[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:PLTB11:22757":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FPLTB11\u002Fdocumentos\u002F22757":16,"fii-documento:PLTB11":92},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},22757,"(PLTB) Fato Relevante - 04\u002F11\u002F2026","","Fato Relevante","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22757\u002F22757.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>PLT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>CNPJ 19.872.996\u002F0001-53\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Códigos de Negociação na B3: PLTB11\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>\u003Cu>FATO RELEVANTE\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O \u003Cstrong>BANCO GENIAL S.A.\u003C\u002Fstrong>, instituição financeira, com sede na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, 228, 9º andar, sala 907, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 45.246.410\u002F0001-55 (“Administrador”), na qualidade de administrador fiduciário do \u003Cstrong>PLT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong> inscrito no CNPJ\u002FMF sob o nº \u003Cstrong>19.872.996\u002F0001-53\u003C\u002Fstrong> (“Fundo”), comunica aos seus cotistas e ao mercado em geral que:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Considerando que o Grupo Genial está realizando reorganização societária e de negócios, para fins de aperfeiçoamento da eficiência operacional, com a concentração das atividades de administração fiduciária em entidade do seu grupo econômico, o Administrador aprovou, por Instrumento Particular do Administrador datado de 4 de novembro de 2026, com efeitos a partir de 4 de novembro de 2026, inclusive, com a interveniência e anuência do Novo Administrador (conforme abaixo definido) e com fundamento em manifestação da Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) no âmbito do Processo 19957.007007\u002F2025-48, que dispensou a deliberação da assembleia de cotistas, a alteração da administração fiduciária do Fundo para a \u003Cstrong>GENIAL INVESTIMENTOS CORRETORA DE VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o n° 27.652.684\u002F0001-62, com sede na Praia de Botafogo, 228, sala 913, na cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, devidamente autorizada pela CVM a administrar carteira de valores mobiliários, na categoria administrador fiduciário, por meio do Ato Declaratório n° 6.819, de 17 de maio de 2002 (“Novo Administrador”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Novo Administrador passará a atuar como administrador fiduciário do Fundo a partir de 4 de novembro de 2026, inclusive, data de início da vigência da substituição e do novo regulamento do Fundo (“Novo Regulamento”), permanecendo o Administrador no exercício da administração fiduciária do Fundo até o dia imediatamente anterior.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A substituição tem caráter exclusivamente organizacional e não altera (i) a equipe, os sistemas, os controles e as políticas que atualmente atendem ao Fundo; (ii) o diretor responsável pela administração fiduciária perante a CVM; e (iii) o gestor, a política de investimento, as taxas e os demais direitos e obrigações dos cotistas previstos no regulamento do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os serviços de custódia, escrituração de cotas, controladoria, tesouraria e processamento de ativos passarão a ser prestados, a partir de 4 de novembro de 2026, inclusive, pelo Novo Administrador ou por terceiro por ele contratado e devidamente autorizado pela CVM, conforme identificado no Novo Regulamento. Até a conclusão da atualização cadastral desses prestadores de serviços perante as\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22757\u002F22757.pdf-0002-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>entidades de registro, de depósito centralizado, de custódia e de liquidação, o Banco Genial S.A. continuará a prestar tais serviços ao Fundo, sem ônus adicional para o Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Não é necessária qualquer providência por parte dos cotistas. O Novo Regulamento estará disponível na página da CVM (www.cvm.gov.br) a partir de 4 de novembro de 2026, inclusive. Os canais de atendimento aos cotistas permanecem inalterados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sendo o que nos cumpria para o momento e com o propósito de dar transparência aos cotistas do Fundo e demais interessados, o Administrador e o Novo Administrador publicam o presente Fato Relevante.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de Janeiro, 4 de novembro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>BANCO GENIAL S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Administrador\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>GENIAL INVESTIMENTOS CORRETORA DE VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Novo Administrador\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FPLTB11\u002Fdocumentos\u002F22757\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1369130","2026-11-04","2026-11-04 19:40:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":45,"resumo":85},"Fato Relevante PLTB11 de 04\u002F11\u002F2026 | Kartac","Fato Relevante de 04\u002F11\u002F2026 do PLTB11 (PLT). 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PLT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO","FII PLTB",{"id":99,"nome":49,"cnpj":100,"endereco":101,"telefone":102,"created_at":103,"updated_at":103},25,"22119959000183","Av Brig Faria Lima, 3.400 - Itaim Bibi, SP","(11)3206-8000","2026-10-03T18:51:35.000000Z",[105],{"id":106,"data":107,"abertura":15,"ultimo":15,"volume":15},3488262,"2026-10-23",752898593.72,0.26,"3.77","Ativa",null,"Outros","2026-10-04 01:38","0.0000","0.88000","0.0080","Nov\u002F2026","0.0208","0.0069",0,[123],{"tipo":124,"campo":125,"titulo":126,"texto":127},"pouco_negociado","liquidez_atual","Pouco negociado","O fundo teve negócios em só 1 dos últimos 21 pregões. Com tão poucos negócios, o preço pode mudar muito de um negócio para o outro, e o DY e o P\u002FVP mudam junto.","04\u002F11\u002F2026 23:01",0.0019,{"data_referencia":131,"ativo":132,"passivo":133,"obrigacoes_imoveis":121,"obrigacoes_securitizacao":121,"liquidez":134,"valores_receber":135},"2026-09-01",753426884.66,528290.94,39884.3,6235007.08,"Investidor Profissional",[138],"MB","2019-12-18",2841402649,{"Investidores não residentes":15},747151993.28,{"Imóveis para venda":144,"Cotas de outros fundos":145},740843568.24,6308425.04,{"vacancia_total":147,"lista_imoveis":148,"data_referencia":162,"vacancia_suspeita":11},0.88,[149],{"nome":150,"vacancia":147,"numero_unidades":151,"area":152,"endereco":153,"percentual_inadimplencia":121,"percentual_receitas":15,"inquilinos":154,"ocupacao":161},"Passeio Paulista",21,33542,"Rua da Consolação, 1601 - Consolação - São Paulo \u002F SP",[155,157,159],{"setor":156,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":15},"Comercio",{"setor":158,"percentual_receita_imovel":121,"percentual_receita_fii":121},"Serviço",{"setor":160,"percentual_receita_imovel":121,"percentual_receita_fii":121},"Industria",0.12,"2026-06-30",{"data_referencia":162,"prazos":164,"indexadores":165,"receita_aluguel_trimestre":168,"valor_imoveis":112,"cap_rate":112,"receita_sobre_mercado":169,"aluguel_m2_mes":170,"area_ocupada":171},[],[166],{"nome":167,"percentual":15},"IPCA",10330029.9,0.014542,855.48,4025,{"id":173,"nome":55,"cnpj":174,"endereco":175,"telefone":176,"created_at":177,"updated_at":177},9,"45246410000155","PRAIA DE BOTAFOGO, 228, SALA 907, BOTAFOGO, RIO DE JANEIRO \u002F RJ","(21) 3923-3000","2026-10-03T18:50:49.000000Z",{"id":179,"nome":180,"cnpj":181,"endereco":182,"telefone":183,"created_at":184,"updated_at":184},24,"ERNST & YOUNG AUDITORES INDEPENDENTES S\u002FS LTDA","61366936000125","AV PRESIDENTE JUSCELINO KUBITSCHEK 1909, SP CORP TOWER TORRE NORTE ANDAR 8 CONJ 81 – VILA NOVA CONCEIÇÃO – SÃO PAULO\u002FSP – 04.543-907","(11) 2573-3000","2026-10-03T18:51:30.000000Z",{"id":173,"nome":55,"cnpj":174,"endereco":175,"telefone":176,"created_at":177,"updated_at":177},{"ano_referencia":187,"data_disponibilizacao":188},"2025","2026-03-31",{"ResultadoFundo":190,"ConjunturaEconomica":191,"PerspectivaPeriodoSeguinte":192},"O fundo obteve resultado patrimonial negativo no exercício de 2025 de aproximadamente R$36.254 Milhões de Reais. Com isso não realisou distribuição de rendimentos aos seus cotistas.","Durante o ano de 2025, o mercado de escritórios de alto padrão da cidade de São Paulo consolidou seu processo de recuperação, com o indicador de absorção líquida nas regiões primárias (CBD) acumulando 213 mil m², em contraste com uma média anual de 78 mil m² verificada nos cinco anos anteriores, sinalizando a força da demanda por espaços corporativos. Houve destaque para os segmentos Financeiro, de Serviços e Tecnologia, que representaram mais de 40% desse volume de absorções em 2025. Ainda nas regiões principais, a taxa de vacância encerrou o período em 11,4%, se aproximando dos níveis pré-pandemia. A melhora nas condições de mercado é também observada no aumento dos preços pedidos de locação, cuja média apresentou uma variação anual positiva de 14,7%.\n\nNo mercado de escritórios de alto padrão do Rio de Janeiro, a taxa de vacância nas principais regiões (CBD) segue em queda, reduzindo 2,6 p.p. em relação ao último ano e atingindo 26,2%, seu menor patamar em quase dez anos. O preço médio pedido, por sua vez, registrou aumento de 8,2%.\n\nO mercado de condomínios logísticos segue em fase de forte expansão, com a absorção líquida atingindo o nível recorde de 3,3 milhões de m² em todo o Brasil, com destaque para a persistente demanda por espaços por parte do segmento de E-Commerce.  A taxa de vacância, por sua vez, reduziu em 0,8 p.p. para 7,0%, próximo dos menores patamares da série histórica.","Considerando o atual cenário de forte demanda e um volume esperado de nova oferta para 2026 que, apesar de elevado, já se encontra em parte comprometido por pré-locações, a expectativa para o mercado de escritórios de alto padrão nas principais regiões de São Paulo é de continuidade da melhora nas condições gerais, com quedas nas taxas de vacância e aumento dos preços de locação. Para o mercado de alto padrão do Rio de Janeiro a expectativa é de novas reduções nas taxas de vacância, uma vez que o volume de novo estoque é relativamente limitado (19 mil m²) e não deverá haver pressões de oferta sobre o indicador.\n\nO mercado de condomínios logísticos do Brasil deve continuar recebendo volumes historicamente elevados de novo estoque ao longo de 2026, e seu desempenho dependerá essencialmente da capacidade dos principais segmentos de absorver a oferta a ser entregue."]