[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:PMLL11:22025":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FPMLL11\u002Fdocumentos\u002F22025":16,"fii-documento:PMLL11":96},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},22025,"(PMLL) Relatório Gerencial - 30\u002F09\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22025\u002F_page_0_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Informações Gerais PMLL11\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22025\u002F_page_1_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Objetivo do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Obtenção de renda, a partir da exploração imobiliária de participações em shopping centers no Brasil, e ganho de capital, através da compra e venda dos ativos na carteira do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Para mais informações, clique aqui e acesse o Regulamento do Fundo \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Início das Atividades\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Dezembro 2017\u003C\u002Fp>\u003Cp>Código de Negociação\u003C\u002Fp>\u003Cp>PMLL11\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ\u003C\u002Fp>\u003Cp>26.499.833\u002F0001-32\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cotas Emitidas\u003C\u002Fp>\u003Cp>13.982.093¹\u003C\u002Fp>\u003Cp>Prazo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Indeterminado\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Gestor*\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Patria - VBI Asset Management Ltda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador e Escriturador*\u003C\u002Fp>\u003Cp>Banco Genial S.A.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Administração Total*\u003C\u002Fp>\u003Cp>0,5% ao ano sobre valor de mercado do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Público Alvo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Investidores em geral\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo Anbima\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tijolo Renda Gestão Ativa - Shoppings\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22025\u002F_page_1_Figure_27.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>realestate.patria.com\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup> * \u003C\u002Fsup> Termos e definições no glossário ( clique aqui ).\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹Desconsiderando os recibos já emitidos no âmbito da sétima emissão de cotas do Fundo, que após o encerramento da oferta serão convertidos e, no mês de referência do relatório gerencial, totalizam 20.102.819 cotas.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Resumo do Cenário de \u003Cb> FIIs \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22025\u002F_page_2_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Performance Setorial do IFIX \u003C\u002Fb> *\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Nº de\u003Cbr>Fundos\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valor de\u003Cbr>Mercado\u003Cbr>(R$ MM)*\u003C\u002Fth>\u003Cth>P\u002FVP*\u003C\u002Fth>\u003Cth>Variação\u003Cbr>Mês\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>IFIX\u003C\u002Fth>\u003Cth>99\u003C\u002Fth>\u003Cth>149.544\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,87\u003C\u002Fth>\u003Cth>-0,2%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX -\u003Cbr>Office\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.536\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,76\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX -\u003Cbr>Logística\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32.610\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,89\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX -\u003Cbr>Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18.933\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,86\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX -\u003Cbr>CRIs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>37\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>53.132\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX -\u003Cbr>FOFs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.654\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX -\u003Cbr>Renda Urbana\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.214\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,82\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX -\u003Cbr>Outros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.464\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,76\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch5>\u003Cb> Performance Setorial Ponderada do IFIX \u003C\u002Fb> *\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22025\u002F_page_2_Figure_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> PANORAMA DE SETEMBRO\u002F26: \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Em setembro, os \u003Cb> fundos imobiliários recuaram pelo quinto mês consecutivo \u003C\u002Fb>, com o \u003Cb> IFIX em -0,2% \u003C\u002Fb>. O desempenho ficou aquém do Ibovespa, que encerrou o mês com alta de 5%. Entre os fatores que direcionaram os ativos de risco no mês, destaca-se o \u003Cb> aumento de volatilidade provocado pela agenda política local \u003C\u002Fb>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No cenário externo, o \u003Cb> conflito entre EUA e Irã segue em curso \u003C\u002Fb> e o petróleo fechou o mês acima de US$ 95\u002Fbarril, mantendo a pressão sobre os bancos centrais. O \u003Cb> Federal Reserve elevou os juros em setembro \u003C\u002Fb>, em linha com o discurso mais duro adotado por seus membros ao longo dos últimos meses, reforçando o ambiente de cautela para os ativos de risco globais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No cenário local, com a proximidade das eleições nacionais, a trajetória da dívida pública e os planos fiscal e econômico do próximo governo ocuparam o centro do debate. A eleição, realizada em 5 de outubro, levou a uma reprecificação generalizada dos ativos locais, com o \u003Cb> Ibovespa avançando 8% \u003C\u002Fb>, o \u003Cb> real se valorizando 4,6% frente ao dólar \u003C\u002Fb> e os \u003Cb> juros futuros recuando 133 bps \u003C\u002Fb>. Em setembro, o \u003Cb> Copom reduziu a Selic para 13,75% a.a. \u003C\u002Fb>, acumulando \u003Cb> 125 bps de flexibilização no ciclo de cortes de 2026 \u003C\u002Fb>, mas reiterou cautela diante das expectativas de inflação ainda desancoradas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os setores do IFIX apresentaram \u003Cb> desempenho misto \u003C\u002Fb>. Office (+1,4%), Logística (+0,6%) e Shopping (+0,8%) tiveram performance positiva, enquanto os fundos de Crédito (-0,8%), Renda Urbana (-3,1%) e Outros (-1,3%) registraram queda no período. O \u003Cb> IFIX encerrou setembro negociando a 0,9x o valor patrimonial \u003C\u002Fb>, com \u003Cb> volume médio diário acima de R$ 350 milhões \u003C\u002Fb>, refletindo uma recuperação parcial do apetite dos investidores frente aos níveis observados nos meses anteriores.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Setembro 2026 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Destacamos abaixo as principais atualizações do Fundo no mês:\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> RESULTADO & RENDIMENTOS DISTRIBUÍDOS: \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Em setembro, o Fundo apresentou uma \u003Cb> receita total de R$ 1,22\u002Fcota¹ \u003C\u002Fb>, o que levou a um \u003Cb> resultado distribuível de R$ 1,12\u002Fcota¹ \u003C\u002Fb>, impactado positivamente pela venda de cotas de VISC11 (0,01\u002Fcota).\u003C\u002Fli>\u003Cli>O rendimento anunciado foi de \u003Cb> R$ 1,00\u002Fcota, inclusive para os detentores dos recibos (PMLL13), \u003C\u002Fb> pago em 15 de outubro - cumprindo o \u003Ci> guidance \u003C\u002Fi> dado no início do semestre. \u003Cb> Estimamos a manutenção mensal de R$ 1,00\u002Fcota para o 2S26. \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch5>\u003Cb> ALAVANCAGEM FINANCEIRA*: \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>• \u003Cb> O Fundo tem atualmente 7,1% de alavancagem financeira \u003C\u002Fb>, esta estrutura foi feita para auxiliar o crescimento do portfólio do Fundo, não comprometendo a estrutura de capital. Clique aqui para saber mais.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> PORTFÓLIO: \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>• Em agosto, período sazonalmente relevante para o varejo em função do Dia dos Pais, o setor brasileiro de shopping centers registrou retração nominal de 1,4% nas vendas em comparação ao mesmo mês do ano anterior, conforme dados da ABRASCE. No portfólio do Fundo, os indicadores operacionais apresentados a seguir mantiveram trajetória de crescimento superior à do setor, tanto na comparação mensal quanto no acumulado do ano. O NOI do mês foi impulsionado, especialmente, pela consistente performance das operações de estacionamento, entretenimento e gastronomia, com destaque para cinemas e praça de alimentação. Tal desempenho do Fundo evidencia a qualidade e a resiliência dos ativos que compõem o portfólio, bem como os efeitos positivos da estratégia de gestão ativa e qualificação contínua, com a diversificação de receitas e mitigação de riscos.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Indicadores Financeiros\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Patrimônio Líquido*\u003C\u002Fth>\u003Cth colspan=\"3\">Cota Patrimonial*\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 2.390,8 milhões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">R$ 118,93\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor de Mercado*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">Cota de Mercado*\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 2.113,0 milhões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">R$ 105,11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>P\u002FVP*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ADTV*\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>0,88x\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">R$ 2,7 milhões\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Dividend Yield (mercado)*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Dividend Yield\u003Cbr>(patrimonial)*\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>11,4% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">10,1% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Csup> * \u003C\u002Fsup> Termos e definições no glossário (clique aqui ). ¹Desconsiderando os recibos já emitidos no âmbito da sétima emissão de cotas do Fundo, que após o encerramento da oferta serão convertidos e, no mês de referência do relatório gerencial, totalizam 4 20.102.819 cotas. Fonte: Patria.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Setembro 2026 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Ch5>\u003Cb> VENDAS TOTAIS\u002FM²: \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>• O portfólio do Fundo registrou \u003Cb> vendas totais de R$ 1.623\u002Fm² em agosto de 2026 \u003C\u002Fb>, representando o \u003Cb> crescimento de 14,5% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Em uma análise acumulada, YTD 26 vs 25, houve o crescimento de 8,5%. \u003C\u002Fb> Consideradas as participações atuais que o Fundo detém nos shoppings, replicadas para o ano anterior (período de comparação), as \u003Cb> vendas totais\u002Fm² apresentaram crescimento de 3,3% em relação ao mesmo mês do ano anterior e crescimento de 3,8% no YTD 26 vs 25. \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> NOI\u002FM²: \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>• \u003Cb> O NOI foi de R$ 111,6\u002Fm², crescimento de 23,3% frente a agosto de 2025. Em uma análise ampliada, o NOI\u002Fm² do portfólio cresceu 11,9% na comparação acumulada YTD 26 vs 25. \u003C\u002Fb> Consideradas as participações atuais que o Fundo detém nos shoppings, replicadas para o ano anterior (período de comparação), \u003Cb> o NOI\u002Fm² apresentou crescimento de 5,2% em relação ao mesmo mês do ano anterior e crescimento de 4,4% no YTD 26 vs 25. \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> TAXA DE OCUPAÇÃO: \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>• O Fundo encerrou agosto com aproximadamente \u003Cb> 96% de ocupação. \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Neste relatório, os dados de mercado e informações financeiras do Fundo referem-se ao mês de setembro\u002F26, enquanto os indicadores imobiliários dos shoppings são referentes a agosto\u002F26.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Indicadores Imobiliários\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Nº\u003Cbr>de shoppings\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>NOI \u002Fm² YTD\u003Cbr>26 vs 25\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ABL (m²)*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Taxa de Ocupação*\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>163.954\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">96,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Same Store Sales*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Same Store Rent*\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">4,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Preço Médio do Portfólio\u003Cbr>(mercado)*,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vendas Totais\u002Fm² YTD\u003Cbr>26 vs 25\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 14.001\u002Fm²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Csup> * \u003C\u002Fsup> Termos e definições no glossário ( clique aqui ). ¹A metodologia de cálculo do Preço Médio do Portfólio considera os FIIs detidos indiretamente através dos FIIs Barra Malls e RBR Malls, por não se tratar de uma posição de liquidez. Fonte: Patria. 5\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> 7ª EMISSÃO DE COTAS: \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cb> Encerramos a primeira etapa de um processo intenso para qualificar e diversificar o fundo, com um objetivo claro: entregar aos cotistas um Patria Malls FII cada vez melhor. \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fli>\u003Cli>Em 21\u002F09, o Patria Malls FII divulgou o \u003Cb> Anúncio de Encerramento da 7ª Emissão de Cotas \u003C\u002Fb>, que captou \u003Cb> R$ 718,2 milhões \u003C\u002Fb> em 6.126.338 novas cotas. Em linha com o pipeline apresentado no material publicitário, os recursos foram usados para \u003Cb> consolidar o RBR Malls e adquirir participações em 7 shoppings: Jardim Sul, Curitiba, Plaza Sul, Granja Vianna, Prudenshopping, Natal e Maracanaú \u003C\u002Fb>. No mesmo período, \u003Cb> ampliamos nossa participação no Shopping Taboão e vendemos o Shopping Park Sul \u003C\u002Fb>. Para acessar o documento na íntegra e saber mais sobre a oferta, clique aqui .\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch5>\u003Cb> ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA: \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>No dia 02\u002F10, o Patria Malls FII convocou Assembleia Geral Extraordinária ( clique aqui ) para deliberar sobre 2 matérias:\u003Cul>\u003Cli>(i) critérios de elegibilidade para ativos conflitados;\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cul>\u003Cli>(ii) a substituição do atual Administrador, o Banco Genial S.A. pela Apex Group DTVM S.A.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Em 21\u002F10, foi divulgado o Termo de Apuração da AGE ( clique aqui ), no qual ambas as propostas foram aprovadas. A efetiva transferência da administração do Fundo para o novo Administrador ocorrerá na abertura do mercado do dia 18 de novembro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>PMLL | 1º ano de Gestão Patria\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Clique aqui para acessar\u003C\u002Fp>\u003Cp>Clique aqui para acessar\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em agosto de 2025, assumimos a gestão do Fundo, com uma visão clara de reposicionamento e transformação.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Agosto\u002F25 a Setembro\u002F26\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Com a conclusão do primeiro ano da gestão Patria à frente do PMLL, preparamos um \u003Cb> material especial \u003C\u002Fb> que consolida o novo posicionamento do Fundo e destaca as principais iniciativas de gestão ativa, trazendo uma visão consolidada da evolução do portfólio e das movimentações estratégicas realizadas desde o início da nossa gestão.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>15 movimentações de portfólio (13 aquisições e 2 vendas)\u003C\u002Fli>\u003Cli>R$ 1,3 bi movimentados entre vendas e aquisições\u003C\u002Fli>\u003Cli>Aumento de guidance de rendimentos\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22025\u002F_page_6_Picture_9.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Performance\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22025\u002F_page_7_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22025\u002F_page_7_Figure_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22025\u002F_page_7_Figure_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22025\u002F_page_7_Figure_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup> * \u003C\u002Fsup> Termos e definições no glossário ( clique aqui ). ¹Valor da cota ajustada por rendimento, considera também reinvestimentos. Os indicadores dos gráficos consideram a metodologia da base 100 desde o início das negociações das cotas do Fundo em bolsa. 8 Fonte: Patria e Economatica.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resultado\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>\u003Cb> PATRIA \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Demonstração de Resultado (R$)\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>SET-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$\u002FCOTA\u003C\u002Fth>\u003Cth>ACUM. 2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>ACUM. 12M\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de Locação*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.266.426\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,16\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>134.858.158\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>176.931.607\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Mobiliárias*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>650.240\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,05\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.848.935\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13.522.089\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Extraordinárias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>140.221\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,01\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.743.126\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.916.454\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas – Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.056.887\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>156.450.219\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>205.370.150\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Imobiliárias*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>854.326\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,06\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Operacionais*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.296.723)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,09)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(9.535.130)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(15.434.578)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Financeiras*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.019.138)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,07)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(8.925.587)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(11.923.113)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas – Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.461.535)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,10)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(18.460.717)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(27.357.691)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Distribuível*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.595.352\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,12\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>137.989.501\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>178.012.458\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Distribuído\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13.982.093\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>125.838.837\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>161.912.637\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Distribuído (recibos)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.082.639\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.456.733\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.456.733\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Para acessar a Planilha de Fundamentos do Fundo incluindo a DRE detalhada, clique aqui\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22025\u002F_page_8_Figure_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22025\u002F_page_8_Figure_6.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22025\u002F_page_8_Figure_7.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup> * \u003C\u002Fsup> Termos e definições no glossário (clique aqui). Todos os valores por cota consideram o número de 13.982.093 cotas, logo não refletem os recibos já emitidos no âmbito da sétima emissão de cotas do Fundo, que após o encerramento da oferta serão convertidos e, no mês de referência do relatório gerencial, totalizam 20.102.819 cotas. Fonte: Patria.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cb> Carteira \u003C\u002Fb> (em R$ milhões)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em FII, além de posição líquida, o Fundo contempla posições investidas, como único cotista, no Barra Malls FII (Rio2 Shopping e Península Open Mall), com gestor e administrador independentes, e no RBR Malls FII (Shopping Pátio Higienópolis, Shopping Eldorado e Shopping Plaza Sul), com gestor do grupo Patria.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22025\u002F_page_9_Figure_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup> * \u003C\u002Fsup> Termos e definições no glossário ( clique aqui ). Fonte: Patria. 10\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Balanço Patrimonial\u003C\u002Fh2>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Prazo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Classificação\u003C\u002Fth>\u003Cth>Descrição\u003C\u002Fth>\u003Cth>(R$ MM)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Até 12 meses\u003C\u002Fth>\u003Cth>Venda de Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Venda Shopping Park Sul\u003C\u002Fth>\u003Cth>11,1\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth colspan=\"3\">A receber em até 12 meses\u003C\u002Fth>\u003Cth>11,1\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Prazo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Classificação\u003C\u002Fth>\u003Cth>Descrição\u003C\u002Fth>\u003Cth>(R$ MM)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Maior que\u003Cbr>12 meses\u003C\u002Fth>\u003Cth>Venda de Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Venda Shopping Park Sul\u003C\u002Fth>\u003Cth>29,8\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth colspan=\"3\">A receber (mais de 12 meses)\u003C\u002Fth>\u003Cth>29,8\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>\u003Cb> Parcelas a Receber Parcelas a Pagar \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Prazo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Classificação\u003C\u002Fth>\u003Cth>Descrição\u003C\u002Fth>\u003Cth>(R$ MM)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth rowspan=\"3\">Até 12 meses\u003C\u002Fth>\u003Cth>Aquisições\u003C\u002Fth>\u003Cth>CRIs\u003C\u002Fth>\u003Cth>(13,1)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Aquisições\u003C\u002Fth>\u003Cth>Shopping Jardim Sul (set\u002F27)\u003C\u002Fth>\u003Cth>(38,2)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aquisições\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Portfólio de 5 Shoppings (set\u002F27)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(25,7)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth colspan=\"3\">A pagar em até 12 meses\u003C\u002Fth>\u003Cth>(76,9)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Prazo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Classificação\u003C\u002Fth>\u003Cth>Descrição\u003C\u002Fth>\u003Cth>(R$ MM)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth rowspan=\"3\">Maior que\u003Cbr>12 meses\u003C\u002Fth>\u003Cth>Aquisições\u003C\u002Fth>\u003Cth>CRIs\u003C\u002Fth>\u003Cth>(157,1)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Aquisições\u003C\u002Fth>\u003Cth>Shopping Jardim Sul (mar\u002F28)\u003C\u002Fth>\u003Cth>(38,2)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aquisições\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Portfólio de 5 Shoppings (mar\u002F28)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(27,5)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth colspan=\"3\">A pagar (mais de 12 meses)\u003C\u002Fth>\u003Cth>(222,8)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>*Termos e definições no glossário ( clique aqui ). Fonte: Patria. 11\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Saldo Devedor\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Projetamos a trajetória de desalavancagem do Fundo, estimando uma alavancagem financeira de 7,0% ao fim de 2026 e redução progressiva nos anos seguintes. Acreditamos que o nível atual de endividamento bruto é saudável, auxiliando o crescimento do fundo e melhora do portfólio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22025\u002F_page_11_Figure_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Dívidas e Evolução de Amortização*\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>CRI\u003C\u002Fth>\u003Cth>Saldo\u003Cbr>Devedor\u003Cbr>(R$MM)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Indexador\u003C\u002Fth>\u003Cth>Código B3\u003C\u002Fth>\u003Cth>Taxa\u003C\u002Fth>\u003Cth>Início\u003C\u002Fth>\u003Cth>Prazo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Carências\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>CRI Madureira\u003Cbr>Série 470\u003C\u002Fth>\u003Cth>102,3\u003C\u002Fth>\u003Cth>IPCA\u003C\u002Fth>\u003Cth>21L0736590\u003C\u002Fth>\u003Cth>6,50%\u003C\u002Fth>\u003Cth>jan-22\u003C\u002Fth>\u003Cth>15 anos\u003C\u002Fth>\u003Cth>-\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>CRI Rio Anil\u003Cbr>IPCA 10 anos\u003C\u002Fth>\u003Cth>27,2\u003C\u002Fth>\u003Cth>IPCA\u003C\u002Fth>\u003Cth>25A1532620\u003C\u002Fth>\u003Cth>7,95%\u003C\u002Fth>\u003Cth>jan-25\u003C\u002Fth>\u003Cth>10 anos\u003C\u002Fth>\u003Cth>2 anos de\u003Cbr>principal\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>CRI Rio Anil\u003Cbr>IPCA 12 anos\u003C\u002Fth>\u003Cth>27,2\u003C\u002Fth>\u003Cth>IPCA\u003C\u002Fth>\u003Cth>25A1532621\u003C\u002Fth>\u003Cth>7,95%\u003C\u002Fth>\u003Cth>jan-25\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 anos\u003C\u002Fth>\u003Cth>2 anos de\u003Cbr>principal\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>CRI Rio Anil CDI\u003C\u002Fth>\u003Cth>13,4\u003C\u002Fth>\u003Cth>CDI\u003C\u002Fth>\u003Cth>25A1532619\u003C\u002Fth>\u003Cth>1,95%\u003C\u002Fth>\u003Cth>jan-25\u003C\u002Fth>\u003Cth>7 anos\u003C\u002Fth>\u003Cth>2 anos de\u003Cbr>principal\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>Amortização do Saldo Devedor atual\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22025\u002F_page_11_Figure_8.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup> * \u003C\u002Fsup> Termos e definições no glossário (clique aqui). ¹A linha representa 5% do resultado médio do Fundo nos últimos 12 meses; ²Na série CDI, accrual de 35% por 24 meses (paga 65% da PMT e incorpora o restante). Nas duas séries IPCA, pagamento de cupom por 12 meses; juros + correção monetária a partir do 13º mês. Fonte: Patria.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Carteira de Ativos \u003Csup> 1 \u003C\u002Fsup> (1\u002F6)\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22025\u002F_page_12_Figure_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Portfólio com 22 ativos, diversificado por estados, por administradoras de shoppings, majoritariamente através de participações minoritárias e de ativos dominantes.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos<sup>1<\u002Fsup> (2\u002F6)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22025\u002F_page_13_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22025\u002F_page_13_Figure_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22025\u002F_page_13_Figure_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup> * \u003C\u002Fsup> Termos e definições no glossário (clique aqui). ¹Note que todos os dados são referentes ao mês de agosto, logo ainda não contemplam os ativos das aquisições do Shopping Jardim Sul e do Portfólio de 5 Shoppings, que serão refletidos a partir do próximo relatório gerencial. Fonte: Patria.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos<sup>1<\u002Fsup> (3\u002F6)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22025\u002F_page_14_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22025\u002F_page_14_Figure_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22025\u002F_page_14_Figure_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup> * \u003C\u002Fsup> Termos e definições no glossário (<u>clique aqui<\u002Fu>). ¹Note que todos os dados são referentes ao mês de agosto, logo ainda não contemplam os ativos das aquisições do Shopping Jardim Sul e do Portfólio de 5 Shoppings, que serão refletidos a partir do próximo relatório gerencial; ²Esse indicador não considera o Shopping Eldorado, informação indisponível. Fonte: Patria.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22025\u002F_page_15_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22025\u002F_page_15_Figure_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22025\u002F_page_15_Figure_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup> * \u003C\u002Fsup> Termos e definições no glossário (<u>clique aqui<\u002Fu>). ¹Note que todos os dados são referentes ao mês de agosto, e esses indicadores não consideram o Shopping Eldorado (informação indisponível). Além disso, ainda não contemplam os ativos das aquisições do Shopping Jardim Sul e do Portfólio de 5 Shoppings, que serão refletidos a partir do próximo relatório gerencial. Fonte: Patria.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Carteira de Ativos \u003Csup> 1 \u003C\u002Fsup> (5\u002F6)\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cb> atuais que o Fundo detém nos shoppings, replicadas para o período de comparação. Se trata de uma análise complementar de performance do shopping em relação ao mesmo \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22025\u002F_page_16_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>#\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Localização\u003C\u002Fth>\u003Cth>Administração\u003C\u002Fth>\u003Cth>% Fundo*\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABL detido\u003Cbr>pelo Fundo (m²)*\u003C\u002Fth>\u003Cth>Taxa de\u003Cbr>Ocupação*\u003C\u002Fth>\u003Cth>NOI \u002Fm²\u003Cbr>YTD 26 vs 253\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vendas \u002Fm²\u003Cbr>YTD 26 vs 253\u003C\u002Fth>\u003Cth>VP\u003Cbr>(% imóveis)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>1\u003C\u002Fth>\u003Cth>Madureira Shopping\u003C\u002Fth>\u003Cth>Rio de Janeiro, RJ\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ancar Ivanhoe\u003C\u002Fth>\u003Cth>80%\u003C\u002Fth>\u003Cth>28.228\u003C\u002Fth>\u003Cth>95%\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,2%\u003C\u002Fth>\u003Cth>3,0%\u003C\u002Fth>\u003Cth>9,8%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>2\u003C\u002Fth>\u003Cth>Maceió Shopping\u003C\u002Fth>\u003Cth>Maceió, AL\u003C\u002Fth>\u003Cth>Proshopping\u003C\u002Fth>\u003Cth>54%\u003C\u002Fth>\u003Cth>17.830\u003C\u002Fth>\u003Cth>98%\u003C\u002Fth>\u003Cth>3,8%\u003C\u002Fth>\u003Cth>2,1%\u003C\u002Fth>\u003Cth>9,7%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>3\u003C\u002Fth>\u003Cth>Shopping Jardim Sul 4\u003C\u002Fth>\u003Cth>São Paulo, SP\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ancar Ivanhoe\u003C\u002Fth>\u003Cth>29%\u003C\u002Fth>\u003Cth>8.334\u003C\u002Fth>\u003Cth>N\u002FA\u003C\u002Fth>\u003Cth>N\u002FA\u003C\u002Fth>\u003Cth>N\u002FA\u003C\u002Fth>\u003Cth>8,4%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>4\u003C\u002Fth>\u003Cth>Shopping Pátio Higienópolis\u003C\u002Fth>\u003Cth>São Paulo, SP\u003C\u002Fth>\u003Cth>Iguatemi\u003C\u002Fth>\u003Cth>7%\u003C\u002Fth>\u003Cth>2.390\u003C\u002Fth>\u003Cth>98%\u003C\u002Fth>\u003Cth>11,5%\u003C\u002Fth>\u003Cth>2,1%\u003C\u002Fth>\u003Cth>6,8%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>5\u003C\u002Fth>\u003Cth>Rio Anil Shopping\u003C\u002Fth>\u003Cth>São Luis, MA\u003C\u002Fth>\u003Cth>Allos\u003C\u002Fth>\u003Cth>45%\u003C\u002Fth>\u003Cth>17.908\u003C\u002Fth>\u003Cth>96%\u003C\u002Fth>\u003Cth>2,0%\u003C\u002Fth>\u003Cth>-0,5%\u003C\u002Fth>\u003Cth>6,3%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>6\u003C\u002Fth>\u003Cth>Shopping Taboão\u003C\u002Fth>\u003Cth>Taboão da Serra, SP\u003C\u002Fth>\u003Cth>Allos\u003C\u002Fth>\u003Cth>17%\u003C\u002Fth>\u003Cth>6.193\u003C\u002Fth>\u003Cth>92%\u003C\u002Fth>\u003Cth>5,1%\u003C\u002Fth>\u003Cth>11,2%\u003C\u002Fth>\u003Cth>6,0%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>7\u003C\u002Fth>\u003Cth>Shopping Park Lagos\u003C\u002Fth>\u003Cth>Cabo Frio, RJ\u003C\u002Fth>\u003Cth>Argoplan\u003C\u002Fth>\u003Cth>40%\u003C\u002Fth>\u003Cth>11.455\u003C\u002Fth>\u003Cth>97%\u003C\u002Fth>\u003Cth>6,9%\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,0%\u003C\u002Fth>\u003Cth>5,9%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>8\u003C\u002Fth>\u003Cth>Boulevard Shopping Feira\u003C\u002Fth>\u003Cth>Feira de Santana, BA\u003C\u002Fth>\u003Cth>Allos\u003C\u002Fth>\u003Cth>30%\u003C\u002Fth>\u003Cth>7.188\u003C\u002Fth>\u003Cth>98%\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,2%\u003C\u002Fth>\u003Cth>2,6%\u003C\u002Fth>\u003Cth>5,6%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>9\u003C\u002Fth>\u003Cth>Suzano Shopping\u003C\u002Fth>\u003Cth>Suzano, SP\u003C\u002Fth>\u003Cth>HBR Realty\u003C\u002Fth>\u003Cth>40%\u003C\u002Fth>\u003Cth>10.023\u003C\u002Fth>\u003Cth>96%\u003C\u002Fth>\u003Cth>11,1%\u003C\u002Fth>\u003Cth>12,3%\u003C\u002Fth>\u003Cth>5,2%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>10\u003C\u002Fth>\u003Cth>Shopping Eldorado\u003C\u002Fth>\u003Cth>São Paulo, SP\u003C\u002Fth>\u003Cth>Allos\u003C\u002Fth>\u003Cth>4%\u003C\u002Fth>\u003Cth>3.262\u003C\u002Fth>\u003Cth>99%\u003C\u002Fth>\u003Cth>8,9%\u003C\u002Fth>\u003Cth>5,2%\u003C\u002Fth>\u003Cth>4,2%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>11\u003C\u002Fth>\u003Cth>Shopping Plaza Sul\u003C\u002Fth>\u003Cth>São Paulo, SP\u003C\u002Fth>\u003Cth>Allos\u003C\u002Fth>\u003Cth>15%\u003C\u002Fth>\u003Cth>3.657\u003C\u002Fth>\u003Cth>97%\u003C\u002Fth>\u003Cth>9,7%\u003C\u002Fth>\u003Cth>6,0%\u003C\u002Fth>\u003Cth>4,1%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Csup> * \u003C\u002Fsup> Termos e definições no glossário (clique aqui ). ¹Note que todos os dados são referentes ao mês de agosto, exceto para o VP% que reflete setembro por se tratar de informações financeiras; ²Além da participação no shopping, o Fundo possui 48,83% da Loja C&A Feira, de 2.108 m², e fração ideal de um terreno em Feira de Santana de 29,8%; \u003Csup> 3 \u003C\u002Fsup> Considera que o Fundo já possuía a atual carteira no ano anterior. \u003Csup> 4 \u003C\u002Fsup> Os indicadores imobiliários refletem o mês de agosto, logo ainda não contemplam os ativos das aquisições do Shopping Jardim Sul e do Portfólio de 5 Shoppings, que serão refletidos a partir do próximo relatório gerencial. Fonte: Patria.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos<sup>1<\u002Fsup> (6\u002F6)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Note que, nas análises comparativas, os indicadores abaixo consideram as participações atuais que o Fundo detém nos shoppings, replicadas para o período de comparação. Se trata de uma análise complementar de performance do shopping em relação ao mesmo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22025\u002F_page_17_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>#\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Localização\u003C\u002Fth>\u003Cth>Administração\u003C\u002Fth>\u003Cth>% Fundo*\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABL detido\u003Cbr>pelo Fundo (m²)*\u003C\u002Fth>\u003Cth>Taxa de\u003Cbr>Ocupação \u003Csup> * \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003Cth>NOI \u002Fm²\u003Cbr>YTD 26 vs 25³\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vendas \u002Fm²\u003Cbr>YTD 26 vs 25 \u003Csup> 3 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cb> VP \u003C\u002Fb>\u003Cbr>(% imóveis)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>12\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Península Open Mall \u003Csup> 2 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Janeiro, RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Argoplan\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.465\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>13\u003C\u002Fth>\u003Cth>Campinas Shopping\u003C\u002Fth>\u003Cth>Campinas, SP\u003C\u002Fth>\u003Cth>Argoplan\u003C\u002Fth>\u003Cth>20%\u003C\u002Fth>\u003Cth>7.227\u003C\u002Fth>\u003Cth>96%\u003C\u002Fth>\u003Cth>1,1%\u003C\u002Fth>\u003Cth>3,3%\u003C\u002Fth>\u003Cth>3,6%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>14\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Rio2 Shopping \u003Csup> 2 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Janeiro, RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Argoplan\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.755\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>92%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-7,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>15\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Shopping Granja Vianna \u003Csup> 4 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cotia, SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Alqia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.292\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>N\u002FA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>N\u002FA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>N\u002FA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>16\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Prudenshopping \u003Csup> 4 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Presidente Prudente,\u003Cbr>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Argoplan\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.931\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>N\u002FA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>N\u002FA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>N\u002FA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>17\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Shopping Metropolitano Barra\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Janeiro, RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Syn\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.797\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>95%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>18\u003C\u002Fth>\u003Cth>Caxias Shopping\u003C\u002Fth>\u003Cth>Duque de Caxias, RJ\u003C\u002Fth>\u003Cth>Allos\u003C\u002Fth>\u003Cth>18%\u003C\u002Fth>\u003Cth>4.862\u003C\u002Fth>\u003Cth>94%\u003C\u002Fth>\u003Cth>11,0%\u003C\u002Fth>\u003Cth>11,2%\u003C\u002Fth>\u003Cth>2,6%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>19\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Shopping Curitiba\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Curitiba, PR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Allos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.983\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>20\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Natal Shopping \u003Csup> 4 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Natal, RN\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ancar Ivanhoe\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.839\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>N\u002FA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>N\u002FA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>N\u002FA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>21\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Shopping Tacaruna\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Recife, PE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Tmall\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.317\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>91%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-7,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>22\u003C\u002Fth>\u003Ctd>North Shopping Maracanaú \u003Csup> 4 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Maracanaú, CE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ancar Ivanhoe\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.018\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>N\u002FA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>N\u002FA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>N\u002FA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Total\u003C\u002Fth>\u003Cth>163.954\u003C\u002Fth>\u003Cth>96,1%\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cb> 4, \u003C\u002Fb> 4% \u003Csup> 3 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003Cth>3,8% \u003Csup> 3 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003Cth>100%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Csup> * \u003C\u002Fsup> Termos e definições no glossário (clique aqui). ¹Note que todos os dados são referentes ao mês de agosto, exceto para o VP% que reflete setembro por se tratar de informações financeiras; ²Ativos investidos através de um FII que o PMLL11 é cotista único; 18 3Considera que o Fundo já possuía a atual carteira no ano anterior. 4Os indicadores imobiliários refletem o mês de agosto, logo ainda não contemplam os ativos das aquisições do Shopping Jardim Sul e do Portfólio de 5 Shoppings, que serão refletidos a partir do próximo relatório gerencial. Fonte: Patria.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22025\u002F_page_18_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22025\u002F_page_18_Figure_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Set-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 Meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>ADTV (R$ Milhões)*\u003C\u002Fth>\u003Cth>2,7\u003C\u002Fth>\u003Cth>5,0\u003C\u002Fth>\u003Cth>4,9\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Giro*\u003C\u002Fth>\u003Cth>2,7%\u003C\u002Fth>\u003Cth>58,0%\u003C\u002Fth>\u003Cth>77,5%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>\u003Cb> Liquidez Número de Cotistas \u003C\u002Fb> (em milhares)\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22025\u002F_page_18_Figure_6.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>5\u003C\u002Fth>\u003Cth>5\u003C\u002Fth>\u003Cth>5\u003C\u002Fth>\u003Cth>6\u003C\u002Fth>\u003Cth>6\u003C\u002Fth>\u003Cth>6\u003C\u002Fth>\u003Cth>6\u003C\u002Fth>\u003Cth>6\u003C\u002Fth>\u003Cth>6\u003C\u002Fth>\u003Cth>6\u003C\u002Fth>\u003Cth>6\u003C\u002Fth>\u003Cth>6\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ut-\u003Cbr>o\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>v-\u003Cbr>o\u003Cbr>n\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>z-\u003Cbr>e\u003Cbr>d\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n-\u003Cbr>a\u003Cbr>j\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>v-\u003Cbr>fe\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ar-\u003Cbr>m\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>br-\u003Cbr>a\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ai-\u003Cbr>m\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n-\u003Cbr>u\u003Cbr>j\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ul-\u003Cbr>j\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>o-\u003Cbr>g\u003Cbr>a\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>et-\u003Cbr>s\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22025\u002F_page_19_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>somos o\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Gestora líder em Investimentos alternativos, com atuação global em 4 continentes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>+ de 37 anos de atuação em alternativos\u003C\u002Fp>\u003Cp>+ de R$ 322 BI sob gestão\u003C\u002Fp>\u003Cp>Uma das maiores gestoras de investimentos alternativos da América Latina\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Real Estate\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22025\u002F_page_20_Picture_6.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Maior gestora independente de FIIs do Brasil\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22025\u002F_page_20_Picture_8.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 37 bilhões sob gestão\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22025\u002F_page_20_Picture_10.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>+30 FIIs listados na B3, 3 FIIs negociados em ambiente CETIP, além de fundos exclusivos\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cp>Acesse para mais informações: patria.com realestate.patria.com\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22025\u002F_page_21_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este material foi preparado pelo Patria Investimentos (\"Patria\"), tem caráter meramente informativo e foi desenvolvido para uso exclusivo dos cotistas e\u002Fou potenciais, dos Fundos Imobiliários geridos pelo Patria para fins de informações de valor mobiliários, material promocional, solicitação de compra ou venda, oferta ou recomendação de qualquer ativo financeiro ou investimento ou sugestão de de estratégias por parte dos destinatários. As informações se referem às datas mencionadas e ao serão atualizadas canadas e material foi preparado com base em informações públicas, dados desenvolvidos internamente e outras fontes externas. O Patria não garante a veracidade e integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integridade da integrida\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FPMLL11\u002Fdocumentos\u002F22025\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1356230","2026-09-30","2026-10-21 21:35:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":88},"Relatório Gerencial PMLL11 de setembro de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de setembro de 2026 do PMLL11 (Patria Malls), entrega em 21\u002F10\u002F2026. 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O total da distribuição no exercício foi de aproximadamente R$143 MM, considerando seu resultado caixa.","Em comparação ao ano de 2024, o ano de 2025 foi marcado por uma política monetária significativamente mais restritiva ao longo de todo o primeiro semestre, refletindo o aumento das incertezas fiscais, a deterioração das expectativas de inflação e um ambiente externo mais desafiador. Após encerrar 2024 com a Selic em 12,25% a.a., o Copom retomou o ciclo de aperto monetário nas primeiras reuniões do ano. Em janeiro de 2025, a taxa básica foi elevada para 13,25% a.a., seguida por novos aumentos nas reuniões subsequentes, atingindo 15,00% a.a. em maio, patamar mantido até o encerramento do ano. A decisão de manter a Selic em nível altamente contracionista ao longo do segundo semestre refletiu a avaliação do Banco Central de que seria necessário um período prolongado de juros elevados para assegurar a convergência da inflação à meta, diante do enfraquecimento no avanço de reformas estruturais, do aumento das preocupações com a trajetória da dívida pública e da persistência das expectativas inflacionárias acima do centro da meta. Esse cenário impacta diretamente a perfomance dos ativos financeiros listados em bolsa, como é o caso dos fundos imobiliários, porém mesmo com esse cenário mais desafiador, o IFIX principal índice do setor de FIIs apresentou alta de 21,1%, o PMLL seguiu essa alta tendo valorizado 22,1% no período (Considerando  valorização da cota + reinvestimento). Em relação a valor da cota, o fundo fechou o ano sendo negociado a 105,24, com uma cota patrimonial de 117,32, levando a um desconto de aproximadamente 10%.","No PMLL, a estratégia para 2025 permanece pautada pela reciclagem qualificada do portfólio e pela busca contínua de aumento do retorno ao cotista. Pelo lado dos desinvestimentos, a gestão seguirá avançando na alienação de ativos que não estejam plenamente alinhados à estratégia do Fundo, seja por localização, perfil operacional ou potencial de geração de valor no longo prazo. As vendas serão realizadas de forma seletiva, priorizando oportunidades que possibilitem bons ganhos de capital e que façam sentido dentro da composição estratégica do portfólio. No âmbito dos investimentos, a estratégia estará concentrada na aquisição de ativos capazes de elevar a qualidade global do portfólio, com foco em melhoria de localização, qualidade construtiva e perfil dos inquilinos. A gestão buscará shoppings com fundamentos sólidos, bom posicionamento regional e lojistas com modelos de negócio resilientes, capazes de gerar tráfego, vendas sustentáveis e crescimento orgânico de receita ao longo do tempo. Com a execução dessa estratégia de reposicionamento e qualificação do portfólio, o objetivo central é elevarem-se os patamares de distribuição do Fundo, com reflexos diretos na melhoria do retorno total ao cotista, combinando crescimento da renda imobiliária e preservação do valor patrimonial dos ativos. Cabe destacar que, no segmento de shopping centers, a economia real exerce papel fundamental na performance dos ativos, uma vez que o consumo, as vendas dos lojistas e o nível de ocupação estão diretamente correlacionados ao ambiente macroeconômico. Dessa forma, um cenário macro mais favorável tende a se traduzir em ganhos reais de rendimento e valorização dos ativos ao longo do tempo. Embora o cenário macroeconômico atual ainda se apresente desafiador, especialmente em função do patamar elevado da taxa de juros, a gestão avalia que a estratégia delineada é factível e alcançável no médio e longo prazo, reforçando a convicção na capacidade de geração de valor dos ativos do portfólio e na retomada gradual de performance do Fundo."]