[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:PMLL11:12511":3,"fii-documento:PMLL11":16,"seo:\u002Fdetalhes\u002FPMLL11\u002Fdocumentos\u002F12511":425},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},12511,"(PMLL) Relatório Gerencial - 30\u002F06\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Ch3>Relatório Gerencial\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>PMLL11 Patria Malls FII\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Objetivo do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Obtenção de renda, a partir da exploração imobiliária de participações em shopping centers no Brasil, e ganho de capital, através da compra e venda dos ativos na carteira do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Para mais informações, clique aqui e acesse o Regulamento do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>*Termos e definições no glossário (clique aqui). ¹ Desconsiderando os recibos já emitidos no âmbito da sétima emissão de cotas do Fundo, que após o encerramento da oferta serão convertidos, totalizando 17.750.467 cotas\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Início das Atividades\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Dezembro 2017\u003C\u002Fp>\u003Cp>Código de Negociação\u003C\u002Fp>\u003Cp>PMLL11\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ\u003C\u002Fp>\u003Cp>26.499.833\u002F0001-32\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Cotas Emitidas\u003C\u002Fh3>\u003Cp>13.982.093¹\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Prazo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Indeterminado\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Gestor *\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Patria - VBI Asset Management Ltda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador e Escriturador\u003C\u002Fp>\u003Cp>Banco Genial S.A.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Administração Total\u003C\u002Fp>\u003Cp>0,5% ao ano sobre valor de mercado do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Público Alvo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Investidores em geral\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo Anbima\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tijolo Renda Gestão Ativa - Shoppings\u003C\u002Fp>\u003Cp>Clique aqui para acessar nossas políticas\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cadastre-se no mailing\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fale com o time de Relações com Investidores de RE\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resumo do Cenário de FIIs\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Performance Setorial do IFIX*\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valor de\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nº de\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mercado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>P\u002FVP*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Variação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(R$ MM)*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mês\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>107\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>155.862\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,90\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Office\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.444\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,75\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Logística\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32.983\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,92\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19.358\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,89\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - CRIs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>38\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>54.588\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,96\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - FOFs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.277\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,86\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Renda Urbana\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.675\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,95\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Outros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.535\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,80\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Performance Setorial Ponderada do IFIX*\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12511\u002Fpage_2_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PANORAMA DE JUNHO\u002F26:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em junho os \u003Cstrong>fundos imobiliários recuaram novamente\u003C\u002Fstrong>, em linha com o movimento de maio. O IFIX registrou \u003Cstrong>queda de -1,21%,\u003C\u002Fstrong> fechando \u003Cstrong>o primeiro semestre com alta de\u003C\u002Fstrong> $1 . 4 6 \\% .$ A variação de junho acompanhou a elevação dos juros reais ao longo das curvas da NTN-B, somada ao aumento da volatilidade provocado pela agenda política local.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No cenário externo, houve \u003Cstrong>arrefecimento das tensões entre Estados Unidos e Irã,\u003C\u002Fstrong> com a assinatura do acordo de paz e a reabertura do Estreito de Ormuz. O petróleo devolveu o prêmio de risco e voltou a ser negociado próximo ao nível pré-guerra, em torno de US$ 70\u002Fbarril. Na direção oposta, a reunião do Federal Reserve indicou uma postura mais dura no combate à inflação, levando o mercado a precificar juros mais altos nos EUA nos próximos anos, um vetor de aperto das condições financeiras globais que também alcança a curva de juros brasileira.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No Brasil, o \u003Cstrong>Copom cortou a Selic em 25 bps na reunião de junho\u003C\u002Fstrong>, acumulando 75 bps de flexibilização no ciclo. O comitê destacou sinais de arrefecimento da atividade econômica e sinalizou a possibilidade de novo corte na próxima reunião, embora com parcimônia, dado o quadro inflacionário ainda desafiador.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As quedas foram generalizadas entre os setores, refletindo um movimento amplo de reprecificação, mais ligado à taxa de desconto do que a fundamentos setoriais. Entre os fundos de tijolo, Logística (-1,8%) liderou as perdas com contribuição negativa de ${ 0 , } 4 \\% .$ para o índice, seguido por Shoppings (-1,8%), Office (-2,3%) e \"Outros\" (-2,6%), enquanto Renda Urbana $( + 0 , 6 \\% )$ foi o único destaque positivo. Ressaltamos a saúde operacional do setor de Real Estate, com vacância de lajes corporativas em mínimos históricos e avanços nas vendas de shoppings e na expansão logística. Entre os fundos de papel, CRIs (-0,4%) e FoFs (-1,9%) contribuíram com $0 , 1 \\% \\mathrm { ~ e ~ } \\: 0 , 2 \\%$ de queda respectivamente. O IFIX encerrou o mês negociado a 0,9x o valor patrimonial, com volume médio diário acima de R$ 350 milhões. Com o início do segundo semestre do ano eleitoral, a trajetória da política fiscal e a inflação acima da meta passam a ser os principais riscos de curto prazo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentários da Gestão (1\u002F2)\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Junho 2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Destacamos abaixo as principais atualizações do Fundo no mês:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>RESULTADO & RENDIMENTOS DISTRIBUÍDOS:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Em Junho, o Fundo apresentou uma \u003Cstrong>receita total de R$ 1,01\u002Fcota¹\u003C\u002Fstrong>, o que levou a um \u003Cstrong>resultado distribuível de R$ 0,87\u002Fcota¹,\u003C\u002Fstrong> sem qualquer impacto não recorrente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>• O rendimento anunciado foi de \u003Cstrong>R$ 1,00\u002Fcota, assim como o mesmo valor para os detentores dos recibos (PMLL13),\u003C\u002Fstrong> pago em 14 de julho - cumprindo o guidance dado no início do semestre. \u003Cstrong>Considerando a conclusão das transações anunciadas, estimamos a manutenção mensal de R$ 1,00\u002Fcota também para o 2S26.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ALAVANCAGEM*:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• O Fundo tem atualmente 8,1% de alavancagem, esta estrutura foi feita para auxiliar o crescimento do portfólio do Fundo, não comprometendo a estrutura de capital. \u003Cu>Clique aqui\u003C\u002Fu> para saber mais.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PORTFÓLIO:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• Segundo dados da Associação Brasileira de Shopping Centers (ABRASCE), o setor registrou crescimento nominal de 0,1% nas vendas em maio, na comparação com o mesmo mês do ano anterior. O desempenho do mês é ancorado principalmente pelo Dia das Mães, data estratégica para o varejo, sobretudo nos segmentos de cosméticos e vestuário. No portfólio do Fundo, os indicadores operacionais (abaixo destacados) mantiveram as trajetórias de crescimento, seja na análise mensal ou acumulada, ratificando a resiliência dos ativos, mesmo diante de um cenário macroeconômico ainda caracterizado pela cautela.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Indicadores Financeiros\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Patrimônio Líquido*\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cota Patrimonial*\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 2.096,4 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 118,10\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor de Mercado*\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 1.884,0 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cota de Mercado*\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 106,14\u003C\u002Fp>\u003Cp>P\u002FVP*\u003C\u002Fp>\u003Cp>ADTV*\u003C\u002Fp>\u003Cp>0,90x\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 3,9 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield (mercado)*\u003C\u002Fp>\u003Cp>11,3% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield (patrimonial)*\u003C\u002Fp>\u003Cp>10,2% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentários da Gestão (2\u002F2) Junho 2026\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>VENDAS TOTAIS\u002FM²:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• O portfólio do Fundo registrou vendas totais de R$ 1.642\u002Fm² em maio de 2026, representando o crescimento de 8,0% em relação ao mesmo mês do ano anterior. \u003Cstrong>Em uma análise acumulada, YTD 26 vs 25, houve o crescimento de 6,1%.\u003C\u002Fstrong> Consideradas as participações atuais que o Fundo detém nos shoppings, replicadas para o ano anterior (período de comparação), as \u003Cstrong>vendas totais\u002Fm²\u003C\u002Fstrong> apresentaram crescimento de 5,6% em relação ao mesmo mês do ano anterior e \u003Cstrong>crescimento de 3,5% no YTD 26 vs 25.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>NOI\u002FM²:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• O NOI foi de R$ 92,3\u002Fm², crescimento de 7,0% frente a maio de 2025\u003Cstrong>. Em uma análise ampliada, o NOI\u002Fm² do portfólio cresceu 6,3% na comparação acumulada YTD 26 vs 25.\u003C\u002Fstrong> Consideradas as participações atuais que o Fundo detém nos shoppings, replicadas para o ano anterior (período de comparação), \u003Cstrong>o NOI\u002Fm²\u003C\u002Fstrong> apresentou crescimento de 3,7% em relação ao mesmo mês do ano anterior e \u003Cstrong>crescimento de 2,9% no YTD 26 vs 25.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>TAXA DE OCUPAÇÃO:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• O Fundo encerrou maio com aproximadamente \u003Cstrong>96% de ocupação.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>Neste relatório, os dados de mercado e informações financeiras do Fundo referem-se ao mês de junho\u002F26, enquanto os indicadores imobiliários dos shoppings são referentes a maio\u002F26, logo ainda não refletem a aquisição das cotas do RBR Malls (Shopping Patio Higienópolis, Shopping Eldorado e Shopping Plaza Sul) e do Shopping Curitiba\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Indicadores Imobiliários\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Nº de shoppings\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12511\u002Fpage_4_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>18\u003C\u002Fp>\u003Cp>NOI \u002Fm² YTD 26 vs 25\u003C\u002Fp>\u003Cp>6,3%\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL (m²)*\u003C\u002Fp>\u003Cp>139.426\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Ocupação*\u003C\u002Fp>\u003Cp>96,3%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Same Store Sales*\u003C\u002Fp>\u003Cp>Same Store Rent*\u003C\u002Fp>\u003Cp>4,6%\u003C\u002Fp>\u003Cp>3,3%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Preço Médio do Portfólio (mercado)*\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 10.114\u002Fm²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vendas Totais\u002Fm² YTD 26 vs 25\u003C\u002Fp>\u003Cp>6,1%\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Linha do tempo | Gestão Patria (1\u002F3)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12511\u002Fpage_5_image_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Jan\u002F2026 Boulevard Shopping Bauru\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12511\u002Fpage_5_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Jan\u002F2026 Suzano Shopping\u003C\u002Fp>\u003Cp>Venda da participação do PMLL11 no shopping, como anunciado via Fato Relevante (clique aqui), gerando R$ 0,58\u002Fcota de lucro para os cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aquisição de 15% de participação no Suzano Shopping, conforme anunciado via Fato Relevante (clique aqui), passando a deter 40% do ativo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Estratégia focada em gestão ativa: diversificação do portfólio, otimização dos indicadores operacionais\u003C\u002Fstrong> e \u003Cstrong>financeiros, manutenção de baixo nível de alavancagem e destravamento de valor para os cotistas.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12511\u002Fpage_5_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12511\u002Fpage_5_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>AGE para Aquisição das cotas do RBR Malls\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Convocação de AGE para aprovação da aquisição do RBR Malls, conforme Consulta Formal (clique aqui). Se aprovada, PMLL passará a deter participação no Plaza Sul Shopping (10%), Shopping Pátio Higienópolis (7%) e Shopping Eldorado (4,3%). Aprovada em Maio\u002F26.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Mar\u002F2026 MoU para Aquisição do Shopping Jardim Sul\u003C\u002Fh3>\u003Cp>MoU para aquisição de 19% de participação no Shopping Jardim Sul, conforme anunciado via Fato Relevante (clique aqui), com um yield médio de 11,6% nos primeiros dois anos.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Linha do tempo | Gestão Patria (2\u002F3)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12511\u002Fpage_6_image_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12511\u002Fpage_6_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Estratégia focada em gestão ativa: diversificação do portfólio, otimização dos indicadores operacionais\u003C\u002Fstrong> e \u003Cstrong>financeiros, manutenção de baixo nível de alavancagem e destravamento de valor para os cotistas.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12511\u002Fpage_6_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12511\u002Fpage_6_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12511\u002Fpage_6_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Abr\u002F2026 MoU para Aquisição de Portfólio de 5 Shoppings\u003C\u002Fh3>\u003Cp>MoU para aquisição de participação nos ativos PrudenShopping (12%), Shopping Granja Vianna (14%), Natal Shopping (10%), North Shopping Maracanaú (15%) e Plaza Sul (5%), conforme anunciado via Fato Relevante (clique aqui), com um yield médio de 10,4% nos primeiros dois anos.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Abr\u002F2026 MoU para Venda do Shopping Park Sul\u003C\u002Fh3>\u003Cp>MoU para venda da participação do PMLL11 no shopping, como anunciado via Comunicado ao Mercado (clique aqui). Se concretizada, irá gerar R$ 0,94\u002Fcota de lucro para os cotistas, conforme regulação vigente e cronograma de pagamentos\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Abr\u002F2026 MoU para Aquisição do Shopping Taboão\u003C\u002Fh3>\u003Cp>MoU para aquisição de 8,56% de participação no Shopping Taboão, conforme anunciado via Comunicado ao Mercado (clique aqui), com cap rate estimado de 8,7%.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Mai\u002F2026 MoU para Aquisição do Shopping Curitiba\u003C\u002Fh3>\u003Cp>MoU para aquisição de 13,3% de participação no Shopping Curitiba, conforme anunciado via Fato Relevante (clique aqui).\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Linha do tempo | Gestão Patria (3\u002F3)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12511\u002Fpage_7_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Jun\u002F2026 Aquisição RBR Malls\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Conclusão da aquisição da totalidade de cotas do RBR Malls, conforme Fato Relevante (clique aqui). Com isso o PMLL11 passa a deter participação no Plaza Sul Shopping (10%), Shopping Pátio Higienópolis (7%) e Shopping Eldorado (4,3%).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Estratégia focada em gestão ativa: diversificação do portfólio, otimização dos indicadores operacionais\u003C\u002Fstrong> e \u003Cstrong>financeiros, manutenção de baixo nível de alavancagem e destravamento de valor para os cotistas.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12511\u002Fpage_7_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12511\u002Fpage_7_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Jun\u002F2026 Aquisição Shopping Curitiba\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Aquisição de 13,3% de participação no Shopping Curitiba, conforme anunciado via Fato Relevante (clique aqui), com cap rate estimado de 9,7%. Para mais detalhes acesse racional de aquisição, link.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Início da 7ª Emissão de Cotas do\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PMLL11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Patria Malls FII\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Patria Real Estate divulgou Anúncio de Início no dia 12\u002F05 para comunicar o início da 7ª Emissão de Cotas do Patria Malls FII (PMLL11), com montante total de R$ 1,0 bilhão. O período de Exercício do Direito de Preferência foi de 19\u002F05 a 29\u002F05. Para saber mais sobre a Oferta, acesse os documentos aqui. Anunciaremos assim que a oferta for encerrada.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Performance\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12511\u002Fpage_9_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Mês\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>D(eAscduem oula indíco)io\u003C\u002Fth>\u003Cth>Desd(ae.a o.) início\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>PMLL11¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>113,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>74,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDI Bruto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>108,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Distribuições por Cota (R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Média 12M | R$ 0,93\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield*\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12511\u002Fpage_9_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resultado\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Demonstração de Resultado (R$)\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Jun-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$\u002FCOTA\u003C\u002Fth>\u003Cth>ACUM.2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>ACUM. 12M\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de Locação*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13.443.746\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,96\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>85.911.903\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>167.040.887\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Mobiliárias*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>614.883\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,04\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.823.790\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.864.166\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Extraordinárias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.109.614\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.455.419\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas – Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.058.630\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,01\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>98.845.307\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>188.360.471\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Imobiliárias*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Operacionais*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(882.476)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,06)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(5.763.130)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(13.702.051)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Financeiras*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.001.073)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,07)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(5.881.940)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(11.938.594)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas – Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.883.549)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,13)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(11.645.071)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(25.640.645)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Distribuível*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.175.081\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,87\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>87.200.236\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>162.719.827\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Distribuído\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13.982.093\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>85.729.904\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>157.877.504\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Distribuído (recibos)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.837.346\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Para acessar a Planilha de Fundamentos do Fundo incluindo a DRE detalhada, clique aqui\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12511\u002Fpage_10_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>~~Movimentação da Reserva Acumulada (R$\u002Fcota)~~\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12511\u002Fpage_10_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Balanço Patrimonial\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Carteira (em R$ milhões)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em FII, o Fundo contempla posições estratégicas investidas, como único cotista, no Barra Malls FII (Rio 2 Shopping e Península Mall) e no RBR Malls FII (Shopping Pátio Higienópolis, Shopping Eldorado e Shopping Plaza Sul)\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Parcelas a Pagar\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12511\u002Fpage_11_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Alavancagem Financeira*\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Saldo Devedor\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Projetamos a trajetória de desalavancagem do Fundo, estimando uma alavancagem de 7,9% ao fim de 2026 e redução progressiva nos anos seguintes. Acreditamos que o nível atual de endividamento bruto é saudável, auxiliando o crescimento do fundo e melhora do portfólio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dívidas e Evolução de Amortização *\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>CRI\u003C\u002Fth>\u003Cth>Código B3\u003C\u002Fth>\u003Cth>Saldo Devedor (R$ MM)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Indexador\u003C\u002Fth>\u003Cth>Taxa\u003C\u002Fth>\u003Cth>Início\u003C\u002Fth>\u003Cth>Prazo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Carências\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI Madureira Série 470\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21L0736590\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>103,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,50%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jan-22 15 anos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI Rio Anil IPCA 10 anos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25A1532620\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,95%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jan-25 10 anos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2 anos de principal\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI Rio Anil IPCA 12 anos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25A1532621\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,95%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jan-25 12 anos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2 anos de principal\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI Rio Anil CDI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25A1532619\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CDI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,95%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jan-25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7 anos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2 anos de principal\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12511\u002Fpage_12_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Amortização do Saldo Devedor atual\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12511\u002Fpage_12_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos\u003Csup>1\u003C\u002Fsup> (1\u002F5)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12511\u002Fpage_13_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12511\u002Fpage_13_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Portfólio com 18 ativos, diversificado por estados, por administradoras de shoppings, majoritariamente através de participações minoritárias e de ativos dominantes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Carteira de Ativos\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>(2\u002F5)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12511\u002Fpage_14_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12511\u002Fpage_14_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>*Termos e definições no glossário (clique aqui). ¹Note que todos os dados são referentes ao mês de maio, logo ainda não contemplam os ativos das aquisições do RBR Malls e Shopping Curitiba, que serão refletidos nos indicadores imobiliários a partir do próximo relatório gerencial. Fonte: Patria.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Carteira de Ativos\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>(3\u002F5)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12511\u002Fpage_15_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12511\u002Fpage_15_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>*Termos e definições no glossário (clique aqui). ¹Note que todos os dados são referentes ao mês de maio, logo ainda não contemplam os ativos das aquisições do RBR Malls e Shopping Curitiba, que serão refletidos nos indicadores imobiliários a partir do próximo relatório gerencial. Fonte: Patria.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>(4\u002F5)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Same Store Sales YoY (SSS)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12511\u002Fpage_16_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12511\u002Fpage_16_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12511\u002Fpage_16_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>*Termos e definições no glossário (clique aqui). ¹Note que todos os dados são referentes ao mês de maio, logo ainda não contemplam os ativos das aquisições do RBR Malls e Shopping Curitiba, que serão refletidos nos indicadores imobiliários a partir do próximo relatório gerencial. Fonte: Patria.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth># Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Localização\u003C\u002Fth>\u003Cth>Administração\u003C\u002Fth>\u003Cth>% Fundo\u003Csup>*\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABL detido pelo Fundo (m²)\u003Csup>*\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003Cth>OTcauxpaaç dãeo\u003Csup>*\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003Cth>YTDNO 26I \u002F vms² 25\u003Csup>4\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003Cth>YVTeDn 2d6as vs \u002Fm 2²5\u003Csup>4\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003Cth>VP (% imóveis)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>1 Madureira Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Janeiro, RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ancar Ivanhoe\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>80%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>29.265\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>95%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2 Maceió Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Maceió, AL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Proshopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>54%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.829\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>3 \u003Csub>Shopping\u003C\u002Fsub> \u003Csub>PátioHigienópolis\u003C\u002Fsub>\u003Csup>5\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo, SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Iguatemi\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>N\u002FA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>N\u002FA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>N\u002FA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>N\u002FA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>4 Rio Anil Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Luis, MA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Allos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>45%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.784\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>94%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>5 Shopping Park Lagos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cabo Frio, Rj\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ArgoPlan\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>40%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.331\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>6 Boulevard Shopping Feira\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Feira de Santana, BA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Allos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.188\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>97%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>7 Suzano Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Suzano,SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>HBR Realty\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.023\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>97%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>8 Shopping Park Sul\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Volta Redonda, RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ArgoPlan\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>40%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13.171\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>9 \u003Csub>Shopping\u003C\u002Fsub> \u003Csub>Eldorado\u003C\u002Fsub>\u003Csup>5\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo, SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Allos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>N\u002FA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>N\u002FA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>N\u002FA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>N\u002FA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>10 \u003Csub>Península\u003C\u002Fsub> \u003Csub>Open\u003C\u002Fsub> \u003Csub>Mall\u003C\u002Fsub>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Janeiro, RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ArgoPlan\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.865\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>11 \u003Csub>Campinas\u003C\u002Fsub> \u003Csub>Shopping\u003C\u002Fsub>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Campinas, SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ArgoPlan\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.227\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>97%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>12 \u003Csub>Shopping\u003C\u002Fsub> \u003Csub>Plaza\u003C\u002Fsub> \u003Csub>Sul\u003C\u002Fsub>\u003Csup>5\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo, 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O total da distribuição no exercício foi de aproximadamente R$143 MM, considerando seu resultado caixa.","Em comparação ao ano de 2024, o ano de 2025 foi marcado por uma política monetária significativamente mais restritiva ao longo de todo o primeiro semestre, refletindo o aumento das incertezas fiscais, a deterioração das expectativas de inflação e um ambiente externo mais desafiador. Após encerrar 2024 com a Selic em 12,25% a.a., o Copom retomou o ciclo de aperto monetário nas primeiras reuniões do ano. Em janeiro de 2025, a taxa básica foi elevada para 13,25% a.a., seguida por novos aumentos nas reuniões subsequentes, atingindo 15,00% a.a. em maio, patamar mantido até o encerramento do ano. A decisão de manter a Selic em nível altamente contracionista ao longo do segundo semestre refletiu a avaliação do Banco Central de que seria necessário um período prolongado de juros elevados para assegurar a convergência da inflação à meta, diante do enfraquecimento no avanço de reformas estruturais, do aumento das preocupações com a trajetória da dívida pública e da persistência das expectativas inflacionárias acima do centro da meta. Esse cenário impacta diretamente a perfomance dos ativos financeiros listados em bolsa, como é o caso dos fundos imobiliários, porém mesmo com esse cenário mais desafiador, o IFIX principal índice do setor de FIIs apresentou alta de 21,1%, o PMLL seguiu essa alta tendo valorizado 22,1% no período (Considerando  valorização da cota + reinvestimento). Em relação a valor da cota, o fundo fechou o ano sendo negociado a 105,24, com uma cota patrimonial de 117,32, levando a um desconto de aproximadamente 10%.","No PMLL, a estratégia para 2025 permanece pautada pela reciclagem qualificada do portfólio e pela busca contínua de aumento do retorno ao cotista. Pelo lado dos desinvestimentos, a gestão seguirá avançando na alienação de ativos que não estejam plenamente alinhados à estratégia do Fundo, seja por localização, perfil operacional ou potencial de geração de valor no longo prazo. As vendas serão realizadas de forma seletiva, priorizando oportunidades que possibilitem bons ganhos de capital e que façam sentido dentro da composição estratégica do portfólio. No âmbito dos investimentos, a estratégia estará concentrada na aquisição de ativos capazes de elevar a qualidade global do portfólio, com foco em melhoria de localização, qualidade construtiva e perfil dos inquilinos. A gestão buscará shoppings com fundamentos sólidos, bom posicionamento regional e lojistas com modelos de negócio resilientes, capazes de gerar tráfego, vendas sustentáveis e crescimento orgânico de receita ao longo do tempo. Com a execução dessa estratégia de reposicionamento e qualificação do portfólio, o objetivo central é elevarem-se os patamares de distribuição do Fundo, com reflexos diretos na melhoria do retorno total ao cotista, combinando crescimento da renda imobiliária e preservação do valor patrimonial dos ativos. Cabe destacar que, no segmento de shopping centers, a economia real exerce papel fundamental na performance dos ativos, uma vez que o consumo, as vendas dos lojistas e o nível de ocupação estão diretamente correlacionados ao ambiente macroeconômico. Dessa forma, um cenário macro mais favorável tende a se traduzir em ganhos reais de rendimento e valorização dos ativos ao longo do tempo. Embora o cenário macroeconômico atual ainda se apresente desafiador, especialmente em função do patamar elevado da taxa de juros, a gestão avalia que a estratégia delineada é factível e alcançável no médio e longo prazo, reforçando a convicção na capacidade de geração de valor dos ativos do portfólio e na retomada gradual de performance do Fundo.",{"title":426,"description":427,"canonical":428,"image":429,"json_ld":430,"nome":455,"resumo":489},"Relatório Gerencial PMLL11 de junho de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de junho de 2026 do PMLL11 (Patria Malls), entrega em 21\u002F07\u002F2026. DY 12 meses de 12,01% e P\u002FVP 0,82 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FPMLL11\u002Fdocumentos\u002F12511","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":431,"@graph":432},"https:\u002F\u002Fschema.org",[433,439,444,453,466,476],{"@type":434,"@id":435,"name":436,"url":437,"logo":438},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":440,"@id":441,"name":436,"url":437,"inLanguage":442,"publisher":443},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":435},{"@type":445,"@id":446,"url":428,"name":426,"description":427,"inLanguage":442,"isPartOf":447,"dateModified":448,"mainEntity":449,"breadcrumb":451},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FPMLL11\u002Fdocumentos\u002F12511#pagina",{"@id":441},"2026-11-01",{"@id":450},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FPMLL11\u002Fdocumentos\u002F12511#documento",{"@id":452},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FPMLL11\u002Fdocumentos\u002F12511#migalhas",{"@type":454,"@id":450,"name":455,"alternateName":5,"url":428,"inLanguage":442,"about":456,"genre":7,"datePublished":458,"temporalCoverage":459,"author":460,"publisher":465,"isBasedOn":12},"Report","Relatório Gerencial PMLL11 de junho de 2026",{"@id":457},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FPMLL11#fundo","2026-07-21","2026-06",{"@type":434,"name":28,"identifier":461},{"@type":462,"propertyID":463,"value":464},"PropertyValue","CNPJ","22.119.959\u002F0001-83",{"@type":434,"name":174},{"@type":467,"@id":457,"name":21,"alternateName":468,"url":469,"category":151,"identifier":470,"provider":474},"InvestmentFund",[22,19],"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FPMLL11",[471,473],{"@type":462,"propertyID":472,"value":22},"Ticker B3",{"@type":462,"propertyID":463,"value":25},{"@type":434,"name":28,"identifier":475},{"@type":462,"propertyID":463,"value":464},{"@type":477,"@id":452,"itemListElement":478},"BreadcrumbList",[479,482,485,487],{"@type":480,"position":15,"name":481,"item":437},"ListItem","Início",{"@type":480,"position":199,"name":483,"item":484},"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":480,"position":486,"name":22,"item":469},3,{"@type":480,"position":488,"name":5,"item":428},4,{"atualizado_em":490,"frases":491},"2026-11-05",[492,493,494,495,496],"Relatório Gerencial do Patria Malls (PMLL11), fundo imobiliário de shoppings, referente a junho de 2026, com entrega no FundosNet (B3) em 21\u002F07\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do PMLL11 fechou a R$ 97,61, com P\u002FVP de 0,82 (valor patrimonial de R$ 118,93 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 1,00 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 12,01% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 2,4 bilhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento."]