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Desta forma, nesta data, o Fundo:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>(i) \u003Cstrong>Adquiriu a fração ideal de 15%\u003C\u002Fstrong> (quinze por cento) do empreendimento imobiliário denominado “\u003Cstrong>Suzano Shopping\u003C\u002Fstrong>” localizado na Rua Sete de Setembro, 555 Jardim dos Ipês, Suzano – SP, pelo preço total de \u003Cstrong>R$ 51.120.000,00\u003C\u002Fstrong> (cinquenta e um milhões, cento e vinte mil reais); com isso, o Fundo passa a deter 40% (quarenta por cento) da fração ideal do Suzano Shopping; e,\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(ii) \u003Cstrong>Alienou 35%\u003C\u002Fstrong> (trinta e cinco por cento) das ações de uma SPE que é proprietária da integralidade do empreendimento imobiliário denominado “\u003Cstrong>Boulevard Shopping Bauru\u003C\u002Fstrong>” localizado na Rua Marcondes Salgado, Quadra 11 - Chácara das Flores, Bauru - SP, pelo preço total de \u003Cstrong>R$ 91.455.000,00\u003C\u002Fstrong> (noventa e um milhões, quatrocentos e cinquenta e cinco mil reais). (sendo o item “i” em conjunto com o item “ii”, denominados “Transação”).\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Como informado, a Transação contemplou um pagamento da diferença, em favor do Fundo, de R$ 40.335.000,00 (quarenta milhões, trezentos e trinta e cinco mil reais) realizado nesta data em moeda corrente, gerando também um lucro não recorrente em regime de caixa de aproximadamente R$ 0,58 por cota (cinquenta e oito centavos por cota).\u003C\u002Fp>\u003Cp>O preço de venda do Boulevard Shopping Bauru é, aproximadamente, 9% (nove por cento) superior ao valor investido e, aproximadamente, 4% (quatro por cento) acima do laudo de avaliação que foi realizado no exercício de 2025. A taxa interna de retorno nominal (TIR) do investimento no Boulevard Shopping Bauru é de, aproximadamente, 14% (quatorze por cento) ao ano.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O \u003Cem>cap rate\u003C\u002Fem> estimado de aquisição da fração adicional de 15% (quinze por cento) do Suzano Shopping é de, aproximadamente, 9,4% (nove vírgula quatro por cento), considerando o Resultado Operacional Líquido (“NOI”) estimado para o ano de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Transação está alinhada à estratégia da gestão, que busca: (i) concentrar suas participações em shoppings consolidados, dominantes em suas regiões primárias, com potencial de valorização e gestão profissional; (ii) gerar caixa para alocar em novos ativos de qualidade e\u002Fou aprimorar a estrutura de capital do Fundo; (iii) melhorar os indicadores operacionais e financeiros do Fundo; (iv) fortalecer sua posição no mercado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12557\u002F12557.pdf-0001-10.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>GESTOR\u003C\u002Fp>\u003Cp>ADMINISTRADOR E ESCRITURADOR\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12557\u002F12557.pdf-0001-13.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Mais informações sobre a Transação, bem como a distribuição de rendimentos do Fundo estimada para os 6 (seis) primeiros meses de competência de 2026, serão divulgadas no próximo relatório gerencial e estarão disponíveis nos sites do Administrador (clique aqui), e do Gestor (clique aqui).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atenciosamente,\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12557\u002F12557.pdf-0002-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>GESTOR ADMINISTRADOR E ESCRITURADOR\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12557\u002F12557.pdf-0002-05.png\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FPMLL11\u002Fdocumentos\u002F12557\u002Fpdf",false,"2026-01-06 22:19:00",{"id":95,"empresa":96,"gestor":100,"cotacoes":106,"patrimonio":218,"vpa":219,"p_vpa":220,"tipo_gestao":221,"mandato":222,"segmento":55,"categoria":223,"grupo":55,"preco_atual":216,"cotacao_atualizada_em":224,"ultima_variacao_cotacao_24h":225,"variacao_cotacao_7d":226,"variacao_cotacao_1m":227,"variacao_cotacao_3m":228,"variacao_cotacao_6m":229,"variacao_cotacao_12m":230,"vacancia_fisica":231,"liquidez_atual":232,"ultimo_dividendo":233,"ultimo_dividend_yield":234,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":235,"dividend_yield_3m":236,"dividend_yield_6m":237,"dividend_yield_12m":238,"dividend_yield_medio_12m":239,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":240,"data_ultima_cotacao":214,"pregoes_com_negocio_21":241,"alertas":242,"updated_at":243,"liquidez_media_reais":244,"administrador":46,"taxa_administracao_paga":245,"balanco":246,"resultado_distribuido":254,"publico_alvo":259,"mercados_negociacao_cotas":260,"data_funcionamento":262,"data_final":222,"quantidade_cotas":263,"quantidade_cotistas":264,"detalhes_cotistas":265,"total_investido":270,"investimentos_fundo":271,"imoveis":275,"contratos":464,"custodiante":473,"auditor_independente":480,"formador_mercado":222,"distribuidor_cotas":487,"consultor_especializado":222,"administrador_locacoes":222,"relatorio_anual":488,"analise_administrador":491},732,{"nome":53,"nome_simplificado":97,"nome_comercial":50,"ticker":52,"nome_ticker":98,"nome_pregao":99,"cnpj":60},"Patria Malls Fundo de Investimento Imobiliário  Responsabilidade Limitada","PMLL11 - 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O total da distribuição no exercício foi de aproximadamente R$143 MM, considerando seu resultado caixa.","Em comparação ao ano de 2024, o ano de 2025 foi marcado por uma política monetária significativamente mais restritiva ao longo de todo o primeiro semestre, refletindo o aumento das incertezas fiscais, a deterioração das expectativas de inflação e um ambiente externo mais desafiador. Após encerrar 2024 com a Selic em 12,25% a.a., o Copom retomou o ciclo de aperto monetário nas primeiras reuniões do ano. Em janeiro de 2025, a taxa básica foi elevada para 13,25% a.a., seguida por novos aumentos nas reuniões subsequentes, atingindo 15,00% a.a. em maio, patamar mantido até o encerramento do ano. A decisão de manter a Selic em nível altamente contracionista ao longo do segundo semestre refletiu a avaliação do Banco Central de que seria necessário um período prolongado de juros elevados para assegurar a convergência da inflação à meta, diante do enfraquecimento no avanço de reformas estruturais, do aumento das preocupações com a trajetória da dívida pública e da persistência das expectativas inflacionárias acima do centro da meta. Esse cenário impacta diretamente a perfomance dos ativos financeiros listados em bolsa, como é o caso dos fundos imobiliários, porém mesmo com esse cenário mais desafiador, o IFIX principal índice do setor de FIIs apresentou alta de 21,1%, o PMLL seguiu essa alta tendo valorizado 22,1% no período (Considerando  valorização da cota + reinvestimento). Em relação a valor da cota, o fundo fechou o ano sendo negociado a 105,24, com uma cota patrimonial de 117,32, levando a um desconto de aproximadamente 10%.","No PMLL, a estratégia para 2025 permanece pautada pela reciclagem qualificada do portfólio e pela busca contínua de aumento do retorno ao cotista. Pelo lado dos desinvestimentos, a gestão seguirá avançando na alienação de ativos que não estejam plenamente alinhados à estratégia do Fundo, seja por localização, perfil operacional ou potencial de geração de valor no longo prazo. As vendas serão realizadas de forma seletiva, priorizando oportunidades que possibilitem bons ganhos de capital e que façam sentido dentro da composição estratégica do portfólio. No âmbito dos investimentos, a estratégia estará concentrada na aquisição de ativos capazes de elevar a qualidade global do portfólio, com foco em melhoria de localização, qualidade construtiva e perfil dos inquilinos. A gestão buscará shoppings com fundamentos sólidos, bom posicionamento regional e lojistas com modelos de negócio resilientes, capazes de gerar tráfego, vendas sustentáveis e crescimento orgânico de receita ao longo do tempo. Com a execução dessa estratégia de reposicionamento e qualificação do portfólio, o objetivo central é elevarem-se os patamares de distribuição do Fundo, com reflexos diretos na melhoria do retorno total ao cotista, combinando crescimento da renda imobiliária e preservação do valor patrimonial dos ativos. Cabe destacar que, no segmento de shopping centers, a economia real exerce papel fundamental na performance dos ativos, uma vez que o consumo, as vendas dos lojistas e o nível de ocupação estão diretamente correlacionados ao ambiente macroeconômico. Dessa forma, um cenário macro mais favorável tende a se traduzir em ganhos reais de rendimento e valorização dos ativos ao longo do tempo. Embora o cenário macroeconômico atual ainda se apresente desafiador, especialmente em função do patamar elevado da taxa de juros, a gestão avalia que a estratégia delineada é factível e alcançável no médio e longo prazo, reforçando a convicção na capacidade de geração de valor dos ativos do portfólio e na retomada gradual de performance do Fundo."]