[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:PMLL11:12518":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FPMLL11\u002Fdocumentos\u002F12518":16,"fii-documento:PMLL11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},12518,"(PMLL) Fato Relevante - 26\u002F06\u002F2026","","Fato Relevante","(Ativo)","\u003Ch6>\u003Cstrong>PMLL11\u003C\u002Fstrong> | PATRIA MALLS\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>FATO RELEVANTE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cstrong>BANCO GENIAL S.A.\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ\u002FMF sob o nº 45.246.410\u002F0001-55 (“Administradora”), e \u003Cstrong>PATRIA VBI ASSET MANAGEMENT LTDA\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 38.300.262\u002F0001-44 (“Gestora”), na qualidade de, respectivamente, administradora e gestora do \u003Cstrong>PATRIA MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ\u002FMF sob o nº 26.499.833\u002F0001-32 (“Fundo”), servem-se do presente para comunicar aos cotistas do Fundo e ao mercado em geral que:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em complemento ao divulgado por meio do Fato Relevante publicado em 05 de maio de 2026, o Fundo, em conjunto com outros dois compradores, sendo um deles uma empresa do Grupo Soifer, concluiu em 26 de junho de 2026, mediante a lavratura da respectiva Escritura Pública de Compra e Venda (“Escritura”), a aquisição da proporção de 13,328% da fração ideal do empreendimento denominado “Shopping Curitiba” (“Ativo”), tradicional e consolidado shopping localizado na região central da cidade de Curitiba\u002FPR com 22,4 mil m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup> de ABL e focado principalmente nos públicos A e B, pelo montante de R$ 56.955.038,24 (cinquenta e seis milhões, novecentos e cinquenta e cinco mil, trinta e oito reais e vinte e quatro centavos) (“Preço da Fração Patria Malls”) (“Aquisição Shopping Curitiba”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>O pagamento do Preço da Fração Patria Malls foi realizado à vista, mediante compensação com o crédito do Fundo decorrente da obrigação da vendedora de subscrição e integralização de 485.633 (\u003Cstrong>quatrocentas e oitenta e cinco mil, seiscentas e trinta e três)\u003C\u002Fstrong> cotas no âmbito da Sétima Emissão do Fundo. Dessa forma, o Preço da Fração Patria Malls foi integralmente quitado contra a lavratura da Escritura.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O cap rate estimado da Aquisição Shopping Curitiba é de, aproximadamente, 9,7% (nove vírgula sete por cento) considerando o resultado operacional líquido estimado para os primeiros 12 meses após a conclusão da transação e está alinhada à estratégia da gestão, que busca: (i) alocar capital por meio de participações em shoppings dominantes, com potencial de valorização; e (ii) diversificar qualitativamente seu portfólio por geografia, perfil de consumo e administradoras de primeira linha, fortalecendo a resiliência da carteira e mitigando riscos de ativos individuais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Informações adicionais sobre esta transação serão abordadas no próximo relatório gerencial e estarão disponíveis nos sites da Administradora (clique aqui) e da Gestora (clique aqui).\u003C\u002Fp>\u003Cp>26 de junho de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atenciosamente,\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12518\u002F12518.pdf-0001-09.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>GESTOR\u003C\u002Fp>\u003Cp>ADMINISTRADOR E ESCRITURADOR\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12518\u002F12518.pdf-0001-12.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>É realestate.patria.com\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12518\u002F12518.pdf-0002-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>: GELSÉ Seg Tese de Investimento - Shopping Curitiba AFS pe q6 Er 4 OquãoATE ROET ap ai 7; e gui EST ea | E & o e 35” k é Lad a | E ml 1 pda od ao E e PMLL11 Z Ee = MD sd A qpers a pr, Er be Ao da NM Patria Malls FII | EU Ng << da CS “a [é | naMR Des FZ 52% dis A dx “REGAR | Naa ] dio GE, EES É É É = Er Copyright © 2026 Patria Investimentos. All rights reserved\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Junho 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Tese de Investimento | Shopping Curitiba\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12518\u002F12518.pdf-0003-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12518\u002F12518.pdf-0003-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>O que adquirimos?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>Por que adquirimos?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Participação de 13,3% (2.976 m² de ABL) do Shopping Curitiba, tradicional ativo localizado no estado do Paraná.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12518\u002F12518.pdf-0003-06.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12518\u002F12518.pdf-0003-07.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12518\u002F12518.pdf-0003-08.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12518\u002F12518.pdf-0003-09.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12518\u002F12518.pdf-0003-10.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12518\u002F12518.pdf-0003-11.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Diversificação geográfica\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Entrada no estado do Paraná, 4º maior estado de shoppings do Brasil por ABL, via ativo consolidado em Curitiba\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Qualificação dos indicadores operacionais\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Indicadores superiores à média do portfólio do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Localização estratégica e perfil de público A e B\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Localização central, com mix premium, em região com alto poder aquisitivo\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Investimento minoritário com player estratégico e potencial de valorização\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Investimento realizado com um dos maiores proprietários e operadores de shoppings do Paraná – Soifer\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Arquitetura e história singular\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Situado em um antigo quartel do Exército, com arquitetura única\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Patria. Termos e definições no glossário \u003Cu>(clique aqui).\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Tese de Investimento | Shopping Curitiba\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12518\u002F12518.pdf-0004-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12518\u002F12518.pdf-0004-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>Racional Financeiro da Transação\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Aquisição estratégica\u003C\u002Fstrong> de \u003Cstrong>13,3%\u003C\u002Fstrong> (2.976 m²) do \u003Cstrong>Shopping Curitiba\u003C\u002Fstrong> por \u003Cstrong>R$ 57,0 milhões\u003C\u002Fstrong>;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Pagamento integral via compensação com cotas da 7ª emissão\u003C\u002Fstrong>;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Cap Rate\u003C\u002Fstrong> de \u003Cstrong>9,7% a.a\u003C\u002Fstrong>., considerando o NOI estimado para os primeiros 12 meses após a conclusão da transação;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Indicadores sólidos\u003C\u002Fstrong>: Taxa de Ocupação \u003Cstrong>98,3%,\u003C\u002Fstrong> NOI\u002Fm² \u003Cstrong>R$ 146\u002Fmês¹\u003C\u002Fstrong> e Vendas\u002Fm² \u003Cstrong>R$ 1.763\u002Fmês¹\u003C\u002Fstrong>;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Geração imediata de receita\u003C\u002Fstrong> e criação de valor para o Fundo.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12518\u002F12518.pdf-0004-09.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12518\u002F12518.pdf-0004-10.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12518\u002F12518.pdf-0004-11.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12518\u002F12518.pdf-0004-12.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹LTM, base março 2026. Fonte: Patria. Termos e definições no glossário \u003Cu>(clique aqui).\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Shopping Curitiba | O Ativo\u003C\u002Fh3>\u003Ch6>\u003Cstrong>Aderência do ativo à nova estratégia de aquisição de ativos:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12518\u002F12518.pdf-0005-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Shoppings dominantes em suas regiões de influência primária:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Participações minoritárias:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ABL mínima de 20 mil m²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>NOI médio a partir de R$ 100 \u002F m² \u002F mês\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Venda média a partir de R$ 1.200 \u002F m² \u002F mês\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Ocupação mínima de 90%:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>Maturidade mínima de 6 anos (após a inauguração)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12518\u002F12518.pdf-0005-10.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12518\u002F12518.pdf-0005-11.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12518\u002F12518.pdf-0005-12.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Endereço:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>R. Brg. Franco, 2300 - Centro, Curitiba - PR\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Inauguração:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1996\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Administrador:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Allos\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>ABL:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22.379 m²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong># de lojas:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>136\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>NOI \u002F m²:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 146 \u002Fm² \u002F mês¹\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Vendas \u002F m²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1.763 \u002F m² \u002F mês¹\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Consumidores:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>750 mil de consumidores \u002F mês\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Participação:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Ocupação:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>98%¹\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>¹LTM, base março 2026. Fonte: Patria. Termos e definições no glossário \u003Cu>(clique aqui).\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Disclaimers\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12518\u002F12518.pdf-0006-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este material foi preparado pelo Patria Investimentos (\"Patria\"), tem caráter meramente informativo e foi desenvolvido para uso exclusivo dos cotistas e\u002Fou potenciais, dos Fundos Imobiliários geridos pelo Patria para fins de informação sobre as perspectivas e análises efetuadas pela área de gestão dos Fundos mencionados. Este material não deve ser entendido como análise de valor mobiliário, material promocional, solicitação de compra ou venda, oferta ou recomendação de qualquer ativo financeiro ou investimento ou sugestão de alocação ou adoção de estratégias por parte dos destinatários. As informações se referem às datas mencionadas e não serão atualizadas. Este material foi preparado com base em informações públicas, dados desenvolvidos internamente e outras fontes externas. O Patria não garante a veracidade e integridade das informações e dos dados, tampouco garante que estejam livres de erros ou omissões. Os cenários e as visões apresentadas podem não se refletir nas estratégias de outros Fundos e carteiras geridas pelo Patria. Este material apresenta projeções de retorno, análises e cenários feitos com base em determinadas premissas. Ainda que o Patria acredite que essas premissas sejam razoáveis e factíveis, não pode assegurar que sejam precisas ou válidas em condições de mercado no futuro ou, ainda, que todos os fatores relevantes tenham sido considerados na determinação dessas projeções, análises e cenários. Projeções não significam retornos futuros. Os retornos projetados, as análises, os cenários e as premissas se baseiam nas condições de mercado e em cenários econômicos correntes e passados, que podem variar significativamente no futuro. As análises aqui apresentadas não pretendem conter todas as informações relevantes e, dessa forma, representam uma visão limitada do mercado. O Produto apresentado pode ser considerado “Produto Complexo”, nos termos da regulamentação em vigor, o qual poderá apresentar futuramente dificuldades na determinação de seu valor e\u002Fou baixa liquidez. À medida que estes materiais contiverem declarações sobre o futuro, essas declarações irão referir-se a perspectivas futuras e estarão sujeitas a uma série de riscos e incertezas, não constituindo garantia de resultado\u002Fdesempenho futuro. O Patria não se responsabiliza por danos oriundos de erros, omissões ou alterações nos fatores de mercado. A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de resultados futuros. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. Fundos de investimento não contam com garantia do Administrador, do Gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou do Fundo Garantidor de Créditos (FGC). Antes de realizar qualquer investimento, o cliente ou potencial cliente deverá se atentar aos relacionamentos e agentes envolvidos na estruturação e\u002Fou distribuição do produto de investimento, assim como aos fatores de risco e potenciais conflitos de interesse descritos nos materiais oficiais. Tal responsabilidade de verificação e ciência recai exclusivamente sobre tal cliente ou potencial cliente. Leia o Regulamento antes de investir, em especial a seção fatores de risco. É vedada a cópia, distribuição ou reprodução total ou parcial deste material sem a prévia e expressa concordância do Patria. ESTA PUBLICIDADE SEGUE O CÓDIGO ANBIMA DE REGULAÇÃO E MELHORES PRÁTICAS PARA ADMINISTRAÇÃO DE RECURSOS DE TERCEIROS. A VINCULAÇÃO DO SELO NÃO IMPLICA POR PARTE DA ANBIMA GARANTIA DE VERACIDADE DAS INFORMAÇÕES.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Para mais informações acesse: realestate\u003C\u002Fstrong>.patria.com\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12518\u002F12518.pdf-0006-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12518\u002F12518.pdf-0007-00.png\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FPMLL11\u002Fdocumentos\u002F12518\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1231312","2026-06-26","2026-06-26 21:15:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Fato Relevante PMLL11 de 26\u002F06\u002F2026 | Kartac","Fato Relevante de 26\u002F06\u002F2026 do PMLL11 (Patria Malls). 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O total da distribuição no exercício foi de aproximadamente R$143 MM, considerando seu resultado caixa.","Em comparação ao ano de 2024, o ano de 2025 foi marcado por uma política monetária significativamente mais restritiva ao longo de todo o primeiro semestre, refletindo o aumento das incertezas fiscais, a deterioração das expectativas de inflação e um ambiente externo mais desafiador. Após encerrar 2024 com a Selic em 12,25% a.a., o Copom retomou o ciclo de aperto monetário nas primeiras reuniões do ano. Em janeiro de 2025, a taxa básica foi elevada para 13,25% a.a., seguida por novos aumentos nas reuniões subsequentes, atingindo 15,00% a.a. em maio, patamar mantido até o encerramento do ano. A decisão de manter a Selic em nível altamente contracionista ao longo do segundo semestre refletiu a avaliação do Banco Central de que seria necessário um período prolongado de juros elevados para assegurar a convergência da inflação à meta, diante do enfraquecimento no avanço de reformas estruturais, do aumento das preocupações com a trajetória da dívida pública e da persistência das expectativas inflacionárias acima do centro da meta. Esse cenário impacta diretamente a perfomance dos ativos financeiros listados em bolsa, como é o caso dos fundos imobiliários, porém mesmo com esse cenário mais desafiador, o IFIX principal índice do setor de FIIs apresentou alta de 21,1%, o PMLL seguiu essa alta tendo valorizado 22,1% no período (Considerando  valorização da cota + reinvestimento). Em relação a valor da cota, o fundo fechou o ano sendo negociado a 105,24, com uma cota patrimonial de 117,32, levando a um desconto de aproximadamente 10%.","No PMLL, a estratégia para 2025 permanece pautada pela reciclagem qualificada do portfólio e pela busca contínua de aumento do retorno ao cotista. Pelo lado dos desinvestimentos, a gestão seguirá avançando na alienação de ativos que não estejam plenamente alinhados à estratégia do Fundo, seja por localização, perfil operacional ou potencial de geração de valor no longo prazo. As vendas serão realizadas de forma seletiva, priorizando oportunidades que possibilitem bons ganhos de capital e que façam sentido dentro da composição estratégica do portfólio. No âmbito dos investimentos, a estratégia estará concentrada na aquisição de ativos capazes de elevar a qualidade global do portfólio, com foco em melhoria de localização, qualidade construtiva e perfil dos inquilinos. A gestão buscará shoppings com fundamentos sólidos, bom posicionamento regional e lojistas com modelos de negócio resilientes, capazes de gerar tráfego, vendas sustentáveis e crescimento orgânico de receita ao longo do tempo. Com a execução dessa estratégia de reposicionamento e qualificação do portfólio, o objetivo central é elevarem-se os patamares de distribuição do Fundo, com reflexos diretos na melhoria do retorno total ao cotista, combinando crescimento da renda imobiliária e preservação do valor patrimonial dos ativos. Cabe destacar que, no segmento de shopping centers, a economia real exerce papel fundamental na performance dos ativos, uma vez que o consumo, as vendas dos lojistas e o nível de ocupação estão diretamente correlacionados ao ambiente macroeconômico. Dessa forma, um cenário macro mais favorável tende a se traduzir em ganhos reais de rendimento e valorização dos ativos ao longo do tempo. Embora o cenário macroeconômico atual ainda se apresente desafiador, especialmente em função do patamar elevado da taxa de juros, a gestão avalia que a estratégia delineada é factível e alcançável no médio e longo prazo, reforçando a convicção na capacidade de geração de valor dos ativos do portfólio e na retomada gradual de performance do Fundo."]