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12 meses é de 2,20% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 119 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":86,"descricao":34,"assunto":87,"tipo":37,"situacao":88,"texto":89,"link_pdf":90,"estruturado":91,"link_original":92,"data_referencia":26,"data_entrega":93,"versao":67},22623,"Rendimentos e Amortizações","(Ativo)","\u003Ch3>Dados Gerais\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Nome Fundo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>PÁTRIA EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FII\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>CNPJ Fundo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>30048651000112\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Nome Administrador\u003C\u002Fth>\u003Ctd>BRL TRUST DTVM S.A.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>CNPJ Administrador\u003C\u002Fth>\u003Ctd>13486793000142\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Responsavel 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Gomes de Carvalho, 1996, Vila Olímpia, São Paulo - SP",[272],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":244,"percentual_receita_fii":244},"Consultoria",{"nome":275,"vacancia":244,"numero_unidades":70,"area":276,"endereco":277,"percentual_inadimplencia":244,"percentual_receitas":244,"inquilinos":278,"ocupacao":67},"Edifício Central Vila Olímpia",1298,"Alameda Vicente Pinzon, 51, Vila Olímpia, São Paulo - SP",[279,282],{"setor":217,"percentual_receita_imovel":280,"percentual_receita_fii":281},0.548784,0.165101,{"setor":283,"percentual_receita_imovel":284,"percentual_receita_fii":285},"Mobilidade",0.451216,0.135748,{"nome":287,"vacancia":244,"numero_unidades":288,"area":289,"endereco":290,"percentual_inadimplencia":244,"percentual_receitas":244,"inquilinos":291,"ocupacao":67},"Edifício RM Square",8,2615,"Rua Pascoal Pais, 525 - São Paulo",[292],{"setor":293,"percentual_receita_imovel":67,"percentual_receita_fii":294},"Varejo",0.507934,{"nome":296,"vacancia":244,"numero_unidades":76,"area":297,"endereco":298,"percentual_inadimplencia":244,"percentual_receitas":244,"inquilinos":299,"ocupacao":67},"Edifício Cetenco Plaza",1152,"Avenida Paulista, 1.842 - São Paulo",[300],{"setor":301,"percentual_receita_imovel":67,"percentual_receita_fii":302},"Financeiro",0.187173,false,{"data_referencia":248,"prazos":305,"indexadores":337,"receita_aluguel_trimestre":343,"valor_imoveis":261,"cap_rate":344,"receita_sobre_mercado":345,"aluguel_m2_mes":346,"area_ocupada":347},[306,308,310,312,314,316,318,320,322,325,328,330,332,335],{"faixa":307,"percentual":244},"Até 3 meses",{"faixa":309,"percentual":244},"3 a 6 meses",{"faixa":311,"percentual":244},"6 a 9 meses",{"faixa":313,"percentual":244},"9 a 12 meses",{"faixa":315,"percentual":244},"12 a 15 meses",{"faixa":317,"percentual":244},"15 a 18 meses",{"faixa":319,"percentual":244},"18 a 21 meses",{"faixa":321,"percentual":244},"21 a 24 meses",{"faixa":323,"percentual":324},"24 a 27 meses",0.187933,{"faixa":326,"percentual":327},"27 a 30 meses",0.165771,{"faixa":329,"percentual":244},"30 a 33 meses",{"faixa":331,"percentual":244},"33 a 36 meses",{"faixa":333,"percentual":334},"Acima de 36 meses",0.646295,{"faixa":336,"percentual":244},"Indeterminado",[338,341],{"nome":339,"percentual":340},"IPCA",0.812067,{"nome":342,"percentual":324},"IGP-M",1558765.08,0.052282,0.051851,81.07,6410,{"id":349,"nome":350,"cnpj":351,"endereco":352,"telefone":353,"created_at":105,"updated_at":105},50,"MAF DTVM S.A.","36864992000142","R. Alves Guimarães, 1212 - Pinheiros -SP","(11) 3509-0600",{"id":355,"nome":356,"cnpj":357,"endereco":358,"telefone":359,"created_at":360,"updated_at":360},14,"GRANT THORNTON AUDITORES INDEPENDENTES LTDA","10830108000165","Av. Engenheiro Luís Carlos Berrini, 105 - 12º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04571-010","(11) 3886-5100","2026-10-03T18:50:58.000000Z",{"ano_referencia":362,"data_disponibilizacao":363},"2025","2026-03-31",{"ResultadoFundo":365,"ConjunturaEconomica":366,"PerspectivaPeriodoSeguinte":367},"No exercício social findo em 31\u002F12\u002F2025, o Fundo, foi apurado um prejuizo contabil no montante de R$ 43.336.367,72","Em comparação ao ano de 2024, o  ano de 2025 foi marcado por uma política monetária significativamente mais restritiva ao longo de todo o primeiro semestre, refletindo o aumento das incertezas fiscais, a deterioração das expectativas de inflação e um ambiente externo mais desafiador. Após encerrar 2024 com a Selic em 12,25% a.a., o Copom retomou o ciclo de aperto monetário nas primeiras reuniões do ano. Em janeiro de 2025, a taxa básica foi elevada para 13,25% a.a., seguida por novos aumentos nas reuniões subsequentes, atingindo 15,00% a.a. em maio, patamar mantido até o encerramento do ano. A decisão de manter a Selic em nível altamente contracionista ao longo do segundo semestre refletiu a avaliação do Banco Central de que seria necessário um período prolongado de juros elevados para assegurar a convergência da inflação à meta, diante do enfraquecimento no avanço de reformas estruturais, do aumento das preocupações com a trajetória da dívida pública e da persistência das expectativas inflacionárias acima do centro da meta. Esse cenário impacta diretamente a perfomance dos ativos financeiros listados em bolsa, como é o caso dos fundos imobiliários, porém mesmo com esse cenário mais desafiador, o IFIX principal índice do setor de FIIs apresentou alta de 21,1%, o PATC seguiu essa alta tendo valorizado 23,2% no período (Considerando  valorização da cota + reinvestimento). Em relação a valor da cota, o fundo fechou o ano sendo negociado a R$ 41,93, com uma cota patrimonial de R$ 34,32, levando a um prêmio de aproximadamente 22%.","Para 2026, as perspectivas econômicas do Brasil seguem apontando para um ambiente de crescimento moderado, com a inflação ainda demandando atenção, embora haja expectativa de maior previsibilidade em relação à política monetária. Nesse contexto, o principal desafio para o fundo permanece sendo a estabilização e o crescimento recorrente das receitas do portfólio, por meio da redução das áreas vagas e da consolidação do nível de ocupação dos ativos."]