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últimos 12 meses é de 14,40% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 1,6 bilhão no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":87,"descricao":34,"assunto":88,"tipo":37,"situacao":89,"texto":90,"link_pdf":91,"estruturado":92,"link_original":47,"data_referencia":38,"data_entrega":93,"versao":68},10399,"Anúncio de Início","(Ativo)","\u003Ch3>ANÚNCIO DE INÍCIO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>OFERTA PÚBLICA DE DISTRIBUIÇÃO DE COTAS DA 9ª EMISSÃO DO\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIA CRÉDITO IMOBILIÁRIO ÍNDICE DE PREÇOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>LIMITADA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>CNPJ nº 28.729.197\u002F0001-13\u003C\u002Fp>\u003Cp>No montante, sem considerar o valor da Taxa de Distribuição Primária, de até\u003C\u002Fp>\u003Ch2>R$ 4.000.000.035,95\u003C\u002Fh2>\u003Cp>(quatro bilhões e trinta e cinco reais e noventa e cinco centavos.)*\u003C\u002Fp>\u003Cp>Código de Negociação: PCIP11\u003C\u002Fp>\u003Cp>Classificação ANBIMA: Papel | CRI | Gestão ativa | Multicategoria\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Registro Automático da Oferta na CVM sob o nº CVM\u002FSRE\u002FAUT\u002FFII\u002FPRI\u002F2026\u002F320, em 27 de agosto de 2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>*Sem considerar a Taxa de Distribuição Primária (conforme definido abaixo).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>CVM\u003C\u002Fu> nº 160, de 13 de julho de 2022, conforme em vigor\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nos termos do §3º do artigo 59 da Resolução da \u003Cu>CVM\u003C\u002Fu> nº 160, de 13 de julho de 2022, conforme em vigor \u003Cu>Resolução CVM nº 160\u003C\u002Fu> , o \u003Cstrong>PATRIA CRÉDITO IMOBILIÁRIO ÍNDICE DE PREÇOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ sob o nº 28.729.197\u002F0001-13 \u003Cu>Fundo\"), administrado pela\u003C\u002Fu> \u003Cstrong>APEX GROUP DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A\u003C\u002Fstrong>, instituição financeira, com sede na cidade de Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Rua Alves Guimarães, nº 1212, Pinheiros, inscrita no CNPJ sob nº 13.486.793\u002F0001-42 ( \u003Cu>Administrador\u003C\u002Fu> e gerido pela \u003Cstrong>PÁTRIA - VBI SECURITIES LTDA.\u003C\u002Fstrong>, com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Rua Funchal, nº 418, 27º andar, inscrita no CNPJ sob o nº 17.054.901\u002F0001-69, sociedade devidamente autorizada pela CVM para o exercício da atividade de administração de carteiras de títulos e valores mobiliários, nos termos do ato declaratório nº 12.874, de 09 de março de 2013 \u003Cu>Gestor Ofertantes\u003C\u002Fu> ), e \u003Cstrong>APEX GROUP DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>MOBILIÁRIOS S.A.,\u003C\u002Fstrong> acima qualificada, na qualidade de instituição intermediária líder \u003Cu>Coordenador Líder\"), comunicam o início, na presente data,\u003C\u002Fu> da oferta pública de distribuição primária de até 43.266.631 (quarenta e três milhões, duzentas e sessenta e seis mil, seiscentas e trinta e uma) novas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>Novas Cotas 9ª emissão\u003C\u002Fu> do Fundo, em classe e série únicas, nominativas e escriturais, pelo valor unitário de R$ 92,45 (noventa e dois reais e quarenta e cinco centavos) por Nova Cota \u003Cu>Preço de Emissão\u003C\u002Fu> sem considerar a taxa de distribuição primária equivalente a um valor fixo de R$ 0,04 (quatro centavos) por cada Nova Cota subscrita, cujos recursos serão utilizados para pagamento de determinados custos da \u003Cu>Taxa de Distribuição Primária\u003C\u002Fu> , perfazendo o montante total de até R$ 4.000.000.035,95 (quatro bilhões e trinta e cinco reais e noventa e cinco centavos) \u003Cu>Montante Inicial da Oferta\u003C\u002Fu> sem considerar a Taxa de Distribuição Primária, submetida ao rito de registro automático de distribuição, destinada exclusivamente a investidores profissionais, assim definidos nos termos do Artigo 11 da Resolução CVM 30, de 11 de maio de 2021, a ser realizada nos termos da Resolução CVM nº 160 e da Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022, conforme alterada \u003Cu>Resolução CVM nº 175\u003C\u002Fu> , sob o regime de melhores esforços de colocação, observado que a colocação das ordens pelos investidores e as respectivas liquidações financeiras observarão o Cronograma Estimativo da Oferta indicado abaixo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Exceto quando especificamente definidos neste Anúncio de Início, os termos aqui utilizados iniciados em letra maiúscula terão o significado a eles \u003Cu>Regulamento\u003C\u002Fu> divulgado em 27 de agosto de 2026 \u003Cu>Fato Relevante\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>RITO DE REGISTRO AUTOMÁTIO DA OFERTA NA CVM\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Oferta foi registrada na CVM sob o rito de registro automático de distribuição, conforme procedimentos previstos na Resolução CVM nº 160 e nas demais disposições legais, regulamentares e autorregulatórias aplicáveis e em vigor.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>CRONOGRAMA ESTIMATIVO DA OFERTA\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Ordem\u003Cbr>dos\u003Cbr>Eventos\u003C\u002Fth>\u003Cth>Evento\u003C\u002Fth>\u003Cth>Data Prevista\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Obtenção do Registro Automático da Oferta na CVM\u003Cbr>Divulgação deste Anúncio de Início\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27\u002F08\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Data-base que identifica os cotistas com Direito de Preferência\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>01\u002F09\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Início do Período de Exercício do Direito de Preferência na B3 e no Escriturador e de\u003Cbr>Negociação do Direito de Preferência no Escriturador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>03\u002F09\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Encerramento do Período de Exercício do Direito de Preferência na B3 e do Período de\u003Cbr>Negociação do Direito de Preferência no Escriturador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16\u002F09\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Encerramento do Período de Exercício do Direito de Preferência no Escriturador\u003Cbr>Data de Liquidação do Direito de Preferência\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17\u002F09\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Divulgação do Comunicado de Encerramento do Período de Exercício Direito de Preferência\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18\u002F09\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Início do Período de Subscrição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21\u002F09\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Data Máxima para Divulgação do Anúncio de Encerramento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Até 180 dias,\u003Cbr>contados da data\u003Cbr>de divulgação do\u003Cbr>Anúncio de Início\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Estima-se que a Oferta seguirá o cronograma abaixo:\u003C\u002Fp>\u003Cp>(1) Todas as datas previstas para os eventos futuros são meramente indicativas e estão sujeitas a alterações, suspensões, antecipações ou prorrogações a critério do Administrador ou do Gestor, ou de acordo com os regulamentos da B3, incluindo, mas não se limitando à possibilidade de encerramento da Oferta em data anterior à indicada acima. Caso ocorram alterações das circunstâncias, cancelamento, suspensão, revogação ou modificação da Oferta, tal cronograma poderá ser alterado.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>INFORMAÇÕES ADICIONAIS\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Os documentos da Oferta estão disponíveis nos seguintes endereços e páginas da rede mundial de computadores do Administrador, do Gestor, do Coordenador Líder, da CVM, e da B3:\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>\u003Cu>APEX GROUP DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Rua Alves Guimarães, nº 1212, Pinheiros, São Paulo, SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>https:\u002F\u002Fwww.apexgroup.com\u002Fapex-brazil-funds\u002F\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo de Investimento Imobiliário VBI CRI -\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>\u003Cu>PÁTRIA - VBI SECURITIES LTDA.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Rua Funchal, nº 418, 27º andar, Vila Olímpia, São Paulo, SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>Website: https:\u002F\u002Frealestate.patria.com\u002Fpapel\u002Fcvbi\u002Fdocumentos\u002F (neste website filtrar pelo ano de 2025, no tópico Emissões de Cotas, e, então clicar na opção desejada);\u003C\u002Fp>\u003Cp>(neste\u003C\u002Fp>\u003Cp>buscar por Fundo de Investimento Imobiliário VBI CRI Responsabilidade Limitada e, então, localizar a opção desejada); e\u003C\u002Fp>\u003Cp>buscar por e acessar enviados à CVM)”, “Fundos de Investimento” clicarem “Consulta a informaçõesde fundos”, em seguida em “Fundos Registrados”, : Fundo de Investimento Imobiliário - VBI CRI - Responsabilidade Limitada ” Selecione \"aqui\" para acesso ao sistema Fundos.NET, e, então, clicar na opção desejada).\u003C\u002Fp>\u003Ch4>REGISTRO DA OFERTA NA CVM\u003C\u002Fh4>\u003Ch6>\u003Cstrong>A oferta foi registrada na CVM em 27 de agosto de 2026, sob o nº CVM\u002FSRE\u002FAUT\u002FFII\u002FPRI\u002F2026\u002F320\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cstrong>FOI DISPENSADA A DIVULGAÇÃO DE UM PROSPECTO E LÂMINA PARA A REALIZAÇÃO DA OFERTA, NOS TERMOS DO INCISO I DO ARTIGO 9º DA RESOLUÇÃO CVM Nº 160.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>A data deste Anúncio de Início é 27 de agosto de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10399\u002F10399.pdf-0003-11.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10399\u002F10399.pdf-0003-12.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10399\u002F10399.pdf-0003-13.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10399\u002F10399.pdf-0003-14.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FPCIP11\u002Fdocumentos\u002F10399\u002Fpdf",false,"2026-08-27 21:42:00",{"id":95,"empresa":96,"gestor":100,"cotacoes":106,"patrimonio":221,"vpa":222,"p_vpa":223,"tipo_gestao":224,"mandato":225,"segmento":226,"categoria":55,"grupo":55,"preco_atual":219,"cotacao_atualizada_em":227,"ultima_variacao_cotacao_24h":228,"variacao_cotacao_7d":229,"variacao_cotacao_1m":230,"variacao_cotacao_3m":231,"variacao_cotacao_6m":232,"variacao_cotacao_12m":233,"vacancia_fisica":225,"liquidez_atual":234,"ultimo_dividendo":235,"ultimo_dividend_yield":236,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":237,"dividend_yield_3m":238,"dividend_yield_6m":239,"dividend_yield_12m":240,"dividend_yield_medio_12m":241,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":75,"data_ultima_cotacao":217,"pregoes_com_negocio_21":242,"alertas":243,"updated_at":244,"liquidez_media_reais":245,"administrador":46,"taxa_administracao_paga":246,"balanco":247,"resultado_distribuido":254,"publico_alvo":259,"mercados_negociacao_cotas":260,"data_funcionamento":262,"data_final":225,"quantidade_cotas":263,"quantidade_cotistas":264,"detalhes_cotistas":265,"total_investido":271,"investimentos_fundo":272,"imoveis":275,"contratos":225,"custodiante":277,"auditor_independente":282,"formador_mercado":225,"distribuidor_cotas":225,"consultor_especializado":225,"administrador_locacoes":225,"relatorio_anual":289,"analise_administrador":292},644,{"nome":53,"nome_simplificado":97,"nome_comercial":50,"ticker":52,"nome_ticker":98,"nome_pregao":99,"cnpj":60},"PATRIA CRÉDITO IMOBILIÁRIO ÍNDICE DE PREÇOS  RESPONSABILIDADE LIMITADA","PCIP11 - PATRIA CRÉDITO IMOBILIÁRIO ÍNDICE DE PREÇOS FII - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII PCIP PAX",{"id":101,"nome":40,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},65,"17054901000169","R. Funchal, 418, 27º andar - Sala 67","(11) 2344-2525","2026-10-03T18:54:43.000000Z",[107,113,119,125,131,136,142,148,153,158,163,169,175,180,186,192,197,203,209,215],{"id":108,"data":109,"abertura":110,"ultimo":111,"volume":112},3288799,"2026-10-06",74.78,76.7,39667,{"id":114,"data":115,"abertura":116,"ultimo":117,"volume":118},3289206,"2026-10-07",76.71,78.45,33620,{"id":120,"data":121,"abertura":122,"ultimo":123,"volume":124},3290352,"2026-10-08",78.51,78.8,31538,{"id":126,"data":127,"abertura":128,"ultimo":129,"volume":130},3291194,"2026-10-09",77.5,80.06,66212,{"id":132,"data":133,"abertura":129,"ultimo":134,"volume":135},3357158,"2026-10-13",81.32,186764,{"id":137,"data":138,"abertura":139,"ultimo":140,"volume":141},3375610,"2026-10-14",81.25,80.58,43799,{"id":143,"data":144,"abertura":145,"ultimo":146,"volume":147},3376058,"2026-10-15",81.24,81.41,48114,{"id":149,"data":150,"abertura":146,"ultimo":151,"volume":152},3377039,"2026-10-16",81.68,43266,{"id":154,"data":26,"abertura":155,"ultimo":156,"volume":157},3444973,81.4,80.9,42596,{"id":159,"data":160,"abertura":161,"ultimo":161,"volume":162},3446680,"2026-10-20",81.5,33163,{"id":164,"data":165,"abertura":166,"ultimo":167,"volume":168},3459809,"2026-10-21",81.52,81.2,21027,{"id":170,"data":171,"abertura":172,"ultimo":173,"volume":174},3473709,"2026-10-22",81.23,81.28,34353,{"id":176,"data":177,"abertura":173,"ultimo":178,"volume":179},3488066,"2026-10-23",82.36,49474,{"id":181,"data":182,"abertura":183,"ultimo":184,"volume":185},3566254,"2026-10-26",78.9,76.8,137115,{"id":187,"data":188,"abertura":189,"ultimo":190,"volume":191},3580083,"2026-10-27",77.57,72.86,57157,{"id":193,"data":194,"abertura":190,"ultimo":195,"volume":196},3594485,"2026-10-28",71.55,32941,{"id":198,"data":199,"abertura":200,"ultimo":201,"volume":202},3609184,"2026-10-29",71.32,70.15,57822,{"id":204,"data":205,"abertura":206,"ultimo":207,"volume":208},3624788,"2026-10-30",70.2,69.03,51668,{"id":210,"data":211,"abertura":212,"ultimo":213,"volume":214},3682241,"2026-11-03",68.94,65.14,79446,{"id":216,"data":217,"abertura":218,"ultimo":219,"volume":220},3695741,"2026-11-04",66,65.9,67936,1599245061.07,94.01,"0.70","Ativa",null,"Outros","2026-11-05 09:00","0.0117","-0.0606","-0.1408","-0.1275","-0.2242","-0.1934",9328,"0.6500","0.0082","Out\u002F2026","0.0220","0.0669","0.1440","0.0097",21,[],"05\u002F11\u002F2026 06:00",4459087.23,0.0069,{"data_referencia":248,"ativo":249,"passivo":250,"obrigacoes_imoveis":251,"obrigacoes_securitizacao":251,"liquidez":252,"valores_receber":253},"2026-09-01",1611664441.04,12419379.97,0,55057042.16,1583710.24,{"data_referencia":255,"resultado":256,"rendimentos":257,"percentual":258},"2026-06-30",95355728,90672398.31,0.9508857014861236,"Investidores em Geral",[261],"Bolsa","2019-04-02",17011707,112355,{"Pessoa Física":266,"Pessoa jurídica não financeira":267,"Fundos de investimento imobiliário":268,"Outros fundos de investimento":269,"Investidores não residentes":270,"Outros tipos de cotistas não relacionados":77,"Entidade aberta de previdência complementar":75,"Entidade fechada de previdência complementar":75,"Corretora ou distribuidora":68},112046,252,20,19,7,1555023688.64,{"CRI \u002F CRA":273,"Cotas de FIIs":274},1223010322.15,332013366.49,{"vacancia_total":251,"lista_imoveis":276,"data_referencia":255,"vacancia_suspeita":92},[],{"id":71,"nome":46,"cnpj":278,"endereco":279,"telefone":280,"created_at":281,"updated_at":281},"13486793000142","R. 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Tal cenário precipitou o endurecimento das políticas monetárias nas economias centrais, consolidando uma trajetória contracionista e a manutenção de patamares restritivos de juros para assegurar a convergência das metas inflacionárias. Em relação ao mercado brasileiro em específico, houve, no período, aumento da taxa básica de juros em 275 bps, em razão, além da pressão inflacionária, da insatisfação do mercado no âmbito fiscal, o que acentuou o movimento de abertura de juros durante o período. A inflação no período, em contrapartida, apresentou leve recuo, quando comparada ao exercício anterior, encerrando o ano de 2025 em 4,26%, com tendência de queda nos próximos períodos. ","Tendo em vista o ambiente macroeconômico ainda em cenário desafiador para o ano de 2026, com pressões externas relacionadas à conflitos e aumento do preço de petróleo e dólar, além do ambiente doméstico voltado ao plano eleitoral e à necessidade de aperto fiscal, estimamos um patamar de queda moderada na taxa de juros básica da economia, o que, a aliado às exposições estratégicas da carteira do fundo, pode beneficiar a geração de resultado e a distribuição de rendimentos pelo fundo."]