[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:PVBI11:16659":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FPVBI11\u002Fdocumentos\u002F16659":16,"fii-documento:PVBI11":96},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},16659,"(PVBI) Relatório Gerencial - 31\u002F08\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Relatório Gerencial\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>PVBI11 FII VBI Prime Properties\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Objetivo do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo tem como objetivo a obtenção de renda e ganho de capital, através do investimento de, no mínimo, dois terços do seu patrimônio líquido diretamente em imóveis (“Imóveis Alvo”), direitos reais sobre imóveis relacionados e\u002Fou destinados ao segmento corporativo ou comercial, bem como indiretamente nos Imóveis Alvo mediante a aquisição de ações ou cotas de sociedades de propósito específico (“SPE”), cotas de Fundos de Investimento Imobiliário e cotas de Fundos de Investimento em Participações.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Para mais informações, clique aqui e acesse o Regulamento do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Início das Atividades\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Julho 2020\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Código de Negociação\u003C\u002Fh3>\u003Cp>PVBI11\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Cotas Emitidas\u003C\u002Fh3>\u003Cp>27.130.067\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Prazo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Indeterminado\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Tipo Anbima\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Tijolo Renda Gestão Ativa\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Gestor*\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Patria – VBI Asset Management Ltda.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Administrador e Escriturador*\u003C\u002Fh3>\u003Cp>BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Taxa de Administração Total*\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Até 1,0% a.a. sobre o Valor de Mercado¹ do Fundo, sendo 0,80% repassado ao Gestor\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Público Alvo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Investidores em geral\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Clique aqui para acessar nossas políticas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cadastre-se no mailing\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Fale com o time de Relações com Investidores de RE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resumo do Cenário de FIIs\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Performance Setorial do IFIX*\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valor de\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nº de\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mercado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>P\u002FVP*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Variação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(R$ MM)*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mês\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>106\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>151.626\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,87\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Office\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.111\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,75\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Logística\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31.806\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,89\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18.954\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,86\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - CRIs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>38\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>54.238\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,94\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - FOFs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.661\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,84\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Renda Urbana\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.683\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-8,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Outros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.172\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,78\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Performance Setorial Ponderada do IFIX*\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16659\u002Fpage_2_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PANORAMA DE AGOSTO\u002F26:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em agosto, os \u003Cstrong>fundos imobiliários recuaram pelo quarto mês consecutivo\u003C\u002Fstrong>, com o \u003Cstrong>IFIX em -1,5%.\u003C\u002Fstrong> O desempenho ficou aquém do Ibovespa, que encerrou o mês em -0,3%. Entre os fatores que pressionaram os ativos de risco no mês, destacam-se o \u003Cstrong>aumento de volatilidade provocado pela agenda política local e o grande volume de transações imobiliárias anunciadas\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No \u003Cstrong>cenário externo\u003C\u002Fstrong>, o \u003Cstrong>conflito entre EUA e Irã segue em curso\u003C\u002Fstrong> e o petróleo fechou o mês acima de US$ 86\u002Fbarril, mantendo a pressão sobre os bancos centrais. Kevin Warsh discursou em Jackson Hole ao fim de agosto e sinalizou uma postura mais dura com a inflação, o que levou o mercado a reprecificar a curva americana, com isso \u003Cstrong>os futuros passaram a atribuir probabilidade majoritária a uma alta de juros\u003C\u002Fstrong> na reunião de setembro do Federal Reserve.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No \u003Cstrong>cenário local\u003C\u002Fstrong>, com a proximidade das eleições nacionais, a discussão de trajetória da dívida pública e dos planos fiscal e econômico do próximo governo tomam o palco da discussão nacional. A dívida bruta alcançou 82,5% do PIB em julho, em trajetória crescente que demanda atenção. O Banco Central, por sua vez, sinalizou preocupação tanto com a desancoragem das expectativas quanto com o nível da inflação corrente. \u003Cstrong>O relatório Focus indica IPCA de 5,01% em 2026 e 4,28% em 2027, ambos acima da meta, com expectativa do mercado de Selic de 13,75% ao fim deste ano.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Todos os setores do IFIX ficaram em território negativo\u003C\u002Fstrong>, com destaque para Renda Urbana, que caiu 8,1%. Office e Logística recuaram 0,8%, Shoppings 2,1%, FoFs \u002F Multiestratégia 0,3% e Outros 3,0%. Os fundos de crédito ficaram praticamente estáveis. O \u003Cstrong>IFIX encerrou agosto negociando a 0,87x o valor patrimonial\u003C\u002Fstrong>, ampliando o desconto em relação a julho, com \u003Cstrong>volume médio diário acima de R$ 350 milhões\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentários da Gestão (1\u002F3) Agosto 2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Destacamos abaixo as principais atualizações do Fundo no mês:\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RESULTADO & RENDIMENTOS DISTRIBUÍDOS:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Em agosto,\u003C\u002Fstrong> o Fundo acumulou uma receita total de R$ 0,55\u002Fcota\u003Cstrong>, gerando resultado distribuível de R$ 0,42\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>, sem impactos não recorrentes. Ao final do período, o Fundo apresentava \u003Cstrong>reserva acumulada de R$ 0,29\u002Fcota.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>No mês, o \u003Cstrong>rendimento anunciado foi de R$ 0,37\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>, pago em 08 de setembro de 2026. Conforme antecipado nos últimos relatórios, a gestão prevê a \u003Cstrong>manutenção desse patamar de distribuição para o semestre.\u003C\u002Fstrong> A retenção de resultado ficou aquém do valor distribuído em função da linearização ao longo do semestre. Nos próximos meses, o fundo será impactado por carências, descontos e comissões de locação referentes aos contratos assinados ao final do primeiro semestre, que totalizaram absorção bruta de 7.653 m² (volume superior aos 7.556 m² relativos à saída do Banco ABC e à devolução parcial do UBS).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Mesmo tendo realizado as locações em valores em linha com as rescisões, a necessidade carência e descontos, além de corretagem de locação, afetaram os rendimentos. Se linearizarmos o resultado distribuível do segundo semestre de 2026, o valor mensal está estimado em R$ 0,38\u002Fcota, o que explica a distribuição do último mês.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para 2027, sem qualquer nova locação, o resultado distribuível médio é de R$ 0,44\u002Fcota – ainda havendo alguns descontos em voga ao longo, especialmente, do primeiro semestre de 2027.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16659\u002Fpage_3_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>*Termos e definições no glossário (clique aqui). Fonte: Patria.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentários da Gestão (2\u002F3)\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>RESULTADO & RENDIMENTOS DISTRIBUÍDOS (cont.):\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Para oferecer maior previsibilidade ao cotista quanto à renda potencial do fundo em meio à redução gradual da vacância (foco absoluto da gestão neste momento), construímos a matriz abaixo para demonstrar o rendimento teórico do fundo considerando a ocupação das áreas atuais pelo preço médio de aluguel de cada imóvel, excluindo também quaisquer carências e descontos.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vacância Física e Financeira\u003C\u002Fth>\u003Cth>Rendimento Potencial Estimado (100% do resultado)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Fim de todas as carências e descontos atuais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20.0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,47\u002Fcota\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Sem carências e descontos, mas com 15% de vacância\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,50\u002Fcota\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Sem carências e descontos, mas com 10% de vacância\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,54\u002Fcota\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Sem carências e descontos, mas com 5% de vacância\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,59\u002Fcota\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Sem carências e descontos, sem vacância\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0.0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,63\u002Fcota\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Comentários da Gestão (3\u002F3)\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Agosto 2026\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>MOVIMENTAÇÕES DE LOCATÁRIOS:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Na competência de julho,\u003C\u002Fstrong> registramos 3 novas assinaturas de contratos com inquilinos importantes em diferentes ativos: (i) no \u003Cstrong>Vera Cruz, zeramos a vacância das nossas lajes no imóvel\u003C\u002Fstrong> com a locação de 1.801 m² para o Banco BOCOM BBM, (ii) mais \u003Cstrong>1.475 m² para o escritório de advocacia FCDG no Cidade Jardi\u003C\u002Fstrong>m e (iii) \u003Cstrong>337 m² para a MGI Investimentos no FL4440\u003C\u002Fstrong>. Na outra ponta, foi realizada a rescisão da Mombak no VOC. A absorção líquida destas locações totaliza 3.235 m².\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>A vacância física projetada do Fundo,\u003C\u002Fstrong> considerando todas as movimentações – incluindo à saída do Banco ABC em agosto (4.524 m²) – é de \u003Cstrong>20,0%\u003C\u002Fstrong> a partir de ago\u002F26. Para mais detalhes, \u003Cu>clique aqui\u003C\u002Fu>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Em agosto\u003C\u002Fstrong>, avançamos para a finalização da minuta contratual de expansão de um locatário já instalado no edifício FL4440, que poderá adicionar mais 667 m² de ocupação. No Union, o mês foi marcado por três negociações em estágio avançado que ao todo representam 1.228 m² em novas de locações. Caso concluídos com sucesso, estes contratos podem adicionar 1.895 m² ou 2,3% de absorção bruta ao Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>REAJUSTES E REVISIONAIS*:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• Na competência de julho, foram realizados reajustes em 3.687 m² de ABL do portfólio do Fundo, decorrentes de atualizações periódicas de inflação, que adicionaram aprox. R$ 24 mil à receita recorrente do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ALAVANCAGEM:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em 30\u002F08, o Fundo não possuía qualquer alavancagem, obrigação por aquisição de imóveis ou endividamento financeiro.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Indicadores Financeiros\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Nº de edifícios\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16659\u002Fpage_5_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Nº de locatários\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>54\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ABL\u003C\u002Fstrong> (m²)*\u003C\u002Fp>\u003Cp>83.263\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>WALE*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>5,1 anos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Vacância Física*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Vacância Financeira*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>15,2%\u003C\u002Fp>\u003Cp>24,8%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Preço médio do Portfólio (mercado)*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 21.462\u002Fm²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Aluguel Médio do Portfólio *\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 230,0\u002Fm²\u003C\u002Fp>\u003Cp>*Termos e definições no glossário (clique aqui). Fonte: Patria.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Performance\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16659\u002Fpage_6_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Distribuições por Cota (R$)\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Ativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mês\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">D(eAscduem oula indíoc)io Desd(ea.a o.) início\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PVBI11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-12,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>38,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDI Bruto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>85,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Média 12M | R$ 0,42\u002Fcota Guidance 2S26 R$0,37\u002Fcota\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield*\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Dividend Yield anualizado (sobre a cota patrimonial) Dividend Yield anualizado (sobre a cota de fechamento)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16659\u002Fpage_6_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>6,9%\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>7,3%\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>6,8% 6,6%\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>6,5%\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>6,9%\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>6,3\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>% 6,3\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>% 6,5\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>%\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>6,6\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Cu>% 6,9%\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>6,5%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 4,5% 4,5% 4,5% 4,6% 4,6% 4,2%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>set-25 out-25 nov-25 dez-25 jan-26 fev-26 mar-26 abr-26 mai-26 jun-26 jul-26 ago-26\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resultado\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Demonstração de Resultado\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ago-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$\u002Fcota\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acum. 2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acum. 12M\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de Locação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.498.694\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,53\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>109.702.672\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>166.256.612\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Mobiliárias*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>337.855\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,01\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.298.682\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.451.933\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Extraordinárias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20.100\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.639.260\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.978.172\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas - Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.856.648\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,55\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>115.640.614\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>175.686.717\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Imobiliárias*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.174.517)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,04)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(8.412.238)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(11.099.289)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Operacionais*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.210.899)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,08)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(16.520.342)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(24.385.033)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Financeiras*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas - Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3.385.416)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,12)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(24.932.580)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(35.484.321)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Distribuível\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.471.232\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,42\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>90.708.033\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>140.202.396\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Distribuído\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.038.125\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,37\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>88.715.319\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>137.549.440\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>~~Resultado do Fundo (R$\u002Fcota)~~\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16659\u002Fpage_7_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>~~Movimentação da Reserva Acumulada (R$\u002Fcota)~~\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16659\u002Fpage_7_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Balanço Patrimonial\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Carteira (em R$ milhões)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Considerando os 49,5% do ativo FL 4440 que foi adquirido pelo Fundo através de um FII, o fundo totaliza 99% do PL em Imóveis. As demais posições de Fundos Imobiliários detidas pelo Fundo são posições táticas e representam aproximadamente 1,0% do PL.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16659\u002Fpage_8_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos\u003Csup>1\u003C\u002Fsup> (1\u002F4)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16659\u002Fpage_9_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16659\u002Fpage_9_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Portfólio com \u003Cstrong>7 ativos,\u003C\u002Fstrong> concentrados na \u003Cstrong>região metropolitana de SP\u003C\u002Fstrong> e mais de \u003Cstrong>83 mil m²\u003C\u002Fstrong> de ABL\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>(2\u002F4)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Alocação por Classe\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16659\u002Fpage_10_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alocação por Segmento de Locatários\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16659\u002Fpage_10_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Alocação por Inquilino\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16659\u002Fpage_10_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alocação Natureza dos Contratos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16659\u002Fpage_10_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alocação por Indexador\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16659\u002Fpage_10_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>(3\u002F4)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Mês de Reajuste\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16659\u002Fpage_11_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Concentração das Revisionais\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16659\u002Fpage_11_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento dos Contratos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16659\u002Fpage_11_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Histórico de Vacância²\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>(4\u002F4)\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>#\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Classe\u003C\u002Fth>\u003Cth>% Fundo*\u003C\u002Fth>\u003Cth>pelAoB FLun ddetoid (mo ²)*\u003C\u002Fth>\u003Cth>Va Fcísâicnac\u003Csup>*\u003C\u002Fsup>ia\u003C\u002Fth>\u003Cth>(WanAoLsE)*\u003C\u002Fth>\u003Cth>(% imVóPveis)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>FL4440\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AAA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22.112\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>34,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Park Tower\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AAA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22.340\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AAA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>48%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.852\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vera Cruz\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.202\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>The One\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>58%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.841\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>VOC\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AAA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>61%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.874\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Union FL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AAA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>50%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.042\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>47,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>83.263\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>FL4440\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16659\u002Fpage_12_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>PARK TOWER\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16659\u002Fpage_12_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>CIDADE JARDIM\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16659\u002Fpage_12_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>THE ONE\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16659\u002Fpage_12_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comercial | Movimentações¹\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Movimentações esperadas na carteira de locatários do fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>M² vago por ativo x Vacância física no período (competência)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16659\u002Fpage_13_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>*Termos e definições no glossário (clique aqui). ¹A análise de vacância projetada considera apenas contratos de locação assinados e desocupações formalizadas via notificações de rescisão antecipada e sinalização formal de não renovação dos contratos por parte dos inquilinos. Desta forma, a análise não contempla eventuais saídas dos contratos que vencem no período e estão em negociação. Fonte: Patria.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comercial | Estratégia\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Upside de Receita Imobiliária por Cota\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16659\u002Fpage_14_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Funil de Locação - ABL (m²)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16659\u002Fpage_14_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resumo da Estratégia Comercial\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O início do segundo semestre trouxe um reaquecimento na procura por espaços corporativos, movimento impulsionado tanto pelo planejamento de empresas para o fechamento do ano quanto pela necessidade de expansão de companhias. Esse cenário se refletiu na dinâmica comercial do portfólio ao longo do mês.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No FL 4440, a expansão de um locatário já instalado no edifício está em fase final de formalização contratual, com previsão de ocupação integral do 3º andar.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No Cidade Jardim, seguimos avançando nas negociações para a fração remanescente da devolução do Banco ABC, com o objetivo de assegurar uma transição eficiente e reduzir períodos de vacância. No Union, o mês foi marcado por um momento comercial aquecido, com três negociações em estágio avançado, sinalizando boas perspectivas de absorção nos próximos períodos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Esses movimentos refletem a qualidade dos ativos do portfólio e o perfil dos locatários, fatores relevantes para a performance operacional e a geração de valor no médio e longo prazo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em maio, aprovamos a estratégia de renovação das áreas comuns do The One. As obras iniciaram em junho e contemplam o retrofit do lobby do térreo, incluindo novo balcão de recepção, reconfiguração do layout do espaço espera, iluminação e paisagismo, além da revitalização dos halls de elevadores de todos os andares, com foco na modernização do edifício. A estimativa de entrega do retrofit é no final de outubro.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Antes\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16659\u002Fpage_15_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16659\u002Fpage_15_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Projeto\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16659\u002Fpage_15_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16659\u002Fpage_15_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Liquidez e Passivo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16659\u002Fpage_16_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ago-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 Meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>ADTV (R$ Milhões)*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,9\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Giro*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>38,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>59,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Número de Cotistas (em milhares)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16659\u002Fpage_16_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Anexos\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>somos o PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Gestora \u003Cstrong>líder em Investimentos alternativos\u003C\u002Fstrong>, com \u003Cstrong>atuação global\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>em 4 continentes\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003Cu>.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>+ de \u003Cstrong>38 anos\u003C\u002Fstrong> de atuação em alternativos\u003C\u002Fp>\u003Cp>+ de \u003Cstrong>R$ 322 BI\u003C\u002Fstrong> sob gestão\u003C\u002Fp>\u003Cp>Uma das \u003Cstrong>maiores gestoras\u003C\u002Fstrong> de investimentos alternativos da América Latina\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Real Estate\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16659\u002Fpage_18_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Maior \u003Cstrong>gestora independente de FIIs\u003C\u002Fstrong> do Brasil\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16659\u002Fpage_18_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>+ \u003Cstrong>R$ 37 bilhões\u003C\u002Fstrong> sob gestão\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>+30 FIIs\u003C\u002Fstrong> listados na B3, \u003Cstrong>3 FIIs\u003C\u002Fstrong> negociados em ambiente CETIP, além de fundos exclusivos\u003C\u002Fp>\u003Cp>Acesse para mais informações: \u003Cstrong>patria\u003C\u002Fstrong>.com \u003Cstrong>realestate\u003C\u002Fstrong>.patria.com\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16659\u002Fpage_19_image_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestão de Recursos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>realestate\u003C\u002Fstrong>.patria.com\u003C\u002Fp>\u003Ch3>- siga o - #Patria NasRedes\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16659\u002Fpage_19_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16659\u002Fpage_19_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16659\u002Fpage_19_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002Fpatria-investments-brasil\u003C\u002Fp>\u003Cp>@patriainvestments\u003C\u002Fp>\u003Cp>@patriainvestments\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16659\u002Fpage_19_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FPVBI11\u002Fdocumentos\u002F16659\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1325408","2026-08-31","2026-09-21 19:19:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":88},"Relatório Gerencial PVBI11 de agosto de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de agosto de 2026 do PVBI11 (VBI Prime Properties), entrega em 21\u002F09\u002F2026. 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a atratividade relativa do setor e levou os investidores a adotarem uma postura mais cautelosa e seletiva. Apesar desse cenário, os fundamentos do mercado imobiliário permaneceram resilientes, especialmente em ativos com capacidade de geração recorrente de renda e características de maior qualidade.","Para o próximo período, espera-se que o mercado imobiliário mantenha desempenho resiliente, embora ainda influenciado pelo cenário de juros elevados e condições de crédito mais restritivas. A expectativa é de gradual melhora das condições de mercado, o que poderá favorecer a atividade do setor e a valorização dos ativos imobiliários."]