[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:PRSV11:997":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FPRSV11\u002Fdocumentos\u002F997":16,"fii-documento:PRSV11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},997,"(PRSV) Instrumento Part. Alteração Regulamento - 06\u002F05\u002F2026","Redução Taxa","Atos de Deliberação do Administrador","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cstrong>INSTRUMENTO PARTICULAR DE ALTERAÇÃO DO REGULAMENTO DO PRESIDENTE VARGAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pelo presente instrumento particular, \u003Cstrong>HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA\u003C\u002Fstrong>, instituição com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.600, 11º andar, cjto 112 (parte), inscrita no CNPJ sob o nº 07.253.654\u002F0001-76, neste ato representada nos termos de seu contrato social (“Administradora”), na qualidade de Administradora do \u003Cstrong>PRESIDENTE VARGAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ sob nº 11.281.322\u002F0001-72 (“Fundo”), resolve:\u003C\u002Fp>\u003Col>\u003Cli>\u003Cp>Reduzir unilateralmente a taxa global paga pela Fundo em 40,00% (quarenta por cento) por um período adicional de 12 (doze) meses, ou seja, de 1º de janeiro de 2026 até 31 de dezembro de 2026, de modo que o valor mínimo mensal da Taxa de Global do Fundo passa de R$ 21.528,00 (vinte e um mil e quinhentos e vinte e oito reais), para R$ 12.916,80 (doze mil, novecentos e dezesseis reais e oitenta centavos), passando o item 5.1. do regulamento do Fundo a viger com a seguinte redação:\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cem>“\u003C\u002Fem> \u003Cstrong>\u003Cem>5.1. Remuneração dos Prestadores de Serviço.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong> \u003Cem>A Classe Única pagará pelos serviços prestados pela Administradora e pela Gestora uma taxa global de remuneração (“Taxa Global”) equivalente a 0,375% (trezentos e setenta e cinco milésimos por cento) ao ano incidente sobre o patrimônio líquido da Classe Única, observado o valor mínimo mensal de R$ 21.528,00 (vinte e um mil e quinhentos e vinte e oito reais), o qual, excepcionalmente no período de 1º de janeiro de 2026 até 31 de dezembro de 2026, será de R$ 12.916,80 (doze mil, novecentos e dezesseis reais e oitenta centavos), sendo tal valor mínimo mensal corrigido anualmente pela variação do IGP-M, ou por outro índice que vier a substituí-lo, desde o início de funcionamento da Classe Única.”\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Aprovar a consolidação da nova versão do Regulamento do Fundo, com a alteração acima especificada, que passa a vigorar sob a forma do anexo ao presente.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Cp>Sendo assim, assina o presente em uma única via em formato digital.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 6 de maio de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong> ADMINISTRADORA\u003C\u002Fh2>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FPRSV11\u002Fdocumentos\u002F997\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1182102","2026-05-06","2026-05-07 18:36:52",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":87},"Instrumento Part. Alteração Regulamento PRSV11 de 06\u002F05\u002F2026 | Kartac","Instrumento Part. Alteração Regulamento de 06\u002F05\u002F2026 do PRSV11 (Presidente Vargas), entrega em 07\u002F05\u002F2026. P\u002FVP 0,27 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FPRSV11\u002Fdocumentos\u002F997","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,58,73],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FPRSV11\u002Fdocumentos\u002F997#pagina",{"@id":32},"2026-10-20",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FPRSV11\u002Fdocumentos\u002F997#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FPRSV11\u002Fdocumentos\u002F997#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":49,"temporalCoverage":13,"author":50,"publisher":56,"isBasedOn":12},"Report","Instrumento Part. Alteração Regulamento PRSV11 de 06\u002F05\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FPRSV11#fundo","2026-05-07",{"@type":25,"name":51,"identifier":52},"Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda.",{"@type":53,"propertyID":54,"value":55},"PropertyValue","CNPJ","26.843.225\u002F0001-01",{"@type":25,"name":57},"HEDGE INVESTMENTS DTVM LTDA",{"@type":59,"@id":48,"name":60,"alternateName":61,"url":64,"category":65,"identifier":66,"provider":71},"InvestmentFund","Presidente Vargas",[62,63],"PRSV11","PRESIDENTE VARGAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FPRSV11","Lajes corporativas",[67,69],{"@type":53,"propertyID":68,"value":62},"Ticker B3",{"@type":53,"propertyID":54,"value":70},"11.281.322\u002F0001-72",{"@type":25,"name":51,"identifier":72},{"@type":53,"propertyID":54,"value":55},{"@type":74,"@id":43,"itemListElement":75},"BreadcrumbList",[76,79,83,85],{"@type":77,"position":15,"name":78,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":77,"position":80,"name":81,"item":82},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":77,"position":84,"name":62,"item":64},3,{"@type":77,"position":86,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":88,"frases":89},"2026-11-05",[90,91,92,93],"Instrumento Part. Alteração Regulamento do Presidente Vargas (PRSV11), fundo imobiliário de lajes corporativas, sobre Redução Taxa, com data de referência em 06\u002F05\u002F2026, com entrega no FundosNet (B3) em 07\u002F05\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do PRSV11 fechou a R$ 25,01, com P\u002FVP de 0,27 (valor patrimonial de R$ 92,94 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O patrimônio líquido era de R$ 29,5 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":95,"empresa":96,"gestor":100,"cotacoes":106,"patrimonio":183,"vpa":184,"p_vpa":185,"tipo_gestao":186,"mandato":187,"segmento":188,"categoria":189,"grupo":65,"preco_atual":174,"cotacao_atualizada_em":190,"ultima_variacao_cotacao_24h":191,"variacao_cotacao_7d":192,"variacao_cotacao_1m":193,"variacao_cotacao_3m":194,"variacao_cotacao_6m":195,"variacao_cotacao_12m":196,"vacancia_fisica":197,"liquidez_atual":15,"ultimo_dividendo":187,"ultimo_dividend_yield":187,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":187,"dividend_yield_3m":187,"dividend_yield_6m":187,"dividend_yield_12m":187,"dividend_yield_medio_12m":187,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":187,"data_ultima_cotacao":182,"pregoes_com_negocio_21":198,"alertas":199,"updated_at":200,"liquidez_media_reais":201,"administrador":57,"taxa_administracao_paga":202,"balanco":203,"resultado_distribuido":187,"publico_alvo":210,"mercados_negociacao_cotas":211,"data_funcionamento":213,"data_final":187,"quantidade_cotas":214,"quantidade_cotistas":215,"detalhes_cotistas":216,"total_investido":218,"investimentos_fundo":219,"imoveis":220,"contratos":187,"custodiante":187,"auditor_independente":231,"formador_mercado":187,"distribuidor_cotas":187,"consultor_especializado":187,"administrador_locacoes":187,"relatorio_anual":238,"analise_administrador":241},676,{"nome":63,"nome_simplificado":97,"nome_comercial":60,"ticker":62,"nome_ticker":98,"nome_pregao":99,"cnpj":70},"PRESIDENTE VARGAS  DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","PRSV11 - PRESIDENTE VARGAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII P VARGAS",{"id":101,"nome":51,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},15,"26843225000101","Av. Brigadeiro Faria Lima, 3600, 11º andar, cj 112 - São Paulo - SP","(11) 5412-5400","2026-10-03T18:51:02.000000Z",[107,112,116,122,128,133,137,141,146,151,156,162,167,171,175,180],{"id":108,"data":109,"abertura":110,"ultimo":111,"volume":84},3288915,"2026-10-06",26.76,26.74,{"id":113,"data":114,"abertura":111,"ultimo":111,"volume":115},3289497,"2026-10-07",5,{"id":117,"data":118,"abertura":119,"ultimo":120,"volume":121},3290122,"2026-10-08",26.99,25.28,37,{"id":123,"data":124,"abertura":125,"ultimo":126,"volume":127},3291127,"2026-10-09",25.07,25.04,12,{"id":129,"data":130,"abertura":126,"ultimo":131,"volume":132},3356792,"2026-10-13",27.66,8,{"id":134,"data":135,"abertura":136,"ultimo":136,"volume":132},3375591,"2026-10-14",27.76,{"id":138,"data":139,"abertura":140,"ultimo":140,"volume":115},3459506,"2026-10-21",25.48,{"id":142,"data":143,"abertura":144,"ultimo":145,"volume":115},3473603,"2026-10-22",25.5,25.49,{"id":147,"data":148,"abertura":149,"ultimo":150,"volume":86},3488304,"2026-10-23",25.13,26.18,{"id":152,"data":153,"abertura":154,"ultimo":154,"volume":155},3566067,"2026-10-26",26.17,55,{"id":157,"data":158,"abertura":159,"ultimo":160,"volume":161},3580016,"2026-10-27",25.06,25,284,{"id":163,"data":164,"abertura":165,"ultimo":160,"volume":166},3593766,"2026-10-28",25.92,714,{"id":168,"data":169,"abertura":170,"ultimo":170,"volume":160},3609046,"2026-10-29",27.48,{"id":172,"data":173,"abertura":174,"ultimo":126,"volume":115},3624782,"2026-10-30",25.01,{"id":176,"data":177,"abertura":178,"ultimo":160,"volume":179},3682267,"2026-11-03",25.03,47,{"id":181,"data":182,"abertura":174,"ultimo":174,"volume":15},3695681,"2026-11-04",29462889.31,92.94,"0.27","Definida",null,"Escritórios","Tijolo","2026-11-05 09:00","0.0004","-0.0899","-0.0647","-0.2184","-0.2177","-0.2426","1.00000",17,[],"05\u002F11\u002F2026 08:02",1916.33,0.0149465339203667,{"data_referencia":204,"ativo":205,"passivo":206,"obrigacoes_imoveis":207,"obrigacoes_securitizacao":207,"liquidez":208,"valores_receber":209},"2026-09-01",29888987.72,426098.41,0,84195.1,4792.62,"Investidores em Geral",[212],"Bolsa","2011-01-03",317000,783,{"Pessoa Física":217,"Pessoa jurídica não financeira":132,"Fundos de investimento imobiliário":80,"Outros fundos de investimento":80},771,29800000,{"Imóveis para renda":218},{"vacancia_total":15,"lista_imoveis":221,"data_referencia":230,"vacancia_suspeita":11},[222],{"nome":223,"vacancia":15,"numero_unidades":224,"area":225,"endereco":226,"percentual_inadimplencia":207,"percentual_receitas":207,"inquilinos":227,"ocupacao":207},"Edifício Torre Boa Vista",23,10082,"Avenida Presidente Vargas, 850, Centro, Rio de Janeiro - RJ",[228],{"setor":229,"percentual_receita_imovel":207,"percentual_receita_fii":207},"0,0000%","2026-06-30",{"id":232,"nome":233,"cnpj":234,"endereco":235,"telefone":236,"created_at":237,"updated_at":237},14,"GRANT THORNTON AUDITORES INDEPENDENTES LTDA","10830108000165","Av. Engenheiro Luís Carlos Berrini, 105 - 12º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04571-010","(11) 3886-5100","2026-10-03T18:50:58.000000Z",{"ano_referencia":239,"data_disponibilizacao":240},"2025","2026-03-24",{"ResultadoFundo":242,"ConjunturaEconomica":243,"PerspectivaPeriodoSeguinte":244},"O fundo recebe, mensalmente, o resultado gerado pelos ativos que compõem o seu patrimônio. Durante o exercício de 2025 o Fundo não auferiu rendimentos.","Em 2025 a economia brasileira apresentou crescimento moderado, com expansão do PIB de aproximadamente 2,3%, uma desaceleração em relação ao ano anterior, refletindo condições monetárias mais restritivas. O período foi marcado pelo aumento e manutenção da SELIC em patamares elevados, encerrando 2025 em 15% ao ano, visando a contenção de pressões inflacionárias ao longo do ano, com o IPCA fechando o período em 4,26%, abaixo do teto da meta de inflação. Vale destacar a boa performance dos ativos de renda variável, apesar do cenário macroeconômico desafiador, especialmente o IFIX e o IBOVESPA, crescendo 21,1% e 34,0% respectivamente no acumulado de 2025.\nNo ano de 2025 foram entregues 12,2 mil de m² de novo estoque na cidade do Rio de Janeiro, após 10 trimestres sem lançamentos. A absorção bruta foi de 230,3 mil m², enquanto a líquida foi de 81,7 mil m², resultando em uma vacância de 25,6%. Esse movimento foi causado pelo retorno das empresas aos escritórios, principalmente a partir de 500 m², combinado à escassez de novos estoques.","A taxa Selic permaneceu elevada até o final de 2025, com possíveis cortes apenas na metade de 2026. A Selic alta eleva o custo do crédito e pressiona a rentabilidade de novos projetos corporativos, limitando investimentos e expansão.\nPara 2026, todo o novo estoque previsto está localizado na Zona Sul, enquanto o Centro é a região com a maior área vaga. O baixo número de lançamentos tende a conter a oferta. Apesar disso, dada a alta taxa de vacância e a estabilização do preço pedido médio de locação, há sinais do fim do ciclo de ajuste."]