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Ata da Assembleia do Pátria Edifícios Corporativos (PATC11), fundo imobiliário de tijolo, sobre Aprovação das Demonstrações Financeiras, com entrega no FundosNet (B3) em 28\u002F05\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do PATC11 fechou a R$ 34,58, com P\u002FVP de 1,01 (valor patrimonial de R$ 34,23 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,09 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 2,20% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 119 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":87,"descricao":34,"assunto":88,"tipo":37,"situacao":89,"texto":90,"link_pdf":91,"estruturado":92,"link_original":47,"data_referencia":38,"data_entrega":93,"versao":68},936,"Aprovação das Demonstrações Financeiras","(Ativo)","\u003Cp>Docusign Envelope ID: 7C783D97-961C-8C50-8230-20022F9174DF\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F936\u002F936.pdf-0001-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>PÁTRIA EDIFÍCIOS CORPORATIVOS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>CNPJ\u002FMF nº 28.729.197\u002F0001-13\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>TERMO DE APURAÇÃO DA ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA - CONSULTA FORMAL FINALIZADA EM 28 DE MAIO DE 2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Na qualidade de instituição administradora do \u003Cstrong>PÁTRIA EDIFÍCIOS CORPORATIVOS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong> (“Fundo”), a \u003Cstrong>MAF DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ sob o nº 36.864.992\u002F0001-42, sociedade devidamente autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) a administrar fundos de investimento e gerir carteiras de valores mobiliários (“Administradora”), por meio deste instrumento, apura os votos proferidos pelos Titulares de Cotas do Fundo (“Cotistas”), no âmbito de Assembleia Geral Ordinária do Fundo, realizada por meio Consulta Formal aos Cotistas, cujo edital foi divulgado pela Administradora em 28 de abril de 2026, nos termos do § 5º do Art. 76 da Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022, conforme alterada (“Resolução CVM nº 175”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>QUÓRUM:\u003C\u002Fstrong> Resposta dos Cotistas representando aproximadamente 0,14% das cotas emitidas do Fundo, sendo atingido o quórum de instalação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>OBJETO E RESULTADO DA CONSULTA FORMAL\u003C\u002Fstrong>: O Administrador do Fundo realizou o procedimento de Consulta Formal aos Cotistas convocando-os a se manifestar Demonstrações Financeiras do Fundo, referente ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2025, acompanhada do Relatório do Auditor Independente (“Demonstrações Financeiras”), e, após análise das repostas dos Cotistas, foi apurado o seguinte resultado:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>APROVAR\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>REPROVAR\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>ABSTENÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>ABSTENÇÃO POR\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>CONFLITO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>0,04%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>A Administradora informa que as Demonstrações Financeiras objeto desta Consulta Formal foi \u003Cstrong>\u003Cu>aprovada\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>, sem\u003C\u002Fu> quaisquer ressalvas, pelos cotistas desimpedidos e aptos a deliberar. 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Funchal, 418, 27º andar - Sala 66","(11) 2344-2525","2026-10-03T18:53:29.000000Z",[107,112,116,121,127,132,138,143,148,152,158,164,169,174,179,184,190,196,202,207],{"id":108,"data":109,"abertura":110,"ultimo":110,"volume":111},3288798,"2026-10-06",34,451,{"id":113,"data":114,"abertura":110,"ultimo":110,"volume":115},3289845,"2026-10-07",69,{"id":117,"data":118,"abertura":110,"ultimo":119,"volume":120},3290444,"2026-10-08",33.56,333,{"id":122,"data":123,"abertura":124,"ultimo":125,"volume":126},3291193,"2026-10-09",34.99,33.76,310,{"id":128,"data":129,"abertura":125,"ultimo":130,"volume":131},3357155,"2026-10-13",33.79,4881,{"id":133,"data":134,"abertura":135,"ultimo":136,"volume":137},3375609,"2026-10-14",33.28,33.68,717,{"id":139,"data":140,"abertura":136,"ultimo":141,"volume":142},3376056,"2026-10-15",33.67,6,{"id":144,"data":145,"abertura":146,"ultimo":147,"volume":142},3377044,"2026-10-16",34.49,34.07,{"id":149,"data":26,"abertura":150,"ultimo":150,"volume":151},3444971,33.17,1150,{"id":153,"data":154,"abertura":155,"ultimo":156,"volume":157},3446679,"2026-10-20",33.31,33.48,108,{"id":159,"data":160,"abertura":161,"ultimo":162,"volume":163},3459805,"2026-10-21",33.3,33.99,520,{"id":165,"data":166,"abertura":162,"ultimo":167,"volume":168},3473708,"2026-10-22",33.98,552,{"id":170,"data":171,"abertura":172,"ultimo":162,"volume":173},3488293,"2026-10-23",33.21,2339,{"id":175,"data":176,"abertura":177,"ultimo":162,"volume":178},3566253,"2026-10-26",33.19,96,{"id":180,"data":181,"abertura":182,"ultimo":183,"volume":101},3580082,"2026-10-27",33.33,34.46,{"id":185,"data":186,"abertura":187,"ultimo":188,"volume":189},3594466,"2026-10-28",33.29,34.5,205,{"id":191,"data":192,"abertura":193,"ultimo":194,"volume":195},3608973,"2026-10-29",33.4,33.45,439,{"id":197,"data":198,"abertura":199,"ultimo":200,"volume":201},3624704,"2026-10-30",33.63,33.95,212,{"id":203,"data":204,"abertura":193,"ultimo":205,"volume":206},3682240,"2026-11-03",33.59,686,{"id":208,"data":209,"abertura":119,"ultimo":210,"volume":211},3695782,"2026-11-04",34.58,146,119045341.89,34.23,"1.01","Ativa",null,"Outros","2026-11-05 09:00","0.0295","0.0338","0.0171","-0.1333","-0.1124","-0.1767","0.17339",11,"0.0900","0.0027","Nov\u002F2026","0.0078","0.0133","0.0220","0.0016",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 07:00",22270.23,0.0249,{"data_referencia":241,"ativo":242,"passivo":243,"obrigacoes_imoveis":244,"obrigacoes_securitizacao":244,"liquidez":245,"valores_receber":246},"2026-09-01",120446742,1401400.11,0,507284.56,681917.45,{"data_referencia":248,"resultado":249,"rendimentos":250,"percentual":251},"2026-06-30",1057794.37,1043230.2015,0.9862315692793864,"Investidores em Geral",[254,255],"Bolsa","MBO","2019-09-29",3477434,3999,{"Pessoa Física":260,"Outros fundos de investimento":234,"Pessoa jurídica não financeira":226,"Fundos de investimento imobiliário":75,"Investidores não residentes":71,"Entidade aberta de previdência complementar":68},3970,119257539.99,{"Imóveis para renda":261},{"vacancia_total":264,"lista_imoveis":265,"data_referencia":248,"vacancia_suspeita":92},0.17339437709569255,[266,274,286,295],{"nome":267,"vacancia":268,"numero_unidades":77,"area":269,"endereco":270,"percentual_inadimplencia":244,"percentual_receitas":244,"inquilinos":271,"ocupacao":268},"Edifício Sky Corporate",0.5,2689,"R. 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Alves Guimarães, 1212 - Pinheiros -SP","(11) 3509-0600",{"id":354,"nome":355,"cnpj":356,"endereco":357,"telefone":358,"created_at":359,"updated_at":359},14,"GRANT THORNTON AUDITORES INDEPENDENTES LTDA","10830108000165","Av. Engenheiro Luís Carlos Berrini, 105 - 12º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04571-010","(11) 3886-5100","2026-10-03T18:50:58.000000Z",{"ano_referencia":361,"data_disponibilizacao":362},"2025","2026-03-31",{"ResultadoFundo":364,"ConjunturaEconomica":365,"PerspectivaPeriodoSeguinte":366},"No exercício social findo em 31\u002F12\u002F2025, o Fundo, foi apurado um prejuizo contabil no montante de R$ 43.336.367,72","Em comparação ao ano de 2024, o  ano de 2025 foi marcado por uma política monetária significativamente mais restritiva ao longo de todo o primeiro semestre, refletindo o aumento das incertezas fiscais, a deterioração das expectativas de inflação e um ambiente externo mais desafiador. Após encerrar 2024 com a Selic em 12,25% a.a., o Copom retomou o ciclo de aperto monetário nas primeiras reuniões do ano. Em janeiro de 2025, a taxa básica foi elevada para 13,25% a.a., seguida por novos aumentos nas reuniões subsequentes, atingindo 15,00% a.a. em maio, patamar mantido até o encerramento do ano. A decisão de manter a Selic em nível altamente contracionista ao longo do segundo semestre refletiu a avaliação do Banco Central de que seria necessário um período prolongado de juros elevados para assegurar a convergência da inflação à meta, diante do enfraquecimento no avanço de reformas estruturais, do aumento das preocupações com a trajetória da dívida pública e da persistência das expectativas inflacionárias acima do centro da meta. Esse cenário impacta diretamente a perfomance dos ativos financeiros listados em bolsa, como é o caso dos fundos imobiliários, porém mesmo com esse cenário mais desafiador, o IFIX principal índice do setor de FIIs apresentou alta de 21,1%, o PATC seguiu essa alta tendo valorizado 23,2% no período (Considerando  valorização da cota + reinvestimento). Em relação a valor da cota, o fundo fechou o ano sendo negociado a R$ 41,93, com uma cota patrimonial de R$ 34,32, levando a um prêmio de aproximadamente 22%.","Para 2026, as perspectivas econômicas do Brasil seguem apontando para um ambiente de crescimento moderado, com a inflação ainda demandando atenção, embora haja expectativa de maior previsibilidade em relação à política monetária. Nesse contexto, o principal desafio para o fundo permanece sendo a estabilização e o crescimento recorrente das receitas do portfólio, por meio da redução das áreas vagas e da consolidação do nível de ocupação dos ativos."]