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Gomes de Carvalho, 1996, Vila Olímpia, São Paulo - SP",[273],{"setor":274,"percentual_receita_imovel":245,"percentual_receita_fii":245},"Consultoria",{"nome":276,"vacancia":245,"numero_unidades":80,"area":277,"endereco":278,"percentual_inadimplencia":245,"percentual_receitas":245,"inquilinos":279,"ocupacao":15},"Edifício Central Vila Olímpia",1298,"Alameda Vicente Pinzon, 51, Vila Olímpia, São Paulo - SP",[280,283],{"setor":218,"percentual_receita_imovel":281,"percentual_receita_fii":282},0.548784,0.165101,{"setor":284,"percentual_receita_imovel":285,"percentual_receita_fii":286},"Mobilidade",0.451216,0.135748,{"nome":288,"vacancia":245,"numero_unidades":289,"area":290,"endereco":291,"percentual_inadimplencia":245,"percentual_receitas":245,"inquilinos":292,"ocupacao":15},"Edifício RM Square",8,2615,"Rua Pascoal Pais, 525 - São Paulo",[293],{"setor":294,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":295},"Varejo",0.507934,{"nome":297,"vacancia":245,"numero_unidades":86,"area":298,"endereco":299,"percentual_inadimplencia":245,"percentual_receitas":245,"inquilinos":300,"ocupacao":15},"Edifício Cetenco Plaza",1152,"Avenida Paulista, 1.842 - São Paulo",[301],{"setor":302,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":303},"Financeiro",0.187173,false,{"data_referencia":249,"prazos":306,"indexadores":338,"receita_aluguel_trimestre":344,"valor_imoveis":262,"cap_rate":345,"receita_sobre_mercado":346,"aluguel_m2_mes":347,"area_ocupada":348},[307,309,311,313,315,317,319,321,323,326,329,331,333,336],{"faixa":308,"percentual":245},"Até 3 meses",{"faixa":310,"percentual":245},"3 a 6 meses",{"faixa":312,"percentual":245},"6 a 9 meses",{"faixa":314,"percentual":245},"9 a 12 meses",{"faixa":316,"percentual":245},"12 a 15 meses",{"faixa":318,"percentual":245},"15 a 18 meses",{"faixa":320,"percentual":245},"18 a 21 meses",{"faixa":322,"percentual":245},"21 a 24 meses",{"faixa":324,"percentual":325},"24 a 27 meses",0.187933,{"faixa":327,"percentual":328},"27 a 30 meses",0.165771,{"faixa":330,"percentual":245},"30 a 33 meses",{"faixa":332,"percentual":245},"33 a 36 meses",{"faixa":334,"percentual":335},"Acima de 36 meses",0.646295,{"faixa":337,"percentual":245},"Indeterminado",[339,342],{"nome":340,"percentual":341},"IPCA",0.812067,{"nome":343,"percentual":325},"IGP-M",1558765.08,0.052282,0.051851,81.07,6410,{"id":350,"nome":351,"cnpj":352,"endereco":353,"telefone":354,"created_at":106,"updated_at":106},50,"MAF DTVM S.A.","36864992000142","R. Alves Guimarães, 1212 - Pinheiros -SP","(11) 3509-0600",{"id":356,"nome":357,"cnpj":358,"endereco":359,"telefone":360,"created_at":361,"updated_at":361},14,"GRANT THORNTON AUDITORES INDEPENDENTES LTDA","10830108000165","Av. Engenheiro Luís Carlos Berrini, 105 - 12º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04571-010","(11) 3886-5100","2026-10-03T18:50:58.000000Z",{"ano_referencia":363,"data_disponibilizacao":364},"2025","2026-03-31",{"ResultadoFundo":366,"ConjunturaEconomica":367,"PerspectivaPeriodoSeguinte":368},"No exercício social findo em 31\u002F12\u002F2025, o Fundo, foi apurado um prejuizo contabil no montante de R$ 43.336.367,72","Em comparação ao ano de 2024, o  ano de 2025 foi marcado por uma política monetária significativamente mais restritiva ao longo de todo o primeiro semestre, refletindo o aumento das incertezas fiscais, a deterioração das expectativas de inflação e um ambiente externo mais desafiador. Após encerrar 2024 com a Selic em 12,25% a.a., o Copom retomou o ciclo de aperto monetário nas primeiras reuniões do ano. Em janeiro de 2025, a taxa básica foi elevada para 13,25% a.a., seguida por novos aumentos nas reuniões subsequentes, atingindo 15,00% a.a. em maio, patamar mantido até o encerramento do ano. A decisão de manter a Selic em nível altamente contracionista ao longo do segundo semestre refletiu a avaliação do Banco Central de que seria necessário um período prolongado de juros elevados para assegurar a convergência da inflação à meta, diante do enfraquecimento no avanço de reformas estruturais, do aumento das preocupações com a trajetória da dívida pública e da persistência das expectativas inflacionárias acima do centro da meta. Esse cenário impacta diretamente a perfomance dos ativos financeiros listados em bolsa, como é o caso dos fundos imobiliários, porém mesmo com esse cenário mais desafiador, o IFIX principal índice do setor de FIIs apresentou alta de 21,1%, o PATC seguiu essa alta tendo valorizado 23,2% no período (Considerando  valorização da cota + reinvestimento). Em relação a valor da cota, o fundo fechou o ano sendo negociado a R$ 41,93, com uma cota patrimonial de R$ 34,32, levando a um prêmio de aproximadamente 22%.","Para 2026, as perspectivas econômicas do Brasil seguem apontando para um ambiente de crescimento moderado, com a inflação ainda demandando atenção, embora haja expectativa de maior previsibilidade em relação à política monetária. Nesse contexto, o principal desafio para o fundo permanece sendo a estabilização e o crescimento recorrente das receitas do portfólio, por meio da redução das áreas vagas e da consolidação do nível de ocupação dos ativos."]