[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:PNDL11:10798":3,"fii-documento:PNDL11":16,"seo:\u002Fdetalhes\u002FPNDL11\u002Fdocumentos\u002F10798":105},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},10798,"(PNDL) Relatório Gerencial - 31\u002F03\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Ch2>Panorama Desenvolvimento Logístico FII PNDL11\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Relatório Mensal\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Objetivo do Fundo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Taxa de Administração\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Desenvolvimento de galpões logísticos próximos à cidade de São Paulo, para posterior locação,\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,90% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>venda e obtenção de ganho de capital.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Taxa de Performance\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Capital Comprometido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20% sobre o que exceder IPCA+8% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 172.623.008,27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Início do Fundo\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30\u002F09\u002F2020\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Capital Integralizado R$ 172.623.008,27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Prazo do Fundo\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Patrimônio Líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5 anos\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 77.072.432,33\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Gestor\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor Patrimonial da Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AZ Quest Panorama\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Posição em 31\u002F03\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Administrador\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 533,99407151\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Apex\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Atualizações\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em 05\u002F03, foi concluída a alienação do ativo Urdi Castello Branco.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alienação do ativo Urdi Barueri: o time de gestão espera concluir a alienação do ativo Urdi Barueri durante o mês de Abril.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Evento subsequente:\u003C\u002Fstrong> em 02\u002F04\u002F2026, será realizada a amortização parcial de cotas do Fundo, no montante total de R$ 68.681.680,76 (sessenta e oito milhões, seiscentos e oitenta e um mil, seiscentos e oitenta reais e setenta e seis centavos), correspondente a R$ 475,85899703 por cota.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Portfólio do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>URDI Barueri\u003C\u002Fth>\u003Cth>URDI Castello Branco\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Região\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Barueri (SP)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Santana de Parnaíba (SP)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distância do centro de São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>29km\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>38km\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ABL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36.103 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23.360 m²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipo de projeto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Galpão modular\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Big Box\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Status\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100% locado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100% locado\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Status da obra\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Entregue\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Entregue\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Participação do Fundo na ABL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>50%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Urdi Barueri\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10798\u002Fpage_1_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Imagem 1: Foto aérea\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Sobre o Ativo\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Região\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Distância São Paulo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Barueri (SP)\u003C\u002Fp>\u003Cp>29km\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Área do Terreno\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Projeto\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>63.248 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ABL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>36.103 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Galpão modular (13 módulos de 1.900 a 5.500m²)\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Aquisição\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Formato\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" 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100,0%\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Módulo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Status\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABL (m²)\u003C\u002Fth>\u003Cth>% Área Total\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>G01\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Locado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.849\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>G02\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Locado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.094\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>G03\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Locado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.263\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>G04\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Locado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.435\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>G05\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Locado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.606\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>G06\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Locado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.719\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>G07\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Locado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.745\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>G08\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Locado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.745\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>G09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Locado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.745\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>G10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Locado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.745\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>G11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Locado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.745\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>G12\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Locado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.748\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>G13\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Locado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.533\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>35.976\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10798\u002Fpage_2_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Urdi Castello Branco\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10798\u002Fpage_3_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Imagem 1: Foto aérea do galpão\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Sobre o Ativo\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Região\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Distância São Paulo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Santana de Parnaíba (SP)\u003C\u002Fp>\u003Cp>38km\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Área do Terreno\u003C\u002Fh3>\u003Cp>96.800 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ABL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Projeto\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>23.360 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Galpão Big Box (módulos de 4.900 m²)\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Aquisição\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Formato\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pagamento em dinheiro\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Participação Fundo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>100,0%\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Status\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10798\u002Fpage_3_image_22.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Originação\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10798\u002Fpage_3_image_24.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Negociação, estruturação e diligência\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10798\u002Fpage_3_image_26.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aprovações e Projetos\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Eventos e Atualizações\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>✓ Galpão 100% locado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10798\u002Fpage_3_image_31.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Imagem 2: Foto aérea do galpão\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localização\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" 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A AZ Quest Panorama Ltda. não se responsabiliza por erros de avaliação ou omissões. Os investidores têm que tomar suas próprias decisões de investimento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este relatório é um informativo e destinado aos cotistas do fundo, não representando oferta ou publicidade. Verifique a tributação aplicável. Rentabilidade obtida no passado não representa garantia de resultados futuros. Fundos de investimento não são garantidos pelo administrador do fundo, gestor da carteira, de qualquer mecanismo de seguro, ou ainda, do Fundo Garantidor de Crédito (FGC). Ao investidor é recomendada a leitura cuidadosa do prospecto e o regulamento do fundo de investimento antes de qualquer decisão de investimento. Verifique a data de início das atividades deste Fundo. 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