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Gomes de Carvalho, 1996, Vila Olímpia, São Paulo - SP",[274],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":246,"percentual_receita_fii":246},"Consultoria",{"nome":277,"vacancia":246,"numero_unidades":80,"area":278,"endereco":279,"percentual_inadimplencia":246,"percentual_receitas":246,"inquilinos":280,"ocupacao":15},"Edifício Central Vila Olímpia",1298,"Alameda Vicente Pinzon, 51, Vila Olímpia, São Paulo - SP",[281,284],{"setor":219,"percentual_receita_imovel":282,"percentual_receita_fii":283},0.548784,0.165101,{"setor":285,"percentual_receita_imovel":286,"percentual_receita_fii":287},"Mobilidade",0.451216,0.135748,{"nome":289,"vacancia":246,"numero_unidades":290,"area":291,"endereco":292,"percentual_inadimplencia":246,"percentual_receitas":246,"inquilinos":293,"ocupacao":15},"Edifício RM Square",8,2615,"Rua Pascoal Pais, 525 - São Paulo",[294],{"setor":295,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":296},"Varejo",0.507934,{"nome":298,"vacancia":246,"numero_unidades":86,"area":299,"endereco":300,"percentual_inadimplencia":246,"percentual_receitas":246,"inquilinos":301,"ocupacao":15},"Edifício Cetenco Plaza",1152,"Avenida Paulista, 1.842 - São Paulo",[302],{"setor":303,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":304},"Financeiro",0.187173,false,{"data_referencia":250,"prazos":307,"indexadores":339,"receita_aluguel_trimestre":345,"valor_imoveis":263,"cap_rate":346,"receita_sobre_mercado":347,"aluguel_m2_mes":348,"area_ocupada":349},[308,310,312,314,316,318,320,322,324,327,330,332,334,337],{"faixa":309,"percentual":246},"Até 3 meses",{"faixa":311,"percentual":246},"3 a 6 meses",{"faixa":313,"percentual":246},"6 a 9 meses",{"faixa":315,"percentual":246},"9 a 12 meses",{"faixa":317,"percentual":246},"12 a 15 meses",{"faixa":319,"percentual":246},"15 a 18 meses",{"faixa":321,"percentual":246},"18 a 21 meses",{"faixa":323,"percentual":246},"21 a 24 meses",{"faixa":325,"percentual":326},"24 a 27 meses",0.187933,{"faixa":328,"percentual":329},"27 a 30 meses",0.165771,{"faixa":331,"percentual":246},"30 a 33 meses",{"faixa":333,"percentual":246},"33 a 36 meses",{"faixa":335,"percentual":336},"Acima de 36 meses",0.646295,{"faixa":338,"percentual":246},"Indeterminado",[340,343],{"nome":341,"percentual":342},"IPCA",0.812067,{"nome":344,"percentual":326},"IGP-M",1558765.08,0.052282,0.051851,81.07,6410,{"id":351,"nome":352,"cnpj":353,"endereco":354,"telefone":355,"created_at":106,"updated_at":106},50,"MAF DTVM S.A.","36864992000142","R. Alves Guimarães, 1212 - Pinheiros -SP","(11) 3509-0600",{"id":357,"nome":358,"cnpj":359,"endereco":360,"telefone":361,"created_at":362,"updated_at":362},14,"GRANT THORNTON AUDITORES INDEPENDENTES LTDA","10830108000165","Av. Engenheiro Luís Carlos Berrini, 105 - 12º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04571-010","(11) 3886-5100","2026-10-03T18:50:58.000000Z",{"ano_referencia":364,"data_disponibilizacao":365},"2025","2026-03-31",{"ResultadoFundo":367,"ConjunturaEconomica":368,"PerspectivaPeriodoSeguinte":369},"No exercício social findo em 31\u002F12\u002F2025, o Fundo, foi apurado um prejuizo contabil no montante de R$ 43.336.367,72","Em comparação ao ano de 2024, o  ano de 2025 foi marcado por uma política monetária significativamente mais restritiva ao longo de todo o primeiro semestre, refletindo o aumento das incertezas fiscais, a deterioração das expectativas de inflação e um ambiente externo mais desafiador. Após encerrar 2024 com a Selic em 12,25% a.a., o Copom retomou o ciclo de aperto monetário nas primeiras reuniões do ano. Em janeiro de 2025, a taxa básica foi elevada para 13,25% a.a., seguida por novos aumentos nas reuniões subsequentes, atingindo 15,00% a.a. em maio, patamar mantido até o encerramento do ano. A decisão de manter a Selic em nível altamente contracionista ao longo do segundo semestre refletiu a avaliação do Banco Central de que seria necessário um período prolongado de juros elevados para assegurar a convergência da inflação à meta, diante do enfraquecimento no avanço de reformas estruturais, do aumento das preocupações com a trajetória da dívida pública e da persistência das expectativas inflacionárias acima do centro da meta. Esse cenário impacta diretamente a perfomance dos ativos financeiros listados em bolsa, como é o caso dos fundos imobiliários, porém mesmo com esse cenário mais desafiador, o IFIX principal índice do setor de FIIs apresentou alta de 21,1%, o PATC seguiu essa alta tendo valorizado 23,2% no período (Considerando  valorização da cota + reinvestimento). Em relação a valor da cota, o fundo fechou o ano sendo negociado a R$ 41,93, com uma cota patrimonial de R$ 34,32, levando a um prêmio de aproximadamente 22%.","Para 2026, as perspectivas econômicas do Brasil seguem apontando para um ambiente de crescimento moderado, com a inflação ainda demandando atenção, embora haja expectativa de maior previsibilidade em relação à política monetária. Nesse contexto, o principal desafio para o fundo permanece sendo a estabilização e o crescimento recorrente das receitas do portfólio, por meio da redução das áreas vagas e da consolidação do nível de ocupação dos ativos."]