[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:PVBI11:419":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FPVBI11\u002Fdocumentos\u002F419":16,"fii-documento:PVBI11":96},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},419,"(PVBI) Relatório Gerencial - 30\u002F04\u002F2026","Relatório Gerencial - 30\u002F04\u002F2026","Relatórios","(Ativo)","\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Relatório Gerencial\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>PVBI11 FII VBI Prime Properties\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Informações Gerais PVBI11\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Objetivo do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo tem como objetivo a obtenção de renda e ganho de capital, através do investimento de, no mínimo, dois terços do seu patrimônio líquido diretamente em imóveis (“Imóveis Alvo”), direitos reais sobre imóveis relacionados e\u002Fou destinados ao segmento corporativo ou comercial, bem como indiretamente nos Imóveis Alvo mediante a aquisição de ações ou cotas de sociedades de propósito específico (“SPE”), cotas de Fundos de Investimento Imobiliário e cotas de Fundos de Investimento em Participações.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Para mais informações, clique aqui e acesse o Regulamento do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Início das Atividades Julho 2020\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Código de Negociação PVBI11\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Cotas Emitidas\u003C\u002Fh3>\u003Cp>27.130.067\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Prazo\u003C\u002Fstrong> Indeterminado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Tipo Anbima\u003C\u002Fstrong> Tijolo Renda Gestão Ativa\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Gestor*\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Patria – VBI Asset Management Ltda.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Administrador e Escriturador*\u003C\u002Fh3>\u003Cp>BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Taxa de Administração Total*\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Até 1,0% a.a. sobre o Valor de Mercado¹ do Fundo, sendo 0,80% repassado ao Gestor\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Público Alvo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Investidores em geral\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Clique aqui para acessar nossas políticas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cadastre-se no mailing\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Fale com o time de Relações com Investidores de RE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resumo do Cenário de FIIs\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Performance Setorial do IFIX*\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valor de\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nº de\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mercado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>P\u002FVP*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Variação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(R$ MM)*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mês\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>113\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>150.642\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Office\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.847\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,80\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Logística\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31.838\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,94\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.831\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,89\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - CRIs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>38\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>54.112\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,98\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - FOFs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.526\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,89\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Renda Urbana\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.981\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,95\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Outros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.507\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,86\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Performance Setorial Ponderada do IFIX*\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F419\u002Fpage_2_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PANORAMA DE ABRIL\u002F26:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O mercado de Fundos Imobiliários voltou ao terreno positivo em abril, com o \u003Cstrong>IFIX avançando 1,5% no mês\u003C\u002Fstrong> e \u003Cstrong>recuperando integralmente a queda de 1,1% observada em março\u003C\u002Fstrong>. Com isso, o índice acumula \u003Cstrong>alta de 3,6% no ano\u003C\u002Fstrong>. Os dois principais motores do movimento foram o \u003Cstrong>segundo corte da Selic\u003C\u002Fstrong>, que reduz o custo de oportunidade dos FIIs frente à renda fixa, e a \u003Cstrong>percepção de melhora no conflito no Oriente Médio\u003C\u002Fstrong>, que aliviou parte da aversão a risco observada no mês anterior.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No cenário externo, \u003Cstrong>EUA e Irã firmaram um cessar-fogo em 8 de abril\u003C\u002Fstrong>, mediado pelo Paquistão e posteriormente estendido por prazo indeterminado. \u003Cstrong>Apesar disso, o Estreito de Ormuz permaneceu efetivamente fechado ao longo de todo o mês\u003C\u002Fstrong>, em meio ao impasse entre o bloqueio iraniano à navegação e o contra-bloqueio americano aos portos do Irã, mantendo o \u003Cstrong>barril de Brent acima de US$ 100 no fechamento do mês\u003C\u002Fstrong>. No Brasil, o Copom deu mais um passo no \u003Cstrong>ciclo de afrouxamento monetário\u003C\u002Fstrong>, levando a \u003Cstrong>Selic de 14,75% para 14,50%,\u003C\u002Fstrong> após o corte inicial de 15,00% para 14,75% na reunião anterior. A discussão central do mercado neste momento é se o ritmo dos cortes seguirá conforme o esperado nas próximas reuniões ou se haverá desaceleração diante das pressões inflacionárias decorrentes do choque energético, com o Boletim Focus revisando o IPCA de 2026 para 4,86% ao longo do mês.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Setorialmente, \u003Cstrong>os Fundos de CRIs lideraram as altas, com valorização de 2,1%\u003C\u002Fstrong>. A performance superior refletiu o \u003Cstrong>repasse das leituras de inflação mais elevadas dos últimos meses\u003C\u002Fstrong>, com o IPCA registrando \u003Cstrong>0,70% em fevereiro e 0,88% em março, ambos acima das expectativas de mercado\u003C\u002Fstrong>. Esses números deverão se traduzir em \u003Cstrong>dividendos mais robustos à frente\u003C\u002Fstrong>, beneficiando especialmente os fundos indexados ao IPCA. Fundos de Fundos (+1,6%) e Shopping Centers (+1,6%) também tiveram bom desempenho, seguidos por Outros (+1,1%), Logística (+1,0%), Renda Urbana (+0,9%) e Lajes Corporativas (+0,9%). Com o IFIX ainda negociando a 0,93x o valor patrimonial e o ciclo de cortes em andamento, \u003Cstrong>as perspectivas para o mercado seguem construtivas\u003C\u002Fstrong>, ainda que a volatilidade externa permaneça como o principal fator de risco.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentários da Gestão (1\u002F2) Abril 2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Destacamos abaixo as principais atualizações do Fundo no mês:\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RESULTADO & RENDIMENTOS DISTRIBUÍDOS:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• Em abril, o Fundo apresentou uma \u003Cstrong>receita total de R$ 0,57\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>, gerando um \u003Cstrong>resultado distribuível de R$ 0,47\u002Fcota.\u003C\u002Fstrong> O resultado do mês foi impactado por evento não recorrente, referente à multa rescisória pela saída da Julius Baer, que contribuiu com R$ 0,08\u002Fcota.\u003C\u002Fp>\u003Cp>• No mês, o \u003Cstrong>rendimento anunciado foi de R$ 0,40\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>, pago no dia 08 de maio de 2026, nossa expectativa é de que \u003Cstrong>a distribuição será mantida no patamar de R$ 0,40\u002Fcota até o final do semestre\u003C\u002Fstrong>. Ao final do período, o Fundo apresentava uma \u003Cstrong>reserva acumulada de R$ 0,23\u002Fcota.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>MOVIMENTAÇÕES DE LOCATÁRIOS:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• Na competência de março, registramos a saída da \u003Cstrong>Fidessa\u003C\u002Fstrong> no ativo \u003Cstrong>The One\u003C\u002Fstrong> e entrada da \u003Cstrong>Mombak\u003C\u002Fstrong> no ativo \u003Cstrong>VOC\u003C\u002Fstrong>, esta última com previsão de saída em julho. Com isso, a \u003Cstrong>vacância reduziu de 18,7%\u003C\u002Fstrong> para \u003Cstrong>18,5%\u003C\u002Fstrong> (física) e de 20,0% para \u003Cstrong>19,9%\u003C\u002Fstrong> (financeira). Considerando essas movimentações, bem como aquelas já anunciadas em relatórios anteriores, incluindo a saída do Banco ABC ativo CJ, \u003Cstrong>projetamos vacância de 24,9% a partir de jul\u002F26\u003C\u002Fstrong>. Para mais detalhes, \u003Cu>clique aqui\u003C\u002Fu>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Indicadores Financeiros\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Patrimônio Líquido*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cota Patrimonial*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 2,9 bilhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 107,80\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor de Mercado*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cota de Mercado*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 2,1 bilhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 76,00\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>P\u002FVP*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ADTV*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>0,71x\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 4,7 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dividend Yield (mercado)*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>6,3%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dividend Yield (patrimonial)*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>4,5%\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentários da Gestão (2\u002F2)\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Abril 2026\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>REAJUSTES E REVISIONAIS*:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• Durante o mês, foram realizados reajustes em 25.092 m² de ABL do portfólio do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ALAVANCAGEM:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• Em 30\u002F04, o Fundo não possuía qualquer alavancagem, obrigação por aquisição de imóveis ou endividamento financeiro.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Indicadores Imobiliários\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Nº de edifícios\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>7\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ABL (m²)*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>83.263\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Vacância Física*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>18,5%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Preço médio do Portfólio (mercado)*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>R$ 23.932\u002Fm²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Nº de locatários\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>52\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>WALE*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>4,6 anos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Vacância Financeira*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>19,9%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Aluguel Médio do Portfólio*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 228,5\u002Fm²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Performance\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F419\u002Fpage_5_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Distribuições por Cota (R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Média 12M | R$ 0,45\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Ativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mês\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">D(eAscduem oula indíoc)io Desd(ea.a o.) início\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PVBI11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-5,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>44,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDI Bruto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>77,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Dividend Yield*\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield anualizado (sobre a cota patrimonial) Dividend Yield anualizado (sobre a cota de fechamento)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F419\u002Fpage_5_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>7,5%\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>7,9% 8,1% 7,1% 6,9%\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>7,3%\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>6,8%\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>6,6\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>% 6,5\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>%\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>6,9%\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>6,3% 6,3%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>5,7% 5,6% 5,6% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 4,5% 4,5%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>mai-25 jun-25 jul-25 ago-25 set-25 out-25 nov-25 dez-25 jan-26 fev-26 mar-26 abr-26\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resultado\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Demonstração de Resultado\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Abr-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$\u002Fcota\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acum. 2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acum. 12M\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de Locação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.996.887\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,48\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>53.873.808\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>169.777.692\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Mobiliárias*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>336.589\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,01\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.176.958\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.350.160\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Extraordinárias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.099.896\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,08\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.699.975\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.283.793\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas - Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.433.372\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,57\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>57.750.741\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>181.411.645\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Imobiliárias*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(615.890)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,02)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3.285.475)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(8.671.215)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Operacionais*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.039.109)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,08)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(836.977)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(23.844.168)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Financeiras*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.490.427)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas - Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.654.999)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,10)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(5.612.879)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(32.515.382)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Distribuível\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.778.373\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,47\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>46.462.493\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>148.896.262\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Distribuído\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.852.027\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,40\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>46.462.493\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>147.858.865\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>~~Resultado do Fundo (R$\u002Fcota)~~\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F419\u002Fpage_6_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>~~Movimentação da Reserva Acumulada (R$\u002Fcota)~~\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F419\u002Fpage_6_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Balanço Patrimonial\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Carteira (em R$ milhões)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Considerando os 49,5% do ativo FL 4440 que foi adquirido pelo Fundo através de um FII, o fundo totaliza 97% do PL em Imóveis. As demais posições de Fundos Imobiliários detidas pelo Fundo são posições táticas e representam aproximadamente 1,0% do PL.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F419\u002Fpage_7_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos\u003Csup>1\u003C\u002Fsup> (1\u002F4)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F419\u002Fpage_8_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F419\u002Fpage_8_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Portfólio com 7 ativos, concentrados na região metropolitana de SP e mais de 83 mil m² de ABL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>(2\u002F4)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Alocação por Classe\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F419\u002Fpage_9_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alocação por Segmento de Locatários\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F419\u002Fpage_9_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Alocação por Inquilino\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F419\u002Fpage_9_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alocação Natureza dos Contratos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F419\u002Fpage_9_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alocação por Indexador\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F419\u002Fpage_9_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>(3\u002F4)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Mês de Reajuste\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F419\u002Fpage_10_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Concentração das Revisionais\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F419\u002Fpage_10_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento dos Contratos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F419\u002Fpage_10_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Histórico de Vacância\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vacância Física Vacância Financeira\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>(4\u002F4)\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>#\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Classe\u003C\u002Fth>\u003Cth>% Fundo*\u003C\u002Fth>\u003Cth>pelAoB FLun ddetoid (mo ²)*\u003C\u002Fth>\u003Cth>Va Fcísâicnac\u003Csup>*\u003C\u002Fsup>ia\u003C\u002Fth>\u003Cth>(WanAoLsE)*\u003C\u002Fth>\u003Cth>(% imVóPveis)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>FL4440\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AAA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22.112\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>33,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>33,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Park Tower\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AAA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22.340\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AAA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>48%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.852\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vera Cruz\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.202\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>The One\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>58%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.841\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>VOC\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AAA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>61%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.874\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Union FL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AAA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>50%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.042\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>47,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>83.263\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>FL4440\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F419\u002Fpage_11_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>PARK TOWER\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F419\u002Fpage_11_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>CIDADE JARDIM\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F419\u002Fpage_11_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>THE ONE\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F419\u002Fpage_11_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comercial | Movimentações¹\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Movimentações esperadas na carteira de locatários do fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>M² vago por ativo x Vacância física no período (competência)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F419\u002Fpage_12_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>*Termos e definições no glossário (clique aqui). ¹A análise de vacância projetada considera apenas contratos de locação assinados e desocupações formalizadas via notificações de rescisão antecipada e sinalização formal de não renovação dos contratos por parte dos inquilinos. Desta forma, a análise não contempla eventuais saídas dos contratos que vencem no período e estão em negociação. Fonte: Patria.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comercial | Estratégia\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Upside de Receita Imobiliária por Cota\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F419\u002Fpage_13_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Funil de Locação - ABL (m²)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F419\u002Fpage_13_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resumo da Estratégia Comercial\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Ao longo do período intensificamos as iniciativas voltadas à redução da vacância do FL4440, ativo que atualmente concentra a maior disponibilidade do portfólio. Como parte dessa estratégia, seguem em andamento intervenções e melhorias nos andares vagos, visando aumentar a atratividade dos espaços e acelerar a ocupação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os esforços comerciais seguem direcionados à atração de novos locatários e já começam a se refletir em avanços concretos. Neste contexto, estão em andamento negociações para novas locações de aprox. 8.200 m², sendo 6.000 m² no FL 4440 e 2.200 m² distribuídos entre outros ativos do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Destacam-se, ainda, duas negociações de locação no portfólio, atualmente em fase de minuta, sendo uma no FL 4440 e outra no Edifício Vera Cruz.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Liquidez e Passivo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F419\u002Fpage_14_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Abr-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 Meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>ADTV (R$ Milhões)*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,7\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Giro*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>55,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Número de Cotistas (em milhares)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F419\u002Fpage_14_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Anexos\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>somos o\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Gestora líder em Investimentos alternativos, com atuação global\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>em 4 continentes.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>+ de 37 anos de atuação em alternativos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>+ de R$ 309 BI sob gestão\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Real Estate\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F419\u002Fpage_16_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Maior gestora independente de FIIs do Brasil\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F419\u002Fpage_16_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>+ R$ 38 bilhões sob gestão\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F419\u002Fpage_16_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>+30 FIIs listados na B3, 3 FIIs negociados em ambiente CETIP, além de fundos exclusivos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Uma das maiores gestoras de investimentos alternativos da América Latina\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Acesse para mais informações: patria.com realestate.patria.com\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F419\u002Fpage_17_image_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestão de Recursos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>realestate.patria.com\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>- siga o - #Patria NasRedes\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F419\u002Fpage_17_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F419\u002Fpage_17_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F419\u002Fpage_17_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u002Fpatria-investments-brasil\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>@patriainvestments\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>@patriainvestments\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F419\u002Fpage_17_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FPVBI11\u002Fdocumentos\u002F419\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1200891","2026-04-30","2026-05-21 18:36:13",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":88},"Relatório Gerencial PVBI11 de abril de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de abril de 2026 do PVBI11 (VBI Prime Properties), entrega em 21\u002F05\u002F2026. 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a atratividade relativa do setor e levou os investidores a adotarem uma postura mais cautelosa e seletiva. Apesar desse cenário, os fundamentos do mercado imobiliário permaneceram resilientes, especialmente em ativos com capacidade de geração recorrente de renda e características de maior qualidade.","Para o próximo período, espera-se que o mercado imobiliário mantenha desempenho resiliente, embora ainda influenciado pelo cenário de juros elevados e condições de crédito mais restritivas. A expectativa é de gradual melhora das condições de mercado, o que poderá favorecer a atividade do setor e a valorização dos ativos imobiliários."]