[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:PQDP11:15603":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FPQDP11\u002Fdocumentos\u002F15603":16,"fii-documento:PQDP11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},15603,"(PQDP) Anúncio de Início - 26\u002F12\u002F2025","Anúncio de Início","Oferta Pública de Distribuição de Cotas","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15603\u002F15603.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>\u003Cu>ANÚNCIO DE INÍCIO\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>OFERTA PÚBLICA DE DISTRIBUIÇÃO PRIMÁRIA DE COTAS DA 6ª (SEXTA) EMISSÃO DA CLASSE ÚNICA DO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII PARQUE DOM PEDRO SHOPPING CENTERRESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>CNPJ: 10.869.155\u002F0001-12\u003C\u002Fp>\u003Cp>(“\u003Cstrong>Classe\u003C\u002Fstrong>”)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Registro da oferta das Cotas nº CVM\u002FSRE\u002FAUT\u002FFII\u002FPRI\u002F2025\u002F442, concedido em 26 de dezembro de 2025, por meio do rito de registro automático de distribuição, nos termos da Resolução CVM 160\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>a)\u003C\u002Fstrong> Nos termos da Resolução da Comissão de Valores Mobiliários (“\u003Cstrong>CVM\u003C\u002Fstrong>”) nº 160, de 13 de julho de 2022, conforme alterada (“\u003Cstrong>Resolução CVM 160\u003C\u002Fstrong>”), e das demais disposições legais aplicáveis, a \u003Cstrong>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS\u003C\u002Fstrong>, sociedade anônima, com sede na Praia de Botafogo, nº 501, 5º andar (parte), Torre Corcovado, Botafogo, CEP 22250-040, no município e estado do Rio de Janeiro, inscrita no Cadastro Nacional de Pessoa Jurídica (“\u003Cstrong>CNPJ\u003C\u002Fstrong>”) sob o nº 59.281.253\u002F0001-23 e credenciada como administradora de carteira, de acordo com o Ato Declaratório da CVM nº 8.695, de 20 de março de 2006, na qualidade de instituição intermediária líder (“\u003Cstrong>Coordenador Líder\u003C\u002Fstrong>”) da Oferta (abaixo definida), bem como de administrador fiduciário da Classe, regido por seu regulamento em vigor (“\u003Cstrong>Regulamento\u003C\u002Fstrong>”) comunica, por meio deste anúncio (“\u003Cstrong>Anúncio de Início\u003C\u002Fstrong>”), o início da oferta pública de distribuição primária, registrada pelo rito de registro automático perante a CVM, nos termos do artigo 26, inciso VI, alínea “a” da Resolução CVM 160 (“\u003Cstrong>Oferta\u003C\u002Fstrong>”), para distribuição de até 155.700 (cento e cinquenta e cinco mil e setecentas) cotas, em séries únicas, todas nominativas e escriturais, conforme as características constantes do Regulamento da Classe (“\u003Cstrong>Cotas”),\u003C\u002Fstrong> o preço de emissão será correspondente a R$ 2.230,00 (dois mil e duzentos e trinta reais), sem considerar a Taxa de Distribuição Primária, equivalente a R$ 7,00 (sete reais) (“\u003Cstrong>\u003Cu>Preço de Emissão\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>”), perfazendo o total de\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 347.211.000,00\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>(trezentos e quarenta e sete milhões e duzentos e onze mil reais)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A Oferta não contará com a possibilidade de emissão de cotas do lote adicional, nos termos do artigo 50 da Resolução CVM 160.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Será admitida a distribuição parcial das Novas Cotas no montante de R$ 30.000.000,00 (trinta milhões de reais). Caso não haja a colocação do Montante da Nova Emissão, a Nova Emissão e a Oferta Pública serão canceladas e os valores recebidos em contrapartida às Novas Cotas serão restituídos de forma pro rata, na forma do art. 73, parágrafo 3º, da Resolução CVM 160\u003C\u002Fp>\u003Cp>As Cotas serão objeto de oferta pública primária, sob o regime de melhores esforços de colocação, a qual foi submetida a rito de registro automático perante a CVM, nos termos da Resolução CVM 160, e distribuídas pelo Coordenador Líder.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>DIVULGAÇÃO DA DOCUMENTAÇÃO DA OFERTA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Este Anúncio de Início foi, e os demais documentos da Oferta serão divulgados nas páginas da rede mundial de computadores da Administradora, do Coordenador Líder, da CVM, da Gestora, do Fundos.NET e da B3, nos \u003Cem>websites\u003C\u002Fem> indicados abaixo:\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>Administradora e Coordenadora Líder: https:\u002F\u002Fwww.btgpactual.com\u002Fasset-management\u002Fadministracao-\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>fiduciaria\u003C\u002Fstrong> (neste website clicar em “Fundos de Investimento”, buscar por “\u003Cstrong>FUNDO DE INVESTIMENTO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15603\u002F15603.pdf-0002-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>IMOBILIÁRIO – FII PARQUE DOM PEDRO SHOPPING CENTER RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>” e, então, clicar na opção desejada);\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CVM: www.gov.br\u002Fcvm\u002Fpt-br\u003C\u002Fstrong> (neste website acessar “Centrais de Conteúdo”, clicar em “Central de Sistemas da CVM”, clicar em “Ofertas Públicas”, em seguida em “Ofertas Rito Automático Resolução CVM 160” clicar em “Consulta de Informações”, buscar por “\u003Cstrong>FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII PARQUE DOM PEDRO SHOPPING CENTER RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>”, e, então, clicar na opção desejada); e\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Fundos.NET, administrado pela B3: https:\u002F\u002Fwww.gov.br\u002Fcvm\u002Fpt-br\u003C\u002Fstrong> (neste website e clicar em “Home”, depois clicar em “Produtos e Serviços”, depois clicar “Solução para Emissores”, depois clicar em “Ofertas Públicas”, depois clicar em “Oferta em Andamento”, depois clicar em “Fundos”, e depois selecionar “\u003Cstrong>FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII PARQUE DOM PEDRO SHOPPING CENTER RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>”. Selecione “aqui” para acesso ao sistema Fundos.NET, e, então, localizar a opção desejada).\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>INFORMAÇÕES ADICIONAIS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Maiores informações sobre a distribuição da Oferta, podem ser obtidas junto ao Coordenador Líder ou à CVM, nos endereços indicados neste Anúncio de Início e nos demais documentos da Oferta.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>A OFERTA É DESTINADA EXCLUSIVAMENTE A INVESTIDORES PROFISSIONAIS NOS TERMOS DO ART. 9º DA RESOLUÇÃO CVM 160.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>FOI DISPENSADA DIVULGAÇÃO DE PROSPECTO E DA LÂMINA PARA A REALIZAÇÃO DA OFERTA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>A RESPONSABILIDADE DO COTISTA SERÁ LIMITADA AO VALOR DAS COTAS POR ELE SUBSCRITAS, NOS TERMOS DO REGULAMENTO DO FUNDO E DA RESOLUÇÃO CVM 175.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>OS INVESTIDORES DEVEM LER O REGULAMENTO DO FUNDO ANTES DE PARTICIPAR DA OFERTA, EM ESPECIAL A SEÇÃO “FATORES DE RISCO”.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CONSIDERANDO QUE A OFERTA ESTÁ SUJEITA AO RITO DE REGISTRO AUTOMÁTICO DE DISTRIBUIÇÃO, O REGISTRO DA OFERTA PRESCINDE DE ANÁLISE PRÉVIA DA CVM. NESSE SENTIDO, OS DOCUMENTOS RELATIVOS AO FUNDO E À CLASSE ÚNICA E À OFERTA NÃO FORAM OBJETO DE REVISÃO PELA CVM, INCLUINDO, SEM LIMITAÇÃO, O REGULAMENTO E ESTE ANÚNCIO DE INÍCIO. O REGISTRO DA PRESENTE OFERTA NÃO IMPLICA, POR PARTE DA CVM, GARANTIA DE VERACIDADE DAS INFORMAÇÕES PRESTADAS OU JULGAMENTO SOBRE A QUALIDADE DO FUNDO, BEM COMO SOBRE AS COTAS.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>QUALQUER RENTABILIDADE ESPERADA PREVISTA NOS DOCUMENTOS DA OFERTA NÃO REPRESENTA E NEM DEVE SER CONSIDERADA, A QUALQUER MOMENTO E SOB QUALQUER HIPÓTESE, COMO PROMESSA, GARANTIA OU SUGESTÃO DE RENTABILIDADE FUTURA MÍNIMA OU GARANTIDA AOS INVESTIDORES.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 26 de dezembro de 2025.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>Administradora e Coordenador Líder\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15603\u002F15603.pdf-0002-14.png\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FPQDP11\u002Fdocumentos\u002F15603\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1143693","2025-12-26","2026-03-25 09:16:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Anúncio de Início PQDP11 de 26\u002F12\u002F2025 | Kartac","Anúncio de Início de 26\u002F12\u002F2025 do PQDP11 (Parque Dom Pedro Shopping Center), entrega em 25\u002F03\u002F2026. 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