[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:PRSV11:994":3,"fii-documento:PRSV11":16,"seo:\u002Fdetalhes\u002FPRSV11\u002Fdocumentos\u002F994":177},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},994,"(PRSV) AGO - Resumo das Deliberações - 08\u002F05\u002F2026 15:00","Demonstração Financeira","Assembleia","(Ativo)","\u003Cp>São Paulo, 8 de maio de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>COMUNICADO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>Ref.: Sumário das decisões tomadas em Assembleia Geral Ordinária de Cotistas PRESIDENTE VARGAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Prezado investidor,\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ sob o nº 07.253.654\u002F0001-76, com sede na cidade e Estado de São Paulo, na Av. Brigadeiro Faria Lima, nº 3.600, 11º andar, cj 112 (parte), Itaim Bibi, CEP 04538-132, na qualidade de instituição administradora (“Administradora”) do \u003Cstrong>PRESIDENTE VARGAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ sob o nº 11.281.322\u002F0001-72 (“Fundo”), vem informá-lo acerca das decisões tomadas na Assembleia Geral Ordinária de Cotistas do Fundo, cujas deliberações foram tomadas de forma não presencial, por meio de consulta formal encerrada nesta data (“Consulta Formal”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Consulta Formal teve participação de cotistas do Fundo (“Cotistas”) representando 0,001% (um milésimo por cento) das cotas emitidas pelo Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os Cotistas vinculados e\u002Fou em posição de potencial conflito de interesses com o Fundo não foram considerados para fins de apuração do quórum de deliberação em razão de sua condição e, portanto, tais Cotistas vinculados e\u002Fou conflitados não exerceram direito de voto, nos termos do artigo 78, Parte Geral e do artigo 31, Anexo III da Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022 (“Resolução CVM 175”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em relação à Ordem do Dia, a unanimidade dos Cotistas, representando 0,002% (dois milésimos por cento) da base votante, deliberou pela aprovação das contas e das demonstrações financeiras do Fundo, referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2025.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A ata da Consulta Formal será disponibilizada no sistema FundosNet, portanto estará disponível nos websites da CVM (www.cvm.gov.br) e B3 (www.b3.com.br) e no website da Administradora (www.hedgeinvest.com.br\u002FPRSV\u002F).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atenciosamente,\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FPRSV11\u002Fdocumentos\u002F994\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1183627","2026-05-08","2026-05-08 17:52:21",1,{"id":17,"empresa":18,"gestor":26,"cotacoes":33,"patrimonio":112,"vpa":113,"p_vpa":114,"tipo_gestao":115,"mandato":116,"segmento":117,"categoria":118,"grupo":119,"preco_atual":103,"cotacao_atualizada_em":120,"ultima_variacao_cotacao_24h":121,"variacao_cotacao_7d":122,"variacao_cotacao_1m":123,"variacao_cotacao_3m":124,"variacao_cotacao_6m":125,"variacao_cotacao_12m":126,"vacancia_fisica":127,"liquidez_atual":15,"ultimo_dividendo":116,"ultimo_dividend_yield":116,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":116,"dividend_yield_3m":116,"dividend_yield_6m":116,"dividend_yield_12m":116,"dividend_yield_medio_12m":116,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":116,"data_ultima_cotacao":111,"pregoes_com_negocio_21":128,"alertas":129,"updated_at":130,"liquidez_media_reais":131,"administrador":132,"taxa_administracao_paga":133,"balanco":134,"resultado_distribuido":116,"publico_alvo":141,"mercados_negociacao_cotas":142,"data_funcionamento":144,"data_final":116,"quantidade_cotas":145,"quantidade_cotistas":146,"detalhes_cotistas":147,"total_investido":150,"investimentos_fundo":151,"imoveis":152,"contratos":116,"custodiante":116,"auditor_independente":163,"formador_mercado":116,"distribuidor_cotas":116,"consultor_especializado":116,"administrador_locacoes":116,"relatorio_anual":170,"analise_administrador":173},676,{"nome":19,"nome_simplificado":20,"nome_comercial":21,"ticker":22,"nome_ticker":23,"nome_pregao":24,"cnpj":25},"PRESIDENTE VARGAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","PRESIDENTE VARGAS  DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","Presidente Vargas","PRSV11","PRSV11 - PRESIDENTE VARGAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII P VARGAS","11.281.322\u002F0001-72",{"id":27,"nome":28,"cnpj":29,"endereco":30,"telefone":31,"created_at":32,"updated_at":32},15,"Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda.","26843225000101","Av. 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Vale destacar a boa performance dos ativos de renda variável, apesar do cenário macroeconômico desafiador, especialmente o IFIX e o IBOVESPA, crescendo 21,1% e 34,0% respectivamente no acumulado de 2025.\nNo ano de 2025 foram entregues 12,2 mil de m² de novo estoque na cidade do Rio de Janeiro, após 10 trimestres sem lançamentos. A absorção bruta foi de 230,3 mil m², enquanto a líquida foi de 81,7 mil m², resultando em uma vacância de 25,6%. Esse movimento foi causado pelo retorno das empresas aos escritórios, principalmente a partir de 500 m², combinado à escassez de novos estoques.","A taxa Selic permaneceu elevada até o final de 2025, com possíveis cortes apenas na metade de 2026. A Selic alta eleva o custo do crédito e pressiona a rentabilidade de novos projetos corporativos, limitando investimentos e expansão.\nPara 2026, todo o novo estoque previsto está localizado na Zona Sul, enquanto o Centro é a região com a maior área vaga. O baixo número de lançamentos tende a conter a oferta. Apesar disso, dada a alta taxa de vacância e a estabilização do preço pedido médio de locação, há sinais do fim do ciclo de ajuste.",{"title":178,"description":179,"canonical":180,"image":181,"json_ld":182,"nome":207,"resumo":237},"AGO - Resumo das Deliberações PRSV11 de 08\u002F05\u002F2026 | Kartac","AGO - Resumo das Deliberações de 08\u002F05\u002F2026 do PRSV11 (Presidente Vargas). 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