[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:PQAG11:54":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FPQAG11\u002Fdocumentos\u002F54":16,"fii-documento:PQAG11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},54,"(PQAG) Instrumento Part. Alteração Regulamento - 29\u002F05\u002F2026","","Atos de Deliberação do Administrador","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cstrong>INSTRUMENTO PARTICULAR DE ALTERAÇÃO AO REGULAMENTO DO PARQUE ANHANGUERA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pelo presente instrumento particular, \u003Cstrong>HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA\u003C\u002Fstrong>, instituição com sede na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3.600, 11º andar, cjto 112 (parte), Itaim Bibi, CEP 04538-132, inscrita no CNPJ sob o nº 07.253.654\u002F0001-76, neste ato representada nos termos de seu contrato social (“Administradora”), na qualidade de Administradora do \u003Cstrong>PARQUE ANHANGUERA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ sob nº 12.978.943\u002F0001-72 (“Fundo”).\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>CONSIDERANDO:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Col>\u003Cli>\u003Cp>O Regulamento do Fundo pode ser alterado independentemente de aprovação em Assembleia Geral para atender a normas legais ou regulamentares, a exigências expressas da CVM, de entidades administradoras de mercados organizados onde as cotas do Fundo sejam negociadas, ou de entidades autorreguladoras, conforme previsto no inciso I do artigo 52 da Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022 (“Resolução CVM 175”), e nos termos da legislação aplicável e dos convênios firmados com a CVM;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Durante o processo de consolidação e adaptação do Regulamento do Fundo às disposições da Resolução CVM 175, a questão de a amortização de cotas ser realizada pelo critério da gestora não foi refletida no texto final, fazendo-se necessário o presente ajuste; e\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>A necessidade de atualizar as disposições relativas à divulgação da segregação da Taxa Global do Fundo, em estrita observância às Regras e Procedimentos de Administração e Gestão de Recursos de Terceiros da Associação Brasileira das Entidades dos Mercados Financeiro e de Capitais (“ANBIMA”).\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Ch2>\u003Cstrong>RESOLVE:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Col>\u003Cli>Alterar o item 5.1.1 do Regulamento do Fundo, o qual passa a vigorar com a seguinte redação:\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Cp>\u003Cem>“5.1.1. A Taxa Global será calculada e provisionada diariamente e paga mensalmente, até o 5º (quinto) dia útil do mês subsequente àquele em que os serviços forem prestados. Para fins de início da cobrança, será considerada a data da primeira integralização de cotas do Fundo, vencendo-se a primeira parcela da Taxa Global no 5º (quinto) dia útil do mês imediatamente subsequente a referida integralização. Para consultar as taxas segregadas dos prestadores de serviço, acesse a Plataforma de Transparência de Taxas no endereço\u003C\u002Fem> \u003Cem>\u003Cu>www.data.anbima.com\u002Fbusca\u002Ftransparencia-de-taxas-de-fundos.”\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Col>\u003Cli>\u003Cp>Alterar o Regulamento do Fundo para incluir a questão de a amortização de cotas ser realizada pelo critério da gestora.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Aprovar a consolidação da nova versão do Regulamento, já adaptada à Resolução CVM 175, que passa a vigorar na forma do anexo ao presente documento.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Cp>Sendo assim, assina o presente em 1 (uma) via para um único propósito e efeito.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 29 de maio de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>___________________________________________________________________ \u003Cstrong>HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong> ADMINISTRADORA\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FPQAG11\u002Fdocumentos\u002F54\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1207749","2026-05-29","2026-05-29 17:03:16",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Instrumento Part. 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Alteração Regulamento do Parque Anhanguera (PQAG11), fundo imobiliário de logística, com entrega no FundosNet (B3) em 29\u002F05\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do PQAG11 fechou a R$ 53,50, com P\u002FVP de 0,95 (valor patrimonial de R$ 56,50 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,51 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 10,97% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 790,6 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":95,"empresa":96,"gestor":100,"cotacoes":106,"patrimonio":188,"vpa":124,"p_vpa":189,"tipo_gestao":190,"mandato":191,"segmento":64,"categoria":192,"grupo":64,"preco_atual":165,"cotacao_atualizada_em":193,"ultima_variacao_cotacao_24h":194,"variacao_cotacao_7d":195,"variacao_cotacao_1m":196,"variacao_cotacao_3m":197,"variacao_cotacao_6m":198,"variacao_cotacao_12m":199,"vacancia_fisica":200,"liquidez_atual":85,"ultimo_dividendo":201,"ultimo_dividend_yield":202,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":203,"dividend_yield_3m":204,"dividend_yield_6m":205,"dividend_yield_12m":206,"dividend_yield_medio_12m":207,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":208,"data_ultima_cotacao":185,"pregoes_com_negocio_21":209,"alertas":210,"updated_at":211,"liquidez_media_reais":212,"administrador":56,"taxa_administracao_paga":213,"balanco":214,"resultado_distribuido":221,"publico_alvo":226,"mercados_negociacao_cotas":227,"data_funcionamento":229,"data_final":191,"quantidade_cotas":230,"quantidade_cotistas":231,"detalhes_cotistas":232,"total_investido":234,"investimentos_fundo":235,"imoveis":238,"contratos":249,"custodiante":191,"auditor_independente":258,"formador_mercado":191,"distribuidor_cotas":191,"consultor_especializado":191,"administrador_locacoes":191,"relatorio_anual":265,"analise_administrador":268},333,{"nome":62,"nome_simplificado":97,"nome_comercial":59,"ticker":61,"nome_ticker":98,"nome_pregao":99,"cnpj":69},"PARQUE ANHANGUERA  DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","PQAG11 - PARQUE ANHANGUERA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII PARQ ANH",{"id":101,"nome":50,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},15,"26843225000101","Av. 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Durante o exercício findo em junho de 2026 o Fundo auferiu rendimentos que somaram R$ 5,78 por cota.","No primeiro semestre de 2026, a economia brasileira manteve ritmo moderado de crescimento. No primeiro trimestre, o PIB avançou 1,1% em relação ao trimestre anterior e 1,8% na comparação anual, acumulando crescimento de 2,0% nos quatro trimestres encerrados em março. As condições monetárias permaneceram restritivas, embora o Banco Central tenha iniciado um ciclo gradual de redução dos juros: a Selic, que começou o ano em 15,00% ao ano, encerrou junho em 14,25% ao ano. A inflação também permaneceu pressionada, com o IPCA acumulando 3,36% no semestre e 4,64% nos 12 meses encerrados em junho. No mercado de renda variável, o Ibovespa valorizou aproximadamente 6,7% no semestre, enquanto o IFIX avançou 1,46%.\nNo mercado de condomínios logísticos de São Paulo, considerando um raio de 120 quilômetros da capital, a demanda permaneceu aquecida durante o primeiro semestre de 2026. A absorção bruta alcançou aproximadamente 2,1 milhões de m², enquanto a absorção líquida totalizou cerca de 1,3 milhão de m², representando crescimentos de 39% e 51%, respectivamente, em relação ao período comparável. No mesmo intervalo, foram entregues aproximadamente 596 mil m² de novo estoque, volume 31% inferior ao período anterior. A taxa de vacância recuou em todas as faixas de raio por quilômetro, sendo elas: até 30 quilômetros, entre 30 e 60 quilômetros e de 60 a 120 quilômetros. A combinação entre demanda elevada e menor volume de entregas reduziu a taxa de vacância para 4,5%, o menor nível da série histórica. O comércio eletrônico e o varejo responderam conjuntamente por 64% da absorção líquida. Paralelamente, o INCC-M acumulou alta de 6,71% nos 12 meses encerrados em junho, mantendo pressionados os custos de construção e a rentabilidade de novos empreendimentos.","Para o segundo semestre de 2026, espera-se que os custos de financiamento permaneçam elevados, apesar da perspectiva de continuidade gradual do ciclo de redução da Selic. Esse cenário deve limitar a viabilidade econômica de novos empreendimentos e aumentar a seletividade na realização de lançamentos. Em contrapartida, a demanda proveniente do comércio eletrônico, do varejo e dos operadores logísticos deve continuar favorecendo os imóveis de padrão elevado e bem localizados, principalmente aqueles próximos aos principais centros consumidores e eixos rodoviários.\nA combinação entre vacância historicamente baixa, absorção líquida elevada e oferta ainda limitada tende a sustentar a valorização dos preços de locação. Entretanto, existe previsão de aproximadamente 1,8 milhão de m² em entregas ao longo de 2026. O impacto desse volume sobre a vacância dependerá do cumprimento do cronograma das obras e da capacidade do mercado de absorver os novos espaços. Assim, ativos modernos, próximos à capital paulista e com boa infraestrutura devem continuar apresentando desempenho superior, enquanto empreendimento periféricos ou com especificações inferiores podem enfrentar maior concorrência."]