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Agamenon Magalhães, 153 - Santo Amaro,\nRecife - PE, 50110-000",0.028283038470635,0.0218687331620082,[377,378,379,380],{"setor":206,"percentual_receita_imovel":207,"percentual_receita_fii":207},{"setor":209,"percentual_receita_imovel":207,"percentual_receita_fii":207},{"setor":211,"percentual_receita_imovel":207,"percentual_receita_fii":207},{"setor":213,"percentual_receita_imovel":207,"percentual_receita_fii":207},0.9346721486512092,false,{"data_referencia":172,"prazos":384,"indexadores":385,"receita_aluguel_trimestre":386,"valor_imoveis":387,"cap_rate":388,"receita_sobre_mercado":389,"aluguel_m2_mes":390,"area_ocupada":391},[],[],51896796.72,1617122007.58,0.128368,0.105791,41.71,414775,{"id":393,"nome":394,"cnpj":395,"endereco":396,"telefone":397,"created_at":398,"updated_at":398},9,"BANCO GENIAL S.A.","45246410000155","PRAIA DE BOTAFOGO, 228, SALA 907, BOTAFOGO, RIO DE JANEIRO \u002F RJ","(21) 3923-3000","2026-10-03T18:50:49.000000Z",{"id":400,"nome":401,"cnpj":402,"endereco":403,"telefone":404,"created_at":405,"updated_at":405},89,"DELOITTE TOUCHE TOHMATSU INTERNATIO","49928567000111","Avenida Doutor Chucri Zaidan, 1240, São Paulo, São Paulo, 04711-130","(11) 5186-1000","2026-10-03T18:57:23.000000Z",{"id":393,"nome":394,"cnpj":395,"endereco":396,"telefone":397,"created_at":398,"updated_at":398},{"ano_referencia":408,"data_disponibilizacao":409},"2025","2026-03-31",{"ResultadoFundo":411,"ConjunturaEconomica":412,"PerspectivaPeriodoSeguinte":413},"O fundo obteve resultado patrimonial no exercício de aproximadamente R$ 69 MM, impactado principalmente pelo rendimento de aluguel e pelo ajuste a valor de mercado da propriedade para investimento. O total da distribuição no exercício foi de aproximadamente R$143 MM, considerando seu resultado caixa.","Em comparação ao ano de 2024, o ano de 2025 foi marcado por uma política monetária significativamente mais restritiva ao longo de todo o primeiro semestre, refletindo o aumento das incertezas fiscais, a deterioração das expectativas de inflação e um ambiente externo mais desafiador. Após encerrar 2024 com a Selic em 12,25% a.a., o Copom retomou o ciclo de aperto monetário nas primeiras reuniões do ano. Em janeiro de 2025, a taxa básica foi elevada para 13,25% a.a., seguida por novos aumentos nas reuniões subsequentes, atingindo 15,00% a.a. em maio, patamar mantido até o encerramento do ano. A decisão de manter a Selic em nível altamente contracionista ao longo do segundo semestre refletiu a avaliação do Banco Central de que seria necessário um período prolongado de juros elevados para assegurar a convergência da inflação à meta, diante do enfraquecimento no avanço de reformas estruturais, do aumento das preocupações com a trajetória da dívida pública e da persistência das expectativas inflacionárias acima do centro da meta. Esse cenário impacta diretamente a perfomance dos ativos financeiros listados em bolsa, como é o caso dos fundos imobiliários, porém mesmo com esse cenário mais desafiador, o IFIX principal índice do setor de FIIs apresentou alta de 21,1%, o PMLL seguiu essa alta tendo valorizado 22,1% no período (Considerando  valorização da cota + reinvestimento). Em relação a valor da cota, o fundo fechou o ano sendo negociado a 105,24, com uma cota patrimonial de 117,32, levando a um desconto de aproximadamente 10%.","No PMLL, a estratégia para 2025 permanece pautada pela reciclagem qualificada do portfólio e pela busca contínua de aumento do retorno ao cotista. Pelo lado dos desinvestimentos, a gestão seguirá avançando na alienação de ativos que não estejam plenamente alinhados à estratégia do Fundo, seja por localização, perfil operacional ou potencial de geração de valor no longo prazo. As vendas serão realizadas de forma seletiva, priorizando oportunidades que possibilitem bons ganhos de capital e que façam sentido dentro da composição estratégica do portfólio. No âmbito dos investimentos, a estratégia estará concentrada na aquisição de ativos capazes de elevar a qualidade global do portfólio, com foco em melhoria de localização, qualidade construtiva e perfil dos inquilinos. A gestão buscará shoppings com fundamentos sólidos, bom posicionamento regional e lojistas com modelos de negócio resilientes, capazes de gerar tráfego, vendas sustentáveis e crescimento orgânico de receita ao longo do tempo. Com a execução dessa estratégia de reposicionamento e qualificação do portfólio, o objetivo central é elevarem-se os patamares de distribuição do Fundo, com reflexos diretos na melhoria do retorno total ao cotista, combinando crescimento da renda imobiliária e preservação do valor patrimonial dos ativos. Cabe destacar que, no segmento de shopping centers, a economia real exerce papel fundamental na performance dos ativos, uma vez que o consumo, as vendas dos lojistas e o nível de ocupação estão diretamente correlacionados ao ambiente macroeconômico. Dessa forma, um cenário macro mais favorável tende a se traduzir em ganhos reais de rendimento e valorização dos ativos ao longo do tempo. Embora o cenário macroeconômico atual ainda se apresente desafiador, especialmente em função do patamar elevado da taxa de juros, a gestão avalia que a estratégia delineada é factível e alcançável no médio e longo prazo, reforçando a convicção na capacidade de geração de valor dos ativos do portfólio e na retomada gradual de performance do Fundo.",{"title":415,"description":416,"canonical":417,"image":418,"json_ld":419,"nome":443,"resumo":481},"AGE PMLL11 de 29\u002F05\u002F2026 | Kartac","AGE de 29\u002F05\u002F2026 do PMLL11 (Patria Malls), entrega em 29\u002F04\u002F2026. 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VBI ASSET MANAGEMENT LTDA.,\u003C\u002Fstrong> com sede no município de São Paulo, estado de São Paulo, na Avenida Cidade Jardim, nº 803, 8º andar, sala A, habilitado para a administração de carteiras de fundos de investimento conforme ato declaratório CVM nº 558, de 06 de julho de 2011, inscrito no CNPJ sob o nº 38.300.262\u002F0001-44, na qualidade de gestor do Fundo (“Gestor”), vem, por meio da presente, informar a terceira prorrogação do prazo da Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas convocada em 09 de fevereiro de 2026, originalmente marcada para 09 de março de 2026, e posteriormente prorrogada para 30 de março de 2026 e em seguida para 30 de abril de 2026 (“Assembleia”), de modo que a manifestação de voto deverá ser encaminhada até às \u003Cstrong>23h59 do dia 29 de maio de 2026, a fim de que a apuração e seja divulgada no dia 01 de junho de 2026,\u003C\u002Fstrong> nos termos do artigo 22, do Anexo Descritivo do Regulamento do Fundo (“Regulamento”). Para que não restem dúvidas, os cotistas da classe única do Fundo (“Cotista”) serão convocados para deliberar sobre:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>I. Aprovação para aquisição da totalidade das cotas do RBR MALLS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, inscrito no CNPJ sob o n° 43.009.610\u002F0001-69 (“RBR \u003Cu>Malls”), no seu valor patrimonial mais recente, detidas pelo RBR PLUS MULTIESTRATÉGIA REAL\u003C\u002Fu> ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, inscrito no CNPJ sob o n° 41.088.458\u002F0001-21 (“Vendedor” e “Aquisição RBR Malls”, respectivamente), o qual poderá ser pago em moeda corrente nacional e\u002Fou mediante a subscrição e integralização de cotas de emissão do Fundo, emitidas a valor patrimonial, com a compensação dos créditos que o Vendedor deterá contra o Fundo, observado que a Aquisição RBR Malls estará sujeita a outros termos e condições usuais para esse tipo de operação.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>II. A aquisição e\u002Fou alienação pelo Fundo, em oferta primária ou secundária ou mediante negociação no mercado secundário, de (a) cotas de emissão de classes ou subclasses de fundos de investimento ou demais veículos de investimento geridos pelo Gestor ou por pessoas a ele ligadas, e (b) de valores mobiliários de titularidade de fundos de investimento ou demais veículos de investimento geridos pelo Gestor ou por pessoas a ele ligadas (“Ativos Conflitados”), tendo em vista que tais aquisições e\u002Fou alienações configuram potencial conflito de interesse, nos termos do artigo 31 do Anexo Normativo III da Resolução da CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022, conforme em vigor (“Resolução CVM 175”), no caso da aquisição de até o limite de 25% (vinte e cinco por cento) do patrimônio líquido do Fundo, observados os critérios de elegibilidade abaixo (“Critérios de Elegibilidade”).\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12531\u002F12531.pdf-0002-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Critérios de Elegibilidade dos Ativos Conflitados:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>a. toda e qualquer remuneração, incluindo eventual taxa de performance, devida ao Gestor do fundo de investimento adquirido deverá ser revertida em benefício do Fundo, por meio da formalização de acordo de remuneração;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>b. a política de investimento dos Ativos Conflitados que sejam fundos de investimento deve ser compatível com a do Fundo;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>c. as cotas de classes ou subclasses dos fundos de investimento adquiridas deverão ter sido objeto de oferta pública registrada ou dispensada de registro perante a CVM;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>d. em se tratando de fundo de investimento imobiliário, tais fundos não poderão estar sujeitos à tributação aplicável às pessoas jurídicas, nas hipóteses previstas no art. 2º da Lei nº 9.779, de 19 de janeiro de 1999.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>III. A alteração do art. 6.4 do Anexo ao Regulamento do Fundo, com a inclusão da previsão de emissão de novas cotas por deliberação do Gestor, sem a necessidade de aprovação em Assembleia Especial de Cotistas, desde que limitadas ao novo montante máximo de R$ 30.000.000.000,00 (trinta bilhões de reais), desconsiderando os valores já aprovados via ato do administrador em razão da utilização de capital autorizado até a data de divulgação do anúncio de início da oferta da 6ª emissão de cotas do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>IV. A alteração do Anexo ao Regulamento do Fundo para inclusão da possibilidade de não concessão de solicitação de reembolso de cotas a cotistas dissidentes ou que se abstiverem ou não comparecerem à assembleia, conforme previsto no inciso II, §1º, do art. 119 da Parte Geral da Resolução CVM nº 175 (“Reembolso”) em caso de incorporação, cisão, fusão ou transformação envolvendo o Fundo e\u002Fou da classe única de cotas, mediante inclusão de um novo parágrafo 9.5 do Anexo ao Regulamento do Fundo, conforme texto abaixo:\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>“9.5 \u003Cem>No caso de incorporação, cisão, fusão ou transformação envolvendo o FUNDO e\u002Fou da Classe Única de Cotas (“Reorganização”), os Prestadores de Serviço Essenciais poderão não conceder a possibilidade de solicitação de reembolso de cotas de cotistas dissidentes prevista no inciso II, §1º, do art. 119 da Parte Geral da Resolução CVM nº 175 (“Reembolso”), desde que:\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cem>(i) a Reorganização seja submetida à aprovação da assembleia geral e especial de cotistas do FUNDO e da Classe Única de Cotas;\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cem>(ii) a política de investimento da Classe Única de Cotas de investimento direto ou indireto de, no mínimo, de 2\u002F3 (dois terços) do seu patrimônio líquido em Imóveis Alvo esteja sendo observada no momento da convocação da assembleia geral e especial de cotistas do Fundo que deliberará sobre a Reorganização;\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cem>(iii) as Cotas da Classe Única estejam admitidas à negociação em bolsa no momento da convocação da assembleia geral e especial de cotistas do Fundo e da Classe Única de Cotas que deliberará sobre a Reorganização;\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cem>(iv) a Reorganização seja realizada, de forma fundamentada, levando em consideração o valor patrimonial das Cotas, representado pelo quociente entre o valor do patrimônio líquido contábil\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12531\u002F12531.pdf-0003-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>atualizado do Fundo e o número de Cotas já emitidas, as perspectivas de rentabilidade do Fundo, ou o valor de mercado das Cotas já emitidas; e\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cem>(v) haja dispensa da CVM ou previsão na regulamentação aplicável de hipótese de dispensa na qual a Reorganização e o Fundo estejam enquadrados”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>V. A previsão no Regulamento quanto à possibilidade de realização, pelo Fundo, da recompra das cotas de sua emissão, mediante inclusão do Art. 4.2 do Regulamento do Fundo, conforme texto abaixo:\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>“4.2 \u003Cem>O FUNDO poderá realizar a recompra de suas próprias cotas no mercado organizado em que estejam admitidas à negociação, desde que em observância à regulamentação vigente.”\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>VI. A inclusão expressa no Regulamento, da possibilidade de prestação de aval, fiança, alienação fiduciária ou outra forma de coobrigação ou constituição de garantias, inclusive ônus reais sobre imóveis e quaisquer outros ativos do fundo, em relação aos ativos integrantes da carteira do Fundo, bem como a aprovação da realização de tais negócios jurídicos, mediante a inclusão de novo parágrafo 4.3 do Regulamento do Fundo, conforme texto abaixo:\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>“4.3 \u003Cem>O FUNDO poderá constituir ônus reais sobre os imóveis e quaisquer outros ativos do fundo que compõem seu patrimônio, para garantir obrigações assumidas pelo FUNDO na consecução da política de investimentos, observados os termos e condições estabelecidos na regulamentação aplicável.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>Parágrafo Único - Adicionalmente, o FUNDO poderá prestar fiança, aval, alienação fiduciária, aceite ou qualquer outra forma de coobrigação ou garantia, inclusive ônus reais sobre imóveis e quaisquer outros ativos do fundo, em nome da classe, relativamente a operações relacionadas a sua carteira de ativos, bem como constituir todas e quaisquer modalidades de garantias admitidas nos termos da legislação ou regulamentação aplicáveis, para fins da consecução da política de investimentos do FUNDO\u003C\u002Fem>”.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Caso as matérias da Ordem do Dia sejam aprovadas, ficam o Administrador e o Gestor autorizados a praticar todos e quaisquer atos necessários a sua efetivação.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>Informações Gerais\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>As matérias objetos de deliberação apenas serão aprovadas pelo voto da maioria dos Cotistas que responderem à presente Consulta Formal, desde que representem, no mínimo, 25% (vinte e cinco por cento) das Cotas emitidas pela Classe.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Somente podem votar na Consulta Formal os Cotistas inscritos no registro de cotistas na data da convocação da Consulta Formal, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os Cotistas poderão votar na Consulta Formal das seguintes formas:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12531\u002F12531.pdf-0004-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>Via Área do Investidor da B3 S.A. – Brasil, Bolsa e Balcão (“B3”): os cotistas poderão manifestar seu voto diretamente por meio do sistema eletrônico de voto à distância disponibilizado pela B3, pelo portal Área \u003Cu>do Investidor, na seção “Serviços”, “Assembleias em Aberto”. Os votos via Área do Investidor da B3\u003C\u002Fu> poderão ser recebidos a partir do dia 12 de fevereiro de 2026;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Voto pela Central de Inteligência Corporativa da B3 (“CICORP”): os cotistas poderão manifestar seu voto por meio da CICORP, por intermédio de seu agente de custódia, de acordo com os procedimentos operacionais da B3. Os agentes de custódia encaminharão as informações sobre a Consulta Formal aos investidores sob sua responsabilidade e transmitirão as respectivas manifestações de voto de seus investidores à Central Depositária da B3;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Voto por “Envelope Digital”: os Cotistas poderão declarar seu voto por meio de plataforma de voto eletrônico específica (“Cuore”). A partir de 12 de fevereiro de 2026 será encaminhado um e-mail para cada Cotista, conforme e-mail previamente cadastrado junto ao respectivo agente de custódia, com o \u003Cem>link\u003C\u002Fem> de acesso à plataforma, por meio da qual será possível anexar documentos e votar as matérias da Ordem do Dia. No Anexo I ao presente Edital de Convocação constam informações adicionais sobre o uso dessa plataforma;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Voto por “Manifestação de Voto”: Os Cotistas poderão, também, enviar sua manifestação por meio \u003Cstrong>exclusivamente eletrônico\u003C\u002Fstrong>, nos termos do modelo constante no Anexo II ao presente Edital de Convocação, ao endereço \u003Cu>assembleia@genial.com.vc, devendo ser anexada cópia do documento de\u003C\u002Fu> identificação\u003Csup>1\u003C\u002Fsup> , com validade em todo o território nacional, constando no assunto do e-mail “\u003Cstrong>AGE – PATRIA MALLS – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA”\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>O Administrador informa, ainda, que, caso os cotistas desejem ser representados por procurador no âmbito da Consulta Formal, poderão solicitar, via e-mail (RI.RE@patria.com), o modelo de procuração para representação e voto na assembleia. Após preenchida e devidamente assinada, a procuração deverá ser encaminhada, junto com a comprovação dos poderes do(s) signatário(s), para o seguinte e-mail: RI.RE@patria.com.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os votos proferidos em quaisquer das formas acima serão considerados para fins de apuração se recebidos até às 23h59 do dia 29 de maio de 2026. No caso de o Cotista submeter seu voto por mais de um meio ou mais de uma vez, apenas o voto submetido por último (desde que observada a data limite indicada acima) será considerado. Observado que, eventuais votos já enviados até a presente data, qual seja, 29 de abril de 2026, serão computados para fins da apuração.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A divulgação do resultado desta Consulta Formal será realizada até às 23h59, horário de Brasília, do dia 01 de junho de 2026. Em caso de suspensão, postergação ou prorrogação do prazo para manifestação no âmbito da Consulta Formal, os votos até então proferidos permanecerão plenamente válidos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Todos os documentos relativos ao Fundo, incluindo a Proposta do Administrador, encontram-se disponíveis para consulta em \u003Cu>https:\u002F\u002Frealestate.patria.com\u002F, mantido pelo Gestor, e no\u003C\u002Fu> \u003Cem>site\u003C\u002Fem> do Administrador, em \u003Cu>www.bancogenial.com. Além disso, os referidos documentos estão à disposição dos Cotistas no\u003C\u002Fu> \u003Cem>site\u003C\u002Fem> da CVM e do Fundos.NET.\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cp>1 Considera-se “Documentação de Identificação” qualquer documento de identificação válido, no caso de cotista pessoa física, ou em caso de pessoa jurídica ou fundo de investimento, documento de identificação válido do(s) representante(s) acompanhado do estatuto\u002Fcontrato social ou do regulamento e procuração específica para comprovar poderes. Em caso de cotista representado por procurador ou representante legal, estes devem estar legalmente constituídos e a procuração deve trazer poderes específicos para a prática do voto.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12531\u002F12531.pdf-0005-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sendo o que nos cumpria para o presente momento, colocamo-nos à disposição para quaisquer esclarecimentos nos telefones: \u003Cstrong>Rio de Janeiro: (21) 3923-3000 \u002F (21) 3500-3000\u003C\u002Fstrong>; \u003Cstrong>São Paulo: (11) 3206-8000 \u002F (11) 2920-8000\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de Janeiro, 29 de abril de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atenciosamente,\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BANCO GENIAL S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12531\u002F12531.pdf-0006-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>ANEXO I\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>EDITAL DE CONVOCAÇÃO À CONSULTA FORMAL DE VOTO PARA ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA DE COTISTAS DO PATRIA MALLS – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>CNPJ nº 26.499.833\u002F0001-32\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O \u003Cem>link\u003C\u002Fem> individual para votação encontra-se no e-mail enviado pela plataforma chamada Cuore. Consulte sua caixa de \u003Cem>spam\u003C\u002Fem> e a lixeira, caso não o encontre na caixa de entrada.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os \u003Cem>e-mails\u003C\u002Fem> são encaminhados levando-se em conta as informações atualizadas na base do escriturador e disponibilizadas pela B3, sendo que se considera que estes endereços eletrônicos de origem estejam atualizados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Será permitido apenas um voto por CPF ou CNPJ.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Na plataforma os Cotistas devem incluir \u003Cstrong>\u003Cu>cópia do documento de identificação, com validade em todo o território nacional\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Considera-se “Documentação de Identificação”, no caso de cotista pessoa física, qualquer documento de identificação válido ou em caso de pessoa jurídica ou fundo de investimento, documento de identificação válido do(s) representante(s) acompanhado do estatuto\u002Fcontrato social ou do regulamento e procuração específica para comprovar poderes. Em caso de cotista representado por procurador, a procuração deve trazer poderes específicos para prática do voto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para abrir a cédula de voto, basta usar um \u003Cstrong>computador\u003C\u002Fstrong> ou \u003Cstrong>dispositivo móvel\u003C\u002Fstrong> que esteja conectado à Internet. Utilizar versões recentes dos navegadores para garantir melhor experiência. Preferencialmente, mas não limitado a, Chrome e Firefox. Caso a cédula de votação não abra no navegador, poderá ser necessário ajustar o Firewall ou mudar a rede de acesso para visualizar a cédula de votação corretamente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O processo de voto é rápido e leva alguns minutos, não sendo necessário imprimir o voto para assinatura.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os Cotistas devem se atentar para determinados aspectos de funcionamento da plataforma, tais como:\u003C\u002Fp>\u003Cp>(1) O Cotista poderá selecionar apenas uma opção entre aprovo\u002Freprovo\u002Fabstenho\u002Fabstenho por conflito de interesses para cada item da deliberação. Enquanto o cotista não apertar o botão finalizar, o voto não é considerado computado e ele poderá alterar suas opções. No momento que este clicar “finalizar”, o voto será computado e não poderá ser alterado pela plataforma. Ou seja, o voto será apenas enviado ao Administrador do fundo após finalizado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>(2) O Administrador se coloca no direito de invalidar o voto caso os documentos suportes solicitados não sejam encaminhados ou não confirmem que o Cotista ou seu representante possuem poder de voto, ocasião em que o Cotista será informado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>(3) A plataforma aceita anexos apenas de extensão .pdf ou .zip. Caso o Cotista necessite anexar mais de um documento, solicitamos que os compacte em um único arquivo .zip.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12531\u002F12531.pdf-0007-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>ANEXO II\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>EDITAL DE CONVOCAÇÃO À CONSULTA FORMAL DE VOTO PARA ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA DE COTISTAS DO PATRIA MALLS – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>(\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cem>Modelo de Manifestação de Voto\u003C\u002Fem>)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cu>________________________________________________________________, inscrito(a) no CPF\u002FCNPJ sob o n°\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>_____________________________________\u003C\u002Fstrong>, em relação à Consulta Formal de Voto para a Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas do \u003Cstrong>PATRIA MALLS – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ sob o nº 26.499.833\u002F0001-32 (“Fundo”), administrado pelo \u003Cstrong>BANCO GENIAL S.A.\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ sob o nº 45.246.410\u002F0001-55 (“Administrador”), com Data Final da Consulta Formal marcada para o dia 29 de maio de 2026, vem, por meio desta, formalizar a manifestação de voto nas seguintes matérias constante da ordem do dia:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>I. Aprovação para aquisição da totalidade das cotas do RBR MALLS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, inscrito no CNPJ sob o n° 43.009.610\u002F0001-69 (“RBR \u003Cu>Malls”), no seu valor patrimonial mais recente, detidas pelo RBR PLUS MULTIESTRATÉGIA REAL\u003C\u002Fu> ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, inscrito no CNPJ sob o n° 41.088.458\u002F0001-21 (“Vendedor” e “Aquisição RBR Malls”, respectivamente), o qual poderá ser pago em moeda corrente nacional e\u002Fou mediante a subscrição e integralização de cotas de emissão do Fundo, emitidas a valor patrimonial, com a compensação dos créditos que o Vendedor deterá contra o Fundo, observado que a Aquisição RBR Malls estará sujeita a outros termos e condições usuais para esse tipo de operação.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>( ) Aprovado\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>( ) Reprovado\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>( ) Abstenção\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>( ) Abstenção por conflito\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>II. A aquisição e\u002Fou alienação pelo Fundo, em oferta primária ou secundária ou mediante negociação no mercado secundário, de (a) cotas de emissão de classes ou subclasses de fundos de investimento ou demais veículos de investimento geridos pelo Gestor ou por pessoas a ele ligadas, e (b) de valores mobiliários de titularidade de fundos de investimento ou demais veículos de investimento geridos pelo Gestor ou por pessoas a ele ligadas (“Ativos Conflitados”), tendo em vista que tais aquisições e\u002Fou alienações configuram potencial conflito de interesse, nos termos do artigo 31 do Anexo Normativo III da Resolução da CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022, conforme em vigor (“Resolução CVM 175”), no caso da aquisição de até o limite de 25% (vinte e\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12531\u002F12531.pdf-0008-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>cinco por cento) do patrimônio líquido do Fundo, observados os critérios de elegibilidade abaixo (“Critérios de Elegibilidade”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Critérios de Elegibilidade dos Ativos Conflitados:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>a. toda e qualquer remuneração, incluindo eventual taxa de performance, devida ao Gestor do fundo de investimento adquirido deverá ser revertida em benefício do Fundo, por meio da formalização de acordo de remuneração;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>b. a política de investimento dos Ativos Conflitados que sejam fundos de investimento deve ser compatível com a do Fundo;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>c. as cotas de classes ou subclasses dos fundos de investimento adquiridas deverão ter sido objeto de oferta pública registrada ou dispensada de registro perante a CVM;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>d. em se tratando de fundo de investimento imobiliário, tais fundos não poderão estar sujeitos à tributação aplicável às pessoas jurídicas, nas hipóteses previstas no art. 2º da Lei nº 9.779, de 19 de janeiro de 1999.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>( ) Aprovado\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>( ) Reprovado\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>( ) Abstenção\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>( ) Abstenção por conflito\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>III. A alteração do art. 6.4 do Anexo ao Regulamento do Fundo, com a inclusão da previsão de emissão de novas cotas por deliberação do Gestor, sem a necessidade de aprovação em Assembleia Especial de Cotistas, desde que limitadas ao novo montante máximo de R$ 30.000.000.000,00 (trinta bilhões de reais), desconsiderando os valores já aprovados via ato do administrador em razão da utilização de capital autorizado até a data de divulgação do anúncio de início da oferta da 6ª emissão de cotas do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>( ) Aprovado\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>( ) Reprovado\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>( ) Abstenção\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>( ) Abstenção por conflito\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>IV. A alteração do Anexo ao Regulamento do Fundo para inclusão da possibilidade de não concessão de solicitação de reembolso de cotas a cotistas dissidentes ou que se abstiverem ou não comparecerem à assembleia, conforme previsto no inciso II, §1º, do art. 119 da Parte Geral da Resolução CVM nº 175 (“Reembolso”) em caso de incorporação, cisão, fusão ou transformação envolvendo o Fundo e\u002Fou da classe única de cotas, mediante inclusão de um novo parágrafo 9.5 do Anexo ao Regulamento do Fundo, conforme texto abaixo:\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>“9.5 \u003Cem>No caso de incorporação, cisão, fusão ou transformação envolvendo o FUNDO e\u002Fou da Classe Única de Cotas (“Reorganização”), os Prestadores de Serviço Essenciais poderão não conceder a possibilidade de solicitação de reembolso de cotas de cotistas dissidentes prevista no inciso II, §1º, do art. 119 da Parte Geral da Resolução CVM nº 175 (“Reembolso”), desde que:\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12531\u002F12531.pdf-0009-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cem>(vi) a Reorganização seja submetida à aprovação da assembleia geral e especial de cotistas do FUNDO e da Classe Única de Cotas;\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cem>(vii) a política de investimento da Classe Única de Cotas de investimento direto ou indireto de, no mínimo, de 2\u002F3 (dois terços) do seu patrimônio líquido em Imóveis Alvo esteja sendo observada no momento da convocação da assembleia geral e especial de cotistas do Fundo que deliberará sobre a Reorganização;\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cem>(viii) as Cotas da Classe Única estejam admitidas à negociação em bolsa no momento da convocação da assembleia geral e especial de cotistas do Fundo e da Classe Única de Cotas que deliberará sobre a Reorganização;\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cem>(ix) a Reorganização seja realizada, de forma fundamentada, levando em consideração o valor patrimonial das Cotas, representado pelo quociente entre o valor do patrimônio líquido contábil atualizado do Fundo e o número de Cotas já emitidas, as perspectivas de rentabilidade do Fundo, ou o valor de mercado das Cotas já emitidas; e\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cem>(x) haja dispensa da CVM ou previsão na regulamentação aplicável de hipótese de dispensa na qual a Reorganização e o Fundo estejam enquadrados”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>( ) Aprovado\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>( ) Reprovado\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>( ) Abstenção\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>( ) Abstenção por conflito\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>V. A previsão no Regulamento quanto à possibilidade de realização, pelo Fundo, da recompra das cotas de sua emissão, mediante inclusão do Art. 4.2 do Regulamento do Fundo, conforme texto abaixo:\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>“4.2 \u003Cem>O FUNDO poderá realizar a recompra de suas próprias cotas no mercado organizado em que estejam admitidas à negociação, desde que em observância à regulamentação vigente.”\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>( ) Aprovado\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>( ) Reprovado\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>( ) Abstenção\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>( ) Abstenção por conflito\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>VI. A inclusão expressa no Regulamento, da possibilidade de prestação de aval, fiança, alienação fiduciária ou outra forma de coobrigação ou constituição de garantias, inclusive ônus reais sobre imóveis e quaisquer outros ativos do fundo, em relação aos ativos integrantes da carteira do Fundo, bem como a aprovação da realização de tais negócios jurídicos, mediante a inclusão de novo parágrafo 4.3 do Regulamento do Fundo, conforme texto abaixo:\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>“4.3 \u003Cem>O FUNDO poderá constituir ônus reais sobre os imóveis e quaisquer outros ativos do fundo que compõem seu patrimônio, para garantir obrigações assumidas pelo FUNDO na consecução da política de investimentos, observados os termos e condições estabelecidos na regulamentação aplicável.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12531\u002F12531.pdf-0010-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Parágrafo Único - Adicionalmente, o FUNDO poderá prestar fiança, aval, alienação fiduciária, aceite ou qualquer outra forma de coobrigação ou garantia, inclusive ônus reais sobre imóveis \u003Cem>e quaisquer outros ativos do fundo\u003C\u002Fem>, em nome da classe, relativamente a operações relacionadas a sua carteira de ativos, bem como constituir todas e quaisquer modalidades de garantias admitidas nos termos da legislação ou regulamentação aplicáveis, para fins da consecução da política de investimentos do FUNDO”.\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>( ) Aprovado\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>( ) Reprovado\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>( ) Abstenção\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>( ) Abstenção por conflito\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Assinatura do Cotista (ou representantes legais “RL”)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nome:\u003C\u002Fp>\u003Cp>CPF\u002FCNPJ:\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FPMLL11\u002Fdocumentos\u002F12531\u002Fpdf","2026-04-29 19:45:00"]