[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:PORD11:1347":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FPORD11\u002Fdocumentos\u002F1347":16,"fii-documento:PORD11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},1347,"(PORD) AGO - Ata da Assembleia - 19\u002F05\u002F2026 18:00","Aprovação das Demonstrações Financeiras","Assembleia","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>TERMO DE APURAÇÃO DE RESULTADO DA CONSULTA FORMAL AOS COTISTAS DO POLO CRÉDITO IMOBILIÁRIO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>CNPJ\u002FMF 17.156.502\u002F0001-09\u003C\u002Fp>\u003Cp>Código de Negociação na B3 - “PORD11”\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>OLIVEIRA TRUST DTVM S.A.\u003C\u002Fstrong>, sociedade devidamente autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários - CVM para o exercício profissional de administração de carteira de títulos e valores mobiliários, por meio do Ato Declaratório n.º 6.696, de 21 de fevereiro de 2002, na qualidade de administradora (“Administradora”) do \u003Cstrong>POLO CRÉDITO IMOBILIÁRIO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ\u002FMF 17.156.502\u002F0001-09 (“Fundo”), por meio deste instrumento, apura os votos proferidos pelos titulares de cotas do Fundo (“Cotistas”), no âmbito de Assembleia Geral Ordinária, realizada por meio de consulta formal.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>QUÓRUM:\u003C\u002Fstrong> Respostas dos Cotistas representando 5,12% das cotas em circulação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>OBJETO DA CONSULTA FORMAL:\u003C\u002Fstrong> a Administradora do Fundo realizou o procedimento de consulta formal em 17 de abril de 2026, nos termos do art. 13, Anexo Normativo III da Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022 (“Anexo Normativo III da RCVM 175”), para consultar os Cotistas a respeito da aprovação das Demonstrações Financeiras do Fundo referentes ao período encerrado em 31 de dezembro de 2025, as quais estão disponíveis no \u003Cem>website\u003C\u002Fem> da B3 (neste link aqui).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>RESULTADO DA CONSULTA FORMAL:\u003C\u002Fstrong> após análises das respostas dos Cotistas do Fundo à Consulta Formal, foi apurado que \u003Cstrong>(a)\u003C\u002Fstrong> Cotistas representando 3.66% das cotas em circulação aprovaram, sem quaisquer ressalvas ou restrições, as Demonstrações Financeiras do Fundo referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2025; \u003Cstrong>(b)\u003C\u002Fstrong> Cotistas representando 1,38% das cotas em circulação votaram no sentido de se abster da votação; e \u003Cstrong>(c)\u003C\u002Fstrong> Cotistas representando 0,08% das cotas em circulação votaram no sentido de reprovar o único item da ordem do dia.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sendo assim, restaram \u003Cstrong>\u003Cu>aprovadas\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> as Demonstrações Financeiras do Fundo referentes ao período encerrado em 31 de dezembro de 2025.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Administradora registra que as manifestações de voto relativas à referida Consulta Formal estão arquivadas em sua sede.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ENCERRAMENTO:\u003C\u002Fstrong> Nada mais havendo a ser tratado, foi encerrada a apuração da Consulta Formal, da qual foi lavrado o presente Termo de Apuração, em 01 (uma) via, que depois de lido, aprovado e achado conforme, vai devidamente assinado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fica dispensado o registro deste Termo, em cartório de títulos e documentos, nos termos da Lei nº 13.874\u002F2019 e do Ofício Circular nº 12\u002F2019\u002FCVM\u002FSIN.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de Janeiro, 19 de maio de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>OLIVEIRA TRUST DTVM S.A.\u003C\u002Fstrong> Administradora\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FPORD11\u002Fdocumentos\u002F1347\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1199579","2026-05-19","2026-05-19 19:36:15",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"AGO - Ata da Assembleia PORD11 de 19\u002F05\u002F2026 | Kartac","AGO - Ata da Assembleia de 19\u002F05\u002F2026 do PORD11 (Polo Crédito Imobiliário). DY 12 meses de 14,61% e P\u002FVP 0,84 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FPORD11\u002Fdocumentos\u002F1347","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,57,72],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FPORD11\u002Fdocumentos\u002F1347#pagina",{"@id":32},"2026-10-19",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FPORD11\u002Fdocumentos\u002F1347#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FPORD11\u002Fdocumentos\u002F1347#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":55,"isBasedOn":12},"Report","AGO - 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Ata da Assembleia do Polo Crédito Imobiliário (PORD11), fundo imobiliário de papel, sobre Aprovação das Demonstrações Financeiras, com entrega no FundosNet (B3) em 19\u002F05\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do PORD11 fechou a R$ 8,10, com P\u002FVP de 0,84 (valor patrimonial de R$ 9,60 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,0935 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 14,61% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 357,8 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":95,"empresa":96,"gestor":100,"cotacoes":106,"patrimonio":208,"vpa":209,"p_vpa":210,"tipo_gestao":211,"mandato":212,"segmento":213,"categoria":64,"grupo":64,"preco_atual":200,"cotacao_atualizada_em":214,"ultima_variacao_cotacao_24h":215,"variacao_cotacao_7d":216,"variacao_cotacao_1m":217,"variacao_cotacao_3m":218,"variacao_cotacao_6m":219,"variacao_cotacao_12m":220,"vacancia_fisica":212,"liquidez_atual":221,"ultimo_dividendo":222,"ultimo_dividend_yield":223,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":224,"dividend_yield_3m":225,"dividend_yield_6m":226,"dividend_yield_12m":227,"dividend_yield_medio_12m":228,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":229,"data_ultima_cotacao":205,"pregoes_com_negocio_21":230,"alertas":231,"updated_at":232,"liquidez_media_reais":233,"administrador":56,"taxa_administracao_paga":234,"balanco":235,"resultado_distribuido":242,"publico_alvo":247,"mercados_negociacao_cotas":248,"data_funcionamento":250,"data_final":212,"quantidade_cotas":251,"quantidade_cotistas":252,"detalhes_cotistas":253,"total_investido":258,"investimentos_fundo":259,"imoveis":262,"contratos":212,"custodiante":264,"auditor_independente":270,"formador_mercado":212,"distribuidor_cotas":212,"consultor_especializado":212,"administrador_locacoes":212,"relatorio_anual":277,"analise_administrador":280},813,{"nome":62,"nome_simplificado":97,"nome_comercial":59,"ticker":61,"nome_ticker":98,"nome_pregao":99,"cnpj":69},"POLO CRÉDITO IMOBILIÁRIO    RESPONSABILIDADE LIMITADA","PORD11 - POLO CRÉDITO IMOBILIÁRIO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII POLO CRI",{"id":101,"nome":50,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},71,"05451668000179","Av. Ataulfo de Paiva, 204, 10º andar, Leblon, Rio de Janeiro, RJ","(21) 3205-9800","2026-10-03T18:55:10.000000Z",[107,113,119,125,131,135,141,146,150,153,157,161,165,169,175,180,186,191,197,203],{"id":108,"data":109,"abertura":110,"ultimo":111,"volume":112},3288772,"2026-10-06",8.33,8.55,75391,{"id":114,"data":115,"abertura":116,"ultimo":117,"volume":118},3289306,"2026-10-07",8.58,8.62,97946,{"id":120,"data":121,"abertura":122,"ultimo":123,"volume":124},3290348,"2026-10-08",8.63,8.6,45679,{"id":126,"data":127,"abertura":128,"ultimo":129,"volume":130},3291212,"2026-10-09",8.64,8.66,51749,{"id":132,"data":133,"abertura":122,"ultimo":129,"volume":134},3356974,"2026-10-13",47013,{"id":136,"data":137,"abertura":138,"ultimo":139,"volume":140},3375739,"2026-10-14",8.7,8.68,33166,{"id":142,"data":143,"abertura":139,"ultimo":144,"volume":145},3376117,"2026-10-15",8.59,100136,{"id":147,"data":148,"abertura":139,"ultimo":123,"volume":149},3377067,"2026-10-16",50628,{"id":151,"data":39,"abertura":122,"ultimo":122,"volume":152},3444978,66552,{"id":154,"data":155,"abertura":139,"ultimo":111,"volume":156},3446574,"2026-10-20",79761,{"id":158,"data":159,"abertura":139,"ultimo":144,"volume":160},3459964,"2026-10-21",50466,{"id":162,"data":163,"abertura":123,"ultimo":116,"volume":164},3473573,"2026-10-22",46712,{"id":166,"data":167,"abertura":111,"ultimo":123,"volume":168},3488090,"2026-10-23",157225,{"id":170,"data":171,"abertura":172,"ultimo":173,"volume":174},3566022,"2026-10-26",8.39,8.26,152110,{"id":176,"data":177,"abertura":178,"ultimo":110,"volume":179},3580109,"2026-10-27",8.31,76090,{"id":181,"data":182,"abertura":183,"ultimo":184,"volume":185},3594288,"2026-10-28",8.28,8.17,82198,{"id":187,"data":188,"abertura":189,"ultimo":173,"volume":190},3609144,"2026-10-29",8.24,160821,{"id":192,"data":193,"abertura":194,"ultimo":195,"volume":196},3624702,"2026-10-30",8.3,8.25,130283,{"id":198,"data":199,"abertura":200,"ultimo":201,"volume":202},3682151,"2026-11-03",8.1,7.88,139266,{"id":204,"data":205,"abertura":206,"ultimo":200,"volume":207},3695788,"2026-11-04",7.96,121976,357822499.28,9.6,"0.84","Ativa",null,"Multicategoria","2026-11-05 09:00","0.0279","-0.0194","-0.0526","-0.0357","-0.0334","0.0163",2444,"0.0935","0.0113","Nov\u002F2026","0.0357","0.0720","0.1461","0.0118",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 08:17",739910.15,0.001,{"data_referencia":236,"ativo":237,"passivo":238,"obrigacoes_imoveis":239,"obrigacoes_securitizacao":239,"liquidez":240,"valores_receber":241},"2026-09-01",362930823.28,5108324,0,76042583.75,1568857.95,{"data_referencia":243,"resultado":244,"rendimentos":245,"percentual":246},"2026-06-30",21966372.25,21966372.2475,0.9999999998861896,"Investidores em Geral",[249],"Bolsa","2012-09-20",37283750,50442,{"Pessoa Física":254,"Pessoa jurídica não financeira":255,"Outros fundos de investimento":256,"Investidores não residentes":257,"Fundos de investimento imobiliário":79},50374,51,10,5,285319381.58,{"CRI \u002F CRA":260,"Cotas de FIIs":261},251411241.39,33908140.19,{"vacancia_total":239,"lista_imoveis":263,"data_referencia":243,"vacancia_suspeita":11},[],{"id":265,"nome":56,"cnpj":266,"endereco":267,"telefone":268,"created_at":269,"updated_at":269},28,"36113876000191","Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Avenida das América, n.º 3.434, bloco 07, Sala 201, Barra da Tijuca, cep: 22640-102","(21) 3514 - 0000","2026-10-03T18:51:45.000000Z",{"id":271,"nome":272,"cnpj":273,"endereco":274,"telefone":275,"created_at":276,"updated_at":276},45,"KPMG AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.","57755217000129","Rua Verbo Divino, 1400 - Chacara Santo Antonio","(11) 3940-1500","2026-10-03T18:53:09.000000Z",{"ano_referencia":278,"data_disponibilizacao":279},"2025","2026-03-31",{"ResultadoFundo":281,"ConjunturaEconomica":282,"PerspectivaPeriodoSeguinte":283},"O resultado do fundo esta descrito nas demonstrações financeiras do exercício findo em 2025.","Os CRI’s emitidos no Brasil têm remunerado os investidores com um prêmio em relação aos índices de inflação, em particular o IGP-M. Este prêmio guarda relação com as remunerações previstas nos contratos de financiamento imobiliário que usualmente lhes servem de lastro. Os prazos geralmente longos dos CRI e o fato do CRI ser um instrumento de investimento relativamente novo, tendo sido criado em 1997, também contribuem para existência deste prêmio, que tende a servir como fator de atração para todos os potenciais investidores. A securitização de recebíveis imobiliários no Brasil é um mercado crescente dentro de um cenário favorável de aumento da demanda por financiamento por parte de incorporadoras, construtoras, loteadoras. Este desenvolvimento tem como uma base uma série de fatores, incluindo: (i) a instituição do Sistema de Financiamento Imobiliário e aprimoramento do arcabouço legal; (ii) aumento da necessidade de financiamento do setor imobiliário e (iii) atratividade destes títulos por parte dos investidores.","A perspectiva do Gestor e do Administrador para o período seguinte é ainda promover substituições pontuais na carteira de CRI investidos, além de manter a política de distribuição de resultados e amortização de cotas."]