[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:PMLL11:12529":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FPMLL11\u002Fdocumentos\u002F12529":16,"fii-documento:PMLL11":96},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},12529,"(PMLL) Relatório Gerencial - 31\u002F03\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Ch3>Relatório Gerencial\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>PMLL11 Patria Malls FII\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Objetivo do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Obtenção de renda, a partir da exploração imobiliária de participações em shopping centers no Brasil, e ganho de capital, através da compra e venda dos ativos na carteira do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para mais informações, clique aqui e acesse o Regulamento do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>*Termos e definições no glossário (clique aqui).\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Início das Atividades\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Dezembro 2017\u003C\u002Fp>\u003Cp>Código de Negociação\u003C\u002Fp>\u003Cp>PMLL11\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ\u003C\u002Fp>\u003Cp>26.499.833\u002F0001-32\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cotas Emitidas\u003C\u002Fp>\u003Cp>13.982.093\u003C\u002Fp>\u003Cp>Prazo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Indeterminado\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Gestor *\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Patria - VBI Asset Management Ltda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador e Escriturador\u003C\u002Fp>\u003Cp>Banco Genial S.A.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Administração Total\u003C\u002Fp>\u003Cp>0,5% ao ano sobre valor de mercado do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Público Alvo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Investidores em geral\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo Anbima\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tijolo Renda Gestão Ativa - Shoppings\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Clique aqui para acessar nossas políticas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resumo do Cenário de FIIs\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Performance Setorial do IFIX *\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valor de\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nº de\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mercado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>P\u002FVP*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Variação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(R$ MM)*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mês\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>113\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>155.965\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,89\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Office\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.815\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,75\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Logística\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31.448\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,94\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19.011\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,89\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - CRIs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>38\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>53.601\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,91\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - FOFs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.360\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,88\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Renda Urbana\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.044\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,94\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Outros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.686\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,76\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-4,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Performance Setorial Ponderada do IFIX *\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12529\u002Fpage_2_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PANORAMA DE MARÇO\u002F26:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Após sete meses consecutivos de alta, o mercado de Fundos Imobiliários registrou sua \u003Cstrong>primeira retração desde julho de 2025. O IFIX recuou 1,1% no período\u003C\u002Fstrong>, interrompendo a sequência de valorização que havia levado o índice à sua máxima histórica em fevereiro. O movimento reflete a \u003Cstrong>forte deterioração do cenário externo\u003C\u002Fstrong>, com a escalada do conflito no Oriente Médio dominando a dinâmica dos mercados globais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No fim de fevereiro, Estados Unidos e Israel lançaram ataques coordenados contra o Irã, desencadeando uma retaliação que resultou no fechamento do Estreito de Ormuz, rota por onde transita aproximadamente um quinto do petróleo mundial. O barril de Brent disparou de US$ 70 para patamares superiores a US$ 100, acumulando alta de mais de 40%. \u003Cstrong>O choque energético reacendeu temores inflacionários e provocou reprecificação dos ativos de risco.\u003C\u002Fstrong> No Brasil, \u003Cstrong>a curva de juros futuros abriu de forma consistente, com as taxas saindo de 12,5% para acima de 14%\u003C\u002Fstrong> em menos de um mês, e as projeções de inflação no Boletim Focus subiram de 4,17% para 4,31%. No fim de março, EUA e Irã iniciaram negociações mediadas pelo Paquistão, resultando em um cessar-fogo de duas semanas no início de abril. A trégua aliviou parcialmente os mercados, mas as conversas em Islamabad terminaram sem acordo definitivo, mantendo a incerteza sobre o desfecho do conflito.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Setorialmente, \u003Cstrong>o movimento de aversão ao risco penalizou os segmentos mais sensíveis a juros\u003C\u002Fstrong>. Lajes corporativas lideraram as perdas com queda de 1,7%, seguidas por shopping centers (-1,4%) e logística (-1,2%). \u003Cstrong>Os Fundos de Fundos recuaram 1,0%, refletindo a maior sensibilidade às oscilações de mercado\u003C\u002Fstrong>. Em contrapartida, os fundos de CRIs apresentaram retração mais contida, de 0,4%, sustentados pelo carrego favorável em um cenário de inflação pressionada e juros elevados. Renda Urbana mostrou resiliência com variação próxima à estabilidade (-0,1%). A volatilidade potencial permanece elevada, mas os descontos ainda presentes no mercado secundário, com o \u003Cstrong>IFIX negociando a 0,89x o valor patrimonial, aliados aos fundamentos operacionais sólidos dos ativos, sustentam perspectivas construtivas para os fundos imobiliários no médio prazo.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentários da Gestão (1\u002F3) Março 2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Prezados cotistas,\u003C\u002Fp>\u003Cp>Iniciamos um \u003Cstrong>processo importante para o futuro do PMLL: a votação da AGE\u003C\u002Fstrong> que delibera sobre a aquisição das cotas do RBR Malls e a modernização do regulamento do Fundo - um passo estratégico que fortalece a qualidade, a diversificação e a resiliência do portfólio. Sabemos que o voto de cada cotista é fundamental, e por isso queremos reforçar a importância da sua participação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Esta assembleia é determinante para qualificarmos ainda mais o PMLL\u003C\u002Fstrong>, ampliando a exposição a ativos dominantes em São Paulo e atualizando o regulamento para um mandato mais flexível, eficiente e alinhado às melhores práticas do setor.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Conforme as orientações detalhadas na página 12 desse relatório (\u003Cu>clique aqui\u003C\u002Fu>), caso ainda tenha qualquer dificuldade para acessar ou registrar seu voto, pedimos, por favor, que entre em contato conosco pelo e-mail \u003Cstrong>falecomri\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Cu>.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>re@patria\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Cu>.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>com\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>.\u003C\u002Fstrong> Teremos grande satisfação em auxiliá-lo diretamente no processo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sua participação é essencial. \u003Cstrong>Contamos com o seu voto para avançarmos na consolidação e no fortalecimento do PMLL.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Destacamos abaixo as principais atualizações do Fundo no mês:\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RESULTADO & RENDIMENTOS DISTRIBUÍDOS:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• Em março, o Fundo apresentou uma \u003Cstrong>receita total de R$ 0,94\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>, o que levou a um \u003Cstrong>resultado distribuível de R$ 0,81\u002Fcota,\u003C\u002Fstrong> sem qualquer impacto não recorrente.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Indicadores Financeiros\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Patrimônio Líquido\u003C\u002Fstrong> *\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 1.639,1 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cota Patrimonial\u003C\u002Fstrong> *\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 117,23\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor de Mercado\u003C\u002Fstrong> *\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cota de Mercado\u003C\u002Fstrong> *\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 1.515,0 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 108,35\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>P\u002FVP *\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ADTV *\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>0,92x\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 6,4 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dividend Yield (mercado)\u003C\u002Fstrong> *\u003C\u002Fp>\u003Cp>11,1% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dividend Yield (patrimonial)\u003C\u002Fstrong> *\u003C\u002Fp>\u003Cp>10,2% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentários da Gestão (2\u002F3) Março 2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O rendimento anunciado foi de \u003Cstrong>R$ 1,00\u002Fcota,\u003C\u002Fstrong> pago em 15 de abril - cumprindo o guidance dado no início do semestre. Conforme informado no relatório de dezembro\u002F25 (clique aqui), \u003Cstrong>reafirmamos a manutenção do rendimento em R$ 1,00\u002Fcota para o 1S2026.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PORTFÓLIO:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• Nas análises comparativas, é importante destacar que o Carnaval em 2025 foi realizado em março, enquanto em 2026 no mês de fevereiro. Esse efeito distorce, em parte, a comparação interanual, especialmente nos indicadores de Vendas, SSS (Same Store Sales) e fluxo de veículos. Conceitualmente, esse efeito será compensado na análise interanual do próximo mês.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ALAVANCAGEM*:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• O Fundo tem atualmente 10,3% de alavancagem, esta estrutura foi feita para auxiliar o crescimento do portfólio do Fundo, não comprometendo a estrutura de capital. \u003Cu>Clique aqui\u003C\u002Fu> para saber mais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Vale ressaltar que após a compra das cotas do RBR Malls (se aprovada em AGE), o índice de alavancagem cairá para 8,3%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12529\u002Fpage_4_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>VENDAS TOTAIS\u002FM²:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• O portfólio do Fundo registrou vendas totais de R$ 1.277\u002Fm² em fevereiro de 2026, representando uma queda de 2,7% em relação ao mesmo mês do ano anterior, conforme ressalva destacada acima na seção Portfólio para comparação interanual . Em uma análise acumulada, YTD 26 vs 25¹, houve um crescimento de 2,1%.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>NOI\u002FM²:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• O NOI foi de R$ 90,6\u002Fm², crescimento de 1,9% frente a fevereiro de 2025. Em uma análise ampliada, o NOI\u002Fm² do portfólio cresceu 0,4% na comparação acumulada YTD 26 vs 25¹.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>TAXA DE OCUPAÇÃO:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• O Fundo encerrou fevereiro com aproximadamente 96% de ocupação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Neste relatório, os dados de mercado e informações financeiras do Fundo referem-se ao mês de março\u002F26, enquanto os indicadores imobiliários dos shoppings são referentes a fevereiro\u002F26.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Linha do tempo | Gestão Patria (1\u002F2)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12529\u002Fpage_6_image_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12529\u002Fpage_6_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Estratégia focada em gestão ativa: diversificação do portfólio, otimização dos indicadores operacionais e financeiros, manutenção de baixo nível de alavancagem e destravamento de valor para os cotistas.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12529\u002Fpage_6_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12529\u002Fpage_6_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Jan\u002F2025 Boulevard Shopping Bauru\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Venda da participação do PMLL11 no shopping, como anunciado via Fato Relevante (clique aqui), gerando R$ 0,58\u002Fcota de lucro para os cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Jan\u002F2025 Suzano Shopping\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Aquisição de 15% de participação no Suzano Shopping, conforme anunciado via Fato Relevante (clique aqui), passando a deter 40% do ativo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>AGE para Aquisição das cotas do RBR Malls\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Convocação de AGE para aprovação da aquisição do RBR Malls, conforme Consulta Formal (clique aqui). Se aprovada, PMLL passará a deter participação no Plaza Sul Shopping (10%), Shopping Pátio Higienópolis (7%) e Shopping Eldorado (4,3%).\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Mar\u002F2025 MoU para Aquisição do Shopping Jardim Sul\u003C\u002Fh3>\u003Cp>MoU para aquisição de 19% de participação no Shopping Jardim Sul, conforme anunciado via Fato Relevante (clique aqui), com um yield médio de 11,6% nos primeiros dois anos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12529\u002Fpage_7_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12529\u002Fpage_7_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12529\u002Fpage_7_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Abr\u002F2025 MoU para Aquisição de Portfólio de 5 Shoppings\u003C\u002Fh3>\u003Cp>MoU para aquisição de participação nos ativos PrudenShopping (12%), Shopping Granja Vianna (14%), Natal Shopping (10%), North Shopping Maracanaú (15%) e Plaza Sul (5%), conforme anunciado via Fato Relevante (clique aqui), com um yield médio de 10,4% nos primeiros dois anos.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Abr\u002F2025 MoU para Venda do Shopping Park Sul\u003C\u002Fh3>\u003Cp>MoU para venda da participação do PMLL11 no shopping, como anunciado via Comunicado ao Mercado (clique aqui). Se concretizada, irá gerar R$ 0,94\u002Fcota de lucro para os cotistas, conforme regulação vigente e cronograma de pagamentos\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Abr\u002F2025 MoU para Aquisição do Shopping Taboão\u003C\u002Fh3>\u003Cp>MoU para aquisição de 8,56% de participação no Shopping Taboão, conforme anunciado via Comunicado ao Mercado (clique aqui), com cap rate estimado de 8,7%.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>AGE | Consulta Formal | Consolidação\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>PMLL11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Patria Malls FII\u003C\u002Fp>\u003Cp>Foi convocada Assembleia G eral E xtraordinária a ser realizada por meio de consulta formal para apresentar aos cotistas a seguinte proposta :\u003C\u002Fp>\u003Cp>i. Aprovar a aquisição das cotas do RBR Malls pelo PMLL;\u003C\u002Fp>\u003Cp>ii. Aprovar a alteração e\u002Fou inclusão de itens que visam o aperfeiçoamento do regulamento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para saber mais sobre a AGE, acesse os documentos aqui : Carta Consulta e Proposta do Administrador .\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para acompanhar na íntegra as lives com o gestor, clique nos links abaixo :\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Professor Baroni\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>FII Fácil\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para mais informações, c lique aqui para acessar o \u003Cstrong>Material de apoio.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PMLL – AGE\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Aquisição\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Aperfeiçoamento do Regulamento\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Aprovar aquisição das cotas do RBR Malls FII pelo PMLL\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Critérios de elegibilidade para ativos conflitados\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Aumento do capital autorizado - para R$ 30 bi\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Recompra de cotas\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Fiança e aval\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dispensa do direito de reembolso em casos de incorporação, cisão, fusão ou transformação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Objetivo AGE | Aquisição da totalidade das cotas do RBR Malls e Modernização do regulamento\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>1. Adquirir a totalidade das cotas do RBR Malls, que detém o portfólio de shoppings abaixo:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12529\u002Fpage_10_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12529\u002Fpage_10_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12529\u002Fpage_10_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Shopping Eldorado\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Eldorado, em Pinheiros, é um dos maiores e mais tradicionais shoppings da cidade de São Paulo, recebendo cerca de 2 milhões de visitantes por mês e sendo reconhecido pela forte gastronomia e experiências de compras e lazer de alto padrão. O shopping é administrado pela Allos.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Plaza Sul Shopping\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Plaza Sul é referência na Zona Sul de São Paulo, com cerca de 600 mil visitantes mensais e ampla oferta de gastronomia, compras e serviços. O shopping é administrado pela Allos.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Shopping Pátio Higienópolis\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Pátio Higienópolis é um dos shoppings mais sofisticados e tradicionais de São Paulo, localizado em Higienópolis. Destaca-se pela presença de marcas premium, gastronomia qualificada e perfil de público A e B. O shopping é administrado pela Iguatemi.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>2. Aprovação de medidas a fim de modernizar o Regulamento do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Cotistas do PMLL Saiba como votar!\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Passo a passo via\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12529\u002Fpage_11_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12529\u002Fpage_11_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Acesse o site da B3: \u003Cstrong>https:\u002F\u002Fwww.investidor.b3.com.br\u002Flogin\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12529\u002Fpage_11_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Primeiro acesso: clique em “I\u003Cstrong>R PARA O PRIMEIRO ACESSO\u003C\u002Fstrong>” e crie seu login. Já tem login cadastrado? Insira o seu \u003Cstrong>CPF\u002FCNPJ\u003C\u002Fstrong> e senha para fazer o login\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12529\u002Fpage_11_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dentro do Portal, acesse a seção “\u003Cstrong>Serviços\u003C\u002Fstrong>” à esquerda da tela. Em seguida, selecione “\u003Cstrong>Voto à distância\u003C\u002Fstrong>”\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12529\u002Fpage_11_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Calculadoras de IR\u003C\u002Fp>\u003Cp>Voto a distância\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12529\u002Fpage_11_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vá para “\u003Cstrong>Assembleias em Aberto\u003C\u002Fstrong>” e vote!\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12529\u002Fpage_11_image_17.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Passo a passo via\u003C\u002Fh3>\u003Cp>cuore\u003C\u002Fp>\u003Cp>Acesse seu e-mail cadastrado na B3 e busque pela chave: \u003Cstrong>contact@cuoreplatform.com\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Abra os e-mails referentes aos fundos que você é cotista\u003C\u002Fp>\u003Cp>Clique no link e acesse a plataforma com os últimos \u003Cstrong>4 dígitos do seu CPF\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vote nas matérias da Assembleia e envie seu voto\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para mais opções de voto, consulte o “Edital de Convocação”.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Seu voto é importante!\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Mais de 1 milhão de investidores são cotistas do Patria. Faça parte você também!\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Performance\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12529\u002Fpage_12_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\">Ativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">Mês\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">Desde o início\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">Desde o início (a.a.)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(Acumulado)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PMLL111\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>111,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>76,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDI Bruto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>102,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Distribuições por Cota (R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Média 12M | R$ 0,89\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield *\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12529\u002Fpage_12_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resultado\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Demonstração de Resultado (R$)\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>MAR-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$\u002FCOTA\u003C\u002Fth>\u003Cth>ACUM.2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>ACUM. 12M\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de Locação*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.634.906\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,90\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>47.931.757\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>166.179.065\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Mobiliárias*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>522.089\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,04\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.827.243\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.190.308\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Extraordinárias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.109.614\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.626.217\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas - Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13.156.995\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,94\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>58.868.613\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>185.995.591\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Imobiliárias*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Operacionais*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(826.096)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,06)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.892.028)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(12.798.713)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Financeiras*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(970.370)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,07)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.910.083)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(11.859.180)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.796.467)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,13)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(5.802.112)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(24.657.892)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Distribuível*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.360.529\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,81\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>53.066.502\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>161.337.699\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Distribuído\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13.982.093\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>41.946.279\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>149.888.037\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Resultado do Fundo *(R$\u002Fcota)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12529\u002Fpage_13_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Movimentação da Reserva Acumulada (R$\u002Fcota)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12529\u002Fpage_13_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Balanço Patrimonial\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Carteira (em R$ milhões)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo contempla uma posição estratégica de R$ 141 milhões investida no Barra Malls FII, que tem o PMLL11 como único cotista e controla dois ativos: Rio2 Shopping e Península Open Mall.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12529\u002Fpage_14_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>P arcelas a R eceber\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd>Prazo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Classificação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Descrição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Valor (R$ milhões)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Link\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Até 12 meses\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Venda de Ativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Venda Parcial de terreno do Boulevard Shopping Feira\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"5\">A receber em até 12 meses 0,2\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>P arcelas a Pagar\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd>Prazo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Classificação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Descrição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Valor (R$ milhões)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Link\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"5\">Até 12 meses\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aquisições\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI Madureira Série 470\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(6,9)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aquisições\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI Rio Anll IPCA 10 anos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,8)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aquisições\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI Rio Anll IPCA 12 anos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,6)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aquisições\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI Rio Anll CDI 7 anos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,5)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>A pagar em até 12 meses\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(8,8)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"6\">Prazo\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"5\">Maior que 12 meses\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Classificação Aquisições\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Descrição CRI Madureira Série 470\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Valor (R$ milhões) (95,9)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Link Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aquisições\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI Rio Anll IPCA 10 anos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(25,6)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aquisições\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI Rio Anll IPCA 12 anos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(25,8)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aquisições\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI Rio Anll CDI 7 anos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(12,6)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"4\">A pagar (mais de 12 meses)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Alavancagem Financeira *\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Saldo Devedor\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Projetamos a trajetória de desalavancagem do Fundo, estimando uma alavancagem de 9,9% ao início de 2027 e redução progressiva nos anos seguintes. Acreditamos que o nível atual de endividamento bruto é saudável, auxiliando o crescimento do fundo e melhora do portfólio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dívidas e Evolução de Amortização X\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>CRI\u003C\u002Fth>\u003Cth>Código B3\u003C\u002Fth>\u003Cth>Saldo Devedor (R$ MM)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Indexador\u003C\u002Fth>\u003Cth>Taxa\u003C\u002Fth>\u003Cth>Início\u003C\u002Fth>\u003Cth>Prazo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Carências\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI Madureira Série 470\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21L0736590\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>102,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,50%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jan\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15 anos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI Rio Anil IPCA 10 anos²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25A1532620\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,95%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jan\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10 anos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2 anos de principal\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI Rio Anil IPCA 12 anos²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25A1532621\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,95%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jan\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12 anos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2 anos de principal\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI Rio Anil CDI²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25A1532619\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CDI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,95%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jan\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7 anos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2 anos de principal\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12529\u002Fpage_15_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Amortização do Saldo Devedor atual\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12529\u002Fpage_15_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>CRI Madureira Série 470 CRI Anil IPCA 10 anos CRI Anil IPCA 12 anos CRI Anil CDI\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos 1 (1\u002F5)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12529\u002Fpage_16_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12529\u002Fpage_16_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Carteira de Ativos 1(2\u002F5)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12529\u002Fpage_17_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12529\u002Fpage_17_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>*Termos e definições no glossário (clique aqui). ¹Note que todos os dados são referentes ao mês de fevereiro. Fonte: Patria.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Carteira de Ativos 1(3\u002F5)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12529\u002Fpage_18_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12529\u002Fpage_18_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>*Termos e definições no glossário (clique aqui). ¹Note que todos os dados são referentes ao mês de fevereiro; ²Note que os valores podem ser afetados por movimentações no portfólio. Considerando os mesmos ativos e participações atuais, o fluxo de veículos na análise janeiro de 2026 versus janeiro de 2025 seria de crescimento de 3%. Fonte: Patria.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos 1(4\u002F5)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Same Store Sales YoY (SSS)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12529\u002Fpage_19_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Same Store Rent YoY (SSR)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12529\u002Fpage_19_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12529\u002Fpage_19_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>*Termos e definições no glossário (clique aqui). ¹Note que todos os dados são referentes ao mês de fevereiro. Fonte: Patria.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos 1(5\u002F5)\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"10\">Ativo ABL detido Taxa de NOI \u002Fm² Vendas \u002Fm² VP#LocalizaçãoAdministração % Fundo*pelo Fundo (m²)*Ocupação*YTD 26 vs 255YTD 26 vs 25⁵(% imóveis)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Madureira Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Janeiro, RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ancar Ivanhoe\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>80%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>29.268\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>92%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-6,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-5,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Maceió Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Maceió, AL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Proshopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>54%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.830\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio Anil Shopping4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Luis, MA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Allos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>45%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.784\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>95%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Shopping Park Lagos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cabo Frio, RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ArgoPlan\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>40%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.331\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>98%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Boulevard Shopping Feira\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Feira de Santana, BA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Allos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.174\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>97%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Suzano Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Suzano, SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>HBR Realty\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>40%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.014\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>97%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Shopping Park Sul\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Volta Redonda, RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ArgoPlan\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>40%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13.171\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Campinas Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Campinas, SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ArgoPlan\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.833\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>97%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Península Open Mall²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Janeiro, RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ArgoPlan\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.865\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Shopping Metropolitano Barra\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Janeiro, RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Syn\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.807\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>93%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Shopping Taboão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Taboão da Serra, SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Allos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.992\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>98%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>12\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Caxias Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Duque de Caxias, RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Allos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.862\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>97%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-5,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>13\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio2 Shopping²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Janeiro, RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ArgoPlan\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.755\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>97%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-14,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-5,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>14\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Shopping Tacaruna\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Recife, 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O total da distribuição no exercício foi de aproximadamente R$143 MM, considerando seu resultado caixa.","Em comparação ao ano de 2024, o ano de 2025 foi marcado por uma política monetária significativamente mais restritiva ao longo de todo o primeiro semestre, refletindo o aumento das incertezas fiscais, a deterioração das expectativas de inflação e um ambiente externo mais desafiador. Após encerrar 2024 com a Selic em 12,25% a.a., o Copom retomou o ciclo de aperto monetário nas primeiras reuniões do ano. Em janeiro de 2025, a taxa básica foi elevada para 13,25% a.a., seguida por novos aumentos nas reuniões subsequentes, atingindo 15,00% a.a. em maio, patamar mantido até o encerramento do ano. A decisão de manter a Selic em nível altamente contracionista ao longo do segundo semestre refletiu a avaliação do Banco Central de que seria necessário um período prolongado de juros elevados para assegurar a convergência da inflação à meta, diante do enfraquecimento no avanço de reformas estruturais, do aumento das preocupações com a trajetória da dívida pública e da persistência das expectativas inflacionárias acima do centro da meta. Esse cenário impacta diretamente a perfomance dos ativos financeiros listados em bolsa, como é o caso dos fundos imobiliários, porém mesmo com esse cenário mais desafiador, o IFIX principal índice do setor de FIIs apresentou alta de 21,1%, o PMLL seguiu essa alta tendo valorizado 22,1% no período (Considerando  valorização da cota + reinvestimento). Em relação a valor da cota, o fundo fechou o ano sendo negociado a 105,24, com uma cota patrimonial de 117,32, levando a um desconto de aproximadamente 10%.","No PMLL, a estratégia para 2025 permanece pautada pela reciclagem qualificada do portfólio e pela busca contínua de aumento do retorno ao cotista. Pelo lado dos desinvestimentos, a gestão seguirá avançando na alienação de ativos que não estejam plenamente alinhados à estratégia do Fundo, seja por localização, perfil operacional ou potencial de geração de valor no longo prazo. As vendas serão realizadas de forma seletiva, priorizando oportunidades que possibilitem bons ganhos de capital e que façam sentido dentro da composição estratégica do portfólio. No âmbito dos investimentos, a estratégia estará concentrada na aquisição de ativos capazes de elevar a qualidade global do portfólio, com foco em melhoria de localização, qualidade construtiva e perfil dos inquilinos. A gestão buscará shoppings com fundamentos sólidos, bom posicionamento regional e lojistas com modelos de negócio resilientes, capazes de gerar tráfego, vendas sustentáveis e crescimento orgânico de receita ao longo do tempo. Com a execução dessa estratégia de reposicionamento e qualificação do portfólio, o objetivo central é elevarem-se os patamares de distribuição do Fundo, com reflexos diretos na melhoria do retorno total ao cotista, combinando crescimento da renda imobiliária e preservação do valor patrimonial dos ativos. Cabe destacar que, no segmento de shopping centers, a economia real exerce papel fundamental na performance dos ativos, uma vez que o consumo, as vendas dos lojistas e o nível de ocupação estão diretamente correlacionados ao ambiente macroeconômico. Dessa forma, um cenário macro mais favorável tende a se traduzir em ganhos reais de rendimento e valorização dos ativos ao longo do tempo. Embora o cenário macroeconômico atual ainda se apresente desafiador, especialmente em função do patamar elevado da taxa de juros, a gestão avalia que a estratégia delineada é factível e alcançável no médio e longo prazo, reforçando a convicção na capacidade de geração de valor dos ativos do portfólio e na retomada gradual de performance do Fundo."]