[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:PRSN11:20499":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FPRSN11\u002Fdocumentos\u002F20499":16,"fii-documento:PRSN11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},20499,"(PRSN) AGE - 09\u002F02\u002F2026 18:00","AGE","Assembleia","(Ativo)","\u003Cp>Rio de Janeiro, 23 de janeiro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Ref.: CARTA CONSULTA FORMAL AOS COTISTAS DO PERSONALE I FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA - FII (“FUNDO”), INSCRITO NO CNPJ\u002FMF SOB N.º 14.056.001\u002F0001-62, PARA DELIBERAR SOBRE AS MATÉRIAS OBJETO DE ASSEMBLEIA ESPECIAL EXTRAORDINÁRIA (“CONSULTA FORMAL”).\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Prezado(a) Cotista,\u003C\u002Fp>\u003Cp>A \u003Cstrong>OLIVEIRA TRUST DTVM S.A.\u003C\u002Fstrong>, sociedade devidamente autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários - CVM para o exercício profissional de administração de carteira de títulos e valores mobiliários, por meio do Ato Declaratório n.º 6.696, de 21 de fevereiro de 2002, na qualidade de administradora do Fundo (“Administradora”), nos termos do art. 76, § 5º, da Resolução CVM nº 175, de 23\u002F12\u002F2022 (“RCVM 175”), serve-se da presente, para consultá-lo(a) sobre:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>a) A transferência da gestão do Fundo, atualmente exercida pela KYMAS GESTÃO DE RECURSOS LTDA. (CNPJ\u002FMF nº 44.062.415\u002F0001-65), para a \u003Cstrong>NIKOS GESTÃO DE RECURSOS LTDA.\u003C\u002Fstrong> (CNPJ\u002FMF nº 52.906.220\u002F0001-82), autorizada a gerir a carteira de valores mobiliários, nos termos da legislação em vigor, conforme Ato Declaratório CVM nº 21.769, de 09 de fevereiro de 2024, com a respectiva alteração sendo refletida no Regulamento do Fundo. Tal alteração se deve em razão de reorganização societária.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>A Consulta Formal será apurada com a presença de qualquer número de cotistas, nos termos do Art. 74 da RCVM nº 175 e a matéria descrita no item (a) acima dependerá da aprovação por maioria de votos dos cotistas presentes e que representem 25% (vinte e cinco por cento), no mínimo, das cotas emitidas do Fundo, nos termos do Art. 16 do Anexo Normativo III da RCVM nº 175.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Poderão participar da Assembleia, ora convocada, por si, os cotistas que nesta data estiverem inscritos no registro de cotistas ou registrados na conta de depósito como cotistas, conforme o caso, e que não estejam em situação de conflito de interesses com a pauta a ser votada, seus representantes legais ou procuradores constituídos há menos de 1 (um) ano, de acordo com o disposto na regulamentação aplicável.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Adicionalmente, os cotistas também poderão solicitar, no endereço eletrônico \u003Cu>assembleia.fundos@oliveiratrust.com.br,\u003C\u002Fu> incluindo no assunto do e-mail: “PRSN11 - Consulta Formal – Assembleia Extraordinária 09\u002F02\u002F2026”, o modelo de voto eletrônico ou de procuração, de forma a viabilizar o exercício do seu direito de voto, abrangendo as possíveis opções de deliberação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Todos os cotistas também poderão votar por meio da plataforma eletrônica Cuore. \u003Cstrong>Até o dia 27 de janeiro de 2026\u003C\u002Fstrong> será encaminhado um e-mail para cada cotista do remetente contact@cuoreplatform.com, conforme e-mails previamente cadastrados na B3 S.A. – Brasil, Bolsa, Balcão e na base do escriturador, com o link de acesso à plataforma, por meio da qual será possível anexar documentos e votar a matéria da Ordem do Dia.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>\u003Cu>Os cotistas poderão encaminhar os seus votos via plataforma até as 23:59h do dia 09 de fevereiro de 2026 de 2026\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>No Anexo I ao presente Edital constam informações adicionais sobre o uso da referida plataforma.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Informamos que o resultado desta Consulta Formal será apurado e divulgado aos cotistas do Fundo e ao mercado no fechamento do dia 10 de fevereiro de 2026.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sem mais, colocamo-nos à disposição para quaisquer esclarecimentos adicionais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atenciosamente,\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>OLIVEIRA TRUST DTVM S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>Administradora do \u003Cstrong>PERSONALE I FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>ANEXO I\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O link individual para votação encontra-se no e-mail enviado pela plataforma chamada Cuore. Consulte sua caixa de spam e a lixeira, caso não o encontre na caixa de entrada.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os e-mails são encaminhados levando-se em conta as informações atualizadas na base do escriturador e disponibilizada pela B3 S.A. – Brasil, Bolsa, Balcão, sendo que, considera-se que estes endereços eletrônicos de origem estejam atualizados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Cotista, caso deseje, pode se identificar por meio do CPF ou CNPJ e proceder com seu voto na matéria da Ordem do Dia. Será permitido apenas um voto por CPF ou CNPJ.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Na plataforma Cuore, os Cotistas devem incluir os seguintes documentos no momento do voto: (a) se \u003Cstrong>Pessoa Física\u003C\u002Fstrong>: documento de identificação oficial com foto; (b) se \u003Cstrong>Pessoa Jurídica\u003C\u002Fstrong>: cópia autenticada do último estatuto ou contrato social consolidado e da documentação societária outorgando poderes de representação, bem como documento de identificação oficial com foto do(s) representante(s) legal(is); (c) se \u003Cstrong>Fundo de Investimento\u003C\u002Fstrong>: último regulamento consolidado do fundo e do estatuto ou contrato social do seu administrador ou gestor, além da documentação societária outorgando poderes de representação, bem como documento de identificação oficial com foto do(s) representante(s) legal(is); e (d) caso o cotista seja representado por procurador \u003Cu>este deverá apresentar o instrumento particular de mandato, sendo certo que o procurador deve estar legalmente constituído há menos de 1 (um) ano.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para abrir a cédula de voto, basta usar um computador ou dispositivo móvel que esteja conectado à internet. Indicamos utilizar versões recentes dos navegadores para garantir melhor experiência. Preferencialmente, mas não limitado a, Chrome e Firefox. Caso a cédula de votação não abra no navegador, poderá ser necessário ajustar o Firewall ou mudar a rede de acesso para visualizar a cédula de votação corretamente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O processo de voto é rápido e leva alguns minutos, não sendo necessário imprimir o voto para assinatura.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os Cotistas devem se atentar para determinados aspectos de funcionamento da plataforma, tais como:\u003C\u002Fp>\u003Cp>(1) O Cotista poderá selecionar apenas uma opção entre aprovo\u002Freprovo\u002Fabstenho\u002Fconflito para cada item da deliberação. Enquanto o cotista não apertar o botão finalizar, o voto não é considerado computado e ele poderá alterar suas opções. No momento que este clicar “finalizar”, o voto será computado e não poderá ser alterado pela plataforma. Ou seja, o voto será apenas enviado à Administradora do Fundo após finalizado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>(2) \u003Cstrong>A Administradora se coloca no direito de invalidar o voto caso os documentos suportes solicitados não sejam encaminhados ou não confirmem o Cotista ou seu representante possuem poder de voto, ocasião em que o Cotista será informado através do e-mail cadastrado.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>(3) A plataforma aceita anexos apenas de extensão .pdf ou .zip. \u003Cstrong>\u003Cu>Caso o Cotista necessite anexar mais de um documento, solicitamos que os compacte em um único arquivo .zip.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>(4) Caso o cotista seja uma Pessoa Jurídica, ele receberá o e-mail com as instruções de voto no endereço constante no cadastro do fundo. Após ler o edital de convocação no sistema, O procurador que votará em nome da PJ será solicitado a confirmar informações do CNPJ do cotista para acessar a cédula de voto. Dentro da cédula de voto, o procurador pessoa física deverá se identificar, proceder com seu voto, anexar a(s) procuração(ões) e escolher entre confirmar o voto ou enviá-lo para um segundo procurador (caso haja necessidade de assinatura conjunta). O segundo procurador receberá e-mail e passará pelo mesmo processo descrito acima para confirmar o voto. Em caso de 2 procuradores, o voto será computado pela plataforma somente após o segundo procurador confirmar o voto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Qualquer dúvida, entrar em contato com a Administradora:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Oliveira Trust DTVM S.A.\u003C\u002Fstrong> At.: Camilla Gonçalves \u002F Paulo Sá Telefone: (21) 3514-0000 E-mail: assembleia.fundos@oliveiratrust.com.br\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FPRSN11\u002Fdocumentos\u002F20499\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1091460","2026-02-09","2026-01-23 18:30:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":87},"AGE PRSN11 de 09\u002F02\u002F2026 | Kartac","AGE de 09\u002F02\u002F2026 do PRSN11 (Personale I), entrega em 23\u002F01\u002F2026. P\u002FVP 0,18 em 27\u002F10\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FPRSN11\u002Fdocumentos\u002F20499","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,58,73],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FPRSN11\u002Fdocumentos\u002F20499#pagina",{"@id":32},"2026-10-21",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FPRSN11\u002Fdocumentos\u002F20499#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FPRSN11\u002Fdocumentos\u002F20499#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":49,"temporalCoverage":13,"author":50,"publisher":56,"isBasedOn":12},"Report","AGE PRSN11 de 09\u002F02\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FPRSN11#fundo","2026-01-23",{"@type":25,"name":51,"identifier":52},"NIKOS GESTAO DE RECURSOS LTDAOliveira Trust DTVM S.A.",{"@type":53,"propertyID":54,"value":55},"PropertyValue","CNPJ","52.906.220\u002F0001-82",{"@type":25,"name":57},"Oliveira Trust DTVM S.A.",{"@type":59,"@id":48,"name":60,"alternateName":61,"url":64,"category":65,"identifier":66,"provider":71},"InvestmentFund","Personale I",[62,63],"PRSN11","PERSONALE I FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FPRSN11","Híbrido",[67,69],{"@type":53,"propertyID":68,"value":62},"Ticker B3",{"@type":53,"propertyID":54,"value":70},"14.056.001\u002F0001-62",{"@type":25,"name":51,"identifier":72},{"@type":53,"propertyID":54,"value":55},{"@type":74,"@id":43,"itemListElement":75},"BreadcrumbList",[76,79,83,85],{"@type":77,"position":15,"name":78,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":77,"position":80,"name":81,"item":82},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":77,"position":84,"name":62,"item":64},3,{"@type":77,"position":86,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":88,"frases":89},"2026-11-05",[90,91,92,93],"AGE do Personale I (PRSN11), fundo imobiliário híbrido, com data de referência em 09\u002F02\u002F2026, com entrega no FundosNet (B3) em 23\u002F01\u002F2026.","No pregão de 27\u002F10\u002F2026, a cota do PRSN11 fechou a R$ 4,81, com P\u002FVP de 0,18 (valor patrimonial de R$ 26,28 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O patrimônio líquido era de R$ 8,5 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":95,"empresa":96,"gestor":100,"cotacoes":106,"patrimonio":115,"vpa":116,"p_vpa":117,"tipo_gestao":118,"mandato":119,"segmento":120,"categoria":119,"grupo":65,"preco_atual":110,"cotacao_atualizada_em":121,"ultima_variacao_cotacao_24h":119,"variacao_cotacao_7d":122,"variacao_cotacao_1m":122,"variacao_cotacao_3m":123,"variacao_cotacao_6m":124,"variacao_cotacao_12m":125,"vacancia_fisica":119,"liquidez_atual":15,"ultimo_dividendo":119,"ultimo_dividend_yield":119,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":119,"dividend_yield_3m":119,"dividend_yield_6m":119,"dividend_yield_12m":119,"dividend_yield_medio_12m":119,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":119,"data_ultima_cotacao":114,"pregoes_com_negocio_21":80,"alertas":126,"updated_at":132,"liquidez_media_reais":133,"administrador":57,"taxa_administracao_paga":134,"balanco":135,"resultado_distribuido":142,"publico_alvo":145,"mercados_negociacao_cotas":146,"data_funcionamento":148,"data_final":149,"quantidade_cotas":150,"quantidade_cotistas":151,"detalhes_cotistas":152,"total_investido":155,"investimentos_fundo":156,"imoveis":157,"contratos":119,"custodiante":159,"auditor_independente":165,"formador_mercado":119,"distribuidor_cotas":119,"consultor_especializado":119,"administrador_locacoes":119,"relatorio_anual":172,"analise_administrador":175},525,{"nome":63,"nome_simplificado":97,"nome_comercial":60,"ticker":62,"nome_ticker":98,"nome_pregao":99,"cnpj":70},"PERSONALE I  RESPONSABILIDADE LIMITADA","PRSN11 - PERSONALE I FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII PERSONAL",{"id":101,"nome":51,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},265,"52906220000182","Rua Visconde de Pirajá nº 470, sala 401, Ipanema, CEP: 22410-002","(21) 3514-1570","2026-10-03T20:08:17.000000Z",[107,112],{"id":108,"data":109,"abertura":110,"ultimo":110,"volume":111},3356791,"2026-10-13",4.81,25,{"id":113,"data":114,"abertura":110,"ultimo":110,"volume":80},3580015,"2026-10-27",8491885.6,26.28,"0.18","Ativa",null,"Multicategoria","2026-08-03 13:09","0.0000","0.2025","-0.1997","-0.5092",[127],{"tipo":128,"campo":129,"titulo":130,"texto":131},"pouco_negociado","liquidez_atual","Pouco negociado","O fundo teve negócios em só 2 dos últimos 21 pregões. Com tão poucos negócios, o preço pode mudar muito de um negócio para o outro, e o DY e o P\u002FVP mudam junto.","05\u002F11\u002F2026 08:02",64.94,0.0259,{"data_referencia":136,"ativo":137,"passivo":138,"obrigacoes_imoveis":139,"obrigacoes_securitizacao":139,"liquidez":140,"valores_receber":141},"2026-09-01",10421561.78,1929676.18,0,3897162.67,2223682.14,{"data_referencia":143,"resultado":144,"rendimentos":144,"percentual":15},"2026-06-30",27902.8,"Investidor Qualificado",[147],"Bolsa","2011-11-20","2031-07-26",323125,484,{"Pessoa Física":153,"Pessoa jurídica não financeira":154},475,9,4300716.97,{"Imóveis para renda em construção":155},{"vacancia_total":139,"lista_imoveis":158,"data_referencia":143,"vacancia_suspeita":11},[],{"id":160,"nome":57,"cnpj":161,"endereco":162,"telefone":163,"created_at":164,"updated_at":164},28,"36113876000191","Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Avenida das América, n.º 3.434, bloco 07, Sala 201, Barra da Tijuca, cep: 22640-102","(21) 3514 - 0000","2026-10-03T18:51:45.000000Z",{"id":166,"nome":167,"cnpj":168,"endereco":169,"telefone":170,"created_at":171,"updated_at":171},22,"UHY BENDORAYTES & Cia","42170852000177","Av João Cabral de Mello Neto, 850 - Barra da Tijuca - Rio de Janeiro - RJ","(11) 3886-5100","2026-10-03T18:51:27.000000Z",{"ano_referencia":173,"data_disponibilizacao":174},"2026","2026-09-28",{"ResultadoFundo":176,"ConjunturaEconomica":177,"PerspectivaPeriodoSeguinte":178},"Durante o exercício findo em Jun\u002F2026 foi distribuido o montante de 0,17 por cota.","O mercado imobiliário manteve trajetória de valorização no 2º trimestre de 2026, ainda que em ritmo mais moderado, com os preços médios de venda residencial em alta na maior parte das capitais e acumulando valorização acima da inflação em 12 meses. O Copom deu sequência ao ciclo de cortes iniciado em março, com duas reduções de 0,25 p.p. que levaram a Selic a 14,25% a.a., e a inflação desacelerou ao fim do período (IPCA de 0,16% em junho, 4,64% em 12 meses). Em contrapartida, as incertezas geopolíticas no Oriente Médio, a proximidade do calendário eleitoral e as preocupações fiscais provocaram abertura da ponta longa da curva de juros e maior aversão a risco, mantendo as condições de financiamento restritivas e os investidores mais seletivos na tomada de decisão.\n\n","Para os próximos trimestres, o mercado imobiliário tende a se beneficiar da continuidade, ainda que mais gradual, do ciclo de redução da Selic e da resiliência dos preços dos ativos, que seguem valorizando acima da inflação em 12 meses. A volatilidade associada ao período eleitoral e ao cenário externo pode manter a curva de juros pressionada no curto prazo, mas a expectativa de convergência da inflação e a normalização gradual das condições de financiamento tendem a estimular a demanda, fortalecer o potencial de valorização dos ativos e criar condições mais favoráveis para a realização de novos negócios."]