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VBI Asset Management Ltda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador e Escriturador\u003C\u002Fp>\u003Cp>Banco Genial S.A.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Administração Total\u003C\u002Fp>\u003Cp>0,5% ao ano sobre valor de mercado do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Público Alvo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Investidores em geral\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo Anbima\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tijolo Renda Gestão Ativa - Shoppings\u003C\u002Fp>\u003Cp>Clique aqui para acessar nossas políticas\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cadastre-se no mailing\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fale com o time de Relações com Investidores de RE\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resumo do Cenário de FIIs\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Performance Setorial do IFIX*\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valor de\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nº de\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mercado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>P\u002FVP*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Variação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(R$ MM)*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mês\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>106\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>153.952\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,90\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Office\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.260\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,75\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Logística\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32.173\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,90\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19.515\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,88\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - CRIs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>38\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>53.994\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,96\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - FOFs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.054\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,86\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Renda Urbana\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.548\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,94\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Outros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.408\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,79\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Performance Setorial Ponderada do IFIX*\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12503\u002Fpage_2_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PANORAMA DE JULHO\u002F26:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em julho, os \u003Cstrong>fundos imobiliários recuaram pelo terceiro mês consecutivo\u003C\u002Fstrong>. O IFIX \u003Cstrong>caiu 0,31%, acumulando alta de 1,1% no ano\u003C\u002Fstrong>. Entre os principais fatores que pressionaram os ativos de risco em Julho, destacam-se o conflito no oriente médio e o aumento de volatilidade provocada pela agenda política local.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No cenário externo, a \u003Cstrong>retomada das hostilidades\u003C\u002Fstrong> devolveu prêmio de risco ao petróleo, que voltou a ser negociado em torno de US$ 84\u002Fbarril. Na direção oposta, a segunda reunião do Federal Reserve sob o comando de Kevin Warsh surpreendeu parte do mercado ao \u003Cstrong>manter a taxa básica estável\u003C\u002Fstrong>, provocando reprecificação da curva de juros americana.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No Brasil, o \u003Cstrong>Copom cortou a Selic em 25 bps na reunião de julho\u003C\u002Fstrong>, acumulando 100 bps de flexibilização no ciclo. O comitê destacou a desancoragem das expectativas e manteve na mesa tanto um novo corte quanto uma pausa na próxima reunião. As expectativas para 2026 apuradas pelo Relatório Focus seguem em 5,03%, acima do teto da meta de 4,5%, e o IPCA acumulado em 12 meses atingiu 4,64%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>As quedas foram generalizadas entre os setores\u003C\u002Fstrong> em um movimento amplo de reprecificação, mais ligado à taxa de desconto do que a fundamentos setoriais. Entre os fundos de tijolo, Logística (-0,2%), Shoppings (-0,3%) e Office (-0,3%) contribuíram com aproximadamente -0,1% cada, enquanto Renda Urbana (-0,9%) e \"Outros\" (- 1,0%) apresentaram as maiores quedas em retorno. Entre os fundos de papel, CRIs (-0,0%) e FoFs (-0,8%) tiveram contribuição marginal. O IFIX encerrou o mês negociado a 0,90x valor patrimonial, desconto adicional em relação ao mês anterior, com volume médio diário acima de R$ 332 milhões. Dada a proximidade das eleições, a trajetória da política fiscal e a contínua desancoragem da inflação passam a ser os principais riscos de curto prazo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentários da Gestão (1\u002F2)\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Julho 2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Destacamos abaixo as principais atualizações do Fundo no mês:\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RESULTADO & RENDIMENTOS DISTRIBUÍDOS:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em julho, o Fundo apresentou uma \u003Cstrong>receita total de R$ 1,76\u002Fcota¹\u003C\u002Fstrong>, o que levou a um \u003Cstrong>resultado distribuível de R$ 1,59\u002Fcota¹, impactado de maneira não recorrente pela primeira parcela da venda do Shopping Park Sul (R$ 0,46\u002Fcota¹).\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>O rendimento anunciado foi de \u003Cstrong>R$ 1,00\u002Fcota, assim como o mesmo valor para os detentores dos recibos (PMLL13),\u003C\u002Fstrong> pago em 14 de agosto - cumprindo o guidance dado no início do semestre. \u003Cstrong>Considerando a conclusão das transações anunciadas, estimamos a manutenção mensal de R$ 1,00\u002Fcota para o 2S26.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ALAVANCAGEM*:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• \u003Cstrong>O Fundo tem atualmente 8,1% de alavancagem\u003C\u002Fstrong>, esta estrutura foi feita para auxiliar o crescimento do portfólio do Fundo, não comprometendo a estrutura de capital. \u003Cu>Clique aqui\u003C\u002Fu> para saber mais.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PORTFÓLIO:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O setor de shopping centers nacional registrou retração nominal de 1,7% nas vendas em junho, na comparação com o mesmo mês do ano anterior, segundo dados da Associação Brasileira de Shopping Centers (ABRASCE). O desempenho do mês foi influenciado pelo Dia dos Namorados e o início da Copa do Mundo FIFA 2026 . \u003Cstrong>No portfólio do Fundo, os indicadores operacionais apresentados a seguir mantiveram trajetória de crescimento superior à do setor, tanto na comparação mensal quanto no acumulado do ano.\u003C\u002Fstrong> A performance reforça a resiliência dos ativos e sua capacidade de sustentar crescimento mesmo em um ambiente macroeconômico ainda desafiador.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Indicadores Financeiros\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Patrimônio Líquido*\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cota Patrimonial*\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 2.111,9 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 118,98\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor de Mercado*\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cota de Mercado*\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 1.812,3 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 102,10\u003C\u002Fp>\u003Cp>P\u002FVP*\u003C\u002Fp>\u003Cp>ADTV*\u003C\u002Fp>\u003Cp>0,86x\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 5,3 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield (mercado)*\u003C\u002Fp>\u003Cp>11,8% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield (patrimonial)*\u003C\u002Fp>\u003Cp>10,1% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentários da Gestão (2\u002F2) Julho 2026\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>VENDAS TOTAIS\u002FM²:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O portfólio do Fundo registrou \u003Cstrong>vendas totais de R$ 1.591\u002Fm² em junho de 2026\u003C\u002Fstrong>, representando o \u003Cstrong>crescimento de 10,0% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Em uma análise acumulada, YTD 26 vs 25, houve o crescimento de 6,9%.\u003C\u002Fstrong> Consideradas as participações atuais que o Fundo detém nos shoppings, replicadas para o ano anterior (período de comparação), as \u003Cstrong>vendas totais\u002Fm² apresentaram crescimento de 1,8% em relação ao mesmo mês do ano anterior e crescimento de 3,5% no YTD 26 vs 25.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>NOI\u002FM²:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• O \u003Cstrong>NOI foi de R$ 106,7\u002Fm², crescimento de 19,3% frente a junho de 2025. Em uma análise ampliada, o NOI\u002Fm² do portfólio cresceu 8,5% na comparação acumulada YTD 26 vs 25.\u003C\u002Fstrong> Consideradas as participações atuais que o Fundo detém nos shoppings, replicadas para o ano anterior (período de comparação), \u003Cstrong>o NOI\u002Fm² apresentou crescimento de 4,4% em relação ao mesmo mês do ano anterior e crescimento de 3,8% no YTD 26 vs 25.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>TAXA DE OCUPAÇÃO:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• O Fundo encerrou junho com aproximadamente \u003Cstrong>96% de ocupação.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>Neste relatório, os dados de mercado e informações financeiras do Fundo referem-se ao mês de julho\u002F26, enquanto os indicadores imobiliários dos shoppings são referentes a junho\u002F26.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Indicadores Imobiliários\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Nºde shoppings\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>NOI \u002Fm² YTD 26 vs 25\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>18\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ABL (m²)*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Taxa de Ocupação*\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>149.493\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Same Store Sales*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Same Store Rent*\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>0,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Preço Médio do Portfólio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vendas Totais\u002Fm² YTD\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(mercado)*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26 vs 25\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 8.471\u002Fm²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Linha do tempo | Gestão Patria (1\u002F3)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12503\u002Fpage_5_image_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12503\u002Fpage_5_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Estratégia focada em gestão ativa: diversificação do portfólio, otimização dos indicadores operacionais\u003C\u002Fstrong> e \u003Cstrong>financeiros, manutenção de baixo nível de alavancagem e destravamento de valor para os cotistas.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12503\u002Fpage_5_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12503\u002Fpage_5_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Jan\u002F2026 Suzano Shopping\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Jan\u002F2026 Boulevard Shopping Bauru\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Aquisição de 15% de participação no Suzano Shopping, conforme anunciado via Fato Relevante (clique aqui), passando a deter 40% do ativo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Venda da participação do PMLL11 no shopping, como anunciado via Fato Relevante (clique aqui), gerando R$ 0,58\u002Fcota de lucro para os cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Mar\u002F2026 MoU para Aquisição do Shopping Jardim Sul\u003C\u002Fh3>\u003Cp>MoU para aquisição de 19% de participação no Shopping Jardim Sul, conforme anunciado via Fato Relevante (clique aqui), com um yield médio de 11,6% nos primeiros dois anos.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Abr\u002F2026 MoU para Aquisição de Portfólio de 5 Shoppings\u003C\u002Fh3>\u003Cp>MoU para aquisição de participação nos ativos PrudenShopping (12%), Shopping Granja Vianna (14%), Natal Shopping (10%), North Shopping Maracanaú (15%) e Plaza Sul (5%), conforme anunciado via Fato Relevante (clique aqui), com um yield médio de 10,4% nos primeiros dois anos.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Linha do tempo | Gestão Patria (2\u002F3)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12503\u002Fpage_6_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12503\u002Fpage_6_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12503\u002Fpage_6_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Jun\u002F2026\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Jun\u002F2026 Aquisição RBR Malls\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Conclusão da aquisição da totalidade de cotas do RBR Malls, conforme Fato Relevante (clique aqui). Com isso PMLL11 passa a deter participação no Plaza Sul Shopping (10%), Shopping Pátio Higienópolis (7%) e Shopping Eldorado (4,3%).\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Aquisição Shopping Curitiba\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Aquisição de 13,3% de participação no Shopping Curitiba, conforme anunciado via Fato Relevante (clique aqui), com cap rate estimado de 9,7%. Para mais detalhes acesse racional de aquisição, link.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Estratégia focada em gestão ativa: diversificação do portfólio, otimização dos indicadores operacionais\u003C\u002Fstrong> e \u003Cstrong>financeiros, manutenção de baixo nível de alavancagem e destravamento de valor para os cotistas.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12503\u002Fpage_6_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12503\u002Fpage_6_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Jul\u002F2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>Jul\u002F2026\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Venda do Shopping Park Sul\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Venda da participação do PMLL11 no shopping, como anunciado via Fato Relevante (clique aqui). Para mais detalhes acesse racional de transação, link.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aquisição do Shopping Taboão Aquisição de 8,56% de participação adicional no Shopping Taboão, conforme anunciado via Fato Relevante (clique aqui), com cap rate estimado de 8,9%. Para mais detalhes acesse racional de transação, link.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12503\u002Fpage_7_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>MoU para Aquisição do Shopping Jardim Sul\u003C\u002Fp>\u003Cp>MoU para aquisição de 10% de participação no Shopping Jardim\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sul, conforme anunciado via Fato Relevante (clique aqui), com\u003C\u002Fp>\u003Cp>um yield médio de 11,6% nos primeiros dois anos.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Início da 7ª Emissão de Cotas do\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PMLL11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Patria Malls FII\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Patria Real Estate divulgou Anúncio de Início no dia 12\u002F05 para comunicar o início da 7ª Emissão de Cotas do Patria Malls FII (PMLL11), com montante total de R$ 1,0 bilhão. O período de Exercício do Direito de Preferência foi de 19\u002F05 a 29\u002F05. Para saber mais sobre a Oferta, acesse os documentos aqui. Anunciaremos assim que a oferta for encerrada.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Performance\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12503\u002Fpage_9_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Mês\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>D(eAscduem oula indíco)io\u003C\u002Fth>\u003Cth>Desd(ae.a o.) início\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>PMLL11¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>106,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>74,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDI Bruto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>111,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Distribuições por Cota (R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Média 12M | R$ 0,94 Guidance 2S26 | R$ 1,00\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12503\u002Fpage_9_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield*\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield anualizado (sobre a cota patrimonial) Dividend Yield anualizado (sobre a cota de fechamento)\u003C\u002Fp>\u003Cp>11,3% 11,0% 11,1% 10,9% 11,2% 11,3% 11,8% 10,3% 10,1% 10,1% 10,0% 9,8% \u003Cstrong>8,4% 8,4% 8,4% 8,4% 8,8% 10,2% 10,2% 10,2% 10,3% 10,3% 10,2% 10,1%\u003C\u002Fstrong> ago-25 set-25 out-25 nov-25 dez-25 jan-26 fev-26 mar-26 abr-26 mai-26 jun-26 jul-26\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resultado\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Demonstração de Resultado (R$)\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>JUL-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$\u002FCOTA\u003C\u002Fth>\u003Cth>ACUM. 2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>ACUM. 12M\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de Locação*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.476.332\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>103.388.235\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>171.908.642\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Mobiliárias*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>614.119\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,04\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.437.909\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13.199.318\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Extraordinárias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.493.291\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,46\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.602.905\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.891.359\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas – Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24.583.743\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,76\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>123.429.049\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>199.999.319\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Imobiliárias*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(427.163)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,03)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(427.163)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(427.163)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Operacionais*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(969.893)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,07)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(6.733.024)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(13.912.139)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Financeiras*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.024.153)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,07)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(6.906.093)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(11.941.014)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas – Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.421.209)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,17)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(14.066.280)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(26.280.316)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Distribuível*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22.162.534\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,59\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>109.362.769\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>173.719.003\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Distribuído\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13.982.093\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>103.480.371\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>163.603.371\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Distribuído (recibos)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.931.028\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Para acessar a Planilha de Fundamentos do Fundo incluindo a DRE detalhada, clique aqui\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Resultado do Fundo*(R$\u002Fcota)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12503\u002Fpage_10_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>~~Movimentação da Reserva Acumulada (R$\u002Fcota)~~\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12503\u002Fpage_10_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Balanço Patrimonial\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Carteira (em R$ milhões)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em FII, o Fundo contempla posições estratégicas investidas, como único cotista, no Barra Malls FII (Rio 2 Shopping e Península Mall) e no RBR Malls FII (Shopping Pátio Higienópolis, Shopping Eldorado e Shopping Plaza Sul)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12503\u002Fpage_11_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Parcelas a Pagar\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd>Prazo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Classificação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Descrição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Valor (R$ milhões)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Link\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"4\">Maior que 12 meses\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aquisições\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI Madureira Série 470\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(103,3)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aquisições\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI Rio Anil IPCA 10 anos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(27,2)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aquisições\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI Rio Anil IPCA 12 anos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(27,2)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aquisições\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI Rio Anil CDI 7 anos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(13,3)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"4\">A pagar (mais de 12 meses)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Parcelas a Receber\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd>Prazo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Classificação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Descrição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Valor (R$ milhões)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Link\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Até 12 meses\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Venda de Ativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Venda Shopping Park Sul\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"3\">A receber (até 12 meses)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Prazo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Classificação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Descrição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Valor (R$ milhões)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Link\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Maior que 12 meses\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Venda de Ativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Venda Shopping Park Sul\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>29,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"3\">A receber (mais de 12 meses)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>29,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Alavancagem Financeira*\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Saldo Devedor\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Projetamos a trajetória de desalavancagem do Fundo, estimando uma alavancagem de 8,0% ao fim de 2026 e redução progressiva nos anos seguintes. Acreditamos que o nível atual de endividamento bruto é saudável, auxiliando o crescimento do fundo e melhora do portfólio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dívidas e Evolução de Amortização *\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>CRI\u003C\u002Fth>\u003Cth>Código B3\u003C\u002Fth>\u003Cth>Saldo Devedor (R$ MM)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Indexador\u003C\u002Fth>\u003Cth>Taxa\u003C\u002Fth>\u003Cth>Início\u003C\u002Fth>\u003Cth>Prazo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Carências\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI Madureira Série 470\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21L0736590\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>103,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,50%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jan-22 15 anos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI Rio Anil IPCA 10 anos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25A1532620\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,95%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jan-25 10 anos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2 anos de principal\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI Rio Anil IPCA 12 anos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25A1532621\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,95%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jan-25 12 anos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2 anos de principal\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI Rio Anil CDI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25A1532619\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CDI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,95%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jan-25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7 anos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2 anos de principal\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12503\u002Fpage_12_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Amortização do Saldo Devedor atual\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12503\u002Fpage_12_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos\u003Csup>1\u003C\u002Fsup> (1\u002F5)\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Ativos Imobiliários\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12503\u002Fpage_13_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12503\u002Fpage_13_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Portfólio com 18 ativos, diversificado por estados, por administradoras de shoppings, majoritariamente através de participações minoritárias e de ativos dominantes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Carteira de Ativos\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>(2\u002F5)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12503\u002Fpage_14_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12503\u002Fpage_14_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>*Termos e definições no glossário (clique aqui). ¹Note que todos os dados são referentes ao mês de junho. Fonte: Patria.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Carteira de Ativos\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>(3\u002F5)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12503\u002Fpage_15_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12503\u002Fpage_15_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>*Termos e definições no glossário (clique aqui). ¹Note que todos os dados são referentes ao mês de junho; ²Esse indicador não considera o Shopping Eldorado, informação indisponível. Fonte: Patria.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>(4\u002F5)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12503\u002Fpage_16_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12503\u002Fpage_16_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>*Termos e definições no glossário (clique aqui). ¹Note que todos os dados são referentes ao mês de junho, e esses indicadores não consideram o Shopping Eldorado, informação indisponível. Fonte: Patria.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>(5\u002F5)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Note que, nas análises comparativas, os indicadores abaixo consideram as participações atuais que o Fundo detém nos shoppings, replicadas para o período de comparação. Se trata de uma análise complementar de performance do shopping em relação ao mesmo\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>#\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Localização\u003C\u002Fth>\u003Cth>Administração\u003C\u002Fth>\u003Cth>% Fundo*\u003C\u002Fth>\u003Cth>pelAoB FLu dndeotid (mo ²)*\u003C\u002Fth>\u003Cth>OTcuapxaaç dãeo\u003Csup>*\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003Cth>YTDN 2O6I \u002F vms² 25\u003Csup>4\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003Cth>YVTDen 2d6as vs \u002Fm 25² \u003Csup>4\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003Cth>(% imVóPveis)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Madureira Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Janeiro, RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ancar Ivanhoe\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>80%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28.227\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>95%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Maceió Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Maceió, AL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Proshopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>54%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.830\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>98%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Shopping Pátio Higienópolis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo, SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Iguatemi\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.389\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>98%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio Anil Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Luis, MA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Allos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>45%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.784\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>95%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Shopping Park Lagos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cabo Frio, Rj\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Argoplan\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>40%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.331\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Shopping Taboão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Taboão da Serra, SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Allos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.992\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>98%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Boulevard Shopping Feira\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Feira de Santana, BA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Allos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.188\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>98%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Suzano Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Suzano,SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>HBR Realty\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.023\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Shopping Eldorado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo, SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Allos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.262\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Carteira de Ativos\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>(5\u002F5)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Note que, nas análises comparativas, os indicadores abaixo consideram as participações atuais que o Fundo detém nos shoppings, replicadas para o período de comparação. Se trata de uma análise complementar de performance do shopping em relação ao mesmo\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>#\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Localização\u003C\u002Fth>\u003Cth>Administração\u003C\u002Fth>\u003Cth>% Fundo*\u003C\u002Fth>\u003Cth>pelAoB FLu dndeotid (mo ²)*\u003C\u002Fth>\u003Cth>OTcuapxaaç dãeo\u003Csup>*\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003Cth>YTDN 2O6I \u002F vms² 25\u003Csup>4\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003Cth>YVTDen 2d6as vs \u002Fm 25² \u003Csup>4\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003Cth>(% imVóPveis)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Península Open Mall \u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Janeiro, RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Argoplan\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.865\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Campinas Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Campinas, SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Argoplan\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.227\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>12\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Shopping Plaza Sul\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo, SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Allos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.438\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>97%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>13\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio2 Shopping \u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Janeiro, RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Argoplan\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.755\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>95%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-9,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>14\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Shopping Metropolitano Barra\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Janeiro, RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Syn\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.807\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>93%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Caxias Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Duque de Caxias, RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Allos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.862\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>95%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>16\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Shopping Curitiba\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Curitiba, PR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Allos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.983\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>17\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Shopping Tacaruna\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Recife, PE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Tmall\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.327\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>93%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-8,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>18\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Shopping Park Sul\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Volta Redonda, RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Argoplan\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>40%Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13.205149.493\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96%96,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,5%3,8%\u003Csup>4\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,1%3,5%\u003Csup>4\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Liquidez e Passivo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Liquidez\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12503\u002Fpage_19_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Jul-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 Meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>ADTV (R$ Milhões)*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,7\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Giro*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>50,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>76,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Número de Cotistas (em milhares)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12503\u002Fpage_19_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Anexos\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>somos o\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Gestora líder em Investimentos alternativos, com atuação global em 4 continentes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>+ de 37 anos de atuação em alternativos\u003C\u002Fp>\u003Cp>+ de R$ 322 BI sob gestão\u003C\u002Fp>\u003Cp>Uma das maiores gestoras de investimentos alternativos da América Latina\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Real Estate\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12503\u002Fpage_21_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Maior gestora independente de FIIs do Brasil\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12503\u002Fpage_21_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 37 bilhões sob gestão\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12503\u002Fpage_21_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>+30 FIIs listados na B3, 3 FIIs negociados em ambiente CETIP, além de fundos exclusivos\u003C\u002Fp>\u003Cp>Acesse para mais informações: patria.com realestate.patria.com\u003C\u002Fp>\u003Cp>X Autorregulação ANBIMA\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestão de Recursos\u003C\u002Fp>\u003Cp>realestate.patria.com\u003C\u002Fp>\u003Ch3>- siga o - #Patria NasRedes\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12503\u002Fpage_22_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" 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O total da distribuição no exercício foi de aproximadamente R$143 MM, considerando seu resultado caixa.","Em comparação ao ano de 2024, o ano de 2025 foi marcado por uma política monetária significativamente mais restritiva ao longo de todo o primeiro semestre, refletindo o aumento das incertezas fiscais, a deterioração das expectativas de inflação e um ambiente externo mais desafiador. Após encerrar 2024 com a Selic em 12,25% a.a., o Copom retomou o ciclo de aperto monetário nas primeiras reuniões do ano. Em janeiro de 2025, a taxa básica foi elevada para 13,25% a.a., seguida por novos aumentos nas reuniões subsequentes, atingindo 15,00% a.a. em maio, patamar mantido até o encerramento do ano. A decisão de manter a Selic em nível altamente contracionista ao longo do segundo semestre refletiu a avaliação do Banco Central de que seria necessário um período prolongado de juros elevados para assegurar a convergência da inflação à meta, diante do enfraquecimento no avanço de reformas estruturais, do aumento das preocupações com a trajetória da dívida pública e da persistência das expectativas inflacionárias acima do centro da meta. Esse cenário impacta diretamente a perfomance dos ativos financeiros listados em bolsa, como é o caso dos fundos imobiliários, porém mesmo com esse cenário mais desafiador, o IFIX principal índice do setor de FIIs apresentou alta de 21,1%, o PMLL seguiu essa alta tendo valorizado 22,1% no período (Considerando  valorização da cota + reinvestimento). Em relação a valor da cota, o fundo fechou o ano sendo negociado a 105,24, com uma cota patrimonial de 117,32, levando a um desconto de aproximadamente 10%.","No PMLL, a estratégia para 2025 permanece pautada pela reciclagem qualificada do portfólio e pela busca contínua de aumento do retorno ao cotista. Pelo lado dos desinvestimentos, a gestão seguirá avançando na alienação de ativos que não estejam plenamente alinhados à estratégia do Fundo, seja por localização, perfil operacional ou potencial de geração de valor no longo prazo. As vendas serão realizadas de forma seletiva, priorizando oportunidades que possibilitem bons ganhos de capital e que façam sentido dentro da composição estratégica do portfólio. No âmbito dos investimentos, a estratégia estará concentrada na aquisição de ativos capazes de elevar a qualidade global do portfólio, com foco em melhoria de localização, qualidade construtiva e perfil dos inquilinos. A gestão buscará shoppings com fundamentos sólidos, bom posicionamento regional e lojistas com modelos de negócio resilientes, capazes de gerar tráfego, vendas sustentáveis e crescimento orgânico de receita ao longo do tempo. Com a execução dessa estratégia de reposicionamento e qualificação do portfólio, o objetivo central é elevarem-se os patamares de distribuição do Fundo, com reflexos diretos na melhoria do retorno total ao cotista, combinando crescimento da renda imobiliária e preservação do valor patrimonial dos ativos. Cabe destacar que, no segmento de shopping centers, a economia real exerce papel fundamental na performance dos ativos, uma vez que o consumo, as vendas dos lojistas e o nível de ocupação estão diretamente correlacionados ao ambiente macroeconômico. Dessa forma, um cenário macro mais favorável tende a se traduzir em ganhos reais de rendimento e valorização dos ativos ao longo do tempo. Embora o cenário macroeconômico atual ainda se apresente desafiador, especialmente em função do patamar elevado da taxa de juros, a gestão avalia que a estratégia delineada é factível e alcançável no médio e longo prazo, reforçando a convicção na capacidade de geração de valor dos ativos do portfólio e na retomada gradual de performance do Fundo."]