[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:QTZD11:19889":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FQTZD11\u002Fdocumentos\u002F19889":16,"fii-documento:QTZD11":93},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},19889,"(QTZD) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 02\u002F04\u002F2026","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes","Comunicado ao Mercado","(Ativo)","\u003Cp>São Paulo, 02 de abril de 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>COMUNICADO AO MERCADO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>\u003Cstrong>Divulgação das demonstrações financeiras qualificadas referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Prezados Investidores,\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Administradora do \u003Cstrong>QUARTZO REAL ESTATE DEVELOPMENT MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA – CNPJ 55.115.058\u002F0001-72,\u003C\u002Fstrong> vem por meio deste, comunicar a divulgação das Demonstrações Financeiras referentes ao exercício encerrado em \u003Cstrong>31 de dezembro de 2025\u003C\u002Fstrong>, as quais foram emitidas com qualificação por parte dos auditores independentes, ECOVIS WFA Auditores Independentes SS. – CNPJ 40.221.974\u002F0001-10.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A abstenção de opinião se refere a não obtenção de acesso as demonstrações financeiras auditadas e demais documentações necessárias da Dreams Quartzo Participações S.A. (“Companhia Investida”), pela Administradora e pelos auditores.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em linha com as melhores práticas de governança corporativa e com o compromisso de transparência para com os cotistas do Fundo e o mercado, foram adotadas uma série de medidas rigorosas para gerenciar os impactos desta qualificação e buscar a resolução dos problemas identificados. As principais ações de governança incluem:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Notificação ao Gestor do Fundo:\u003C\u002Fstrong> Imediatamente após a identificação de potencial qualificação, foi enviada uma notificação ao gestor do fundo, solicitando planos de ação para o correto ajuste e regularização das demonstrações financeiras.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Análise e Aprovação da Qualificação em Comissão de Administração Fiduciária:\u003C\u002Fstrong> A qualificação foi submetida a análise da Comissão de Administração Fiduciária que após deliberação cuidadosa aprovou a divulgação das demonstrações financeiras com qualificação, buscando a divulgação das informações mais recentes, mesmo que com possíveis distorções.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Melhores Esforços da Administração Junto aos Auditores para Reduzir os Impactos da Qualificação com Procedimentos Adicionais:\u003C\u002Fstrong> A Administração empreendeu todos os esforços possíveis, em estreita colaboração com os auditores independentes, para fornecer informações adicionais e buscar realizar procedimentos suplementares que pudessem, eventualmente, reverter ou minimizar a qualificação. Embora nem sempre seja possível a reversão, este processo assegura a diligência e o empenho em prol dos interesses dos cotistas.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Envio do Plano de Ação ao Gestor para Reversão de Qualificação:\u003C\u002Fstrong> Foi sugerido plano de ação ao gestor do fundo após a conclusão da auditoria, com o objetivo de endereçar as causas da qualificação e implementar as medidas corretivas necessárias para que futuras demonstrações financeiras possam ser emitidas sem qualificação.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Reiteramos nosso compromisso e estamos à disposição para quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atenciosamente,\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FQTZD11\u002Fdocumentos\u002F19889\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1153140","2026-04-02","2026-04-02 09:52:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes QTZD11 de 02\u002F04\u002F2026 | Kartac","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes de 02\u002F04\u002F2026 do QTZD11 (Quartzo Real Estate Development). P\u002FVP 1,24 em 27\u002F10\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FQTZD11\u002Fdocumentos\u002F19889","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,57,72],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FQTZD11\u002Fdocumentos\u002F19889#pagina",{"@id":32},"2026-10-20",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FQTZD11\u002Fdocumentos\u002F19889#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FQTZD11\u002Fdocumentos\u002F19889#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":55,"isBasedOn":12},"Report","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes QTZD11 de 02\u002F04\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FQTZD11#fundo",{"@type":25,"name":50,"identifier":51},"QUARTZO INVEST LTDA",{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},"PropertyValue","CNPJ","21.008.402\u002F0001-02",{"@type":25,"name":56},"VÓRTX DTVM LTDA",{"@type":58,"@id":48,"name":59,"alternateName":60,"url":63,"category":64,"identifier":65,"provider":70},"InvestmentFund","Quartzo Real Estate Development Multiestratégia",[61,62],"QTZD11","QUARTZO REAL ESTATE DEVELOPMENT MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE L","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FQTZD11","Híbrido",[66,68],{"@type":52,"propertyID":67,"value":61},"Ticker B3",{"@type":52,"propertyID":53,"value":69},"55.115.058\u002F0001-72",{"@type":25,"name":50,"identifier":71},{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},{"@type":73,"@id":43,"itemListElement":74},"BreadcrumbList",[75,78,82,84],{"@type":76,"position":15,"name":77,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":76,"position":79,"name":80,"item":81},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":76,"position":83,"name":61,"item":63},3,{"@type":76,"position":85,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":87,"frases":88},"2026-11-04",[89,90,91,92],"Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes do Quartzo Real Estate Development Multiestratégia (QTZD11), fundo imobiliário híbrido, com entrega no FundosNet (B3) em 02\u002F04\u002F2026.","No pregão de 27\u002F10\u002F2026, a cota do QTZD11 fechou a R$ 10,42, com P\u002FVP de 1,24 (valor patrimonial de R$ 8,43 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O patrimônio líquido era de R$ 4,9 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":94,"empresa":95,"gestor":99,"cotacoes":105,"patrimonio":111,"vpa":112,"p_vpa":113,"tipo_gestao":114,"mandato":115,"segmento":116,"categoria":115,"grupo":64,"preco_atual":109,"cotacao_atualizada_em":117,"ultima_variacao_cotacao_24h":115,"variacao_cotacao_7d":118,"variacao_cotacao_1m":118,"variacao_cotacao_3m":118,"variacao_cotacao_6m":118,"variacao_cotacao_12m":118,"vacancia_fisica":115,"liquidez_atual":119,"ultimo_dividendo":115,"ultimo_dividend_yield":115,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":115,"dividend_yield_3m":115,"dividend_yield_6m":115,"dividend_yield_12m":115,"dividend_yield_medio_12m":115,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":115,"data_ultima_cotacao":108,"pregoes_com_negocio_21":115,"alertas":120,"updated_at":121,"liquidez_media_reais":122,"administrador":56,"taxa_administracao_paga":115,"balanco":123,"resultado_distribuido":115,"publico_alvo":130,"mercados_negociacao_cotas":131,"data_funcionamento":133,"data_final":115,"quantidade_cotas":134,"quantidade_cotistas":135,"detalhes_cotistas":136,"total_investido":138,"investimentos_fundo":139,"imoveis":140,"contratos":115,"custodiante":143,"auditor_independente":150,"formador_mercado":115,"distribuidor_cotas":157,"consultor_especializado":115,"administrador_locacoes":115,"relatorio_anual":158,"analise_administrador":161},517,{"nome":62,"nome_simplificado":96,"nome_comercial":59,"ticker":61,"nome_ticker":97,"nome_pregao":98,"cnpj":69},"QUARTZO REAL ESTATE DEVELOPMENT MULTIESTRATÉGIA  RESPONSABILIDADE L","QTZD11 - 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