[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FPVBI11\u002Fdocumentos\u002F16663":3,"documento:PVBI11:16663":87,"fii-documento:PVBI11":96},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":79},"Relatório Gerencial PVBI11 de julho de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de julho de 2026 do PVBI11 (VBI Prime Properties), entrega em 21\u002F08\u002F2026. 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DTVM\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Taxa de Administração Total*\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Até 1,0% a.a. sobre o Valor de Mercado¹ do Fundo, sendo 0,80% repassado ao Gestor\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Público Alvo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Investidores em geral\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Clique aqui para acessar nossas políticas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cadastre-se no mailing\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Fale com o time de Relações com Investidores de RE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resumo do Cenário de FIIs\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Performance Setorial do IFIX*\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valor de\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nº de\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mercado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>P\u002FVP*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Variação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(R$ MM)*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mês\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>106\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>153.952\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,90\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Office\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.260\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,75\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Logística\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32.173\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,90\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19.515\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,88\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - CRIs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>38\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>53.994\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,96\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - FOFs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.054\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,86\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Renda Urbana\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.548\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,94\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Outros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.408\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,79\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Performance Setorial Ponderada do IFIX*\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16663\u002Fpage_2_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PANORAMA DE JULHO\u002F26:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em julho, os \u003Cstrong>fundos imobiliários recuaram pelo terceiro mês consecutivo\u003C\u002Fstrong>. O IFIX \u003Cstrong>caiu 0,31%, acumulando alta de 1,1% no ano\u003C\u002Fstrong>. Entre os principais fatores que pressionaram os ativos de risco em Julho, destacam-se o conflito no oriente médio e o aumento de volatilidade provocada pela agenda política local.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No cenário externo, a \u003Cstrong>retomada das hostilidades\u003C\u002Fstrong> devolveu prêmio de risco ao petróleo, que voltou a ser negociado em torno de US$ 84\u002Fbarril. Na direção oposta, a segunda reunião do Federal Reserve sob o comando de Kevin Warsh surpreendeu parte do mercado ao \u003Cstrong>manter a taxa básica estável\u003C\u002Fstrong>, provocando reprecificação da curva de juros americana.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No Brasil, o \u003Cstrong>Copom cortou a Selic em 25 bps na reunião de julho\u003C\u002Fstrong>, acumulando 100 bps de flexibilização no ciclo. O comitê destacou a desancoragem das expectativas e manteve na mesa tanto um novo corte quanto uma pausa na próxima reunião. As expectativas para 2026 apuradas pelo Relatório Focus seguem em 5,03%, acima do teto da meta de 4,5%, e o IPCA acumulado em 12 meses atingiu 4,64%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>As quedas foram generalizadas entre os setores\u003C\u002Fstrong> em um movimento amplo de reprecificação, mais ligado à taxa de desconto do que a fundamentos setoriais. Entre os fundos de tijolo, Logística (-0,2%), Shoppings (-0,3%) e Office (-0,3%) contribuíram com aproximadamente -0,1% cada, enquanto Renda Urbana (-0,9%) e \"Outros\" (- 1,0%) apresentaram as maiores quedas em retorno. Entre os fundos de papel, CRIs (-0,0%) e FoFs (-0,8%) tiveram contribuição marginal. O IFIX encerrou o mês negociado a 0,90x o valor patrimonial, desconto adicional em relação ao mês anterior, com volume médio diário acima de R$ 332 milhões. Dada a proximidade das eleições, a trajetória da política fiscal e a contínua desancoragem da inflação passam a ser os principais riscos de curto prazo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentários da Gestão (1\u002F4)\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Julho 2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Destacamos abaixo as principais atualizações do Fundo no mês:\u003C\u002Fp>\u003Ch3>COMENTÁRIO DA GESTÃO:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O ponto de maior atenção dos investidores acerca do PVBI atualmente é, sem dúvida, a recomposição da vacância do fundo após a saída de inquilinos que ocupavam áreas relevantes dos imóveis do fundo. Em pouco mais de um ano, locatários importantes deixaram nossos imóveis após eventos extraordinários, essencialmente fusões, como Julius Baer, UBS e China Construction Bank. Juntos, estes 3 inquilinos que se fundiram a outras instituições e acabaram consolidando suas operações em outros escritórios, representavam cerca de 12,1% do ABL total do PVBI. Em seguida, no 1º semestre de 2026, por necessitar de mais área física e estar em um edifício já 100% ocupado (Ed. Cidade Jardim), o Banco ABC adicionou à vacância cerca de 4.500 m² adicionais. Somando o Banco ABC à Julius Baer, UBS e China Construction Bank, estas 4 devoluções impactaram 17,6% do ABL do PVBI em um curto intervalo de tempo. Assim, quando somamos estes inquilinos a outras entradas, saídas e vacâncias pontuais, chegamos à vacância física atual de 17,8%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dado o contexto apresentado acima, \u003Cstrong>o time de gestão tem trabalhado de forma intensa a reocupação destes espaços\u003C\u002Fstrong>. Em linhas gerais, o mercado de escritórios em São Paulo mostra-se aquecido apesar da elevação da taxa básica de juros. Quando observamos dados de mercado, em diferentes recortes é possível observar que temos os melhor período em termos de ocupação dos últimos 10 anos ou 15 anos, a depender do indicador. Para ilustrar, se consideramos a absorção bruta de ativo A, AA ou AAA em toda a cidade de São Paulo, tivemos no primeiro semestre do ano 320 mil m² de absorção bruta – o melhor semestre de toda a série histórica.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Indicadores Financeiros\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16663\u002Fpage_3_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentários da Gestão (2\u002F4)\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Julho 2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>E como está distribuída geograficamente esta dinâmica de mercado? É possível depreender a partir de dados de mercado que o maior dinamismo destas locações encontra-se atualmente nos distritos “ex-Faria Lima”. Em resumo, estas outras regiões sofreram mais durante a pandemia com vacância e queda no preço dos aluguéis, abrindo um gap significativo em relação à Faria Lima em termos de preço, o que justifica a retomada mais intensa neste momento. De todo o volume locado (absorção bruta), apenas 8 mil m² foram na Faria Lima. Se por um lado a Faria Lima segue com vacância baixa, próxima a 7%, sem queda na ocupação, por outro a velocidade das movimentações na região seguem menos intensas que nos demais distritos da cidade. Assim, para acelerar o processo de locação do PVBI, a gestão tem optado por negociações customizadas para cada inquilino, com concessão de carências pontuais, descontos progressivos visando atender às necessidades de cada ocupante potencial, resultando nas movimentações abaixo:\u003C\u002Fp>\u003Ch3>MOVIMENTAÇÕES DE LOCATÁRIOS:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Na competência de junho, base deste relatório, dado que o PVBI possui contabilidade M-2\u003C\u002Fstrong>, o FL 4440 registrou a saída parcial, conforme anunciado anteriormente, do UBS, totalizando 3.032 m². No mesmo mês conseguimos mais do que compensar a saída, com a entrada da EQI no mesmo edifício, ocupando 4.040 m². Essa movimentação \u003Cstrong>reduziu a vacância física para 17,8%,\u003C\u002Fstrong> por outro lado, dado o período de carência cedido ao novo locatário, a \u003Cstrong>vacância financeira¹ aumentou para 28,0%.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Indicadores Financeiros\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Nº de edifícios\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16663\u002Fpage_4_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Nº de locatários\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ABL\u003C\u002Fstrong> (m²)*\u003C\u002Fp>\u003Cp>83.263\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>WALE*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Vacância Física*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>5,0 anos\u003C\u002Fp>\u003Cp>17,8%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Preço médio do Portfólio (mercado)*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 21.927\u002Fm²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Vacância Financeira*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>28,0%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Aluguel Médio do Portfólio*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 228,1\u002Fm²\u003C\u002Fp>\u003Cp>*Termos e definições no glossário (clique aqui). Fonte: Patria.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentários da Gestão (3\u002F4)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Já no mês de julho, registramos ainda 3 novas assinaturas de contratos\u003C\u002Fstrong> com inquilinos importantes em diferentes ativos: (i) no \u003Cstrong>Vera Cruz, zeramos a vacância\u003C\u002Fstrong> das nossas lajes no imóvel com a locação de 1.801 m² para o Banco BOCOM BBM, (ii) mais 1.475 m² para o escritório de advocacia FCDG no \u003Cstrong>Cidade Jardim\u003C\u002Fstrong> e (iii) 337 m² para a MGI Investimentos no \u003Cstrong>FL4440\u003C\u002Fstrong>. Na outra ponta, foi realizada a rescisão da Mombak no VOC. A absorção líquida destas locações totaliza 3.235 m². \u003Cstrong>A vacância física projetada do Fundo\u003C\u002Fstrong> considerando todas as movimentações é de \u003Cstrong>15,6%\u003C\u002Fstrong> na competência jul\u002F26 e de \u003Cstrong>20,0%\u003C\u002Fstrong> a partir de ago\u002F26, isso porque em agosto efetiva-se a saída do banco ABC, que totaliza 4.524 m².\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em resumo, é importante destacar que considerando as movimentações acima, no qual efetivaram-se as já anunciadas saídas do UBS e do Banco ABC que juntas representavam 7.556 m² ou 9,1% do ABL do PVBI, os quatro contratos assinados mencionados adicionaram 7.653 m², recompondo integralmente estas perdas, dispersados em 3 diferentes imóveis do fundo, melhorando o risco de concentração e reforçando nosso compromisso em acelerar cada vez a redução da vacância. Para mais detalhes, \u003Cu>clique aqui\u003C\u002Fu>.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RESULTADO & RENDIMENTOS DISTRIBUÍDOS:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em julho, o Fundo apresentou receita total de R$ 0,55\u002Fcota, gerando um resultado distribuível de R$ 0,44\u002Fcota, o qual foi impactado positivamente, de forma não recorrente em R$ 0,03\u002Fcota devido ao recebimento de multas rescisórias decorrentes de devoluções de área.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com base no resultado, o \u003Cstrong>rendimento anunciado foi de R$ 0,40\u002Fcota\u003C\u002Fstrong> e efetivamente pago em 07 de agosto de 2026. Conforme projetado no último relatório, para o próximo semestre, a expectativa é de redução d\u003Cstrong>a distribuição para o patamar de R$ 0,37\u002Fcota, refletindo o aumento da vacância resultante principalmente da saída do Banco ABC do edifício Cidade Jardim.\u003C\u002Fstrong> Essa projeção poderá ser revisada nos próximos meses caso consigamos acelerar o processo de locação de áreas e redução de vacância, ponderando ainda a necessidade de concessão de períodos de carência e desconto nos aluguéis conforme detalhado anteriormente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Ao final de julho, o Fundo apresentava uma \u003Cstrong>reserva acumulada de R$ 0,24\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentários da Gestão (4\u002F4)\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>REAJUSTES E REVISIONAIS*:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Na competência de junho, foram realizados reajustes em 378 m² de ABL do portfólio do Fundo, decorrentes de atualizações periódicas de inflação, que adicionaram aprox. R$ 3,0 mil à receita recorrente do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ALAVANCAGEM:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em 31 de julho o Fundo não possuía qualquer alavancagem, seja por obrigação por aquisição de imóveis ou endividamento financeiro.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PROCESSO CVM:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em relação ao processo instaurado pela CVM envolvendo o PVBI, o Patria VBI reitera que sempre atuou de forma transparente e no melhor interesse dos cotistas do fundo. A operação referente ao Edifício Faria Lima 4.440 e o FLFL, esclarecida por meio de Carta do Gestor de abril de 2024, decorreu de processo iniciado em 2022, que visava principalmente garantir a manutenção de gestão unificada do imóvel e o sucesso do investimento. A operação foi estruturada em etapas, tendo em vista as condições de mercado e a disponibilidade de recursos do Fundo, e cumpriu seus objetivos. Após a 6ª emissão de cotas, o PVBI adquiriu as cotas do FLFL, estrutura que, segundo os cálculos divulgados na Carta do Gestor, reduziu custos transacionais e gerou economia estimada de R$ 5,2 milhões, além de preservar a gestão unificada do ativo. O Patria VBI mantém seu padrão de transparência e continua fornecendo à CVM as informações necessárias no âmbito do processo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Performance\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16663\u002Fpage_7_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Distribuições por Cota (R$)\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Ativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mês\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">D(eAscduem oula indíoc)io Desd(ea.a o.) início\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PVBI11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-4,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-11,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>40,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDI Bruto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>83,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Média 12M | R$ 0,43 Guidance 2S R$0,37\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16663\u002Fpage_7_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Dividend Yield*\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Dividend Yield anualizado (sobre a cota patrimonial) Dividend Yield anualizado (sobre a cota de fechamento)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>7,1%\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>6,9%\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>7,3%\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>6,8%\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>6,6% 6,5%\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>6,9%\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>6,3% 6,3% 6,5\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>% 6,6\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>%\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>6,9%\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 4,5% 4,5% 4,5% 4,6% 4,6%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ago-25 set-25 out-25 nov-25 dez-25 jan-26 fev-26 mar-26 abr-26 mai-26 jun-26 jul-26\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resultado\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Demonstração de Resultado\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Jul-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$\u002Fcota\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acum. 2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acum. 12M\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de Locação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13.670.118\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>95.203.978\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>165.787.836\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Mobiliárias*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>323.743\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,01\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.960.828\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.775.025\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Extraordinárias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>913.684\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,03\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.619.160\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.187.527\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas - Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.907.546\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,55\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100.783.966\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>177.750.387\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Imobiliárias*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.129.563)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,04)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(7.237.722)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(10.640.678)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Operacionais*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.915.293)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,07)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(14.309.443)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(24.099.924)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Financeiras*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas - Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3.044.856)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,11)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(21.547.164)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(34.740.601)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Distribuível\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.862.690\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,44\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>79.236.801\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>143.009.786\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Distribuído\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.852.027\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,40\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>78.677.194\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>139.719.845\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>~~Resultado do Fundo (R$\u002Fcota)~~\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16663\u002Fpage_8_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>~~Movimentação da Reserva Acumulada (R$\u002Fcota)~~\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16663\u002Fpage_8_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Balanço Patrimonial\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Carteira (em R$ milhões)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Considerando os 49,5% do ativo FL 4440 que foi adquirido pelo Fundo através de um FII, o fundo totaliza 98% do PL em Imóveis. As demais posições de Fundos Imobiliários detidas pelo Fundo são posições táticas e representam aproximadamente 1,0% do PL.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16663\u002Fpage_9_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos\u003Csup>1\u003C\u002Fsup> (1\u002F4)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16663\u002Fpage_10_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16663\u002Fpage_10_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Portfólio com \u003Cstrong>7 ativos,\u003C\u002Fstrong> concentrados na \u003Cstrong>região metropolitana de SP\u003C\u002Fstrong> e mais de \u003Cstrong>83 mil m²\u003C\u002Fstrong> de ABL\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>(2\u002F4)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Alocação por Classe\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16663\u002Fpage_11_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alocação por Segmento de Locatários\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16663\u002Fpage_11_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Alocação por Inquilino\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16663\u002Fpage_11_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alocação Natureza dos Contratos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16663\u002Fpage_11_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alocação por Indexador\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16663\u002Fpage_11_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>(3\u002F4)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Mês de Reajuste\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16663\u002Fpage_12_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Concentração das Revisionais\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16663\u002Fpage_12_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento dos Contratos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16663\u002Fpage_12_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Histórico de Vacância²\u003C\u002Fp>\u003Cp>25,5% 28,0% 18,0% 17,7% 17,7% 17,6% 17,6% 17,7% 17,3% 20,0% 19,9% 18,9% \u003Cstrong>16,8% 16,5% 16,5% 16,5% 16,5% 17,3% 16,5% 18,7% 18,5% 17,1% 19,0% 17,8%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>(4\u002F4)\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>#\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Classe\u003C\u002Fth>\u003Cth>% Fundo*\u003C\u002Fth>\u003Cth>pelAoB FLun ddetoid (mo ²)*\u003C\u002Fth>\u003Cth>Va Fcísâicnac\u003Csup>*\u003C\u002Fsup>ia\u003C\u002Fth>\u003Cth>(WanAoLsE)*\u003C\u002Fth>\u003Cth>(% imVóPveis)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>FL4440\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AAA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22.112\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>35,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Park Tower\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AAA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22.340\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AAA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>48%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.852\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vera Cruz\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.202\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>The One\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>58%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.841\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>VOC\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AAA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>61%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.874\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Union FL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AAA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>50%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.042\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>47,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>83.263\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>FL4440\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16663\u002Fpage_13_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>PARK TOWER\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16663\u002Fpage_13_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>CIDADE JARDIM\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16663\u002Fpage_13_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>THE ONE\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16663\u002Fpage_13_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comercial | Movimentações¹\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Movimentações esperadas na carteira de locatários do fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>M² vago por ativo x Vacância física no período (competência)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16663\u002Fpage_14_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>*Termos e definições no glossário (clique aqui). ¹A análise de vacância projetada considera apenas contratos de locação assinados e desocupações formalizadas via notificações de rescisão antecipada e sinalização formal de não renovação dos contratos por parte dos inquilinos. Desta forma, a análise não contempla eventuais saídas dos contratos que vencem no período e estão em negociação. Fonte: Patria.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comercial | Estratégia\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Upside de Receita Imobiliária por Cota\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16663\u002Fpage_15_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Funil de Locação - ABL (m²)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16663\u002Fpage_15_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resumo da Estratégia Comercial\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O portfólio apresentou movimentação de ocupação ao longo do período, com a conclusão de novas locações e avanço das negociações comerciais em curso.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No FL 4440, houve o início da ocupação de 337 m² pela MGI Investimentos. Adicionalmente, encontra-se em fase de minuta contratual a expansão de um locatário já instalado no edifício, contemplando a ocupação integral do 3º andar, movimento que deve contribuir para a redução gradual da vacância do ativo nos próximos meses.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No Edifício Vera Cruz II, foi celebrada a locação de 1.801 m² para o Banco Bocom BBM, concluindo a comercialização da última laje disponível do empreendimento e zerando a vacância do ativo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No Edifício Cidade Jardim, foi firmada a locação do 1º andar para o FCDG Advogados, referente a uma das áreas devolvidas pelo Banco ABC. Em paralelo, as negociações para as demais áreas remanescentes dessa devolução seguem em curso.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No VOC, foi concluída, conforme previsto, a devolução de 378 m² pela Mombak. A equipe comercial segue em prospecção de potenciais ocupantes para a área.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Retrofit no The One\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em maio, aprovamos a estratégia de renovação das áreas comuns do The One. As obras têm início em junho e contemplam o retrofit do lobby do térreo, incluindo novo balcão de recepção, reconfiguração do layout de espera, iluminação e paisagismo, além da revitalização dos halls de elevadores de todos os andares, com foco na modernização do edifício\u003C\u002Fp>\u003Cp>Antes\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16663\u002Fpage_16_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16663\u002Fpage_16_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Projeto\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16663\u002Fpage_16_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16663\u002Fpage_16_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Liquidez e Passivo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16663\u002Fpage_17_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Jul-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 Meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>ADTV (R$ Milhões)*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,8\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Giro*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>33,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>57,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Número de Cotistas (em milhares)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16663\u002Fpage_17_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Anexos\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>somos o PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Gestora \u003Cstrong>líder em Investimentos alternativos\u003C\u002Fstrong>, com \u003Cstrong>atuação global\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>em 4 continentes\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003Cu>.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>+ de \u003Cstrong>37 anos\u003C\u002Fstrong> de atuação em alternativos\u003C\u002Fp>\u003Cp>+ de \u003Cstrong>R$ 322 BI\u003C\u002Fstrong> sob gestão\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Real Estate\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16663\u002Fpage_19_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Maior \u003Cstrong>gestora independente de FIIs\u003C\u002Fstrong> do Brasil\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16663\u002Fpage_19_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>+ \u003Cstrong>R$ 37 bilhões\u003C\u002Fstrong> sob gestão\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>+30 FIIs\u003C\u002Fstrong> listados na B3, \u003Cstrong>3 FIIs\u003C\u002Fstrong> negociados em ambiente CETIP, além de fundos exclusivos\u003C\u002Fp>\u003Cp>Uma das \u003Cstrong>maiores gestoras\u003C\u002Fstrong> de investimentos alternativos da América Latina\u003C\u002Fp>\u003Cp>Acesse para mais informações: \u003Cstrong>patria\u003C\u002Fstrong>.com \u003Cstrong>realestate\u003C\u002Fstrong>.patria.com\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16663\u002Fpage_20_image_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestão de Recursos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>realestate\u003C\u002Fstrong>.patria.com\u003C\u002Fp>\u003Ch3>- siga o - #Patria NasRedes\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16663\u002Fpage_20_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16663\u002Fpage_20_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16663\u002Fpage_20_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002Fpatria-investments-brasil\u003C\u002Fp>\u003Cp>@patriainvestments\u003C\u002Fp>\u003Cp>@patriainvestments\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16663\u002Fpage_20_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FPVBI11\u002Fdocumentos\u002F16663\u002Fpdf",false,"2026-07-31","2026-08-21 09:27:00",{"id":97,"empresa":98,"gestor":102,"cotacoes":108,"patrimonio":225,"vpa":226,"p_vpa":227,"tipo_gestao":228,"mandato":229,"segmento":230,"categoria":231,"grupo":56,"preco_atual":223,"cotacao_atualizada_em":232,"ultima_variacao_cotacao_24h":233,"variacao_cotacao_7d":234,"variacao_cotacao_1m":235,"variacao_cotacao_3m":236,"variacao_cotacao_6m":237,"variacao_cotacao_12m":238,"vacancia_fisica":239,"liquidez_atual":240,"ultimo_dividendo":241,"ultimo_dividend_yield":242,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":243,"dividend_yield_3m":244,"dividend_yield_6m":245,"dividend_yield_12m":246,"dividend_yield_medio_12m":247,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":248,"data_ultima_cotacao":221,"pregoes_com_negocio_21":249,"alertas":250,"updated_at":251,"liquidez_media_reais":252,"administrador":47,"taxa_administracao_paga":253,"balanco":254,"resultado_distribuido":261,"publico_alvo":264,"mercados_negociacao_cotas":265,"data_funcionamento":267,"data_final":229,"quantidade_cotas":268,"quantidade_cotistas":269,"detalhes_cotistas":270,"total_investido":278,"investimentos_fundo":279,"imoveis":282,"contratos":392,"custodiante":447,"auditor_independente":453,"formador_mercado":229,"distribuidor_cotas":460,"consultor_especializado":229,"administrador_locacoes":229,"relatorio_anual":464,"analise_administrador":467},463,{"nome":54,"nome_simplificado":99,"nome_comercial":51,"ticker":53,"nome_ticker":100,"nome_pregao":101,"cnpj":61}," VBI PRIME PROPERTIES  RESPONSABILIDADE LIMITADA","PVBI11 - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO VBI PRIME PROPERTIES - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII PVBI VBI",{"id":103,"nome":41,"cnpj":104,"endereco":105,"telefone":106,"created_at":107,"updated_at":107},49,"38300262000144","R. 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a atratividade relativa do setor e levou os investidores a adotarem uma postura mais cautelosa e seletiva. Apesar desse cenário, os fundamentos do mercado imobiliário permaneceram resilientes, especialmente em ativos com capacidade de geração recorrente de renda e características de maior qualidade.","Para o próximo período, espera-se que o mercado imobiliário mantenha desempenho resiliente, embora ainda influenciado pelo cenário de juros elevados e condições de crédito mais restritivas. A expectativa é de gradual melhora das condições de mercado, o que poderá favorecer a atividade do setor e a valorização dos ativos imobiliários."]