[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:PQAG11:52":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FPQAG11\u002Fdocumentos\u002F52":16,"fii-documento:PQAG11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},52,"(PQAG) Fato Relevante - 01\u002F06\u002F2026 (Documento Cancelado)","Reavaliação Ativo","Fato Relevante","(Cancelado)","\u003Ch2>\u003Cstrong>FATO RELEVANTE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>PARQUE ANHANGUERA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ nº 12.978.943\u002F0001 -72 Código negociação B3: PQAG11\u003C\u002Fp>\u003Cp>A HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. , inscrita no CNPJ sob o nº 07.253.654\u002F0001 -76 (“ \u003Cu>Administradora\u003C\u002Fu> ”), com sede na Avenida Brigadeiro Faria Lima , nº 3.600, 11 º andar , cjto 112 (parte) , Itaim Bibi, CEP 04538 -132 , cidade e Estado de São Paulo, na qualidade de instituição administradora do PARQUE ANHANGUERA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITAD A, inscrito no CNPJ sob o nº 12.978.943\u002F0001 -72 (“Fundo ”), v em comunicar aos cotistas e ao mercado em geral que, em cumprimento ao disposto na Instrução CVM nº 516, o imóvel do Fundo foi avaliado a mercado (valor justo) pela empresa CBRE Consultoria do Brasil Ltda. , resultando em valor (1,42 % um inteiro e quarenta e dois centésimos por cento ) superior ao valor contábil atual de referido imóvel, o que representa uma variação positiva de aproximadamente 1,41 % (um inteiro e quarenta e um centésimos por cento ) no valor patrimonial da cota do Fundo nesta data.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 1º de junho de 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fp>\u003Cp>ADMINISTRADORA DO PARQUE ANHANGUERA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FPQAG11\u002Fdocumentos\u002F52\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1209749","2026-06-01","2026-06-01 18:02:20",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Fato Relevante - 01\u002F06\u002F2026 (Documento Cancelado) PQAG11 de 01\u002F06\u002F2026 | Kartac","Fato Relevante - 01\u002F06\u002F2026 (Documento Cancelado) de 01\u002F06\u002F2026 do PQAG11 (Parque Anhanguera). 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01\u002F06\u002F2026 (Documento Cancelado) do Parque Anhanguera (PQAG11), fundo imobiliário de logística, sobre Reavaliação Ativo, com entrega no FundosNet (B3) em 01\u002F06\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do PQAG11 fechou a R$ 53,50, com P\u002FVP de 0,95 (valor patrimonial de R$ 56,50 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,51 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 10,97% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 790,6 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":95,"empresa":96,"gestor":100,"cotacoes":106,"patrimonio":188,"vpa":124,"p_vpa":189,"tipo_gestao":190,"mandato":191,"segmento":64,"categoria":192,"grupo":64,"preco_atual":165,"cotacao_atualizada_em":193,"ultima_variacao_cotacao_24h":194,"variacao_cotacao_7d":195,"variacao_cotacao_1m":196,"variacao_cotacao_3m":197,"variacao_cotacao_6m":198,"variacao_cotacao_12m":199,"vacancia_fisica":200,"liquidez_atual":85,"ultimo_dividendo":201,"ultimo_dividend_yield":202,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":203,"dividend_yield_3m":204,"dividend_yield_6m":205,"dividend_yield_12m":206,"dividend_yield_medio_12m":207,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":208,"data_ultima_cotacao":185,"pregoes_com_negocio_21":209,"alertas":210,"updated_at":211,"liquidez_media_reais":212,"administrador":56,"taxa_administracao_paga":213,"balanco":214,"resultado_distribuido":221,"publico_alvo":226,"mercados_negociacao_cotas":227,"data_funcionamento":229,"data_final":191,"quantidade_cotas":230,"quantidade_cotistas":231,"detalhes_cotistas":232,"total_investido":234,"investimentos_fundo":235,"imoveis":238,"contratos":249,"custodiante":191,"auditor_independente":258,"formador_mercado":191,"distribuidor_cotas":191,"consultor_especializado":191,"administrador_locacoes":191,"relatorio_anual":265,"analise_administrador":268},333,{"nome":62,"nome_simplificado":97,"nome_comercial":59,"ticker":61,"nome_ticker":98,"nome_pregao":99,"cnpj":69},"PARQUE ANHANGUERA  DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","PQAG11 - 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Durante o exercício findo em junho de 2026 o Fundo auferiu rendimentos que somaram R$ 5,78 por cota.","No primeiro semestre de 2026, a economia brasileira manteve ritmo moderado de crescimento. No primeiro trimestre, o PIB avançou 1,1% em relação ao trimestre anterior e 1,8% na comparação anual, acumulando crescimento de 2,0% nos quatro trimestres encerrados em março. As condições monetárias permaneceram restritivas, embora o Banco Central tenha iniciado um ciclo gradual de redução dos juros: a Selic, que começou o ano em 15,00% ao ano, encerrou junho em 14,25% ao ano. A inflação também permaneceu pressionada, com o IPCA acumulando 3,36% no semestre e 4,64% nos 12 meses encerrados em junho. No mercado de renda variável, o Ibovespa valorizou aproximadamente 6,7% no semestre, enquanto o IFIX avançou 1,46%.\nNo mercado de condomínios logísticos de São Paulo, considerando um raio de 120 quilômetros da capital, a demanda permaneceu aquecida durante o primeiro semestre de 2026. A absorção bruta alcançou aproximadamente 2,1 milhões de m², enquanto a absorção líquida totalizou cerca de 1,3 milhão de m², representando crescimentos de 39% e 51%, respectivamente, em relação ao período comparável. No mesmo intervalo, foram entregues aproximadamente 596 mil m² de novo estoque, volume 31% inferior ao período anterior. A taxa de vacância recuou em todas as faixas de raio por quilômetro, sendo elas: até 30 quilômetros, entre 30 e 60 quilômetros e de 60 a 120 quilômetros. A combinação entre demanda elevada e menor volume de entregas reduziu a taxa de vacância para 4,5%, o menor nível da série histórica. O comércio eletrônico e o varejo responderam conjuntamente por 64% da absorção líquida. Paralelamente, o INCC-M acumulou alta de 6,71% nos 12 meses encerrados em junho, mantendo pressionados os custos de construção e a rentabilidade de novos empreendimentos.","Para o segundo semestre de 2026, espera-se que os custos de financiamento permaneçam elevados, apesar da perspectiva de continuidade gradual do ciclo de redução da Selic. Esse cenário deve limitar a viabilidade econômica de novos empreendimentos e aumentar a seletividade na realização de lançamentos. Em contrapartida, a demanda proveniente do comércio eletrônico, do varejo e dos operadores logísticos deve continuar favorecendo os imóveis de padrão elevado e bem localizados, principalmente aqueles próximos aos principais centros consumidores e eixos rodoviários.\nA combinação entre vacância historicamente baixa, absorção líquida elevada e oferta ainda limitada tende a sustentar a valorização dos preços de locação. Entretanto, existe previsão de aproximadamente 1,8 milhão de m² em entregas ao longo de 2026. O impacto desse volume sobre a vacância dependerá do cumprimento do cronograma das obras e da capacidade do mercado de absorver os novos espaços. Assim, ativos modernos, próximos à capital paulista e com boa infraestrutura devem continuar apresentando desempenho superior, enquanto empreendimento periféricos ou com especificações inferiores podem enfrentar maior concorrência."]