[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FPRSV11\u002Fdocumentos\u002F18933":3,"documento:PRSV11:18933":85,"fii-documento:PRSV11":94},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":78},"Formulário de Liberação para Negociação das Cotas PRSV11 de 24\u002F09\u002F2026 | Kartac","Formulário de Liberação para Negociação das Cotas de 24\u002F09\u002F2026 do PRSV11 (Presidente Vargas). P\u002FVP 0,27 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FPRSV11\u002Fdocumentos\u002F18933","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,48,63],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FPRSV11\u002Fdocumentos\u002F18933#pagina",{"@id":19},"2026-10-18",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FPRSV11\u002Fdocumentos\u002F18933#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FPRSV11\u002Fdocumentos\u002F18933#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":38,"author":39,"publisher":45,"isBasedOn":47},"Report","Formulário de Liberação para Negociação das Cotas PRSV11 de 24\u002F09\u002F2026","(PRSV) Formulário de Liberação para Negociação das Cotas - 24\u002F09\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FPRSV11#fundo","Oferta Pública de Distribuição de Cotas","2026-09-24",{"@type":12,"name":40,"identifier":41},"Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda.",{"@type":42,"propertyID":43,"value":44},"PropertyValue","CNPJ","26.843.225\u002F0001-01",{"@type":12,"name":46},"HEDGE INVESTMENTS DTVM LTDA","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1327333",{"@type":49,"@id":36,"name":50,"alternateName":51,"url":54,"category":55,"identifier":56,"provider":61},"InvestmentFund","Presidente Vargas",[52,53],"PRSV11","PRESIDENTE VARGAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FPRSV11","Lajes corporativas",[57,59],{"@type":42,"propertyID":58,"value":52},"Ticker B3",{"@type":42,"propertyID":43,"value":60},"11.281.322\u002F0001-72",{"@type":12,"name":40,"identifier":62},{"@type":42,"propertyID":43,"value":44},{"@type":64,"@id":30,"itemListElement":65},"BreadcrumbList",[66,70,74,76],{"@type":67,"position":68,"name":69,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":67,"position":71,"name":72,"item":73},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":67,"position":75,"name":52,"item":54},3,{"@type":67,"position":77,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":79,"frases":80},"2026-11-05",[81,82,83,84],"Formulário de Liberação para Negociação das Cotas do Presidente Vargas (PRSV11), fundo imobiliário de lajes corporativas, com entrega no FundosNet (B3) em 24\u002F09\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do PRSV11 fechou a R$ 25,01, com P\u002FVP de 0,27 (valor patrimonial de R$ 92,94 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O patrimônio líquido era de R$ 29,5 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":86,"descricao":34,"assunto":87,"tipo":37,"situacao":88,"texto":89,"link_pdf":90,"estruturado":91,"link_original":92,"data_referencia":38,"data_entrega":93,"versao":68},18933,"Formulário de Liberação para Negociação das Cotas","(Ativo)","\u003Ch3>Dados Gerais\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Nome Fundo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>PRESIDENTE VARGAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>CNPJ Fundo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>11281322000172\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Nome Administrador\u003C\u002Fth>\u003Ctd>HEDGE INVESTMENTS DTVM LTDA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>CNPJ Administrador\u003C\u002Fth>\u003Ctd>07253654000176\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Responsavel Informacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>MARIA CECILIA CARRAZEDO DE ANDRADE\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Telefone Contato\u003C\u002Fth>\u003Ctd>(11) 5412-5400\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Email\u003C\u002Fth>\u003Ctd>dtvm@hedgeinvest.com.br\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Nome Pregao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>FII P VARGAS\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Informacoes Oferta\u003C\u002Fh3>\u003Ch4>Ofertas\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Cod Isin\u003C\u002Fth>\u003Ctd>BRPRSVCTF008\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Ticker\u003C\u002Fth>\u003Ctd>PRSV11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Numero Emissao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>4\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Serie\u003C\u002Fth>\u003Ctd>ÚNICA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Tipo Oferta\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Rito automático\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data Encerramento\u003C\u002Fth>\u003Ctd>23\u002F09\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Inic Revenda Profissional\u003C\u002Fth>\u003Ctd>30\u002F04\u002F2010\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Inic Revenda Qualificado\u003C\u002Fth>\u003Ctd>30\u002F04\u002F2010\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Inic Revenda Vaerjo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>30\u002F04\u002F2010\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Lista Isin\u003C\u002Fh3>\u003Ch4>Isin\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Ticker\u003C\u002Fth>\u003Ctd>PRSV13\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Cod Isin\u003C\u002Fth>\u003Ctd>BRPRSVR03M15\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Especificacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Direito de Preferência\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Qtd Cotas\u003C\u002Fth>\u003Ctd>10.913\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data Integralizacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>14\u002F08\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data Conversao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>05\u002F10\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data Liberacao Negociacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>06\u002F10\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Pagamento Rendimento Pro Rata\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Sim\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data Divulgacao Rendimento\u003C\u002Fth>\u003Ctd>30\u002F09\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Outras Informacoes\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Qtd Cotas Integralizadas\u003C\u002Fth>\u003Ctd>10.913\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Valor Cota\u003C\u002Fth>\u003Ctd>32,44\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Montante Final\u003C\u002Fth>\u003Ctd>354.017,72\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Chamada Capital\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Sim\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Qtd Total Cotas Subscritas\u003C\u002Fth>\u003Ctd>79.087\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Houve Retratacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Não\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Mercado Negociacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Bolsa\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Apre Prospec Liberacao Inves Geral\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Não se aplica\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FPRSV11\u002Fdocumentos\u002F18933\u002Fpdf",true,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FexibirDocumento?id=1327333&cvm=true","2026-09-24 10:56:00",{"id":95,"empresa":96,"gestor":100,"cotacoes":106,"patrimonio":183,"vpa":184,"p_vpa":185,"tipo_gestao":186,"mandato":187,"segmento":188,"categoria":189,"grupo":55,"preco_atual":174,"cotacao_atualizada_em":190,"ultima_variacao_cotacao_24h":191,"variacao_cotacao_7d":192,"variacao_cotacao_1m":193,"variacao_cotacao_3m":194,"variacao_cotacao_6m":195,"variacao_cotacao_12m":196,"vacancia_fisica":197,"liquidez_atual":68,"ultimo_dividendo":187,"ultimo_dividend_yield":187,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":187,"dividend_yield_3m":187,"dividend_yield_6m":187,"dividend_yield_12m":187,"dividend_yield_medio_12m":187,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":187,"data_ultima_cotacao":182,"pregoes_com_negocio_21":198,"alertas":199,"updated_at":200,"liquidez_media_reais":201,"administrador":46,"taxa_administracao_paga":202,"balanco":203,"resultado_distribuido":187,"publico_alvo":210,"mercados_negociacao_cotas":211,"data_funcionamento":213,"data_final":187,"quantidade_cotas":214,"quantidade_cotistas":215,"detalhes_cotistas":216,"total_investido":218,"investimentos_fundo":219,"imoveis":220,"contratos":187,"custodiante":187,"auditor_independente":232,"formador_mercado":187,"distribuidor_cotas":187,"consultor_especializado":187,"administrador_locacoes":187,"relatorio_anual":239,"analise_administrador":242},676,{"nome":53,"nome_simplificado":97,"nome_comercial":50,"ticker":52,"nome_ticker":98,"nome_pregao":99,"cnpj":60},"PRESIDENTE VARGAS  DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","PRSV11 - PRESIDENTE VARGAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII P VARGAS",{"id":101,"nome":40,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},15,"26843225000101","Av. Brigadeiro Faria Lima, 3600, 11º andar, cj 112 - São Paulo - SP","(11) 5412-5400","2026-10-03T18:51:02.000000Z",[107,112,116,122,128,133,137,141,146,151,156,162,167,171,175,180],{"id":108,"data":109,"abertura":110,"ultimo":111,"volume":75},3288915,"2026-10-06",26.76,26.74,{"id":113,"data":114,"abertura":111,"ultimo":111,"volume":115},3289497,"2026-10-07",5,{"id":117,"data":118,"abertura":119,"ultimo":120,"volume":121},3290122,"2026-10-08",26.99,25.28,37,{"id":123,"data":124,"abertura":125,"ultimo":126,"volume":127},3291127,"2026-10-09",25.07,25.04,12,{"id":129,"data":130,"abertura":126,"ultimo":131,"volume":132},3356792,"2026-10-13",27.66,8,{"id":134,"data":135,"abertura":136,"ultimo":136,"volume":132},3375591,"2026-10-14",27.76,{"id":138,"data":139,"abertura":140,"ultimo":140,"volume":115},3459506,"2026-10-21",25.48,{"id":142,"data":143,"abertura":144,"ultimo":145,"volume":115},3473603,"2026-10-22",25.5,25.49,{"id":147,"data":148,"abertura":149,"ultimo":150,"volume":77},3488304,"2026-10-23",25.13,26.18,{"id":152,"data":153,"abertura":154,"ultimo":154,"volume":155},3566067,"2026-10-26",26.17,55,{"id":157,"data":158,"abertura":159,"ultimo":160,"volume":161},3580016,"2026-10-27",25.06,25,284,{"id":163,"data":164,"abertura":165,"ultimo":160,"volume":166},3593766,"2026-10-28",25.92,714,{"id":168,"data":169,"abertura":170,"ultimo":170,"volume":160},3609046,"2026-10-29",27.48,{"id":172,"data":173,"abertura":174,"ultimo":126,"volume":115},3624782,"2026-10-30",25.01,{"id":176,"data":177,"abertura":178,"ultimo":160,"volume":179},3682267,"2026-11-03",25.03,47,{"id":181,"data":182,"abertura":174,"ultimo":174,"volume":68},3695681,"2026-11-04",29462889.31,92.94,"0.27","Definida",null,"Escritórios","Tijolo","2026-11-05 09:00","0.0004","-0.0899","-0.0647","-0.2184","-0.2177","-0.2426","1.00000",17,[],"05\u002F11\u002F2026 06:00",1916.33,0.0149465339203667,{"data_referencia":204,"ativo":205,"passivo":206,"obrigacoes_imoveis":207,"obrigacoes_securitizacao":207,"liquidez":208,"valores_receber":209},"2026-09-01",29888987.72,426098.41,0,84195.1,4792.62,"Investidores em Geral",[212],"Bolsa","2011-01-03",317000,783,{"Pessoa Física":217,"Pessoa jurídica não financeira":132,"Fundos de investimento imobiliário":71,"Outros fundos de investimento":71},771,29800000,{"Imóveis para renda":218},{"vacancia_total":68,"lista_imoveis":221,"data_referencia":230,"vacancia_suspeita":231},[222],{"nome":223,"vacancia":68,"numero_unidades":224,"area":225,"endereco":226,"percentual_inadimplencia":207,"percentual_receitas":207,"inquilinos":227,"ocupacao":207},"Edifício Torre Boa Vista",23,10082,"Avenida Presidente Vargas, 850, Centro, Rio de Janeiro - RJ",[228],{"setor":229,"percentual_receita_imovel":207,"percentual_receita_fii":207},"0,0000%","2026-06-30",false,{"id":233,"nome":234,"cnpj":235,"endereco":236,"telefone":237,"created_at":238,"updated_at":238},14,"GRANT THORNTON AUDITORES INDEPENDENTES LTDA","10830108000165","Av. Engenheiro Luís Carlos Berrini, 105 - 12º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04571-010","(11) 3886-5100","2026-10-03T18:50:58.000000Z",{"ano_referencia":240,"data_disponibilizacao":241},"2025","2026-03-24",{"ResultadoFundo":243,"ConjunturaEconomica":244,"PerspectivaPeriodoSeguinte":245},"O fundo recebe, mensalmente, o resultado gerado pelos ativos que compõem o seu patrimônio. Durante o exercício de 2025 o Fundo não auferiu rendimentos.","Em 2025 a economia brasileira apresentou crescimento moderado, com expansão do PIB de aproximadamente 2,3%, uma desaceleração em relação ao ano anterior, refletindo condições monetárias mais restritivas. O período foi marcado pelo aumento e manutenção da SELIC em patamares elevados, encerrando 2025 em 15% ao ano, visando a contenção de pressões inflacionárias ao longo do ano, com o IPCA fechando o período em 4,26%, abaixo do teto da meta de inflação. Vale destacar a boa performance dos ativos de renda variável, apesar do cenário macroeconômico desafiador, especialmente o IFIX e o IBOVESPA, crescendo 21,1% e 34,0% respectivamente no acumulado de 2025.\nNo ano de 2025 foram entregues 12,2 mil de m² de novo estoque na cidade do Rio de Janeiro, após 10 trimestres sem lançamentos. A absorção bruta foi de 230,3 mil m², enquanto a líquida foi de 81,7 mil m², resultando em uma vacância de 25,6%. Esse movimento foi causado pelo retorno das empresas aos escritórios, principalmente a partir de 500 m², combinado à escassez de novos estoques.","A taxa Selic permaneceu elevada até o final de 2025, com possíveis cortes apenas na metade de 2026. A Selic alta eleva o custo do crédito e pressiona a rentabilidade de novos projetos corporativos, limitando investimentos e expansão.\nPara 2026, todo o novo estoque previsto está localizado na Zona Sul, enquanto o Centro é a região com a maior área vaga. O baixo número de lançamentos tende a conter a oferta. Apesar disso, dada a alta taxa de vacância e a estabilização do preço pedido médio de locação, há sinais do fim do ciclo de ajuste."]