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DTVM\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ sob o nº 59.281.253\u002F0001-23 (“Administradora”), e \u003Cstrong>PATRIA VBI ASSET MANAGEMENT LTDA\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ sob o nº 38.300.262\u002F0001-44 (“Gestora”), na qualidade de administradora e gestora, respectivamente, do \u003Cstrong>PATRIA LOGÍSTICA AGRO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ sob o n° 32.754.734\u002F0001-52 (“Fundo”), vêm comunicar aos cotistas do Fundo e ao mercado em geral que:\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo lavrou Escritura Pública de Venda e Compra (“Escritura”) por meio da qual concluiu a venda de 4 ativos, localizados nas cidades de Sabáudia, Assaí, Bela Vista do Paraíso e Cambé, todas do Estado do Paraná (em conjunto “Imóveis”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os Imóveis foram adquiridos em 2020, e, até a presente data, o investimento total do Fundo nos Imóveis, considerando seu preço de aquisição, custos de transação e benfeitorias, foi de R$ 90.085.876,82 (noventa milhões, oitenta e cinco mil, oitocentos e setenta e seis reais e oitenta e dois centavos).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em contrapartida à venda dos Imóveis, o Fundo receberá o valor de R$ 136.000.000,00 (cento e trinta e seis milhões de reais) (“Preço”), sendo R$ 31.200.000,00 (trinta e um milhões e duzentos mil reais) pagos nesta data e o saldo no valor de R$ 104.800.000,00 (cento e quatro milhões e oitocentos mil reais) será pago em 4 (quatro) parcelas iguais semestrais no valor de R$ 26.200.000,00 (vinte e seis milhões e duzentos mil reais) cada uma, que serão corrigidas pela variação do CDI, sendo que a primeira parcela semestral será paga em 01 de setembro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Preço é aproximadamente 51,0% (cinquenta e um por cento) superior ao valor investido e aproximadamente 24,3% (vinte e quatro vírgula três por cento) superior ao valor de laudo do Imóvel em 2025.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O lucro em regime de caixa, fruto da venda do Imóvel, é de R$ 45.914.123,18 (quarenta e cinco milhões, novecentos e quatorze mil, cento e vinte e três reais e dezoito centavos), equivalente a R$ 8,42 (oito reais e quarenta e dois centavos) por cota, que serão apurados conforme fluxo de recebimento do Preço. A taxa interna de retorno anualizada da transação é de aproximadamente 15,7% a.a. (quinze vírgula sete por cento ao ano).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ainda, em razão da venda dos Imóveis, a partir desta data o Fundo deixará de fazer jus ao aluguel mensal no valor de R$ 964.846,47 (novecentos e sessenta e quatro mil, oitocentos e quarenta e seis reais e quarenta e sete centavos), equivalente a aproximadamente R$ 0,18 (dezoito centavos) por cota, sendo que o Fundo receberá o valor pro rata do aluguel mensal referente a janeiro\u002F2026, calculado até a presente data.\u003C\u002Fp>\u003Cp>26 de janeiro de 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atenciosamente,\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3032\u002F3032.pdf-0001-11.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>GESTOR ADMINISTRADOR E ESCRITURADOR\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3032\u002F3032.pdf-0001-13.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>É reatostate.patria.com\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FPLAG11\u002Fdocumentos\u002F3032\u002Fpdf",false,"2026-01-26 20:38:00",{"id":95,"empresa":96,"gestor":100,"cotacoes":106,"patrimonio":219,"vpa":220,"p_vpa":221,"tipo_gestao":222,"mandato":223,"segmento":224,"categoria":55,"grupo":55,"preco_atual":217,"cotacao_atualizada_em":225,"ultima_variacao_cotacao_24h":226,"variacao_cotacao_7d":227,"variacao_cotacao_1m":228,"variacao_cotacao_3m":229,"variacao_cotacao_6m":230,"variacao_cotacao_12m":231,"vacancia_fisica":232,"liquidez_atual":233,"ultimo_dividendo":234,"ultimo_dividend_yield":235,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":236,"dividend_yield_3m":237,"dividend_yield_6m":238,"dividend_yield_12m":239,"dividend_yield_medio_12m":240,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":241,"data_ultima_cotacao":215,"pregoes_com_negocio_21":242,"alertas":243,"updated_at":244,"liquidez_media_reais":245,"administrador":46,"taxa_administracao_paga":246,"balanco":247,"resultado_distribuido":254,"publico_alvo":257,"mercados_negociacao_cotas":258,"data_funcionamento":260,"data_final":223,"quantidade_cotas":261,"quantidade_cotistas":262,"detalhes_cotistas":263,"total_investido":266,"investimentos_fundo":267,"imoveis":270,"contratos":329,"custodiante":367,"auditor_independente":374,"formador_mercado":223,"distribuidor_cotas":380,"consultor_especializado":223,"administrador_locacoes":223,"relatorio_anual":384,"analise_administrador":387},606,{"nome":53,"nome_simplificado":97,"nome_comercial":50,"ticker":52,"nome_ticker":98,"nome_pregao":99,"cnpj":60},"PATRIA LOGÍSTICA AGRO    RESPONSABILIDADE LIMITADA","PLAG11 - PATRIA LOGÍSTICA AGRO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII PLAG",{"id":101,"nome":40,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},49,"38300262000144","R. 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Apesar desse cenário, os fundamentos do mercado imobiliário permaneceram resilientes, especialmente em ativos com capacidade de geração recorrente de renda e características de maior qualidade.","Para o próximo período, espera-se que o mercado imobiliário mantenha desempenho resiliente, embora ainda influenciado pelo cenário de juros elevados e condições de crédito mais restritivas. A expectativa é de gradual melhora das condições de mercado, o que poderá favorecer a atividade do setor e a valorização dos ativos imobiliários."]