio para o fundo permanece sendo a estabilização e o crescimento recorrente das receitas do portfólio, por meio da redução das áreas vagas e da consolidação do nível de ocupação dos ativos."]