[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:RBDS11:22638":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FRBDS11\u002Fdocumentos\u002F22638":16,"fii-documento:RBDS11":92},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},22638,"(RBDS) Aviso aos Cotistas - 30\u002F10\u002F2026","","Aviso aos Cotistas","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cstrong>RB CAPITAL DESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII (RBDS11)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>NÃO DISTRIBUIÇÃO DE RENDIMENTO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>OLIVEIRA TRUST DTVM S.A., na qualidade de instituição administradora do \u003Cstrong>RB CAPITAL DESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII\u003C\u002Fstrong>, vimos informar, que a teor do Regulamento do Fundo, não há rendimentos a serem distribuídos referentes ao período de Outubro de 2026, pois o Fundo não auferiu rendimento caixa no período.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FRBDS11\u002Fdocumentos\u002F22638\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1363671","2026-10-30","2026-10-30 12:00:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":45,"resumo":85},"Aviso aos Cotistas RBDS11 de 30\u002F10\u002F2026 | Kartac","Aviso aos Cotistas de 30\u002F10\u002F2026 do RBDS11 (RB Capital Desenv. Residencial II). P\u002FVP 0,07 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRBDS11\u002Fdocumentos\u002F22638","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,43,56,71],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":13,"mainEntity":39,"breadcrumb":41},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRBDS11\u002Fdocumentos\u002F22638#pagina",{"@id":32},{"@id":40},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRBDS11\u002Fdocumentos\u002F22638#documento",{"@id":42},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRBDS11\u002Fdocumentos\u002F22638#migalhas",{"@type":44,"@id":40,"name":45,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":46,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":48,"publisher":54,"isBasedOn":12},"Report","Aviso aos Cotistas RBDS11 de 30\u002F10\u002F2026",{"@id":47},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRBDS11#fundo",{"@type":25,"name":49,"identifier":50},"RB CAPITAL ASSET MANAGEMENT LTDA",{"@type":51,"propertyID":52,"value":53},"PropertyValue","CNPJ","07.981.934\u002F0001-09",{"@type":25,"name":55},"Oliveira Trust DTVM S.A.",{"@type":57,"@id":47,"name":58,"alternateName":59,"url":62,"category":63,"identifier":64,"provider":69},"InvestmentFund","RB Capital Desenv. 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Residencial II (RBDS11), fundo imobiliário residencial, com entrega no FundosNet (B3) em 30\u002F10\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do RBDS11 fechou a R$ 1,75, com P\u002FVP de 0,07 (valor patrimonial de R$ 24,53 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O patrimônio líquido era de R$ 3,1 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":93,"empresa":94,"gestor":98,"cotacoes":104,"patrimonio":159,"vpa":160,"p_vpa":161,"tipo_gestao":162,"mandato":163,"segmento":63,"categoria":163,"grupo":63,"preco_atual":133,"cotacao_atualizada_em":164,"ultima_variacao_cotacao_24h":165,"variacao_cotacao_7d":165,"variacao_cotacao_1m":166,"variacao_cotacao_3m":167,"variacao_cotacao_6m":168,"variacao_cotacao_12m":169,"vacancia_fisica":163,"liquidez_atual":15,"ultimo_dividendo":163,"ultimo_dividend_yield":163,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":163,"dividend_yield_3m":163,"dividend_yield_6m":163,"dividend_yield_12m":163,"dividend_yield_medio_12m":163,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":163,"data_ultima_cotacao":157,"pregoes_com_negocio_21":119,"alertas":170,"updated_at":171,"liquidez_media_reais":172,"administrador":55,"taxa_administracao_paga":173,"balanco":174,"resultado_distribuido":163,"publico_alvo":181,"mercados_negociacao_cotas":182,"data_funcionamento":184,"data_final":185,"quantidade_cotas":186,"quantidade_cotistas":187,"detalhes_cotistas":188,"total_investido":191,"investimentos_fundo":192,"imoveis":193,"contratos":163,"custodiante":196,"auditor_independente":202,"formador_mercado":163,"distribuidor_cotas":209,"consultor_especializado":216,"administrador_locacoes":163,"relatorio_anual":222,"analise_administrador":225},602,{"nome":61,"nome_simplificado":95,"nome_comercial":58,"ticker":60,"nome_ticker":96,"nome_pregao":97,"cnpj":68},"RB CAPITAL DESENV. 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Mais informações podem ser observadas no tópico “Distribuição de Rendimentos e Amortização do FII” do presente relatório.\nCom relação aos andamentos das obras dos empreendimentos que compõem o portfólio do FII, nesse momento temos 100% das obras concluídas. ","Em relação às vendas, o mês de jun\u002F26 somou o total de 9.308 unidades comercializadas, volume 6,9% menor no comparativo às vendas de maio, assim como teve resultado 8,3% inferior em relação à jun\u002F25. Já em relação aos lançamentos, o mês de junho apresentou o montante de 12.571 unidades, volume 4,3% abaixo em relação ao mês de maio, assim como apresentou redução de 7,4% no comparativo com jun\u002F25. Em relação às zonas da cidade, a Zona Sul liderou em lançamentos com 50% de participação (6.603 unidades), vendas \n(34%, equivalente a 3.373 unidades), oferta final (35% equivalente a 31.062 unidades) e em VGO (38%, R$ 25,2 bilhões). Já a Zona Oeste registrou maior VGV (39%, equivalente a R$ 2,2 bilhões) e por fim, a Zona Leste liderou em VSO (11,1%). Em junho, o Banco Central deu continuidade ao ciclo de flexibilização monetária, reduzindo a taxa Selic em 0,25 ponto percentual, para 14,25% a.a.. Apesar do novo corte, a ata do Copom reforçou uma postura cautelosa, destacando que a inflação e suas expectativas permanecem acima da meta, enquanto o ambiente internacional segue marcado por elevada incerteza, fatores que recomendam prudência na condução da política monetária. O Comitê sinalizou que as próximas decisões permanecerão condicionadas à evolução do cenário econômico e inflacionário.  \nNo mercado imobiliário, a perspectiva de redução gradual dos juros continua favorecendo as expectativas para a atividade. Entretanto, um dos principais desafios do setor permanece sendo a disponibilidade de recursos para financiamento habitacional. A contínua migração de recursos da caderneta de poupança, tradicional principal fonte de funding do crédito imobiliário, tem reduzido a capacidade dos bancos de expandir suas carteiras utilizando esse instrumento. Em resposta, as instituições financeiras vêm ampliando o uso de fontes alternativas de captação, como letras financeiras, LIGs e operações de mercado de capitais, buscando sustentar a oferta de crédito diante da mudança estrutural no perfil de captação do sistema financeiro.  \nNesse contexto, a combinação entre a continuidade do ciclo de queda da Selic e a diversificação das fontes de financiamento tende a criar condições mais favoráveis para o mercado imobiliário ao longo dos próximos trimestres. Ainda assim, a velocidade dessa recuperação dependerá da evolução da inflação, do ritmo de flexibilização monetária e da capacidade do sistema financeiro de ampliar a oferta de crédito em um ambiente de funding estruturalmente mais desafiador.","Dos 23 projetos investidos, há 1 projeto em desinvestimento. Os demais foram liquidados.\nO projeto remanescente em carteira tem seu financeiro e estoque liquidado, restando apenas passivos judiciais em tratativas de acordo."]