[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:PLAG11:798":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FPLAG11\u002Fdocumentos\u002F798":16,"fii-documento:PLAG11":96},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},798,"(PLAG) Relatório Gerencial - 30\u002F04\u002F2026","Relatório Gerencial - 30\u002F04\u002F2026","Relatórios","(Ativo)","\u003Ch3>Relatório Gerencial\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>PLAG11 Patria Logística Agro FII\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Objetivo do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O FII VBI Agro (PLAG11) tem como política de investimento a aquisição de estruturas (imóveis) de armazenagem para a cadeia do agronegócio, conforme previsto no regulamento. Para compor seu portfólio, o fundo deve adquirir e\u002Fou construir ativos imobiliários em quatro segmentos diferentes: Grão\u002FFibras; Açúcar\u002FÁlcool; Indústrias¹; Operadores logísticos².\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Para mais informações,\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>clique aqui\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>e acesse o Regulamento do Fundo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Início das Atividades\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Novembro 2019\u003C\u002Fp>\u003Cp>Código de Negociação\u003C\u002Fp>\u003Cp>PLAG11\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ\u003C\u002Fp>\u003Cp>32.754.734\u002F0001-52\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Cotas Emitidas\u003C\u002Fh3>\u003Cp>5.452.634\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Prazo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Indeterminado\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Gestor*\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Patria – VBI Asset Management Ltda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador e Escriturador *\u003C\u002Fp>\u003Cp>BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Administração Total\u003C\u002Fp>\u003Cp>1,0% ao ano sobre o valor do patrimônio líquido do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Público Alvo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Investidores em geral\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo Anbima\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tijolo Renda Gestão Ativa\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Clique aqui para acessar nossas políticas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cadastre-se no mailing\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>realestate\u003C\u002Fstrong>.patria.com\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resumo do Cenário de FIIs\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Performance Setorial do IFIX*\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valor de\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nº de\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mercado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>P\u002FVP*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Variação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(R$ MM)*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mês\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>113\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>150.642\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Office\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.847\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,80\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Logística\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31.838\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,94\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.831\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,89\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - CRIs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>38\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>54.112\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,98\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - FOFs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.526\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,89\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Renda Urbana\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.981\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,95\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Outros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.507\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,86\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Performance Setorial Ponderada do IFIX*\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F798\u002Fpage_2_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PANORAMA DE ABRIL\u002F26:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O mercado de Fundos Imobiliários voltou ao terreno positivo em abril, com o \u003Cstrong>IFIX avançando 1,5% no mês\u003C\u002Fstrong> e \u003Cstrong>recuperando integralmente a queda de 1,1% observada em março\u003C\u002Fstrong>. Com isso, o índice acumula \u003Cstrong>alta de 3,6% no ano\u003C\u002Fstrong>. Os dois principais motores do movimento foram o \u003Cstrong>segundo corte da Selic\u003C\u002Fstrong>, que reduz o custo de oportunidade dos FIIs frente à renda fixa, e a \u003Cstrong>percepção de melhora no conflito no Oriente Médio\u003C\u002Fstrong>, que aliviou parte da aversão a risco observada no mês anterior.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No cenário externo, \u003Cstrong>EUA e Irã firmaram um cessar-fogo em 8 de abril\u003C\u002Fstrong>, mediado pelo Paquistão e posteriormente estendido por prazo indeterminado. \u003Cstrong>Apesar disso, o Estreito de Ormuz permaneceu efetivamente fechado ao longo de todo o mês\u003C\u002Fstrong>, em meio ao impasse entre o bloqueio iraniano à navegação e o contra-bloqueio americano aos portos do Irã, mantendo o \u003Cstrong>barril de Brent acima de US$ 100 no fechamento do mês\u003C\u002Fstrong>. No Brasil, o Copom deu mais um passo no \u003Cstrong>ciclo de afrouxamento monetário\u003C\u002Fstrong>, levando a \u003Cstrong>Selic de 14,75% para 14,50%,\u003C\u002Fstrong> após o corte inicial de 15,00% para 14,75% na reunião anterior. A discussão central do mercado neste momento é se o ritmo dos cortes seguirá conforme o esperado nas próximas reuniões ou se haverá desaceleração diante das pressões inflacionárias decorrentes do choque energético, com o Boletim Focus revisando o IPCA de 2026 para 4,86% ao longo do mês.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Setorialmente, \u003Cstrong>os Fundos de CRIs lideraram as altas, com valorização de 2,1%\u003C\u002Fstrong>. A performance superior refletiu o \u003Cstrong>repasse das leituras de inflação mais elevadas dos últimos meses\u003C\u002Fstrong>, com o IPCA registrando \u003Cstrong>0,70% em fevereiro e 0,88% em março, ambos acima das expectativas de mercado\u003C\u002Fstrong>. Esses números deverão se traduzir em \u003Cstrong>dividendos mais robustos à frente\u003C\u002Fstrong>, beneficiando especialmente os fundos indexados ao IPCA. Fundos de Fundos (+1,6%) e Shopping Centers (+1,6%) também tiveram bom desempenho, seguidos por Outros (+1,1%), Logística (+1,0%), Renda Urbana (+0,9%) e Lajes Corporativas (+0,9%). Com o IFIX ainda negociando a 0,93x o valor patrimonial e o ciclo de cortes em andamento, \u003Cstrong>as perspectivas para o mercado seguem construtivas\u003C\u002Fstrong>, ainda que a volatilidade externa permaneça como o principal fator de risco.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentários da Gestão (1\u002F2)\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Abril 2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Destacamos abaixo as principais atualizações do Fundo no mês:\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RESULTADO E RENDIMENTOS DISTRIBUÍDOS:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em abril (caixa), o Fundo apresentou uma \u003Cstrong>receita total de R$ 0,43\u002Fcota,\u003C\u002Fstrong> e \u003Cstrong>resultado de R$ 0,37\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>. Não houve impactos não recorrentes, mas, seguindo o movimento dos meses anteriores, o Fundo zerou sua posição de KNIP, FII que estava no portfólio desde a assunção da gestão pelo Patria, com o intuito de girar a carteira e gerar caixa.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Neste mês, a \u003Cstrong>distribuição de rendimentos foi de R$ 0,65\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>, pago no dia 08 de maio de 2026. Este patamar reflete \u003Cstrong>a venda de quatro imóveis localizados no Paraná\u003C\u002Fstrong> (Sabáudia, Assaí, Bela Vista do Paraíso e Cambé), todos locados para a Belagrícola. Conforme adiantado no relatório de janeiro\u002F26 (clique aqui), nossa expectativa é de \u003Cstrong>manter o patamar de R$ 0,65\u002Fcota para este semestre.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>MOVIMENTAÇÕES DE LOCATÁRIOS:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• Não tivemos movimentações de locatários na competência março (caixa abril). Assim, ao final do mês, os ativos \u003Cstrong>continuavam 100% locados\u003C\u002Fstrong> e o prazo médio remanescente dos contratos vigentes (WALE*) era de 9,1 anos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Indicadores Financeiros\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Patrimônio Líquido*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cota Patrimonial*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 359,1 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 65,86\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor de Mercado*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 356,8 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cota de Mercado*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 65,44\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>P\u002FVP*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ADTV*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>0,99x\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 3,7 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dividend Yield (mercado)*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>11,9% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dividend Yield (patrimonial)*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>11,8% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentários da Gestão (2\u002F2)\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Abril 2026\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>VENDA DE ATIVOS DO PORTFÓLIO:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Os 4 imóveis da transação mencionada haviam sido adquiridos por R$ 90 milhões em 2020\u003C\u002Fstrong> e foram vendidos por \u003Cstrong>R$ 136 milhões em janeiro de 2026.\u003C\u002Fstrong> A operação gerou ganho de aproximadamente 51% sobre o valor investido (R$ 8,42\u002Fcota), a ser reconhecido conforme o recebimento das parcelas. Além do resultado financeiro, a transação eliminou a exposição ao risco de crédito da Belagrícola, deixando o portfólio integralmente locado para a MBRF.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ao analisarmos a precificação da venda dos ativos, considerando o parâmetro de R$\u002Ft, e refletirmos nos outros ativos do portfólio, o valor patrimonial do fundo teria um acréscimo de aproximadamente 7% em relação a marcação atual dos laudos, atingindo o valor estimado de R$ 70,70\u002Fcota. Vale reforçar que o valor mencionado refere-se meramente a um exercício da gestão em avaliar o PL do fundo, não se tratando de promessa de rentabilidade.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>REAJUSTES E REVISIONAIS*:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• Não havia reajustes ou revisionais programados para o mês.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ALAVANCAGEM*:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Em 30\u002F04, o Fundo não possuía qualquer alavancagem ou obrigação por aquisição de imóveis.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>OBRAS DE MELHORIAS:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Para mais informações sobre o andamento das obras de melhorias dos ativos do Fundo, \u003Cu>clique aqui\u003C\u002Fu>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Indicadores Imobiliários\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Nº de ativos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F798\u002Fpage_4_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Nº de locatários\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Capacidade Estática de Armazenagem\u003C\u002Fstrong> (t)*\u003C\u002Fp>\u003Cp>389.000\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>WALE*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Vacância Física*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>9,1 anos\u003C\u002Fp>\u003Cp>0,0%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Preço Médio do Portfólio (mercado)*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Vacância Financeira*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 556\u002Ft\u003C\u002Fp>\u003Cp>0,0%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Aluguel Médio\u003C\u002Fstrong> do Portfólio X\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 4,75\u002Ft\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F798\u002Fpage_5_chart_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Ativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mês\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">D(eAscduem oula indíoc)io Desd(ea.a o.) início\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PLAG11¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>104,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>38,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDI Bruto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>81,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Dividend Yield anualizado (sobre a cota patrimonial) Dividend Yield anualizado (sobre a cota de fechamento)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Distribuições por Cota (R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Média 12M | R$ 0,52\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield*\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F798\u002Fpage_5_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>11,4% 11,3% 12,4% 11,6% 11,3% 11,6% 11,7% 11,2% 12,5% 11,6% 11,9% 9,9% \u003Cstrong>9,1% 8,9% 9,9% 9,3% 9,3% 9,3% 9,3% 9,3% 8,6% 11,7% 11,8% 11,8%\u003C\u002Fstrong> mai-25 jun-25 jul-25 ago-25 set-25 out-25 nov-25 dez-25 jan-26 fev-26 mar-26 abr-26\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resultado\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Demonstração de Resultado (R$)\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABR-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$\u002FCOTA\u003C\u002Fth>\u003Cth>ACUM. 2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>ACUM. 12M\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de Locação*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.848.989\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,34\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.170.028\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31.390.212\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Mobiliárias*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>519.867\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.425.270\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.469.736\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Extraordinárias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.869.419\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.670.250\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas – Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.368.856\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,43\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21.464.717\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>45.530.198\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Imobiliárias*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(24.050)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(216.451)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Operacionais*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(364.436)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,07)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.269.680)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3.879.507)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Financeiras*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas – Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(364.436)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,07)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.293.730)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(4.095.958)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Distribuível*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.004.419\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,37\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20.170.987\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>41.434.240\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Distribuído\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.544.212\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13.249.901\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>33.321.859\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cstrong>Para acessar mais informações sobre o Fundo, clique aqui\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F798\u002Fpage_6_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>~~Movimentação da Reserva Acumulada (R$\u002Fcota)~~\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F798\u002Fpage_6_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Balanço Patrimonial\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Carteira (em R$ milhões)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo fechou o mês com aproximadamente 58% dos ativos em imóveis, 7% em LCI, 8% em caixa e 28% em parcelas a receber dos ativos vendidos em janeiro\u002F26. Destacamos que a implementação das melhorias dos ativos de Uberlândia, Jataí e Nova Ponte estão em curso e deve ser concluída em meados de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F798\u002Fpage_7_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Parcelas a Receber\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Até 12 meses\u003C\u002Fstrong> Venda de ativos Vista do Paraíso e Cambé (2ª parcela) Venda ativos Sabáudia, Assaí, Bela 26,2 Clique aqui\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos\u003Csup>1\u003C\u002Fsup> (1\u002F3)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F798\u002Fpage_8_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F798\u002Fpage_8_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Portfólio com \u003Cstrong>8 ativos,\u003C\u002Fstrong> diversificado em \u003Cstrong>4 estados\u003C\u002Fstrong> e \u003Cstrong>sem histórico de vacância\u003C\u002Fstrong> nos últimos \u003Cstrong>12 meses\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>(2\u002F3)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Alocação por Segmento de Locatários\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F798\u002Fpage_9_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alocação por Inquilino\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F798\u002Fpage_9_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Mês de Reajuste\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F798\u002Fpage_9_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alocação Natureza dos Contratos*\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F798\u002Fpage_9_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alocação por Indexador\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F798\u002Fpage_9_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento dos Contratos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F798\u002Fpage_9_chart_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>*Termos e definições no glossário (clique aqui). ¹Todas as informações desta seção referem-se à receita contratada potencial do mês. Fonte: Patria.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>(3\u002F3)\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>#\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>% Fundo*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">ABL C (omn²s)*truída ArmCaazpeancaidgaemde ( dTeon)*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Va Fcísâicnac\u003Csup>*\u003C\u002Fsup>ia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(WanAoLsE)*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(% imVóPveis)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Uberlândia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.387\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>130.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Paranaguá\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.398\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nova Ponte\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.985\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>110.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jataí\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.842\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>60.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Francisco Beltrão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.112\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Pato Branco\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.460\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Medianeira\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.934\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Campo Erê\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.794\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>43.912\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>389.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>UBERLÂNDIA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F798\u002Fpage_10_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>PARANAGUÁ\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F798\u002Fpage_10_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>NOVA PONTE\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F798\u002Fpage_10_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>JATAÍ\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F798\u002Fpage_10_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Acompanhamento | Obras de Melhorias\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Obras em Andamento\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Jataí\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F798\u002Fpage_11_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Montagem de máquina de pré-limpeza\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nova Ponte\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F798\u002Fpage_11_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Instalação de elevadores\u003C\u002Fp>\u003Cp>Uberlândia\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F798\u002Fpage_11_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Adequações civis para instalação de tombador\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Evolução de Obra\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F798\u002Fpage_11_chart_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Jataí, Nova Ponte e Uberlândia\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em abril, as frentes de obras de melhorias apresentaram avanços significativos, com foco nas adequações para instalação e montagem de novos equipamentos e melhorias. O escopo contratado das três unidades atingiu 85,7%, com as etapas finais em andamento. A \u003Cstrong>previsão de conclusão das intervenções permanece para julho\u003C\u002Fstrong>, embora haja risco de postergação a pedido da MBRF, em função do início da safra. Ainda assim, segue como premissa a entrega de todos os equipamentos em operação até junho, visando minimizar impactos nas atividades das unidades.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No ativo Jataí, foi iniciada a montagem da infraestrutura elétrica das novas máquinas de limpeza, incluindo a instalação de canaletas, eletrocalhas e suportes para passagem de cabos. Em Nova Ponte, ocorreu o recebimento de canalizações e componentes para instalação dos elevadores, sendo que os principais avanços estão previstos para maio e junho.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Já em Uberlândia, está em andamento a montagem das máquinas de pré-limpeza do Setor 2, com execução de infraestrutura elétrica, lançamento de cabos, montagem de eletrocalhas e interligações, com testes preliminares programados para o início de maio. Também foi concluído o reforço metálico no graneleiro. A fabricação do tombador foi finalizada, com expedição prevista para o final de maio e instalação na unidade em junho. As adequações civis seguem em andamento, incluindo perfuração e concretagem de estacas, escavações para canaletas elétricas e início das fundações da moega.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Paranaguá\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A obra de demolição da subestação de energia desativada de Paranaguá permanece paralisada, aguardando a obtenção do licenciamento junto à Prefeitura. Paralelamente, estão sendo elaborados os projetos com as especificações complementares solicitadas para aprovação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F798\u002Fpage_12_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Abr-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 Meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>ADTV (R$ Milhões)*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,1\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Giro*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>142,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>164,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Número de Cotistas (em milhares)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F798\u002Fpage_12_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Anexos\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>somos o PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Gestora \u003Cstrong>líder em Investimentos alternativos\u003C\u002Fstrong>, com \u003Cstrong>atuação global\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>em 4 continentes\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003Cu>.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>+ de \u003Cstrong>37 anos\u003C\u002Fstrong> de atuação em alternativos\u003C\u002Fp>\u003Cp>+ de \u003Cstrong>R$ 309 BI\u003C\u002Fstrong> sob gestão\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Real Estate\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F798\u002Fpage_14_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Maior \u003Cstrong>gestora independente de FIIs\u003C\u002Fstrong> do Brasil\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F798\u002Fpage_14_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 38 bilhões\u003C\u002Fstrong> sob gestão\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F798\u002Fpage_14_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Uma das \u003Cstrong>maiores gestoras\u003C\u002Fstrong> de investimentos alternativos da América Latina\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>+30 FIIs\u003C\u002Fstrong> listados na B3, \u003Cstrong>3 FIIs\u003C\u002Fstrong> negociados em ambiente CETIP, além de fundos exclusivos\u003C\u002Fp>\u003Cp>Acesse para mais informações: \u003Cstrong>patria\u003C\u002Fstrong>.com \u003Cstrong>realestate\u003C\u002Fstrong>.patria.com\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F798\u002Fpage_15_image_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestão de Recursos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>realestate\u003C\u002Fstrong>.patria.com\u003C\u002Fp>\u003Ch3>- siga o - #Patria NasRedes\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F798\u002Fpage_15_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F798\u002Fpage_15_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F798\u002Fpage_15_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002Fpatria-investments-brasil\u003C\u002Fp>\u003Cp>@patriainvestments\u003C\u002Fp>\u003Cp>@patriainvestments\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F798\u002Fpage_15_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FPLAG11\u002Fdocumentos\u002F798\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1200909","2026-04-30","2026-05-21 18:46:41",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":88},"Relatório Gerencial PLAG11 de abril de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de abril de 2026 do PLAG11 (Patria Logística Agro), entrega em 21\u002F05\u002F2026. 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Apesar desse cenário, os fundamentos do mercado imobiliário permaneceram resilientes, especialmente em ativos com capacidade de geração recorrente de renda e características de maior qualidade.","Para o próximo período, espera-se que o mercado imobiliário mantenha desempenho resiliente, embora ainda influenciado pelo cenário de juros elevados e condições de crédito mais restritivas. A expectativa é de gradual melhora das condições de mercado, o que poderá favorecer a atividade do setor e a valorização dos ativos imobiliários."]