[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:RBFY11:14263":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FRBFY11\u002Fdocumentos\u002F14263":16,"fii-documento:RBFY11":88},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},14263,"(RBFY) AGO\u002FE - 28\u002F04\u002F2026 16:00","AGO\u002FE","Assembleia","(Ativo)","\u003Ch4>\u003Cstrong>POR MEIO DE CONSULTA FORMAL Nº 01\u002F2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Ch4>\u003Cstrong>REALIZADA EM 28 DE ABRIL DE 2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cstrong>1. DATA, HORÁRIO E LOCAL:\u003C\u002Fstrong> Assembleia realizada de forma não presencial, por meio de Consulta Formal nº 01\u002F2026 encerrada às 16h do dia 28 de abril de 2026, encaminhada pela \u003Cstrong>Rio Bravo Investimentos - Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda.\u003C\u002Fstrong> (“Administradora”), com sede na Capital do Estado de São Paulo, na Avenida Chedid Jafet, nº 222, Bloco B, 3º andar, conjunto 32, Vila Olímpia, CEP 04551-065.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2. CONVOCAÇÃO\u003C\u002Fstrong>: Realizada mediante envio da Consulta Formal nº 01\u002F2026, encaminhada em 24 de março de 2026 (“Consulta Formal”), nos termos do Regulamento do \u003Cstrong>RIO BRAVO FOR YOU FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ sob o nº 62.662.477\u002F0001-90 (respectivamente “Regulamento” e “Fundo”), nos termos do Art. 13 do Anexo Normativo III da Resolução CVM n° 175, de 23 de dezembro de 2022, conforme alterada (“Resolução CVM nº 175”). A Consulta Formal também foi publicada nos websites da Administradora (www.riobravo.com.br), da Comissão de Valores Mobiliários (www.cvm.gov.br) e da B3 (www.b3.com.br).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>3. PRESENÇAS\u003C\u002Fstrong>: Os cotistas representando 0,24% (zero vírgula vinte e quatro por cento) do total das cotas emitidas pelo Fundo e aptas ao exercício do direito de voto encaminharam cartas em resposta à Consulta Formal, conforme comprovantes arquivados na sede da Administradora.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>4. COMPOSIÇÃO DA MESA\u003C\u002Fstrong>: \u003Cstrong>Presidente\u003C\u002Fstrong>: \u003Cstrong>Matheus Borgato\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Ch4>\u003Cstrong>Secretário\u003C\u002Fstrong>: \u003Cstrong>Geovanni Araujo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cstrong>5. ORDEM DO DIA:\u003C\u002Fstrong> Examinar, discutir e votar acerca das seguintes matérias:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>Em pauta ordinária:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>(i)\u003C\u002Fstrong> Demonstrações Financeiras do Fundo referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>As Demonstrações Financeiras estão disponíveis para consulta dos cotistas no site da Administradora e B3.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>Em pauta extraordinária:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>(ii)\u003C\u002Fstrong> Alteração do Regulamento do Fundo para alterar o Artigo 2.2 do anexo da Classe do Fundo, a vigorar com a seguinte nova redação:\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch4>\u003Cstrong>RIO BRAVO FOR YOU FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Ch4>\u003Cstrong>ATA DE ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA E EXTRAORDINÁRIA DE COTISTAS POR MEIO DE CONSULTA FORMAL Nº 01\u002F2026 REALIZADA EM 28 DE ABRIL DE 2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cem>“\u003C\u002Fem> \u003Cstrong>\u003Cem>2.2.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong> \u003Cem>As disponibilidades financeiras da classe que, temporariamente, não estejam aplicadas em Ativos Imobiliários, nos termos deste Anexo, serão aplicadas em ativos de renda fixa, públicos ou privados, incluindo, sem limitação: (i) títulos públicos federais; (ii) operações compromissadas lastreadas nesses títulos; (iii) títulos de emissão ou de coobrigação de instituições financeiras, incluindo certificados de depósito bancário (CDB) e letras de crédito imobiliário (LCI); e (iv) classes de cotas de fundos de investimento tipificadas como renda fixa, inclusive aquelas administradas e\u002Fou geridas pela Administradora ou por qualquer empresa integrante do mesmo grupo econômico da Administradora (“Ativos de Renda Fixa” e Ativos Imobiliários, quando em conjunto denominados “Ativos”).\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>A possibilidade de alocação dos recursos da Classe em fundos de investimentos de renda fixa administrados e\u002Fou geridos pela própria Administradora, ou por empresas pertencentes ao mesmo grupo econômico, visa aprimorar o operacional do Fundo, reforçando a eficiência das operações de gestão de caixa. Essa estrutura permite maior previsibilidade, controle e padronização dos processos internos, reduzindo riscos operacionais ao Fundo e garantindo maior sinergia no tratamento dos recursos não alocados diretamente em Ativos Imobiliários. Trata-se, ainda, de uma prática de mercado comum entre instituições que concentram, dentro de um mesmo grupo econômico, as funções de Administração e Gestão de Fundos de Investimento, uma vez que essa integração operacional possibilita sinergias relevantes, maior robustez nos procedimentos internos e alinhamento mais rígido às políticas de risco, governança e compliance.”\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>6. DELIBERAÇÕES\u003C\u002Fstrong>: Recebidos e apurados os votos:\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cu>Em pauta ordinária:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>(i)\u003C\u002Fstrong> Os cotistas que representam 0,24% (zero vírgula vinte e quatro por cento) do total de cotas emitidas pelo Fundo e aptos ao exercício do direito de voto, deliberaram por \u003Cstrong>\u003Cu>aprovar\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> as Demonstrações Financeiras do Fundo referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch4>\u003Cstrong>POR MEIO DE CONSULTA FORMAL Nº 01\u002F2026 REALIZADA EM 28 DE ABRIL DE 2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cu>Em pauta extraordinária:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(ii)\u003C\u002Fstrong> Os cotistas que representam 0,17% (zero vírgula dezessete por cento) do total de cotas emitidas pelo Fundo e aptos ao exercício do direito de voto, deliberaram por \u003Cstrong>\u003Cu>aprovar\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> a alteração do Regulamento do Fundo para alterar o Artigo 2.2 do anexo da Classe do Fundo, a vigorar com a seguinte nova redação:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>“\u003C\u002Fem> \u003Cstrong>\u003Cem>2.2.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong> \u003Cem>As disponibilidades financeiras da classe que, temporariamente, não estejam aplicadas em Ativos Imobiliários, nos termos deste Anexo, serão aplicadas em ativos de renda fixa, públicos ou privados, incluindo, sem limitação: (i) títulos públicos federais; (ii) operações compromissadas lastreadas nesses títulos; (iii) títulos de emissão ou de coobrigação de instituições financeiras, incluindo certificados de depósito bancário (CDB) e letras de crédito imobiliário (LCI); e (iv) classes de cotas de fundos de investimento tipificadas como renda fixa, inclusive aquelas administradas e\u002Fou geridas pela Administradora ou por qualquer empresa integrante do mesmo grupo econômico da Administradora (“Ativos de Renda Fixa” e Ativos Imobiliários, quando em conjunto denominados “Ativos”).”\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>O quórum necessário para a aprovação da matéria (i) foi cumprido.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A matéria do item (i) dependia da aprovação por maioria de votos dos cotistas presentes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O quórum necessário para a aprovação da matéria (ii) não foi cumprido.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A matéria do item (ii) dependia da aprovação por maioria de votos dos cotistas presentes e que representassem, no mínimo, metade das cotas emitidas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>7. AUTORIZAÇÃO\u003C\u002Fstrong>: Fica a Administradora do Fundo autorizada a promover todas as medidas necessárias para a observância das deliberações tomadas na Consulta Formal, conforme prazos e condições ali definidos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>8. ENCERRAMENTO\u003C\u002Fstrong>: Nada mais havendo a tratar, o Presidente agradeceu a presença de todos e deu por encerrados os trabalhos, sendo lavrada esta ata, foi assinado por mim Secretário e pelo Presidente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo\u002FSP, 28 de abril de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>POR MEIO DE CONSULTA FORMAL Nº 01\u002F2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>REALIZADA EM 28 DE ABRIL DE 2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>Matheus Borgato\u003C\u002Fu> Matheus Borgato (28 de abril de 2026 17:22:53 ADT)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Matheus Borgato Presidente\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Geovanni Araujo (28 de abril de 2026 17:52:35 ADT)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Geovanni Araujo Secretário\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>FII RBFY - Ata Consulta Formal 01-2026\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Relatório de auditoria final\u003C\u002Fp>\u003Cp>2026-04-28\u003C\u002Fp>\u003Cp>Criado em: 2026-04-28 Por: Assinatura Rio Bravo (assinatura.adobe@riobravo.com.br) Status: Assinado ID da transação: CBJCHBCAABAAARquCt5p0b23NQudBoHDKtQADMCxi-X9\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Histórico de \"FII RBFY - Ata Consulta Formal 01-2026\"\u003C\u002Fh3>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>Documento criado por Assinatura Rio Bravo (assinatura.adobe@riobravo.com.br) 2026-04-28 - 20:19:25 GMT- Endereço IP: 191.19.79.169\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Documento enviado por email para geovanni.araujo@riobravo.com.br para assinatura 2026-04-28 - 20:19:31 GMT\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Documento enviado por email para matheus.borgato@riobravo.com.br para assinatura 2026-04-28 - 20:19:31 GMT\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Email visualizado por matheus.borgato@riobravo.com.br\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>2026-04-28 - 20:22:27 GMT- Endereço IP: 104.47.70.126\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>O signatário matheus.borgato@riobravo.com.br inseriu o nome Matheus Borgato ao assinar 2026-04-28 - 20:22:51 GMT- Endereço IP: 189.29.146.59\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Documento assinado eletronicamente por Matheus Borgato (matheus.borgato@riobravo.com.br) Data da assinatura: 2026-04-28 - 20:22:53 GMT - Fonte da hora: servidor- Endereço IP: 189.29.146.59\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Email visualizado por geovanni.araujo@riobravo.com.br\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>2026-04-28 - 20:49:23 GMT- Endereço IP: 104.47.55.126\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>O signatário geovanni.araujo@riobravo.com.br inseriu o nome Geovanni Araujo ao assinar 2026-04-28 - 20:52:33 GMT- Endereço IP: 189.100.70.103\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Documento assinado eletronicamente por Geovanni Araujo (geovanni.araujo@riobravo.com.br)\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Data da assinatura: 2026-04-28 - 20:52:35 GMT - Fonte da hora: servidor- Endereço IP: 189.100.70.103\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Contrato finalizado.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>2026-04-28 - 20:52:35 GMT\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FRBFY11\u002Fdocumentos\u002F14263\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1171614","2026-04-28","2026-04-28 17:55:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":81},"AGO\u002FE RBFY11 de 28\u002F04\u002F2026 | Kartac","AGO\u002FE de 28\u002F04\u002F2026 do RBFY11 (Rio Bravo For You). 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Rio Bravo For You Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada","FII RBFY",null,[95,101,107,111,117],{"id":96,"data":97,"abertura":98,"ultimo":99,"volume":100},3488101,"2026-10-23",74.2,73,1738,{"id":102,"data":103,"abertura":104,"ultimo":105,"volume":106},3566224,"2026-10-26",68.01,73.9,40,{"id":108,"data":109,"abertura":110,"ultimo":110,"volume":74},3580054,"2026-10-27",74,{"id":112,"data":113,"abertura":114,"ultimo":115,"volume":116},3593788,"2026-10-28",59.92,59.93,8799,{"id":118,"data":119,"abertura":120,"ultimo":120,"volume":121},3682056,"2026-11-03",72,14,91320867.13,94.16,"0.76","Ativa","Tijolo","2026-11-04 09:00","0.2014","-0.0137","-0.0399","-0.0885","-0.0876","0.23882",5,[],"04\u002F11\u002F2026 23:01",130933.63,0.0025,{"data_referencia":140,"ativo":141,"passivo":142,"obrigacoes_imoveis":143,"obrigacoes_securitizacao":144,"liquidez":145,"valores_receber":146},"2026-09-01",111435514.04,20114646.91,15539876.79,0,3748523.78,3625085.88,{"data_referencia":148,"resultado":149,"rendimentos":150,"percentual":151},"2026-06-30",389729.6,378240.33,0.9705198937930299,"Investidores em Geral",[154],"Bolsa","2025-09-10","2028-09-10",969847,87,{"Pessoa Física":110,"Outros fundos de investimento":160,"Fundos de investimento imobiliário":78,"Entidade aberta de previdência complementar":15},9,104061904.38,{"Imóveis para renda":163,"Imóveis para venda":164},77250000,26811904.38,{"vacancia_total":166,"lista_imoveis":167,"data_referencia":148,"vacancia_suspeita":11},0.238816,[168],{"nome":169,"vacancia":166,"numero_unidades":170,"area":171,"endereco":172,"percentual_inadimplencia":144,"percentual_receitas":173,"inquilinos":174,"ocupacao":177},"Cyrela for you",121,4217,"Rua Apeninos, 973, Paraíso, São Paulo - 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Embora desdobramentos geopolíticos recentes tragam pressões inflacionárias, avaliamos que seus efeitos serão de natureza transitória, sem alteração estrutural do cenário base.\nO câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor.\nAs expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026.\nO principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência.\nAssim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. O principal risco mapeável ao cenário é o papel do câmbio no processo desinflacionário: a volatilidade do dólar e a escalada de tensões geopolíticas permanecem como vetores com potencial de trazer consequências deletérias à inflação doméstica.","A perspectiva do Fundo para 2026 é gerar retorno aos cotistas principalmente por meio do ganho de capital obtido com a venda das unidades do For You Paraíso, mantendo a receita de locação enquanto houver estoque disponível. Nesse contexto, o Fundo busca conduzir a alienação das unidades de forma organizada, ao mesmo tempo em que utiliza as locações de curta e longa permanência para reforçar o caixa até a completa venda do portfólio. Os recursos provenientes dessas operações serão direcionados para a amortização do CRI, permitindo que o Fundo avance dentro de um ciclo de investimento previamente definido, cuja conclusão prevê sua liquidação conforme estabelecido em regulamento."]