[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:PDBM11:19175":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FPDBM11\u002Fdocumentos\u002F19175":16,"fii-documento:PDBM11":90},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},19175,"(PDBM) Rendimentos e Amortizações - 30\u002F04\u002F2026","Rendimentos e Amortizações","Aviso aos Cotistas - Estruturado","(Ativo)","\u003Ch3>Dados Gerais\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Nome Fundo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>PDB MALLS FII RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>CNPJ Fundo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>56978773000100\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Nome Administrador\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Plural S.A Banco Múltiplo\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>CNPJ Administrador\u003C\u002Fth>\u003Ctd>45246410000155\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Responsavel Informacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Natalia Rocha\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Telefone Contato\u003C\u002Fth>\u003Ctd>(21) 3923-3005\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data Informacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>30\u002F04\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Ano\u003C\u002Fth>\u003Ctd>2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Informe Rendimentos\u003C\u002Fh3>\u003Ch4>Provento\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Cod ISIN\u003C\u002Fth>\u003Ctd>BRPDBMCTF003\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Cod Negociacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>PDBM11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch5>Rendimento\u003C\u002Fh5>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Data Base\u003C\u002Fth>\u003Ctd>30\u002F04\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Valor Provento\u003C\u002Fth>\u003Ctd>1,6670355\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data Pagamento\u003C\u002Fth>\u003Ctd>08\u002F05\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Periodo Referencia\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Abril\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Rendimento Isento IR\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Sim\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FPDBM11\u002Fdocumentos\u002F19175\u002Fpdf",true,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FexibirDocumento?id=1177240&cvm=true","2026-04-30","2026-04-30 17:37:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":82},"Rendimentos e Amortizações PDBM11 de 30\u002F04\u002F2026 | Kartac","Rendimentos e Amortizações de 30\u002F04\u002F2026 do PDBM11 (Classe A de Cotas do Sinal RJDI - Brasil). DY 12 meses de 12,18% e P\u002FVP 1,01 em 23\u002F09\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FPDBM11\u002Fdocumentos\u002F19175","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,53,68],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FPDBM11\u002Fdocumentos\u002F19175#pagina",{"@id":32},"2026-10-20",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FPDBM11\u002Fdocumentos\u002F19175#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FPDBM11\u002Fdocumentos\u002F19175#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":51,"isBasedOn":52},"Report","Rendimentos e Amortizações PDBM11 de 30\u002F04\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FPDBM11#fundo",{"@type":25,"name":50},"GENIAL INVESTIMENTOS CORRETORA DE MOBILIARIOS S.A.",{"@type":25,"name":50},"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1177240",{"@type":54,"@id":48,"name":55,"alternateName":56,"url":59,"category":60,"identifier":61},"InvestmentFund","Classe A de Cotas do Sinal RJDI - Brasil Malls",[57,58],"PDBM11","CLASSE A DE COTAS DO SINAL RJDI - BRASIL MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESP LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FPDBM11","Residencial",[62,65],{"@type":63,"propertyID":64,"value":57},"PropertyValue","Ticker B3",{"@type":63,"propertyID":66,"value":67},"CNPJ","56.978.773\u002F0001-00",{"@type":69,"@id":43,"itemListElement":70},"BreadcrumbList",[71,74,78,80],{"@type":72,"position":15,"name":73,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":72,"position":75,"name":76,"item":77},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":72,"position":79,"name":57,"item":59},3,{"@type":72,"position":81,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":83,"frases":84},"2026-11-04",[85,86,87,88,89],"Rendimentos e Amortizações do Classe A de Cotas do Sinal RJDI - Brasil Malls (PDBM11), fundo imobiliário residencial, com entrega no FundosNet (B3) em 30\u002F04\u002F2026.","No pregão de 23\u002F09\u002F2026, a cota do PDBM11 fechou a R$ 115,00, com P\u002FVP de 1,01 (valor patrimonial de R$ 113,31 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,8824 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 12,18% sobre a cotação de 23\u002F09\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 38,5 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":91,"empresa":92,"gestor":96,"cotacoes":97,"patrimonio":98,"vpa":99,"p_vpa":100,"tipo_gestao":101,"mandato":96,"segmento":60,"categoria":102,"grupo":60,"preco_atual":103,"cotacao_atualizada_em":104,"ultima_variacao_cotacao_24h":96,"variacao_cotacao_7d":96,"variacao_cotacao_1m":96,"variacao_cotacao_3m":105,"variacao_cotacao_6m":106,"variacao_cotacao_12m":105,"vacancia_fisica":107,"liquidez_atual":81,"ultimo_dividendo":108,"ultimo_dividend_yield":109,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":110,"dividend_yield_3m":111,"dividend_yield_6m":112,"dividend_yield_12m":113,"dividend_yield_medio_12m":114,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":115,"data_ultima_cotacao":116,"pregoes_com_negocio_21":117,"alertas":118,"updated_at":124,"liquidez_media_reais":96,"administrador":50,"taxa_administracao_paga":125,"balanco":126,"resultado_distribuido":133,"publico_alvo":138,"mercados_negociacao_cotas":139,"data_funcionamento":141,"data_final":96,"quantidade_cotas":142,"quantidade_cotistas":143,"detalhes_cotistas":144,"total_investido":147,"investimentos_fundo":148,"imoveis":149,"contratos":166,"custodiante":173,"auditor_independente":180,"formador_mercado":96,"distribuidor_cotas":96,"consultor_especializado":187,"administrador_locacoes":96,"relatorio_anual":192,"analise_administrador":195},351,{"nome":58,"nome_simplificado":93,"nome_comercial":55,"ticker":57,"nome_ticker":94,"nome_pregao":95,"cnpj":67},"CLASSE A DE COTAS DO SINAL RJDI  BRASIL MALLS  RESP LIMITADA","PDBM11 - CLASSE A DE COTAS DO SINAL RJDI - BRASIL MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESP LIMITADA","FII PDBM",null,[],38523979.88,113.31,"1.01","Ativa","Tijolo",115,"2026-09-08 21:45","0.0000","0.0455","1.00000","0.8824","0.0077","Nov\u002F2026","0.0230","0.0497","0.1218","0.0102",5,"2026-09-23",0,[119],{"tipo":120,"campo":121,"titulo":122,"texto":123},"cotacao_antiga","preco_atual","Cotação antiga","O último negócio registrado é de 23\u002F09\u002F2026. O preço, a liquidez e os indicadores calculados com ele (DY, P\u002FVP, variação) são desse dia, não do mercado de hoje.","04\u002F11\u002F2026 23:01",0.004,{"data_referencia":127,"ativo":128,"passivo":129,"obrigacoes_imoveis":130,"obrigacoes_securitizacao":117,"liquidez":131,"valores_receber":132},"2026-09-01",49803446.03,11279466.15,10955802.53,420648.7,256023.78,{"data_referencia":134,"resultado":135,"rendimentos":136,"percentual":137},"2026-06-30",2867578.47,2961160.9965,1.0326346872383931,"Investidores em Geral",[140],"Bolsa","2024-08-22",340000,119,{"Pessoa Física":145,"Pessoa jurídica não financeira":146},104,15,49126773.55,{"Imóveis para renda":147},{"vacancia_total":15,"lista_imoveis":150,"data_referencia":134,"vacancia_suspeita":165},[151],{"nome":152,"vacancia":15,"numero_unidades":153,"area":154,"endereco":155,"percentual_inadimplencia":117,"percentual_receitas":117,"inquilinos":156,"ocupacao":117},"EMPREENDIMENTO PORTO DA BARRA",48,11286,"Avenida José Bento Ribeiro Dantas, Manguinhos – Armação de Búzios",[157,159,161,163],{"setor":158,"percentual_receita_imovel":117,"percentual_receita_fii":117},"Setor1",{"setor":160,"percentual_receita_imovel":117,"percentual_receita_fii":117},"Setor2",{"setor":162,"percentual_receita_imovel":117,"percentual_receita_fii":117},"Setor3",{"setor":164,"percentual_receita_imovel":117,"percentual_receita_fii":117},"SetorN",false,{"data_referencia":134,"prazos":167,"indexadores":168,"receita_aluguel_trimestre":169,"valor_imoveis":170,"cap_rate":171,"receita_sobre_mercado":172,"aluguel_m2_mes":96,"area_ocupada":96},[],[],1623358.01,49000000,0.132519,0.166072,{"id":174,"nome":175,"cnpj":176,"endereco":177,"telefone":178,"created_at":179,"updated_at":179},9,"BANCO GENIAL S.A.","45246410000155","PRAIA DE BOTAFOGO, 228, SALA 907, BOTAFOGO, RIO DE JANEIRO \u002F RJ","(21) 3923-3000","2026-10-03T18:50:49.000000Z",{"id":181,"nome":182,"cnpj":183,"endereco":184,"telefone":185,"created_at":186,"updated_at":186},255,"Grant Thornton Auditores Independentes","10830108000246","Av. Eng. Luis Carlos Berrini, 105 - 12º andar - Itaim Bibi, São Paulo, SP","n\u002Fa","2026-10-03T19:49:48.000000Z",{"id":188,"nome":189,"cnpj":190,"endereco":191,"telefone":185,"created_at":186,"updated_at":186},256,"RJ REAL ESTATE DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO LTDA","54942762000136","Praia de Botafogo, 228, sala 1105, 11º Andar, Botafogo - Rio de Janeiro\u002FRJ",{"ano_referencia":193,"data_disponibilizacao":194},"2026","2026-09-25",{"ResultadoFundo":196,"ConjunturaEconomica":197,"PerspectivaPeriodoSeguinte":198},"A Classe obteve resultado patrimonial no exercício foi de aproximadamente R$ 5M, impactado principalmente pelo rendimento de aluguel e pelo ajuste a valor de mercado da propriedade para investimento. O total da distribuição no exercício foi de aproximadamente R$ 6 MM, considerando seu resultado caixa.","O setor de shopping centers manteve expansão consistente no período. Segundo a Abrasce, o Brasil conta com 658 shoppings, faturamento de R$ 200,9 bilhões em 2025 e cerca de 471 milhões de visitas por mês, com novos empreendimentos previstos para 2026, refletindo a retomada do consumo e do varejo físico. A ocupação do setor segue em patamar elevado, com vacância historicamente baixa nos ativos consolidados. O Porto da Barra ocupa posição diferenciada: shopping a céu aberto em Armação dos Búzios, um dos principais destinos turísticos do país, com público de alto poder aquisitivo e forte sazonalidade na alta temporada de verão. O turismo aquecido no litoral fluminense sustenta o fluxo de visitantes e a receita de aluguel, mitigando os riscos de sazonalidade e de manutenção do padrão do ativo.","Aproveitamento da alta temporada: a perspectiva para o período seguinte é de captura do pico de fim de ano (dezembro a fevereiro), quando Búzios recebe o maior fluxo de turistas do ano, com reflexo direto sobre as vendas dos lojistas, a receita de aluguel (inclusive o aluguel percentual sobre vendas) e o resultado operacional do shopping.\nDistribuição e caixa: a Classe A mantém distribuição mensal de dividendos (rendimento de R$ 1,42 por cota, pago em jun\u002F2026) e pretende, conforme o resultado da temporada e em conformidade com os cotistas, distribuir excedentes acima do previsto por cota ou retê-los para melhorias que agreguem receita, sempre buscando manter a vacância próxima de zero e a valorização do ativo."]