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Brasil Malls (PDBM11), fundo imobiliário residencial, com entrega no FundosNet (B3) em 16\u002F10\u002F2026.","No pregão de 23\u002F09\u002F2026, a cota do PDBM11 fechou a R$ 115,00, com P\u002FVP de 1,01 (valor patrimonial de R$ 113,31 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,8824 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 12,18% sobre a cotação de 23\u002F09\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 38,5 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":82,"descricao":34,"assunto":83,"tipo":37,"situacao":84,"texto":85,"link_pdf":86,"estruturado":87,"link_original":42,"data_referencia":38,"data_entrega":88,"versao":63},21122,"Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21122\u002F21122.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>PDB MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ 56.978.773\u002F0001-00\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>\u003Cu>COMUNICADO\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O BANCO GENIAL S.A., instituição financeira, com sede na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, 228, 9º andar, sala 907, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 45.246.410\u002F0001-55 (“Administrador”), na qualidade de antigo administrador do PDB MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA inscrito no CNPJ\u002FMF sob o nº 56.978.773\u002F0001-00 (“Fundo”), comunica aos seus cotistas e ao mercado em geral que:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Considerando que o Grupo Genial está realizando reorganização societária e de negócios, para fins de aperfeiçoamento da eficiência operacional, com a concentração das atividades de administração fiduciária em entidade do seu grupo econômico, o Administrador aprovou, por Instrumento Particular do Administrador, com fundamento em manifestação da Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) no âmbito do Processo 19957.007007\u002F2025-48, que dispensou a deliberação da assembleia de cotistas, a alteração da administração fiduciária do Fundo, com efeitos a partir de 01 de outubro de 2026, para a \u003Cstrong>GENIAL INVESTIMENTOS CORRETORA DE VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o n° 27.652.684\u002F0001-62, com sede na Praia de Botafogo, 228, sala 913, na cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, devidamente autorizada pela CVM a administrar carteira de valores mobiliários, na categoria administrador fiduciário, por meio do Ato Declaratório n° 6.819, de 17 de maio de 2002 (“Novo \u003Cu>Administrador”).\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com a alteração, o Novo Administrador passa a atuar como escriturador do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Esta alteração não acarretará qualquer modificação nos direitos atribuídos às cotas do Fundo, incluindo os rendimentos, que continuarão a ser creditados na mesma conta corrente previamente informada por cada cotista.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Além disso, esclarecemos que os cotistas cujas cotas estejam depositadas na central depositária, seguirão sendo atendidos normalmente por suas respectivas corretoras de títulos e valores mobiliários e\u002Fou agentes de custódia, sem qualquer interrupção na negociação das cotas do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por fim, informamos que não é necessária qualquer providência por parte dos cotistas. O novo regulamento do Fundo está disponível na página da CVM (www.cvm.gov.br) desde 01 de outubro de 2026 e os canais de atendimento aos cotistas permanecem inalterados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de Janeiro, 16 de outubro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BANCO GENIAL S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21122\u002F21122.pdf-0002-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>GENIAL INVESTIMENTOS CORRETORA DE VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Novo Administrador\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FPDBM11\u002Fdocumentos\u002F21122\u002Fpdf",false,"2026-10-16 20:38:00",{"id":90,"empresa":91,"gestor":95,"cotacoes":96,"patrimonio":97,"vpa":98,"p_vpa":99,"tipo_gestao":100,"mandato":95,"segmento":50,"categoria":101,"grupo":50,"preco_atual":102,"cotacao_atualizada_em":103,"ultima_variacao_cotacao_24h":95,"variacao_cotacao_7d":95,"variacao_cotacao_1m":95,"variacao_cotacao_3m":104,"variacao_cotacao_6m":105,"variacao_cotacao_12m":104,"vacancia_fisica":106,"liquidez_atual":72,"ultimo_dividendo":107,"ultimo_dividend_yield":108,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":109,"dividend_yield_3m":110,"dividend_yield_6m":111,"dividend_yield_12m":112,"dividend_yield_medio_12m":113,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":114,"data_ultima_cotacao":115,"pregoes_com_negocio_21":116,"alertas":117,"updated_at":123,"liquidez_media_reais":95,"administrador":40,"taxa_administracao_paga":124,"balanco":125,"resultado_distribuido":132,"publico_alvo":137,"mercados_negociacao_cotas":138,"data_funcionamento":140,"data_final":95,"quantidade_cotas":141,"quantidade_cotistas":142,"detalhes_cotistas":143,"total_investido":146,"investimentos_fundo":147,"imoveis":148,"contratos":164,"custodiante":171,"auditor_independente":178,"formador_mercado":95,"distribuidor_cotas":95,"consultor_especializado":185,"administrador_locacoes":95,"relatorio_anual":190,"analise_administrador":193},351,{"nome":48,"nome_simplificado":92,"nome_comercial":45,"ticker":47,"nome_ticker":93,"nome_pregao":94,"cnpj":57},"CLASSE A DE COTAS DO SINAL RJDI  BRASIL MALLS  RESP LIMITADA","PDBM11 - CLASSE A DE COTAS DO SINAL RJDI - BRASIL MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESP LIMITADA","FII PDBM",null,[],38523979.88,113.31,"1.01","Ativa","Tijolo",115,"2026-09-08 21:45","0.0000","0.0455","1.00000","0.8824","0.0077","Nov\u002F2026","0.0230","0.0497","0.1218","0.0102",5,"2026-09-23",0,[118],{"tipo":119,"campo":120,"titulo":121,"texto":122},"cotacao_antiga","preco_atual","Cotação antiga","O último negócio registrado é de 23\u002F09\u002F2026. O preço, a liquidez e os indicadores calculados com ele (DY, P\u002FVP, variação) são desse dia, não do mercado de hoje.","05\u002F11\u002F2026 08:16",0.004,{"data_referencia":126,"ativo":127,"passivo":128,"obrigacoes_imoveis":129,"obrigacoes_securitizacao":116,"liquidez":130,"valores_receber":131},"2026-09-01",49803446.03,11279466.15,10955802.53,420648.7,256023.78,{"data_referencia":133,"resultado":134,"rendimentos":135,"percentual":136},"2026-06-30",2867578.47,2961160.9965,1.0326346872383931,"Investidores em Geral",[139],"Bolsa","2024-08-22",340000,119,{"Pessoa Física":144,"Pessoa jurídica não financeira":145},104,15,49126773.55,{"Imóveis para renda":146},{"vacancia_total":63,"lista_imoveis":149,"data_referencia":133,"vacancia_suspeita":87},[150],{"nome":151,"vacancia":63,"numero_unidades":152,"area":153,"endereco":154,"percentual_inadimplencia":116,"percentual_receitas":116,"inquilinos":155,"ocupacao":116},"EMPREENDIMENTO PORTO DA BARRA",48,11286,"Avenida José Bento Ribeiro Dantas, Manguinhos – Armação de Búzios",[156,158,160,162],{"setor":157,"percentual_receita_imovel":116,"percentual_receita_fii":116},"Setor1",{"setor":159,"percentual_receita_imovel":116,"percentual_receita_fii":116},"Setor2",{"setor":161,"percentual_receita_imovel":116,"percentual_receita_fii":116},"Setor3",{"setor":163,"percentual_receita_imovel":116,"percentual_receita_fii":116},"SetorN",{"data_referencia":133,"prazos":165,"indexadores":166,"receita_aluguel_trimestre":167,"valor_imoveis":168,"cap_rate":169,"receita_sobre_mercado":170,"aluguel_m2_mes":95,"area_ocupada":95},[],[],1623358.01,49000000,0.132519,0.166072,{"id":172,"nome":173,"cnpj":174,"endereco":175,"telefone":176,"created_at":177,"updated_at":177},9,"BANCO GENIAL S.A.","45246410000155","PRAIA DE BOTAFOGO, 228, SALA 907, BOTAFOGO, RIO DE JANEIRO \u002F RJ","(21) 3923-3000","2026-10-03T18:50:49.000000Z",{"id":179,"nome":180,"cnpj":181,"endereco":182,"telefone":183,"created_at":184,"updated_at":184},255,"Grant Thornton Auditores Independentes","10830108000246","Av. 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Segundo a Abrasce, o Brasil conta com 658 shoppings, faturamento de R$ 200,9 bilhões em 2025 e cerca de 471 milhões de visitas por mês, com novos empreendimentos previstos para 2026, refletindo a retomada do consumo e do varejo físico. A ocupação do setor segue em patamar elevado, com vacância historicamente baixa nos ativos consolidados. O Porto da Barra ocupa posição diferenciada: shopping a céu aberto em Armação dos Búzios, um dos principais destinos turísticos do país, com público de alto poder aquisitivo e forte sazonalidade na alta temporada de verão. O turismo aquecido no litoral fluminense sustenta o fluxo de visitantes e a receita de aluguel, mitigando os riscos de sazonalidade e de manutenção do padrão do ativo.","Aproveitamento da alta temporada: a perspectiva para o período seguinte é de captura do pico de fim de ano (dezembro a fevereiro), quando Búzios recebe o maior fluxo de turistas do ano, com reflexo direto sobre as vendas dos lojistas, a receita de aluguel (inclusive o aluguel percentual sobre vendas) e o resultado operacional do shopping.\nDistribuição e caixa: a Classe A mantém distribuição mensal de dividendos (rendimento de R$ 1,42 por cota, pago em jun\u002F2026) e pretende, conforme o resultado da temporada e em conformidade com os cotistas, distribuir excedentes acima do previsto por cota ou retê-los para melhorias que agreguem receita, sempre buscando manter a vacância próxima de zero e a valorização do ativo."]