[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:RBIR11:22536":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FRBIR11\u002Fdocumentos\u002F22536":16,"fii-documento:RBIR11":93},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},22536,"(RBIR) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 30\u002F10\u002F2026","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes","Comunicado ao Mercado","(Ativo)","\u003Ch3>\u003Cstrong>RB CAPITAL DESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL IV FUNDO DE INVESTIMENTO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>\u003Cstrong>IMOBILIARIO - FII - RESP. LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>CNPJ\u002FMF Nº 31.161.410\u002F0001-48\u003C\u002Fp>\u003Cp>Código de Negociação B3: RBIR11 Código ISIN: BRRBIRCTF007\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>\u003Cu>COMUNICADO AO MERCADO\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A \u003Cstrong>OLIVEIRA TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 36.113.876\u002F0001-91, com sede na Avenida da Américas, n.º 3434, bloco 07, sala 201, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro\u002FRJ, e a \u003Cstrong>RB ASSET MANAGEMENT LTDA\u003C\u002Fstrong>., inscrita no CNPJ sob o n.º 07.981.934\u002F000109, sociedade com na Avenida Brigadeiro Faria Lima, n.º 1663, 14º andar (parte), Jardim Paulistano, São Paulo\u002FSP, nas respectivas qualidades de “Administradora” e “Gestora” do \u003Cstrong>RB CAPITAL DESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL IV FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FII - RESP. LTDA.\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ\u002FMF sob o nº 31.161.410\u002F0001-48 (“Fundo”), vêm informar aos cotistas e ao mercado em geral que:\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Gestora, nos termos dos artigos Cláusula 7 do Anexo Descritivo do Regulamento do Fundo, decidiu proceder com o pagamento de amortização parcial de capital aos cotistas (“Amortização Extraordinária”), no montante total de R$ 9.000.000,00 (nove milhões de reais), correspondente ao valor de R$ 5,88768264, sendo certo que farão jus os Cotistas que sejam titulares de cotas do Fundo em 30\u002F10\u002F2026 (“Data-Com”), conforme Aviso aos Cotistas (disponível para consulta aqui).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Adicionalmente, é importante destacar que a Amortização Extraordinária das cotas para redução do patrimônio do Fundo não implicará na redução da quantidade de cotas já existentes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com o objetivo de assegurar o correto tratamento fiscal da amortização e em linha com o disposto no Art. 17, §5º, II, “b”, da Lei 14.754\u002F2023, a Administradora informa que para realizar o pagamento do saldo referente à amortização de principal do Fundo e viabilizar o tratamento fiscal adequado, os cotistas deverão informar seu respectivo custo médio unitário de aquisição de cotas do RBIR11 (“Custo Médio”) à Administradora, conforme metodologia anexa ao presente, seguindo o cronograma abaixo:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Evento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Início\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Final\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Prazo de envio de Custo Médio à Administradora\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>03\u002F11\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>03\u002F12\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Apuração pela Administradora do Custo Médio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>09\u002F11\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>06\u002F12\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Prazo para correção das informações disponibilizadas\u003Cbr>pelos Cotistas que tiveram os formulários de Custo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>09\u002F11\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>06\u002F12\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Médio devolvidos pelaAdministradora\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Data de Pagamento da Amortização Extraordinária\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>18\u002F1\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>2\u002F2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cu>Cada um dos cotistas receberá, através do e-mail previamente cadastrados na B3 S.A. – Brasil, Bolsa, Balcão e na base do escriturador, um link de acesso à plataforma específica para informar o seu Custo Médio, com o assunto do e-mail: “RBIR11 – Custo Médio – Amortização Extraordinária 10.2026”.\u003C\u002Fu> \u003Cstrong>\u003Cu>Consulte sua caixa de spam e a lixeira, caso não o encontre na caixa de entrada.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para fins fiscais, a Administradora realiza a apuração do imposto de renda com base no custo médio informado pelo cotista, correspondente ao preço de aquisição das cotas deduzido das amortizações de principal recebidas após a compra. No momento do provisionamento das amortizações, considera-se o valor bruto, sem segregação individual por cotista. Já na liquidação financeira, a apuração do imposto é realizada de forma individualizada, podendo haver retenção apenas na hipótese de apuração de ganho de capital, nos termos da legislação vigente. Nesses casos, o imposto é retido e recolhido pela Administradora, sendo devidamente refletido nos informes de\u003C\u002Fp>\u003Cp>rendimentos disponibilizados pela Oliveira Trust e pelas corretoras dos investidores. Dessa forma, o valor inicialmente provisionado pode diferir do valor efetivamente retido na liquidação, sendo ajustado para refletir o imposto devido em cada caso concreto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ressalta-se que o envio do Custo Médio válido para fins de apuração fiscal deverá ser realizado exclusivamente por meio da plataforma indicada para esse fim, sendo os anexos, planilhas e exemplos eventualmente disponibilizados neste Fato Relevante \u003Cu>meramente ilustrativos, destinados a auxiliar na compreensão da metodologia de cálculo do custo médio proporcional, não constituindo instrumento oficial para envio de\u003C\u002Fu> informações nem substituindo o preenchimento na referida plataforma.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Administradora utilizará as informações que lhe tiverem sido fornecidas na forma acima para cálculo de eventuais tributos incidentes e que estejam sob sua responsabilidade, sendo os cotistas os únicos responsáveis pela veracidade de tais informações.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>No caso de a Administradora não receber o Custo Médio de um determinado cotista dentro dos prazos indicados acima, o valor do custo de aquisição será considerado igual à menor cotação histórica do RBIR11 - até a Data-Com (data base do evento), ou seja, R$ 59,01 (cinquenta e nove reais e um centavo).\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>\u003Cu>Além disso, ressalta-se que a Administradora não assumirá responsabilidade, em qualquer circunstância, perante os cotistas, por ajustes posteriores e\u002Fou restituição de valores pagos acima do previsto.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Para eventuais dúvidas, os cotistas podem entrar em contato com a Administradora por meio do e-mail: \u003Cu>ger2.fundos@oliveiratrust.com.br.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de Janeiro, 30 de outubro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>OLIVEIRA TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>\u003Cem>Administradora\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>\u003Cstrong>RB ASSET MANAGEMENT LTDA\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>\u003Cem>Gestora\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>\u003Cstrong>RB CAPITAL DESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL IV FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FII - RESP. LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>CNPJ\u002FMF Nº 31.161.410\u002F0001-48 Código de Negociação B3: RBIR11 Código ISIN: BRRBIRCTF007\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>ANEXO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>\u003Cstrong>METODOLOGIA DE CÁLCULO DO CUSTO MÉDIO PROPORCIONAL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>\u003Cstrong>EXEMPLO PRÁTICO MERAMENTE ILUSTRATIVO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Nos termos da legislação vigente, o IRRF sobre a amortização será calculado com base na diferença positiva entre o valor da amortização recebida por cota e a \u003Cstrong>parcela proporcional do custo de aquisição\u003C\u002Fstrong>, apurada pela fórmula:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Custo Proporcional = Custo Médio do cotista x (Valor da Amortização ÷ Valor Patrimonial da Cota)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>A lógica do cálculo será:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Col>\u003Cli>\u003Cp>Proporção = Valor da amortização por cota \u002F Valor patrimonial da cota\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Custo proporcional do cotista = Custo médio x Proporção\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Ganho de capital = Valor da amortização – Custo proporcional\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>IRRF = Ganho de capital x alíquota\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Ch2>\u003Cstrong>\u003Cu>EXEMPLO PRÁTICO ILUSTRATIVO:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Segue link para com e exemplificação da memória de cálculo no link\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FRBIR11\u002Fdocumentos\u002F22536\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1366050","2026-10-30","2026-10-30 18:18:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":45,"resumo":85},"Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes RBIR11 de 30\u002F10\u002F2026 | Kartac","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes de 30\u002F10\u002F2026 do RBIR11. 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Mais informações podem ser observadas no tópico “Distribuição de Rendimentos e Amortização do FII” do presente relatório.","Em relação às vendas, o mês de junho somou o total de 9.308 unidades comercializadas, volume 6,9% menor no comparativo às vendas de maio, assim como teve resultado 8,3% inferior em relação à jun\u002F25. Já em relação aos lançamentos, o mês de junho apresentou o montante de 12.571 unidades, volume 4,3% abaixo em relação ao mês de maio, assim como apresentou redução de 7,4% no comparativo com jun\u002F25. Em relação às zonas da cidade, a Zona Sul liderou em lançamentos com 50% de participação (6.603 unidades), vendas (34%, equivalente a 3.373 unidades), oferta final (35% equivalente a 31.062 unidades) e em VGO (38%, R$ 25,2 bilhões). Já a Zona Oeste registrou maior VGV (39%, equivalente a R$ 2,2 bilhões) e por fim, a Zona Leste liderou em VSO (11,1%). Em junho, o Banco Central deu continuidade ao ciclo de flexibilização monetária, reduzindo a taxa Selic em 0,25 ponto percentual, para 14,25% a.a.. Apesar do novo corte, a ata do Copom reforçou uma postura cautelosa, destacando que a inflação e suas expectativas permanecem acima da meta, enquanto o ambiente internacional segue marcado por elevada incerteza, fatores que recomendam prudência na condução da política monetária. O Comitê sinalizou que as próximas decisões permanecerão condicionadas à evolução do cenário econômico e inflacionário. No mercado imobiliário, a perspectiva de redução gradual dos juros continua favorecendo as expectativas para a atividade. Entretanto, um dos principais desafios do setor permanece sendo a disponibilidade de recursos para financiamento habitacional. A contínua migração de recursos da caderneta de poupança, tradicional principal fonte de funding do crédito imobiliário, tem reduzido a capacidade dos bancos de expandir suas carteiras utilizando esse instrumento. Em resposta, as instituições financeiras vêm ampliando o uso de fontes alternativas de captação, como letras financeiras, LIGs e operações de mercado de capitais, buscando sustentar a oferta de crédito diante da mudança estrutural no perfil de captação do sistema financeiro. Nesse contexto, a combinação entre a continuidade do ciclo de queda da Selic e a diversificação das fontes de financiamento tende a criar condições mais favoráveis para o mercado imobiliário ao longo dos próximos trimestres. Ainda assim, a velocidade dessa recuperação dependerá da evolução da inflação, do ritmo de flexibilização monetária e da capacidade do sistema financeiro de ampliar a oferta de crédito em um ambiente de funding estruturalmente mais desafiador.","O RB Capital Desenvolvimento Residencial IV encerrou sua fase inicial de investimentos e, conforme o Fundo apure resultados positivos, o fluxo de distribuições\u002Famortizações será realizado de acordo com o desenvolvimento e performance dos ativos investidos, como já está sendo feito."]