[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:PATL11:7284":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FPATL11\u002Fdocumentos\u002F7284":16,"fii-documento:PATL11":95},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},7284,"(PATL) Relatório Gerencial - 31\u002F03\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Ch3>Relatório Gerencial\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>PATL11 Patria Logística FII\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Objetivo do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo tem por objetivo a obtenção de renda e eventual ganho de capital, a serem obtidos mediante investimento de, no mínimo, 2\u002F3 do seu PL: (i) diretamente, mediante a aquisição de imóveis logísticos ou industriais, construídos ou em construção localizados no território nacional, e\u002Fou direitos reais sobre tais imóveis, (b) cotas de FIIs, que invistam no mínimo 2\u002F3 do seu PL em Imóveis, de forma direta ou de forma indireta, por meio da aquisição de SPE que invista em Imóveis; (c) cotas de FIPs, que invistam em SPE que tenha por objeto investir em Imóveis; (d) CRIs, e (e) outros valores mobiliários previstos no artigo 45 da Instrução CVM nº 472.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Início das Atividades\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Para mais informações, clique aqui e acesse o Regulamento do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Agosto 2020\u003C\u002Fp>\u003Cp>Código de Negociação\u003C\u002Fp>\u003Cp>PATL11\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ\u003C\u002Fp>\u003Cp>35.754.164\u002F0001-99\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cotas Emitidas\u003C\u002Fp>\u003Cp>4.991.535\u003C\u002Fp>\u003Cp>Prazo Indeterminado\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Gestor*\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Tipo Anbima\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Patria – VBI Asset Management Ltda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador e Escriturador\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vórtx Ltda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Administração Total\u003C\u002Fp>\u003Cp>1,13% a.a. sobre o Valor de Mercado¹\u003C\u002Fp>\u003Cp>Investidores em geral\u003C\u002Fp>\u003Cp>Público Alvo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tijolo Renda Gestão Definida\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resumo do Cenário de FIIs\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Performance Setorial do IFIX*\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valor de\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nº de\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mercado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>P\u002FVP*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Variação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(R$ MM)*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mês\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>113\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>155.965\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,89\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Office\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.815\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,75\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Logística\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31.448\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,94\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19.011\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,89\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - CRIs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>38\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>53.601\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,91\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - FOFs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.360\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,88\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Renda Urbana\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.044\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,94\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Outros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.686\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,76\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-4,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Performance Setorial Ponderada do IFIX*\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7284\u002Fpage_2_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PANORAMA DE MARÇO\u002F26:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Após sete meses consecutivos de alta, o mercado de Fundos Imobiliários registrou sua \u003Cstrong>primeira retração desde julho de 2025. O IFIX recuou 1,1% no período\u003C\u002Fstrong>, interrompendo a sequência de valorização que havia levado o índice à sua máxima histórica em fevereiro. O movimento reflete a \u003Cstrong>forte deterioração do cenário externo\u003C\u002Fstrong>, com a escalada do conflito no Oriente Médio dominando a dinâmica dos mercados globais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No fim de fevereiro, Estados Unidos e Israel lançaram ataques coordenados contra o Irã, desencadeando uma retaliação que resultou no fechamento do Estreito de Ormuz, rota por onde transita aproximadamente um quinto do petróleo mundial. O barril de Brent disparou de US$ 70 para patamares superiores a US$ 100, acumulando alta de mais de 40%. \u003Cstrong>O choque energético reacendeu temores inflacionários e provocou reprecificação dos ativos de risco.\u003C\u002Fstrong> No Brasil, \u003Cstrong>a curva de juros futuros abriu de forma consistente, com as taxas saindo de 12,5% para acima de 14%\u003C\u002Fstrong> em menos de um mês, e as projeções de inflação no Boletim Focus subiram de 4,17% para 4,31%. No fim de março, EUA e Irã iniciaram negociações mediadas pelo Paquistão, resultando em um cessar-fogo de duas semanas no início de abril. A trégua aliviou parcialmente os mercados, mas as conversas em Islamabad terminaram sem acordo definitivo, mantendo a incerteza sobre o desfecho do conflito.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Setorialmente, \u003Cstrong>o movimento de aversão ao risco penalizou os segmentos mais sensíveis a juros\u003C\u002Fstrong>. Lajes corporativas lideraram as perdas com queda de 1,7%, seguidas por shopping centers (-1,4%) e logística (-1,2%). \u003Cstrong>Os Fundos de Fundos recuaram 1,0%, refletindo a maior sensibilidade às oscilações de mercado\u003C\u002Fstrong>. Em contrapartida, os fundos de CRIs apresentaram retração mais contida, de 0,4%, sustentados pelo carrego favorável em um cenário de inflação pressionada e juros elevados. Renda Urbana mostrou resiliência com variação próxima à estabilidade (-0,1%). A volatilidade potencial permanece elevada, mas os descontos ainda presentes no mercado secundário, com o \u003Cstrong>IFIX negociando a 0,89x o valor patrimonial, aliados aos fundamentos operacionais sólidos dos ativos, sustentam perspectivas construtivas para os fundos imobiliários no médio prazo.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentários da Gestão (1\u002F2) Março 2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Destacamos abaixo as principais atualizações do Fundo no mês: \u003Cstrong>RESULTADO & RENDIMENTOS DISTRIBUÍDOS:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em março, o Fundo apresentou uma \u003Cstrong>receita total de R$ 0,74\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>, o que levou a um \u003Cstrong>resultado de R$ 0,55\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>. Neste mês, o resultado do Fundo foi impactado de maneira não recorrente: (i) positivamente pela sexta parcela da multa de rescisão da SEB (R$ 0,04\u002Fcota) e (ii) e negativamente por despesas imobiliárias referente a manutenção dos ativos (R$ 0,06\u002Fcota).\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Neste mês, a \u003Cstrong>distribuição de rendimentos foi de R$ 0,57\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>. O pagamento ocorreu no dia 09 de abril de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>MOVIMENTAÇÕES DE LOCATÁRIOS:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Durante o mês, a SEB desocupou 15.312 m² de ABL no ativo Itatiaia, desta forma a \u003Cstrong>vacância\u003C\u002Fstrong> ao final do mês \u003Cstrong>subiu\u003C\u002Fstrong> para \u003Cstrong>12,8% (física) e 17,5% (financeira)\u003C\u002Fstrong>, referentes aos \u003Cstrong>4.104 m² disponíveis no ativo Ribeirão das Neves e 15.312 m² disponíveis no ativo Itatiaia.\u003C\u002Fstrong> Para mais detalhes sobre as movimentações do fundo, \u003Cu>clique aqui\u003C\u002Fu>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>• No mês de março, seguimos evoluindo com as negociações comerciais, com dois processos importantes:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>i. Itatiaia:\u003C\u002Fstrong> os esforços estão concentrados em empresas de e-commerce e indústrias locais já estabelecidas na região, com realização de visitas, análises de viabilidade e avanço em conversas com um potencial player relevante interessado em ocupar parte significativa do ativo;\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Indicadores Financeiros\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Patrimônio Líquido*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cota Patrimonial*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 444,5 milhões R$ 89,05\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor de Mercado*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7284\u002Fpage_3_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cota de Mercado*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 334,4 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 67,00\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>P\u002FVP*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ADTV*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>0,75x\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 0,9 milhão\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dividend Yield (mercado)*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>10,2% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dividend Yield (patrimonial)*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>7,7% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentários da Gestão (2\u002F2) Março 2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>ii. Ribeirão das Neves:\u003C\u002Fstrong> estamos desenvolvendo teses comerciais em conjunto com operadores logísticos voltados ao setor alimentício, construindo cenários que viabilizem a ocupação de 100% da área vaga.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em ambos os ativos, contamos com o suporte estratégico da CBRE, que atua de maneira próxima nas atividades de prospecção, visitas e negociações, por meio de equipes locais altamente especializadas nos players e nas dinâmicas específicas de cada região.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>REAJUSTES E REVISIONAIS*:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• Durante o mês, foram realizados reajustes em 34.427 m² de ABL do portfólio do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ALAVANCAGEM*:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• Em 31\u002F03, o Fundo não possuía qualquer alavancagem ou obrigação por aquisição de ativos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Indicadores Imobiliários\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Nº de imóveis\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ABL\u003C\u002Fstrong> (m²)*\u003C\u002Fp>\u003Cp>151.130\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Vacância Física*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>12,8%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Nº de locatários\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Preço Médio do Portfólio\u003C\u002Fstrong> (mercado)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>WALE*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>7\u003C\u002Fp>\u003Cp>4,7 anos\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 2.144\u002Fm²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Vacância Financeira*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>17,5%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Aluguel Médio do Portfólio *\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 25,98\u002Fm²\u003C\u002Fp>\u003Ch3>AGE | Consolidação da Plataforma de Logística Próximos passos do processo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• Aquisição do portfólio imobiliário do PATL\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Timeline\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Dez\u002F25\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>AGE\u003C\u002Fstrong> Aprovação em AGE da Consolidação dos Fundos de Logística\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cronograma tentativo: Próximos passos¹\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>1S26\u003C\u002Fstrong> Aquisição dos ativos imobiliários do \u003Cstrong>PATL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>● Fev\u002F26\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>11ª Emissão HGLG\u003C\u002Fstrong> Início da Emissão cujo os ativos alvos incluem os imóveis do PATL\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>1S26\u003C\u002Fstrong> Encerramento da 11ª Emissão\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹Cronograma tentativo com base nas informações disponíveis pelo gestor na data de publicação deste relatório. Este cronograma não significa garantia que todas as transações serão concluídas no prazo esperado.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Status do Processo:\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Aquisição dos ativos PATL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A 11ª Emissão do HGLG contempla, dentre os ativos alvo, \u003Cstrong>o portfólio imobiliário do PATL\u003C\u002Fstrong>. Já avançamos nas principais etapas necessárias, incluindo o envio dos direitos de preferência aos locatários, passo essencial para cumprimento das condições precedentes da transação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Após a conclusão da transação, comunicaremos ao mercado sobre o cronograma associado à liquidação do Fundo, que deverá acontecer apenas após o final do tail de 6 meses, conforme informado na assembleia.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Performance\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7284\u002Fpage_6_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Ativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mês\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">D(eAscduem oula indíoc)io Desd(ea.a o.) início\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PATL11¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>40,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDI Bruto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>75,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Distribuições por Cota (R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Média 12M | R$ 0,59\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7284\u002Fpage_6_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield*\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield anualizado (sobre a cota patrimonial) Dividend Yield anualizado (sobre a cota de fechamento)\u003C\u002Fp>\u003Cp>15,9% 14,0% 13,7% 12,0% 11,4% 11,4% 11,3% 10,9% 12,7% 10,2% 10,2% 10,2% \u003Cstrong>7,1% 7,1% 8,7% 7,1% 7,1% 7,0% 7,1% 7,1% 9,4% 7,7% 7,7% 7,7%\u003C\u002Fstrong> abr-25 mai-25 jun-25 jul-25 ago-25 set-25 out-25 nov-25 dez-25 jan-26 fev-26 mar-26\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resultado\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Demonstração de Resultado (R$)\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MAR-26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u002FCOTA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ACUM.2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ACUM. 12M\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de Locação*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.376.566\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,68\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.639.849\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>39.009.893\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Mobiliárias*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96.416\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,02\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>324.823\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.391.430\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Extraordinárias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>206.311\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,04\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>618.933\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.965.089\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas – Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.679.293\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,74\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.583.605\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>43.366.412\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Imobiliárias*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(421.217)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,08)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.204.008)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3.441.702)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Operacionais*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(513.745)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,10)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.269.309)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(4.872.364)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"5\">Despesas Financeiras*\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas – Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(934.962)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,19)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.473.317)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(8.314.065)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Distribuível*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.744.331\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,55\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.110.288\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>35.052.347\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Distribuído\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.845.175\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,57\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.535.525\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>35.439.899\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cstrong>Para acessar a Planilha de Fundamentos do Fundo incluindo a DRE detalhada, clique aqui\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Resultado do Fundo*(R$\u002Fcota)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7284\u002Fpage_7_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>~~Movimentação da Reserva Acumulada (R$\u002Fcota)~~\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Balanço Patrimonial\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Carteira (em R$ milhões)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo fechou o mês com aproximadamente 97% dos ativos em imóveis, 1% em FIIs e 2% em caixa. O Fundo não possui alavancagem ou obrigações por aquisição de ativos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7284\u002Fpage_8_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos\u003Csup>1\u003C\u002Fsup> (1\u002F4)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Ativos Imobiliários\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7284\u002Fpage_9_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7284\u002Fpage_9_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Portfólio com \u003Cstrong>4 ativos,\u003C\u002Fstrong> diversificado em \u003Cstrong>3 estados\u003C\u002Fstrong> e mais de \u003Cstrong>151 mil m²\u003C\u002Fstrong> de ABL\u003C\u002Fp>\u003Cp>Carteira de Ativos\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>(2\u002F4)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alocação por Classe\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alocação por Segmento de Locatários\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7284\u002Fpage_10_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alocação por Inquilino\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7284\u002Fpage_10_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alocação Natureza dos Contratos *\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alocação por Indexador\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7284\u002Fpage_10_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>(3\u002F4)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Mês de Reajuste\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Concentração das Revisionais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7284\u002Fpage_11_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7284\u002Fpage_11_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento dos Contratos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7284\u002Fpage_11_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vacância Física Vacância Financeira\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Histórico de Vacância\u003C\u002Fh3>\u003Cp>11,0% 11,0% 11,0% 11,0%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>6,5% 6,5% 6,5% 6,5% 6,5% 6,5% 6,5%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>8,8% 8,8% 8,8% 8,8%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2,7% 2,7% 2,7% 2,7% 2,7% 2,7% 2,7%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>abr-25 mai-25 jun-25 jul-25 ago-25 set-25 out-25 nov-25 dez-25 jan-26 fev-26 mar-26\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>(4\u002F4)\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>#\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Classe*\u003C\u002Fth>\u003Cth>% Fundo*\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABL detido pelo Fundo (m²)*\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vacância Física\u003Csup>*\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003Cth>WALE (anos)*\u003C\u002Fth>\u003Cth>VP (% ativos)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Itatiaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4650.5.07090 (g (paalptiãoo))\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>44%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ribeirão das Neves\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26.614\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>43%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jundiaí 2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.177\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jundiaí 1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.760\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>151.130\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>ITATIAIA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7284\u002Fpage_12_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>RIBEIRÃO DAS NEVES\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7284\u002Fpage_12_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>JUNDIAÍ 1\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7284\u002Fpage_12_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>JUNDIAÍ 2\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" 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Desta forma, a análise não contempla eventuais saídas dos contratos que vencem no período e estão em negociação. Fonte: Patria.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Liquidez e Passivo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7284\u002Fpage_14_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Mar-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 Meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>ADTV (R$ Milhões)*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,8\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Giro*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>63,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Número de Cotistas (em milhares)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7284\u002Fpage_14_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Anexos\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>somos o PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Gestora \u003Cstrong>líder em Investimentos alternativos\u003C\u002Fstrong>, com \u003Cstrong>atuação global\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>em 4 continentes\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003Cu>.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>+ de \u003Cstrong>37 anos\u003C\u002Fstrong> de atuação em alternativos\u003C\u002Fp>\u003Cp>+ de \u003Cstrong>R$ 289 BI\u003C\u002Fstrong> sob gestão\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Real Estate\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7284\u002Fpage_16_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Maior \u003Cstrong>gestora independente de FIIs\u003C\u002Fstrong> do Brasil\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7284\u002Fpage_16_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>+ \u003Cstrong>R$ 38 bilhões\u003C\u002Fstrong> sob gestão\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" 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28\u002F04\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FPATL11\u002Fdocumentos\u002F7284","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,59,74],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FPATL11\u002Fdocumentos\u002F7284#pagina",{"@id":32},"2026-11-02",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FPATL11\u002Fdocumentos\u002F7284#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FPATL11\u002Fdocumentos\u002F7284#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":49,"temporalCoverage":50,"author":51,"publisher":57,"isBasedOn":12},"Report","Relatório Gerencial PATL11 de março de 2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FPATL11#fundo","2026-04-28","2026-03",{"@type":25,"name":52,"identifier":53},"PÁTRIA VBI REAL ESTATE GESTÃO DE CARTEIRAS AS",{"@type":54,"propertyID":55,"value":56},"PropertyValue","CNPJ","11.274.775\u002F0001-71",{"@type":25,"name":58},"VÓRTX DTVM LTDA",{"@type":60,"@id":48,"name":61,"alternateName":62,"url":65,"category":66,"identifier":67,"provider":72},"InvestmentFund","Pátria Logística",[63,64],"PATL11","PÁTRIA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FPATL11","Logística",[68,70],{"@type":54,"propertyID":69,"value":63},"Ticker 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documento.",{"id":96,"empresa":97,"gestor":101,"cotacoes":107,"patrimonio":108,"vpa":109,"p_vpa":110,"tipo_gestao":111,"mandato":110,"segmento":66,"categoria":112,"grupo":66,"preco_atual":113,"cotacao_atualizada_em":114,"ultima_variacao_cotacao_24h":110,"variacao_cotacao_7d":110,"variacao_cotacao_1m":110,"variacao_cotacao_3m":110,"variacao_cotacao_6m":115,"variacao_cotacao_12m":116,"vacancia_fisica":110,"liquidez_atual":117,"ultimo_dividendo":110,"ultimo_dividend_yield":110,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":110,"dividend_yield_3m":110,"dividend_yield_6m":110,"dividend_yield_12m":110,"dividend_yield_medio_12m":110,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":110,"data_ultima_cotacao":118,"pregoes_com_negocio_21":119,"alertas":120,"updated_at":131,"liquidez_media_reais":110,"administrador":58,"taxa_administracao_paga":110,"balanco":132,"resultado_distribuido":110,"publico_alvo":138,"mercados_negociacao_cotas":139,"data_funcionamento":141,"data_final":110,"quantidade_cotas":142,"quantidade_cotistas":143,"detalhes_cotistas":144,"total_investido":119,"investimentos_fundo":150,"imoveis":151,"contratos":110,"custodiante":154,"auditor_independente":161,"formador_mercado":168,"distribuidor_cotas":174,"consultor_especializado":110,"administrador_locacoes":110,"relatorio_anual":175,"analise_administrador":177},684,{"nome":64,"nome_simplificado":98,"nome_comercial":61,"ticker":63,"nome_ticker":99,"nome_pregao":100,"cnpj":71},"PÁTRIA 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Isso costuma ser cotação antiga, amortização recente ou erro no informe enviado à CVM, então o P\u002FVP não é exibido.","05\u002F11\u002F2026 08:15",{"data_referencia":133,"ativo":134,"passivo":135,"obrigacoes_imoveis":119,"obrigacoes_securitizacao":119,"liquidez":136,"valores_receber":137},"2026-09-01",4384127.71,2796140.52,4345161.41,38966.3,"Investidores em Geral",[140],"Bolsa","2020-08-05",4991535,33551,{"Pessoa Física":145,"Pessoa jurídica não financeira":146,"Outros fundos de investimento":147,"Fundos de investimento imobiliário":148,"Investidores não residentes":149,"Outros tipos de cotistas não relacionados":81,"Entidade fechada de previdência complementar":15},33468,44,18,12,6,[],{"vacancia_total":119,"lista_imoveis":152,"data_referencia":153,"vacancia_suspeita":11},[],"2026-06-30",{"id":155,"nome":156,"cnpj":157,"endereco":158,"telefone":159,"created_at":160,"updated_at":160},8,"VORTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA","22610500000188","R. 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Após encerrar 2024 com a Selic em 12,25% a.a., o Copom retomou o ciclo de aperto monetário nas primeiras reuniões do ano. Em janeiro de 2025, a taxa básica foi elevada para 13,25% a.a., seguida por novos aumentos nas reuniões subsequentes, atingindo 15,00% a.a. em maio, patamar mantido até o encerramento do ano. A decisão de manter a Selic em nível altamente contracionista ao longo do segundo semestre refletiu a avaliação do Banco Central de que seria necessário um período prolongado de juros elevados para assegurar a convergência da inflação à meta, diante do enfraquecimento no avanço de reformas estruturais, do aumento das preocupações com a trajetória da dívida pública e da persistência das expectativas inflacionárias acima do centro da meta. Esse cenário impacta diretamente a perfomance dos ativos financeiros listados em bolsa, como é o caso dos fundos imobiliários, porém mesmo com esse cenário mais desafiador, o IFIX principal índice do setor de FIIs apresentou alta de 21,1%, o PATL seguiu essa alta tendo valorizado 54,8% no período (Considerando  valorização da cota + reinvestimento). Em relação a valor da cota, o fundo fechou o ano sendo negociado a R$ 66,32, com uma cota patrimonial de R$ 89,25, levando a um desconto de aproximadamente 26%.","A perspectiva para o próximo exercício é monitorar e manter todos os contratos sob controle, para que seja possível a consolidação do fundo."]