[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FPMLL11\u002Fdocumentos\u002F12540":3,"documento:PMLL11:12540":86,"fii-documento:PMLL11":94},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":78},"Fato Relevante PMLL11 de 31\u002F03\u002F2026 | Kartac","Fato Relevante de 31\u002F03\u002F2026 do PMLL11 (Patria Malls). DY 12 meses de 12,01% e P\u002FVP 0,82 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FPMLL11\u002Fdocumentos\u002F12540","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,48,63],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FPMLL11\u002Fdocumentos\u002F12540#pagina",{"@id":19},"2026-10-20",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FPMLL11\u002Fdocumentos\u002F12540#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FPMLL11\u002Fdocumentos\u002F12540#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":38,"author":39,"publisher":45,"isBasedOn":47},"Report","Fato Relevante PMLL11 de 31\u002F03\u002F2026","(PMLL) Fato Relevante - 31\u002F03\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FPMLL11#fundo","Fato Relevante","2026-03-31",{"@type":12,"name":40,"identifier":41},"GENIAL GESTÃO LTDA.",{"@type":42,"propertyID":43,"value":44},"PropertyValue","CNPJ","22.119.959\u002F0001-83",{"@type":12,"name":46},"Banco Genial S.A.","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1151773",{"@type":49,"@id":36,"name":50,"alternateName":51,"url":54,"category":55,"identifier":56,"provider":61},"InvestmentFund","Patria Malls",[52,53],"PMLL11","Patria Malls Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FPMLL11","Shoppings",[57,59],{"@type":42,"propertyID":58,"value":52},"Ticker B3",{"@type":42,"propertyID":43,"value":60},"26.499.833\u002F0001-32",{"@type":12,"name":40,"identifier":62},{"@type":42,"propertyID":43,"value":44},{"@type":64,"@id":30,"itemListElement":65},"BreadcrumbList",[66,70,74,76],{"@type":67,"position":68,"name":69,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":67,"position":71,"name":72,"item":73},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":67,"position":75,"name":52,"item":54},3,{"@type":67,"position":77,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":79,"frases":80},"2026-11-05",[81,82,83,84,85],"Fato Relevante do Patria Malls (PMLL11), fundo imobiliário de shoppings, com entrega no FundosNet (B3) em 31\u002F03\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do PMLL11 fechou a R$ 97,61, com P\u002FVP de 0,82 (valor patrimonial de R$ 118,93 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 1,00 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 12,01% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 2,4 bilhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":87,"descricao":34,"assunto":88,"tipo":37,"situacao":89,"texto":90,"link_pdf":91,"estruturado":92,"link_original":47,"data_referencia":38,"data_entrega":93,"versao":68},12540,"","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>PMLL11\u003C\u002Fstrong> | PATRIA MALLS\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>\u003Cstrong>FATO RELEVANTE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>BANCO GENIAL S.A.\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ\u002FMF sob o nº 45.246.410\u002F0001-55 (“Administradora”), e \u003Cstrong>PATRIA VBI ASSET MANAGEMENT LTDA\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 38.300.262\u002F0001-44 (“Gestora”), na qualidade de, respectivamente, administradora e gestora do \u003Cstrong>PATRIA MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ\u002FMF sob o nº 26.499.833\u002F0001-32 (“Fundo”), servem-se do presente para comunicar aos cotistas do Fundo e ao mercado em geral que:\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo firmou, em 31 de março de 2026, instrumento que tem por objeto a intenção de compra, pelo Fundo, da fração ideal correspondente a 19% do empreendimento denominado “Shopping Jardim Sul” (“Imóvel”), tradicional e consolidado shopping da cidade de São Paulo com 28.710 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup> de ABL, focado principalmente nos públicos A e B, pelo montante total de R$128.000.000,00 (“Preço”) (a “Operação”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>A parcela correspondente a 50% (cinquenta por cento) do Preço, equivalente a R$64.000.000,00 (sessenta e quatro milhões de reais), será paga em moeda corrente nacional, nas seguintes condições:\u003C\u002Fp>\u003Cp>(i) R$12.800.000,00 (doze milhões e oitocentos mil reais), serão pagos na data de fechamento, quando será lavrada a escritura definitiva de compra e venda do Imóvel;\u003C\u002Fp>\u003Cp>(ii) R$25.600.000,00 (vinte e cinco milhões e seiscentos mil reais), corrigidos pelo IPCA\u002FIBGE, serão pagos em 12 (doze) meses contados da Data de Fechamento; e\u003C\u002Fp>\u003Cp>(iii) R$25.600.000,00 (vinte e cinco milhões e seiscentos mil reais), corrigidos pelo IPCA\u002FIBGE, serão pagos em 18 (dezoito) meses contados da Data de Fechamento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O saldo de 50% (cinquenta por cento) do Preço, equivalente a R$64.000.000,00 (sessenta e quatro milhões de reais), será pago na Data de Fechamento em moeda corrente nacional ou, integralmente compensado pelo Fundo contra os créditos decorrentes da obrigação do Vendedor em novas cotas do Fundo subscritas pelo Vendedor no âmbito da Operação, nos termos e condições a serem definidos nos documentos definitivos de oferta de cotas de emissão do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O fechamento da Operação está condicionado à verificação de determinadas condições precedentes usuais para este tipo de operação que, quando verificadas, serão comunicadas aos cotistas do Fundo e ao mercado em geral.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Considerando as condições da transação, a gestora estima, nos primeiros dois anos, um yield médio de 11,6% a.a. e na estabilidade, de aproximadamente 9,1% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Transação está alinhada à estratégia da gestão, que busca: (i) alocar capital através de participações em shoppings dominantes, com potencial de valorização e (ii) diversificar e qualificar seu portfólio em shoppings com indicadores operacionais acima da média atual do fundo e que sejam operados por administradoras de primeira linha.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12540\u002F12540.pdf-0001-12.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12540\u002F12540.pdf-0001-14.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Informações adicionais sobre esta transação serão abordadas no próximo relatório gerencial e estará disponível no site da Gestora (clique \u003Cu>aqui).\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>31 de março de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atenciosamente,\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12540\u002F12540.pdf-0002-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12540\u002F12540.pdf-0002-05.png\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FPMLL11\u002Fdocumentos\u002F12540\u002Fpdf",false,"2026-03-31 21:47:00",{"id":95,"empresa":96,"gestor":100,"cotacoes":106,"patrimonio":218,"vpa":219,"p_vpa":220,"tipo_gestao":221,"mandato":222,"segmento":55,"categoria":223,"grupo":55,"preco_atual":216,"cotacao_atualizada_em":224,"ultima_variacao_cotacao_24h":225,"variacao_cotacao_7d":226,"variacao_cotacao_1m":227,"variacao_cotacao_3m":228,"variacao_cotacao_6m":229,"variacao_cotacao_12m":230,"vacancia_fisica":231,"liquidez_atual":232,"ultimo_dividendo":233,"ultimo_dividend_yield":234,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":235,"dividend_yield_3m":236,"dividend_yield_6m":237,"dividend_yield_12m":238,"dividend_yield_medio_12m":239,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":240,"data_ultima_cotacao":214,"pregoes_com_negocio_21":241,"alertas":242,"updated_at":243,"liquidez_media_reais":244,"administrador":46,"taxa_administracao_paga":245,"balanco":246,"resultado_distribuido":254,"publico_alvo":259,"mercados_negociacao_cotas":260,"data_funcionamento":262,"data_final":222,"quantidade_cotas":263,"quantidade_cotistas":264,"detalhes_cotistas":265,"total_investido":270,"investimentos_fundo":271,"imoveis":275,"contratos":464,"custodiante":473,"auditor_independente":480,"formador_mercado":222,"distribuidor_cotas":487,"consultor_especializado":222,"administrador_locacoes":222,"relatorio_anual":488,"analise_administrador":490},732,{"nome":53,"nome_simplificado":97,"nome_comercial":50,"ticker":52,"nome_ticker":98,"nome_pregao":99,"cnpj":60},"Patria Malls Fundo de Investimento Imobiliário  Responsabilidade Limitada","PMLL11 - Patria Malls Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada","FII PMLL PAX",{"id":101,"nome":40,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},25,"22119959000183","Av Brig Faria Lima, 3.400 - Itaim Bibi, SP","(11)3206-8000","2026-10-03T18:51:35.000000Z",[107,113,118,124,130,135,140,146,151,156,160,166,171,176,182,188,194,200,206,212],{"id":108,"data":109,"abertura":110,"ultimo":111,"volume":112},3288843,"2026-10-06",105.72,108.99,40543,{"id":114,"data":115,"abertura":111,"ultimo":116,"volume":117},3289721,"2026-10-07",109.63,34417,{"id":119,"data":120,"abertura":121,"ultimo":122,"volume":123},3290521,"2026-10-08",110,108.91,26359,{"id":125,"data":126,"abertura":127,"ultimo":128,"volume":129},3291181,"2026-10-09",109.35,110.5,34479,{"id":131,"data":132,"abertura":128,"ultimo":133,"volume":134},3357072,"2026-10-13",109.55,42540,{"id":136,"data":137,"abertura":133,"ultimo":138,"volume":139},3375752,"2026-10-14",109.07,31399,{"id":141,"data":142,"abertura":143,"ultimo":144,"volume":145},3376581,"2026-10-15",109.5,108.75,28138,{"id":147,"data":148,"abertura":149,"ultimo":111,"volume":150},3377032,"2026-10-16",109.13,23553,{"id":152,"data":153,"abertura":111,"ultimo":154,"volume":155},3445169,"2026-10-19",109.4,30900,{"id":157,"data":26,"abertura":154,"ultimo":158,"volume":159},3446692,110.04,188315,{"id":161,"data":162,"abertura":163,"ultimo":164,"volume":165},3459367,"2026-10-21",110.05,109.1,29226,{"id":167,"data":168,"abertura":164,"ultimo":169,"volume":170},3473757,"2026-10-22",109.86,42820,{"id":172,"data":173,"abertura":174,"ultimo":121,"volume":175},3488265,"2026-10-23",109.95,46239,{"id":177,"data":178,"abertura":179,"ultimo":180,"volume":181},3566285,"2026-10-26",105.54,102.91,144818,{"id":183,"data":184,"abertura":185,"ultimo":186,"volume":187},3580253,"2026-10-27",104,101,90415,{"id":189,"data":190,"abertura":191,"ultimo":192,"volume":193},3594080,"2026-10-28",101.59,99.49,62931,{"id":195,"data":196,"abertura":197,"ultimo":198,"volume":199},3609166,"2026-10-29",100.17,99.73,58555,{"id":201,"data":202,"abertura":203,"ultimo":204,"volume":205},3624802,"2026-10-30",99.82,100.19,49181,{"id":207,"data":208,"abertura":209,"ultimo":210,"volume":211},3682052,"2026-11-03",99.8,95.9,82616,{"id":213,"data":214,"abertura":215,"ultimo":216,"volume":217},3695745,"2026-11-04",95.98,97.61,62905,2390831749.1,118.93,"0.82","Ativa",null,"Tijolo","2026-11-05 09:00","0.0178","-0.0213","-0.1044","-0.0325","-0.1002","-0.0257","0.04066",5823,"1.0000","0.0100","Nov\u002F2026","0.0307","0.0615","0.1201","0.0093",5,21,[],"05\u002F11\u002F2026 06:00",6020308.66,0.0025,{"data_referencia":247,"ativo":248,"passivo":249,"obrigacoes_imoveis":250,"obrigacoes_securitizacao":251,"liquidez":252,"valores_receber":253},"2026-09-01",2711329847.34,320498098.24,129557004.8,170115594.67,61603481.85,66643230.97,{"data_referencia":255,"resultado":256,"rendimentos":257,"percentual":258},"2026-06-30",87029917.78,83892558.011,0.9639507901532112,"Investidores em Geral",[261],"Bolsa","2017-12-14",20102819,138207,{"Pessoa Física":266,"Pessoa jurídica não financeira":267,"Investidores não residentes":268,"Outros fundos de investimento":268,"Fundos de investimento imobiliário":269,"Corretora ou distribuidora":71},137972,197,13,10,2583083134.52,{"Imóveis para renda":272,"Cotas de FIIs":273,"Ações de sociedades imobiliárias":274},2012385938.06,565365312.89,5331883.57,{"vacancia_total":276,"lista_imoveis":277,"data_referencia":255,"vacancia_suspeita":92},0.04066174370007415,[278,297,311,325,339,353,367,381,395,408,422,436,450],{"nome":279,"vacancia":280,"numero_unidades":281,"area":282,"endereco":283,"percentual_inadimplencia":284,"percentual_receitas":285,"inquilinos":286,"ocupacao":296},"Shopping Madureira",0.0531840632314819,170,35283,"Estrada do Portela, nº 222, Madureira, Rio de Janeiro - RJ",0.0472617526074071,0.159581715654753,[287,290,292,294],{"setor":288,"percentual_receita_imovel":289,"percentual_receita_fii":289},"Setor1",0,{"setor":291,"percentual_receita_imovel":289,"percentual_receita_fii":289},"Setor2",{"setor":293,"percentual_receita_imovel":289,"percentual_receita_fii":289},"Setor3",{"setor":295,"percentual_receita_imovel":289,"percentual_receita_fii":289},"SetorN",0.946815936768518,{"nome":298,"vacancia":299,"numero_unidades":300,"area":301,"endereco":302,"percentual_inadimplencia":303,"percentual_receitas":304,"inquilinos":305,"ocupacao":310},"Maceió Shopping",0.0173579550808954,213,32895,"Av. Comendador Gustavo Paiva, 2990 - Mangabeiras,\nMaceió - AL, 57032-901",0.0393103722937313,0.137680379214074,[306,307,308,309],{"setor":288,"percentual_receita_imovel":289,"percentual_receita_fii":289},{"setor":291,"percentual_receita_imovel":289,"percentual_receita_fii":289},{"setor":293,"percentual_receita_imovel":289,"percentual_receita_fii":289},{"setor":295,"percentual_receita_imovel":289,"percentual_receita_fii":289},0.9826420449191046,{"nome":312,"vacancia":313,"numero_unidades":314,"area":315,"endereco":316,"percentual_inadimplencia":317,"percentual_receitas":318,"inquilinos":319,"ocupacao":324},"Rio Anil Shopping",0.0511930710832404,165,39519,"Av. São Luís Rei de França, 8 - Turu, São Luís - MA, 65065-470",-0.0183759242388677,0.0781099130776273,[320,321,322,323],{"setor":288,"percentual_receita_imovel":289,"percentual_receita_fii":289},{"setor":291,"percentual_receita_imovel":289,"percentual_receita_fii":289},{"setor":293,"percentual_receita_imovel":289,"percentual_receita_fii":289},{"setor":295,"percentual_receita_imovel":289,"percentual_receita_fii":289},0.9488069289167596,{"nome":326,"vacancia":327,"numero_unidades":328,"area":329,"endereco":330,"percentual_inadimplencia":331,"percentual_receitas":332,"inquilinos":333,"ocupacao":338},"Shopping Park Lagos ",0.00951723650998182,124,28326,"Av. Henrique Terra, 1700 - Palmeiras, Cabo Frio - RJ,\n28911-320",0.0739314951446456,0.0715030432703297,[334,335,336,337],{"setor":288,"percentual_receita_imovel":289,"percentual_receita_fii":289},{"setor":291,"percentual_receita_imovel":289,"percentual_receita_fii":289},{"setor":293,"percentual_receita_imovel":289,"percentual_receita_fii":289},{"setor":295,"percentual_receita_imovel":289,"percentual_receita_fii":289},0.9904827634900182,{"nome":340,"vacancia":341,"numero_unidades":342,"area":343,"endereco":344,"percentual_inadimplencia":345,"percentual_receitas":346,"inquilinos":347,"ocupacao":352},"Shopping Suzano",0.039,105,25058,"R. Sete de Setembro, 555 - Jardim dos Ipês, Suzano -\nSP, 08674-210",0.0512,0.0651544812201881,[348,349,350,351],{"setor":288,"percentual_receita_imovel":289,"percentual_receita_fii":289},{"setor":291,"percentual_receita_imovel":289,"percentual_receita_fii":289},{"setor":293,"percentual_receita_imovel":289,"percentual_receita_fii":289},{"setor":295,"percentual_receita_imovel":289,"percentual_receita_fii":289},0.961,{"nome":354,"vacancia":355,"numero_unidades":356,"area":357,"endereco":358,"percentual_inadimplencia":359,"percentual_receitas":360,"inquilinos":361,"ocupacao":366},"Boulevard Shopping Feira",0.02664305448704,122,20667,"Av. João Durval Carneiro, 3665, Caseb - Feira de Santana - BA",-0.0153945163373541,0.06208902975218,[362,363,364,365],{"setor":288,"percentual_receita_imovel":289,"percentual_receita_fii":289},{"setor":291,"percentual_receita_imovel":289,"percentual_receita_fii":289},{"setor":293,"percentual_receita_imovel":289,"percentual_receita_fii":289},{"setor":295,"percentual_receita_imovel":289,"percentual_receita_fii":289},0.97335694551296,{"nome":368,"vacancia":369,"numero_unidades":370,"area":371,"endereco":372,"percentual_inadimplencia":373,"percentual_receitas":374,"inquilinos":375,"ocupacao":380},"Shopping Park Sul",0.0399869015581208,83,33011,"Rod. dos Metalúrgicos, 1189 - São Geraldo, Volta\nRedonda - RJ, 27253-005",0.00409018800525094,0.0572389078800065,[376,377,378,379],{"setor":288,"percentual_receita_imovel":289,"percentual_receita_fii":289},{"setor":291,"percentual_receita_imovel":289,"percentual_receita_fii":289},{"setor":293,"percentual_receita_imovel":289,"percentual_receita_fii":289},{"setor":295,"percentual_receita_imovel":289,"percentual_receita_fii":289},0.9600130984418792,{"nome":382,"vacancia":383,"numero_unidades":384,"area":385,"endereco":386,"percentual_inadimplencia":387,"percentual_receitas":388,"inquilinos":389,"ocupacao":394},"Campinas Shopping",0.0418952324473517,150,36136,":R. Jacy Teixeira de Camargo, 940 - Jardim do Lago, Campinas - SP, 13050-913",0.0544557941948079,0.0370245564234579,[390,391,392,393],{"setor":288,"percentual_receita_imovel":289,"percentual_receita_fii":289},{"setor":291,"percentual_receita_imovel":289,"percentual_receita_fii":289},{"setor":293,"percentual_receita_imovel":289,"percentual_receita_fii":289},{"setor":295,"percentual_receita_imovel":289,"percentual_receita_fii":289},0.9581047675526483,{"nome":396,"vacancia":397,"numero_unidades":398,"area":399,"endereco":400,"percentual_inadimplencia":289,"percentual_receitas":401,"inquilinos":402,"ocupacao":407},"Shopping Metropolitano Barra",0.0657,195,44035,"Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 1300, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro - RJ",0.034553799768085,[403,404,405,406],{"setor":288,"percentual_receita_imovel":289,"percentual_receita_fii":289},{"setor":291,"percentual_receita_imovel":289,"percentual_receita_fii":289},{"setor":293,"percentual_receita_imovel":289,"percentual_receita_fii":289},{"setor":295,"percentual_receita_imovel":289,"percentual_receita_fii":289},0.9343,{"nome":409,"vacancia":410,"numero_unidades":411,"area":412,"endereco":413,"percentual_inadimplencia":414,"percentual_receitas":415,"inquilinos":416,"ocupacao":421},"Caxias Shopping",0.0451114016420116,116,27780," Rodovia Washington Luiz, nº 2.895, Parque Duque,\nDuque de Caxias – RJ",-0.0257838040041076,0.0344037165222599,[417,418,419,420],{"setor":288,"percentual_receita_imovel":289,"percentual_receita_fii":289},{"setor":291,"percentual_receita_imovel":289,"percentual_receita_fii":289},{"setor":293,"percentual_receita_imovel":289,"percentual_receita_fii":289},{"setor":295,"percentual_receita_imovel":289,"percentual_receita_fii":289},0.9548885983579884,{"nome":423,"vacancia":424,"numero_unidades":425,"area":426,"endereco":427,"percentual_inadimplencia":428,"percentual_receitas":429,"inquilinos":430,"ocupacao":435},"Shopping Taboão",0.0204843122525871,206,37394,"Rod. Régis Bittencourt, 2643, Jardim Helena - Taboão da Serra - SP",-0.00874779033496687,0.0309806814583938,[431,432,433,434],{"setor":288,"percentual_receita_imovel":289,"percentual_receita_fii":289},{"setor":291,"percentual_receita_imovel":289,"percentual_receita_fii":289},{"setor":293,"percentual_receita_imovel":289,"percentual_receita_fii":289},{"setor":295,"percentual_receita_imovel":289,"percentual_receita_fii":289},0.9795156877474129,{"nome":437,"vacancia":438,"numero_unidades":439,"area":440,"endereco":441,"percentual_inadimplencia":442,"percentual_receitas":443,"inquilinos":444,"ocupacao":449},"Shopping Curitiba",0.0137628043233079,136,22379,"R. Brg. Franco, 2300 - Centro, Curitiba - PR",-0.0167878175764944,0.0252498576366211,[445,446,447,448],{"setor":288,"percentual_receita_imovel":289,"percentual_receita_fii":289},{"setor":291,"percentual_receita_imovel":289,"percentual_receita_fii":289},{"setor":293,"percentual_receita_imovel":289,"percentual_receita_fii":289},{"setor":295,"percentual_receita_imovel":289,"percentual_receita_fii":289},0.9862371956766921,{"nome":451,"vacancia":452,"numero_unidades":453,"area":454,"endereco":455,"percentual_inadimplencia":456,"percentual_receitas":457,"inquilinos":458,"ocupacao":463},"Shopping Tacaruna",0.0653278513487908,252,49872,"Av. Gov. Agamenon Magalhães, 153 - Santo Amaro,\nRecife - PE, 50110-000",0.028283038470635,0.0218687331620082,[459,460,461,462],{"setor":288,"percentual_receita_imovel":289,"percentual_receita_fii":289},{"setor":291,"percentual_receita_imovel":289,"percentual_receita_fii":289},{"setor":293,"percentual_receita_imovel":289,"percentual_receita_fii":289},{"setor":295,"percentual_receita_imovel":289,"percentual_receita_fii":289},0.9346721486512092,{"data_referencia":255,"prazos":465,"indexadores":466,"receita_aluguel_trimestre":467,"valor_imoveis":468,"cap_rate":469,"receita_sobre_mercado":470,"aluguel_m2_mes":471,"area_ocupada":472},[],[],51896796.72,1617122007.58,0.128368,0.105791,41.71,414775,{"id":474,"nome":475,"cnpj":476,"endereco":477,"telefone":478,"created_at":479,"updated_at":479},9,"BANCO GENIAL S.A.","45246410000155","PRAIA DE BOTAFOGO, 228, SALA 907, BOTAFOGO, RIO DE JANEIRO \u002F RJ","(21) 3923-3000","2026-10-03T18:50:49.000000Z",{"id":481,"nome":482,"cnpj":483,"endereco":484,"telefone":485,"created_at":486,"updated_at":486},89,"DELOITTE TOUCHE TOHMATSU INTERNATIO","49928567000111","Avenida Doutor Chucri Zaidan, 1240, São Paulo, São Paulo, 04711-130","(11) 5186-1000","2026-10-03T18:57:23.000000Z",{"id":474,"nome":475,"cnpj":476,"endereco":477,"telefone":478,"created_at":479,"updated_at":479},{"ano_referencia":489,"data_disponibilizacao":38},"2025",{"ResultadoFundo":491,"ConjunturaEconomica":492,"PerspectivaPeriodoSeguinte":493},"O fundo obteve resultado patrimonial no exercício de aproximadamente R$ 69 MM, impactado principalmente pelo rendimento de aluguel e pelo ajuste a valor de mercado da propriedade para investimento. O total da distribuição no exercício foi de aproximadamente R$143 MM, considerando seu resultado caixa.","Em comparação ao ano de 2024, o ano de 2025 foi marcado por uma política monetária significativamente mais restritiva ao longo de todo o primeiro semestre, refletindo o aumento das incertezas fiscais, a deterioração das expectativas de inflação e um ambiente externo mais desafiador. Após encerrar 2024 com a Selic em 12,25% a.a., o Copom retomou o ciclo de aperto monetário nas primeiras reuniões do ano. Em janeiro de 2025, a taxa básica foi elevada para 13,25% a.a., seguida por novos aumentos nas reuniões subsequentes, atingindo 15,00% a.a. em maio, patamar mantido até o encerramento do ano. A decisão de manter a Selic em nível altamente contracionista ao longo do segundo semestre refletiu a avaliação do Banco Central de que seria necessário um período prolongado de juros elevados para assegurar a convergência da inflação à meta, diante do enfraquecimento no avanço de reformas estruturais, do aumento das preocupações com a trajetória da dívida pública e da persistência das expectativas inflacionárias acima do centro da meta. Esse cenário impacta diretamente a perfomance dos ativos financeiros listados em bolsa, como é o caso dos fundos imobiliários, porém mesmo com esse cenário mais desafiador, o IFIX principal índice do setor de FIIs apresentou alta de 21,1%, o PMLL seguiu essa alta tendo valorizado 22,1% no período (Considerando  valorização da cota + reinvestimento). Em relação a valor da cota, o fundo fechou o ano sendo negociado a 105,24, com uma cota patrimonial de 117,32, levando a um desconto de aproximadamente 10%.","No PMLL, a estratégia para 2025 permanece pautada pela reciclagem qualificada do portfólio e pela busca contínua de aumento do retorno ao cotista. Pelo lado dos desinvestimentos, a gestão seguirá avançando na alienação de ativos que não estejam plenamente alinhados à estratégia do Fundo, seja por localização, perfil operacional ou potencial de geração de valor no longo prazo. As vendas serão realizadas de forma seletiva, priorizando oportunidades que possibilitem bons ganhos de capital e que façam sentido dentro da composição estratégica do portfólio. No âmbito dos investimentos, a estratégia estará concentrada na aquisição de ativos capazes de elevar a qualidade global do portfólio, com foco em melhoria de localização, qualidade construtiva e perfil dos inquilinos. A gestão buscará shoppings com fundamentos sólidos, bom posicionamento regional e lojistas com modelos de negócio resilientes, capazes de gerar tráfego, vendas sustentáveis e crescimento orgânico de receita ao longo do tempo. Com a execução dessa estratégia de reposicionamento e qualificação do portfólio, o objetivo central é elevarem-se os patamares de distribuição do Fundo, com reflexos diretos na melhoria do retorno total ao cotista, combinando crescimento da renda imobiliária e preservação do valor patrimonial dos ativos. Cabe destacar que, no segmento de shopping centers, a economia real exerce papel fundamental na performance dos ativos, uma vez que o consumo, as vendas dos lojistas e o nível de ocupação estão diretamente correlacionados ao ambiente macroeconômico. Dessa forma, um cenário macro mais favorável tende a se traduzir em ganhos reais de rendimento e valorização dos ativos ao longo do tempo. Embora o cenário macroeconômico atual ainda se apresente desafiador, especialmente em função do patamar elevado da taxa de juros, a gestão avalia que a estratégia delineada é factível e alcançável no médio e longo prazo, reforçando a convicção na capacidade de geração de valor dos ativos do portfólio e na retomada gradual de performance do Fundo."]