[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:PNPR11:1303":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FPNPR11\u002Fdocumentos\u002F1303":16,"fii-documento:PNPR11":95},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},1303,"(PNPR) AGO - Ata da Assembleia - 26\u002F05\u002F2026 10:00","Aprovação das Demonstrações Financeiras","Assembleia","(Ativo)","\u003Cp>Docusign Envelope ID: C9002035-2722-4280-94CE-752725A6C616\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1303\u002F1303.pdf-0001-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PANORAMA PROPERTIES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong> CNPJ: 26.813.118\u002F0001-22\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>TERMO DE APURAÇÃO DA CONSULTA FORMAL AOS COTISTAS FINALIZADA EM 25 DE MAIO DE 2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, instituição financeira com sede na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Rua Alves Guimarães, 1212, Pinheiros, CEP 05410-002, inscrita no CNPJ sob o nº 13.486.793\u002F0001-42, devidamente credenciada pela Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) para o exercício da atividade de administração de carteiras de títulos e valores mobiliários, conforme Ato Declaratório nº 11.784, de 30 de junho de 2011 (“Administrador”), na qualidade de instituição administradora do \u003Cstrong>PANORAMA PROPERTIES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO,\u003C\u002Fstrong> inscrito no CNPJ sob o nº 51.991.713\u002F0001-03, vem, por este instrumento, apurar os votos proferidos pelos Titulares de Cotas do Fundo (“Cotistas”), no âmbito de Assembleia Geral Ordinária do Fundo realizada por meio Consulta Formal (“AGO”), conforme edital de convocação enviado pelo Administrador em 23 de abril de 2026, em conformidade com a Resolução CVM Nº 175, de 23 de dezembro de 2022 (“RCVM \u003Cu>175”), conforme alterada, referente a Ordem do Dia:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>1.\u003C\u002Fstrong> aprovação das Demonstrações Financeiras do Fundo, referente ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2025, acompanhada do Relatório do Auditor Independente (“Demonstrações Financeiras”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ante a ausência de manifestação dos Cotistas do Fundo, não foi instalada a presente AGO, razão pela qual com fulcro no §3º do art. 71 do RCVM 175, resta \u003Cstrong>\u003Cu>aprovada\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> a Demonstração Financeira do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nada mais havendo a ser tratado, foi encerrada o processo de Consulta Formal, da qual foi lavrado o presente Termo de Apuração e assinado eletronicamente via plataforma \u003Cem>DocuSign\u003C\u002Fem>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 26 de maio de 2025.\u003C\u002Fp>\u003Cp>[ceure perem uma [\u003Csup>Caroumabelteze\u003C\u002Fsup> Um\u003Csup>roDraves\u003C\u002Fsup> \u003Cstrong>BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1303\u002F1303.pdf-0001-10.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Lucas Vinicius Souza Alves\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FPNPR11\u002Fdocumentos\u002F1303\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1204555","2026-05-26","2026-05-27 12:18:55",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":87},"AGO - Ata da Assembleia PNPR11 de 26\u002F05\u002F2026 | Kartac","AGO - Ata da Assembleia de 26\u002F05\u002F2026 do PNPR11 (Panorama Properties), entrega em 27\u002F05\u002F2026. 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Ata da Assembleia PNPR11 de 26\u002F05\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FPNPR11#fundo","2026-05-27",{"@type":25,"name":51,"identifier":52},"GENESIS CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA.",{"@type":53,"propertyID":54,"value":55},"PropertyValue","CNPJ","16.995.968\u002F0001-35",{"@type":25,"name":57},"BRL TRUST DTVM S.A.",{"@type":59,"@id":48,"name":60,"alternateName":61,"url":64,"category":65,"identifier":66,"provider":71},"InvestmentFund","Panorama Properties",[62,63],"PNPR11","PANORAMA PROPERTIES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FPNPR11","Fundo de Investimento Imobiliário",[67,69],{"@type":53,"propertyID":68,"value":62},"Ticker B3",{"@type":53,"propertyID":54,"value":70},"26.813.118\u002F0001-22",{"@type":25,"name":51,"identifier":72},{"@type":53,"propertyID":54,"value":55},{"@type":74,"@id":43,"itemListElement":75},"BreadcrumbList",[76,79,83,85],{"@type":77,"position":15,"name":78,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":77,"position":80,"name":81,"item":82},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":77,"position":84,"name":62,"item":64},3,{"@type":77,"position":86,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":88,"frases":89},"2026-11-04",[90,91,92,93,94],"AGO - Ata da Assembleia do fundo imobiliário Panorama Properties (PNPR11), sobre Aprovação das Demonstrações Financeiras, com data de referência em 26\u002F05\u002F2026, com entrega no FundosNet (B3) em 27\u002F05\u002F2026.","No pregão de 30\u002F09\u002F2026, a cota do PNPR11 fechou a R$ 47,00, com P\u002FVP de 1,32 (valor patrimonial de R$ 35,71 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 1,3096 por cota, com pagamento em out\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 6,26% sobre a cotação de 30\u002F09\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 32,1 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":96,"empresa":97,"gestor":101,"cotacoes":107,"patrimonio":108,"vpa":109,"p_vpa":110,"tipo_gestao":111,"mandato":112,"segmento":113,"categoria":112,"grupo":112,"preco_atual":114,"cotacao_atualizada_em":115,"ultima_variacao_cotacao_24h":112,"variacao_cotacao_7d":112,"variacao_cotacao_1m":116,"variacao_cotacao_3m":117,"variacao_cotacao_6m":118,"variacao_cotacao_12m":118,"vacancia_fisica":112,"liquidez_atual":15,"ultimo_dividendo":119,"ultimo_dividend_yield":120,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":121,"dividend_yield_3m":122,"dividend_yield_6m":122,"dividend_yield_12m":122,"dividend_yield_medio_12m":123,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":124,"data_ultima_cotacao":125,"pregoes_com_negocio_21":124,"alertas":126,"updated_at":132,"liquidez_media_reais":112,"administrador":57,"taxa_administracao_paga":133,"balanco":134,"resultado_distribuido":112,"publico_alvo":140,"mercados_negociacao_cotas":141,"data_funcionamento":144,"data_final":112,"quantidade_cotas":145,"quantidade_cotistas":146,"detalhes_cotistas":147,"total_investido":124,"investimentos_fundo":150,"imoveis":151,"contratos":112,"custodiante":154,"auditor_independente":161,"formador_mercado":112,"distribuidor_cotas":112,"consultor_especializado":112,"administrador_locacoes":112,"relatorio_anual":168,"analise_administrador":171},797,{"nome":63,"nome_simplificado":98,"nome_comercial":60,"ticker":62,"nome_ticker":99,"nome_pregao":100,"cnpj":70},"PANORAMA PROPERTIES ","PNPR11 - 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O preço, a liquidez e os indicadores calculados com ele (DY, P\u002FVP, variação) são desse dia, não do mercado de hoje.","04\u002F11\u002F2026 23:01",0.002,{"data_referencia":135,"ativo":136,"passivo":137,"obrigacoes_imoveis":124,"obrigacoes_securitizacao":124,"liquidez":138,"valores_receber":139},"2026-09-01",33278599.85,1217813.29,1834893.59,31443706.26,"Investidor Profissional",[142,143],"Bolsa","MBO","2021-02-11",897817,13,{"Pessoa Física":148,"Outros fundos de investimento":149},8,5,[],{"vacancia_total":124,"lista_imoveis":152,"data_referencia":153,"vacancia_suspeita":11},[],"2026-06-30",{"id":155,"nome":156,"cnpj":157,"endereco":158,"telefone":159,"created_at":160,"updated_at":160},194,"TRUSTEE DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA.","67030395000146","AV FARIA LIMA, 3477","(11) 2172-2624","2026-10-03T19:21:59.000000Z",{"id":162,"nome":163,"cnpj":164,"endereco":165,"telefone":166,"created_at":167,"updated_at":167},72,"Clifton Larson Allen Brasil Auditores Independentes","54080721000188","Avenida das Nações Unidas, 11.541, 18º Andar – São Paulo – SP, Brasil","(11) 2050-5320","2026-10-03T18:55:10.000000Z",{"ano_referencia":169,"data_disponibilizacao":170},"2025","2026-03-31",{"ResultadoFundo":172,"ConjunturaEconomica":173,"PerspectivaPeriodoSeguinte":174},"Os resultados do fundo de investimento podem ser consultados diretamente na demonstração financeira do fundo (DF). Esta documentação estara disponível para consulta em: (https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FabrirGerenciadorDocumentosCVM), e proporciona uma visão detalhada do desempenho e das operações realizadas ao longo do período.","Em 2025, o mercado imobiliário brasileiro foi influenciado, principalmente, pela evolução do cenário macroeconômico doméstico, em especial pela dinâmica de inflação, taxa de juros, crédito e atividade econômica. Dada a realidade de “juros altos por mais tempo”, observou-se ambiente de maior seletividade na alocação de capital e na precificação de riscos, com desempenho heterogêneo entre segmentos, refletindo diferenças de fundamentos, qualidade dos ativos e estrutura contratual. Para investidores com horizonte de longo prazo, permaneceram relevantes a disciplina na originação\u002Fseleção de ativos, a avaliação de risco de contraparte e a robustez de garantias e contratos, conforme aplicável.","O Fundo continuará investindo conforme a política prevista em seu Regulamento. Dada a fase de desmobilização de ativos, o foco da gestão permanecerá em receber os earn-outs e parcelas dos ativos vendidos."]