[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FPCIP11\u002Fdocumentos\u002F10401":3,"documento:PCIP11:10401":86,"fii-documento:PCIP11":94},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":78},"Instrumento Particular de Emissão de Cotas PCIP11 de 27\u002F08\u002F2026 | Kartac","Instrumento Particular de Emissão de Cotas de 27\u002F08\u002F2026 do PCIP11 (Patria Crédito Imobiliário Índice). DY 12 meses de 14,40% e P\u002FVP 0,70 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FPCIP11\u002Fdocumentos\u002F10401","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,48,63],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FPCIP11\u002Fdocumentos\u002F10401#pagina",{"@id":19},"2026-10-19",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FPCIP11\u002Fdocumentos\u002F10401#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FPCIP11\u002Fdocumentos\u002F10401#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":38,"author":39,"publisher":45,"isBasedOn":47},"Report","Instrumento Particular de Emissão de Cotas PCIP11 de 27\u002F08\u002F2026","(PCIP) Instrumento Particular de Emissão de Cotas - 27\u002F08\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FPCIP11#fundo","Atos de Deliberação do Administrador","2026-08-27",{"@type":12,"name":40,"identifier":41},"PATRIA - VBI SECURITIES LTDA",{"@type":42,"propertyID":43,"value":44},"PropertyValue","CNPJ","17.054.901\u002F0001-69",{"@type":12,"name":46},"BRL TRUST DTVM S.A.","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1302772",{"@type":49,"@id":36,"name":50,"alternateName":51,"url":54,"category":55,"identifier":56,"provider":61},"InvestmentFund","Patria Crédito Imobiliário Índice de Preços",[52,53],"PCIP11","PATRIA CRÉDITO IMOBILIÁRIO ÍNDICE DE PREÇOS FII - RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FPCIP11","Papel",[57,59],{"@type":42,"propertyID":58,"value":52},"Ticker B3",{"@type":42,"propertyID":43,"value":60},"28.729.197\u002F0001-13",{"@type":12,"name":40,"identifier":62},{"@type":42,"propertyID":43,"value":44},{"@type":64,"@id":30,"itemListElement":65},"BreadcrumbList",[66,70,74,76],{"@type":67,"position":68,"name":69,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":67,"position":71,"name":72,"item":73},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":67,"position":75,"name":52,"item":54},3,{"@type":67,"position":77,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":79,"frases":80},"2026-11-05",[81,82,83,84,85],"Instrumento Particular de Emissão de Cotas do Patria Crédito Imobiliário Índice de Preços (PCIP11), fundo imobiliário de papel, com entrega no FundosNet (B3) em 27\u002F08\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do PCIP11 fechou a R$ 65,90, com P\u002FVP de 0,70 (valor patrimonial de R$ 94,01 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,65 por cota, com pagamento em out\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 14,40% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 1,6 bilhão no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":87,"descricao":34,"assunto":88,"tipo":37,"situacao":89,"texto":90,"link_pdf":91,"estruturado":92,"link_original":47,"data_referencia":38,"data_entrega":93,"versao":68},10401,"Instrumento Particular de Emissão de Cotas","(Ativo)","\u003Cp>Regime de Distribuição das A distribuição primária das Novas Cotas será realizada no Brasil, sob o Novas Cotas: regime de melhores esforços de colocação, sob coordenaçãoe distribuição da APEX GROUP DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., acima qualificada ( ~~\"Coordenador Líder\"~~ ), bem como de outras instituições que vierem a aderir à Oferta, e será submetida ao rito de registro automático perante a CVM, nos termos nos termos do art. 26 da Resolução CVM nº 160, de 13 de julho de 2022, conforme alterada ( ~~\"Resolução CVM nº 160\"~~ ). As Novas Cotas serão registradas para negociação na B3 S.A. ~~—~~ Brasil, Bolsa, Balcão ( ~~\"B3\"~~ ), observado o disposto no Regulamento. Os investidores, inclusive aqueles considerados Pessoas Vinculadas, interessados em subscrever Novas Cotas deverão apresentar suas intenções de investimento durante o Período de Coleta de Intenções de Investimento, conforme o caso, ao Coordenador Líder ou por intermédio das Instituições Participantes da Oferta, indicando a quantidade de Novas Cotas a ser subscrita, observado que não haverá quantidade mínima de\u003C\u002Fp>\u003Ch2>INSTRUMENTO PARTICULAR DO ADMINISTRADOR DO PATRIA CRÉDITO IMOBILIÁRIO ÍNDICE DE PREÇOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO ~~-~~\u003C\u002Fh2>\u003Cp>RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ nº 28.729.197\u002F0001 ~~-~~ 13\u003C\u002Fp>\u003Cp>APEX GROUP DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. instituição financeira, com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Rua Alves Guimarães, nº 1212, Pinheiros, inscrita no Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica do Ministério da Fazenda ( ~~“CNPJ”~~ ) sob nº 13.486.793\u002F0001 ~~-~~ 42 ( ~~\"Administrador\"~~ ) do\u003C\u002Fp>\u003Cp>PATRIA CRÉDITO IMOBILIÁRIO ÍNDICE DE PREÇOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO ~~-~~ RESPONSABILIDADE LIMITADA, fundo de investimento imobiliário inscrito no CNPJ sob o nº 28.729.197\u002F0001 ~~-~~ 13 ( ~~\"Fundo\")~~ , resolve, nos termos da cláusula 4.5. do regulamento do Fundo ( ~~\"Regulamento\")~~ , que permite ao Administrador realizar novas emissões de cotas, independentemente de prévia aprovação da assembleia geral de cotistas, mediante recomendação da PÁTRIA ~~-~~ VBI SECURITIES LTDA., com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Rua Funchal, nº 418, 27º andar, inscrita no CNPJ sob o nº 17.054.901\u002F0001 ~~-6~~ 9, sociedade devidamente autorizada pela CVM para o exercício da atividade de administração de carteiras de títulos e valores mobiliários, nos termos do ato declaratório nº 12.874, de 09 de março de 2013, na qualidade de gestor da carteira do Fundo ( ~~\"Gestor\")~~ , aprovar a 9º emissão de cotas do Fundo ( ~~\"Emissão\")~~ , com as características abaixo:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Novas Cotas a serem subscritas por cada investidor no âmbito da Oferta,\u003Cbr>bem como não haverá limites máximos de investimento por investidor.\u003Cbr>Caso as intenções de investimento recebidas excedam o total de Novas\u003Cbr>Cotas objeto da Oferta, a alocação será realizada pelo Coordenador Líder,\u003Cbr>de forma\u003Cbr>discricionária\u003Cbr>e em comum\u003Cbr>acordo com\u003Cbr>a Administradora,\u003Cbr>priorizando os investidores que melhor atendam aos objetivos da Oferta,\u003Cbr>incluindo\u003Cbr>a\u003Cbr>constituição\u003Cbr>de uma\u003Cbr>base\u003Cbr>diversificada\u003Cbr>de\u003Cbr>investidores,\u003Cbr>integrada\u003Cbr>por investidores com diferentes\u003Cbr>critérios de avaliação das\u003Cbr>perspectivas do Fundo e da conjuntura macroeconômica brasileira, bem\u003Cbr>comoa criação decondições para odesenvolvimento domercado localde\u003Cbr>fundos de investimento imobiliário.\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Quantidade de Novas Cotase\u003Cbr>Montante Inicialda Oferta:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PreçodeEmissão:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>O valorde emissão das Novas Cotas,com base na sugestão do Gestordo\u003Cbr>Fundo, será de R$ 92,45 (noventa e dois reais e quarenta e cinco centavos)\u003Cbr>por Nova Cota, correspondente ao valor patrimonialdas cotas de emissão\u003Cbr>do\u003Cbr>Fundo em\u003Cbr>31\u003Cbr>de julho\u003Cbr>2026,\u003Cbr>nos termos da\u003Cbr>cláusula\u003Cbr>4.5.3. do\u003Cbr>Regulamento, sem considerar a Taxa de Distribuição (conforme definido\u003Cbr>abaixo) (~~\"Preço de Emissão”)~~.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição Parcial:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Será admitida, nos termos dos artigos 73 e 74 da Resolução CVM nº 160, a\u003Cbr>distribuição parcial das Novas Cotas, desde que respeitado o montante\u003Cbr>mínimo equivalente a 324.500 (trezentas e vinte e quatro mile quinhentas\u003Cbr>cotas) Novas Cotas, perfazendo R$ 30.000.025,00 (trinta milhõese vinte e\u003Cbr>cinco\u003Cbr>reais)\u003Cbr>(~~Montante~~\u003Cbr>~~Mínimo~~\u003Cbr>~~da~~\u003Cbr>~~Oferta”~~\u003Cbr>e\u003Cbr>~~\"Distribuição~~\u003Cbr>~~Parcial”~~,\u003Cbr>respectivamente).\u003Cbr>Caso não seja atingido o Montante Mínimo da Oferta, a Oferta será\u003Cbr>cancelada, nos termos do artigo 73 da Resolução CVM nº 160. Caso a\u003Cbr>Oferta seja cancelada em razão do não atingimento do Montante Mínimo\u003Cbr>daOferta,osvaloresjáintegralizadosserãodevolvidosaosInvestidores\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Profissionais eaos Cotistas quetenham exercido seu Direito de Preferência\u003Cbr>(conforme abaixo definidos), nos termos dos documentos da Oferta. Na\u003Cbr>hipótese de restituição de quaisquer valores aos subscritores das Novas\u003Cbr>Cotas, conforme descrito neste item, os Investidores Profissionais e os\u003Cbr>Cotistas que tenham exercido seu Direito de Preferência (conforme abaixo\u003Cbr>definidos)\u003Cbr>deverão fornecer recibo de\u003Cbr>quitação\u003Cbr>relativo\u003Cbr>aos valores\u003Cbr>restituídos.\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Direito de Preferência:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>É assegurado aos Cotistas, detentores de cotas ao 3º (terceiro) dia útilapós\u003Cbr>a publicação do Anúncio de Início e que estejam em dia com suas\u003Cbr>obrigações perante o Fundo, o exercício do direito de preferência na\u003Cbr>subscrição de Novas Cotas, com as seguintes características (~~\"Direito de~~\u003Cbr>~~Preferência\")~~: (i) período para exercício do Direito de Preferência: 10 (dez)\u003Cbr>dias úteis contados a partir do 5º (quinto) dia útil da data de divulgação\u003Cbr>do Anúncio de Início, nos termos da Resolução CVM nº 175, informando\u003Cbr>os termos e condições finais da Emissão (~~\"Data de Início do Direito de~~\u003Cbr>~~Preferência”~~ e ~~\"Período do Direito de Preferência”~~, respectivamente);\u003Cbr>(ii)\u003Cbr>posição dos Cotistas a ser considerada para fins do exercício do Direito de\u003Cbr>Preferência: posição de fechamento do 3º\u003Cbr>(terceiro)\u003Cbr>dia\u003Cbr>útil após\u003Cbr>a\u003Cbr>publicação do Anúncio de\u003Cbr>Início (~~\"Data~~\u003Cbr>~~Base”)~~; e\u003Cbr>(iii) percentual de\u003Cbr>subscrição: na proporção do número de Cotas integralizadas e detidas por\u003Cbr>cada Cotista na Data Base, conforme aplicação do fatorde proporção para\u003Cbr>subscrição de Novas Cotas equivalente a 2.543344474. Será permitido aos\u003Cbr>Cotistas ceder, a título oneroso ou gratuito, seu Direito de Preferência\u003Cbr>exclusivamente\u003Cbr>a\u003Cbr>outros\u003Cbr>Cotistas,\u003Cbr>e\u003Cbr>unicamente\u003Cbr>por\u003Cbr>meio\u003Cbr>do\u003Cbr>Escriturador\u003Cbr>e em\u003Cbr>relação\u003Cbr>às\u003Cbr>Cotas\u003Cbr>que\u003Cbr>estejam\u003Cbr>custodiadas\u003Cbr>no\u003Cbr>Escriturador, conforme procedimentos descritos no Fato Relevante. Não\u003Cbr>será permitido aos Cotistas ceder seu Direito de Preferência por meio da\u003Cbr>B3.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Público Alvo:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A Oferta é destinada exclusivamente a investidores profissionais, conforme\u003Cbr>definidos no artigo 11 da Resolução CVM nº 30, de 11 de maio de 2021,\u003Cbr>conforme alterada (~~\"Investidores Profissionais”)~~, sendo que os Cotistas que\u003Cbr>vierem\u003Cbr>a adquirir Novas Cotas por meio do exercício do\u003Cbr>Direito de\u003Cbr>Preferência não estão sujeitos a esta condição.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Prazo de Colocação:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nos termos do art. 48 da Resolução CVM nº 160, a subscrição das Novas\u003Cbr>Cotas objeto da Oferta deve ser realizada no prazo máximo de 180 (cento\u003Cbr>e oitenta) dias, contado da data de divulgação do anúncio de início de\u003Cbr>distribuição(~~\"PrazodeColocação\")~~.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Forma de Subscrição e\u003Cbr>Integralização:\u003C\u002Fth>\u003Cth>As Novas Cotas serão subscritas junto ao Escriturador (abaixo definido),\u003Cbr>sob a coordenação do Coordenador Líder, observando os procedimentos\u003Cbr>internos do Escriturador, conformeo caso, dentro do Prazo de Colocação\u003Cbr>e observados os procedimentos indicados nos documentos da Oferta. As\u003Cbr>Novas Cotas deverão ser integralizadas à vista\u003Cbr>e em moeda corrente\u003Cbr>nacional,\u003Cbr>pelo\u003Cbr>Preço\u003Cbr>de\u003Cbr>Subscrição\u003Cbr>(abaixo\u003Cbr>definido),\u003Cbr>observada\u003Cbr>a\u003Cbr>possibilidade de integralização das Novas Cotas mediante a compensação\u003Cbr>de créditos por eles detidos contra o Fundo.\u003Cbr>Caso, até a data de última liquidação, as Novas Cotas subscritas não sejam\u003Cbr>totalmente integralizadas por falha dos Investidores e\u002Fou das Instituições\u003Cbr>Participantes da Oferta, a integralização das Novas Cotas objeto da falha\u003Cbr>poderá ser realizada junto ao Escrituradorem até 5 (cinco) Dias Úteis.\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Distribuição Primária:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Destinação dos Recursos:\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Os recursos líquidos provenientes da Emissão e da Oferta serão aplicados\u003Cbr>pelo Fundo, de acordo coma Política de Investimento estabelecida no\u003Cbr>Regulamento, observada a forma de subscrição e integralização acima\u003Cbr>descritos.\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>DemaisTermos e Condições:\u003Cbr>~~o~~\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Os demais termos e condições da Emissão e da Oferta serão descritos nos\u003Cbr>~~ee~~\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Exceto se disposto de forma diversa, aplicam ~~-~~ se a este instrumento os mesmos termos e definições estabelecidos no Regulamento e nos documentos da Oferta.\u003C\u002Fp>\u003Cp>fo restante desta página foi intencionalmente deixado em branco]\u003C\u002Fp>\u003Cp>[Página de assinatura do Instrumento Particular do Administrador do Patria Crédito Imobiliário Índice de Preços Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada.)\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 27 de agosto de 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>(oAssinado Cabinpor: Forro Cho MIISÚIAAssinado por: ARAUJO: CUIMARIES EABFABTESSSAMAS. 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Tal cenário precipitou o endurecimento das políticas monetárias nas economias centrais, consolidando uma trajetória contracionista e a manutenção de patamares restritivos de juros para assegurar a convergência das metas inflacionárias. Em relação ao mercado brasileiro em específico, houve, no período, aumento da taxa básica de juros em 275 bps, em razão, além da pressão inflacionária, da insatisfação do mercado no âmbito fiscal, o que acentuou o movimento de abertura de juros durante o período. A inflação no período, em contrapartida, apresentou leve recuo, quando comparada ao exercício anterior, encerrando o ano de 2025 em 4,26%, com tendência de queda nos próximos períodos. ","Tendo em vista o ambiente macroeconômico ainda em cenário desafiador para o ano de 2026, com pressões externas relacionadas à conflitos e aumento do preço de petróleo e dólar, além do ambiente doméstico voltado ao plano eleitoral e à necessidade de aperto fiscal, estimamos um patamar de queda moderada na taxa de juros básica da economia, o que, a aliado às exposições estratégicas da carteira do fundo, pode beneficiar a geração de resultado e a distribuição de rendimentos pelo fundo."]