[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:RBIR11:5726":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FRBIR11\u002Fdocumentos\u002F5726":16,"fii-documento:RBIR11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},5726,"(RBIR) Aviso aos Cotistas - 27\u002F02\u002F2026","","Aviso aos Cotistas","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cstrong>RB CAPITAL DESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL IV FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII (RBIR1)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>NÃO DISTRIBUIÇÃO DE RENDIMENTO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>OLIVEIRA TRUST DTVM S.A., na qualidade de instituição administradora do RB CAPITAL DESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL IV FII, vimos informar, que a teor do Regulamento do Fundo, não há rendimentos a serem distribuídos referentes a fevereiro de 2026, pois o Fundo não auferiu rendimento caixa no período.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FRBIR11\u002Fdocumentos\u002F5726\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1124173","2026-02-27","2026-02-27 17:21:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Aviso aos Cotistas RBIR11 de 27\u002F02\u002F2026 | Kartac","Aviso aos Cotistas de 27\u002F02\u002F2026 do RBIR11 (RB Capital Desenvolvimento IV). DY 12 meses de 14,08% e P\u002FVP 0,84 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRBIR11\u002Fdocumentos\u002F5726","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,57,72],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRBIR11\u002Fdocumentos\u002F5726#pagina",{"@id":32},"2026-10-20",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRBIR11\u002Fdocumentos\u002F5726#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRBIR11\u002Fdocumentos\u002F5726#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":55,"isBasedOn":12},"Report","Aviso aos Cotistas RBIR11 de 27\u002F02\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRBIR11#fundo",{"@type":25,"name":50,"identifier":51},"RB CAPITAL ASSET MANAGEMENT LTDA",{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},"PropertyValue","CNPJ","07.981.934\u002F0001-09",{"@type":25,"name":56},"Oliveira Trust DTVM S.A.",{"@type":58,"@id":48,"name":59,"alternateName":60,"url":63,"category":64,"identifier":65,"provider":70},"InvestmentFund","RB Capital Desenvolvimento Residencial IV",[61,62],"RBIR11","RB CAPITAL DESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL IV FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII - RESP. LTDA.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRBIR11","Residencial",[66,68],{"@type":52,"propertyID":67,"value":61},"Ticker B3",{"@type":52,"propertyID":53,"value":69},"31.161.410\u002F0001-48",{"@type":25,"name":50,"identifier":71},{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},{"@type":73,"@id":43,"itemListElement":74},"BreadcrumbList",[75,78,82,84],{"@type":76,"position":15,"name":77,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":76,"position":79,"name":80,"item":81},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":76,"position":83,"name":61,"item":63},3,{"@type":76,"position":85,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":87,"frases":88},"2026-11-05",[89,90,91,92,93],"Aviso aos Cotistas do RB Capital Desenvolvimento Residencial IV (RBIR11), fundo imobiliário residencial, com entrega no FundosNet (B3) em 27\u002F02\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do RBIR11 fechou a R$ 64,06, com P\u002FVP de 0,84 (valor patrimonial de R$ 75,88 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 2,4205 por cota, com pagamento em out\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 14,08% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 116 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":95,"empresa":96,"gestor":100,"cotacoes":106,"patrimonio":215,"vpa":216,"p_vpa":217,"tipo_gestao":218,"mandato":219,"segmento":64,"categoria":219,"grupo":64,"preco_atual":213,"cotacao_atualizada_em":220,"ultima_variacao_cotacao_24h":221,"variacao_cotacao_7d":222,"variacao_cotacao_1m":223,"variacao_cotacao_3m":224,"variacao_cotacao_6m":225,"variacao_cotacao_12m":226,"vacancia_fisica":219,"liquidez_atual":227,"ultimo_dividendo":228,"ultimo_dividend_yield":229,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":230,"dividend_yield_3m":231,"dividend_yield_6m":232,"dividend_yield_12m":233,"dividend_yield_medio_12m":234,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":235,"data_ultima_cotacao":211,"pregoes_com_negocio_21":236,"alertas":237,"updated_at":238,"liquidez_media_reais":239,"administrador":56,"taxa_administracao_paga":240,"balanco":241,"resultado_distribuido":248,"publico_alvo":253,"mercados_negociacao_cotas":254,"data_funcionamento":256,"data_final":257,"quantidade_cotas":258,"quantidade_cotistas":259,"detalhes_cotistas":260,"total_investido":263,"investimentos_fundo":264,"imoveis":267,"contratos":219,"custodiante":269,"auditor_independente":274,"formador_mercado":219,"distribuidor_cotas":280,"consultor_especializado":287,"administrador_locacoes":219,"relatorio_anual":293,"analise_administrador":296},805,{"nome":62,"nome_simplificado":97,"nome_comercial":59,"ticker":61,"nome_ticker":98,"nome_pregao":99,"cnpj":69},"RB CAPITAL DESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL IV    RESP. LTDA.","RBIR11 - RB CAPITAL DESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL IV FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII - RESP. LTDA.","FII RBRES IV",{"id":101,"nome":50,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},81,"07981934000109","AV BRIG FARIA LIMA, 1663, 14 AND - ITAIM BIBI, SAO PAULO - SP - 04538-132","()","2026-10-03T18:55:56.000000Z",[107,113,119,125,130,136,141,145,151,157,159,164,169,175,181,187,192,198,203,209],{"id":108,"data":109,"abertura":110,"ultimo":111,"volume":112},3288739,"2026-10-06",72.3,73,2550,{"id":114,"data":115,"abertura":116,"ultimo":117,"volume":118},3289595,"2026-10-07",73.08,72,1413,{"id":120,"data":121,"abertura":122,"ultimo":123,"volume":124},3290338,"2026-10-08",72.96,73.05,314,{"id":126,"data":127,"abertura":123,"ultimo":128,"volume":129},3290995,"2026-10-09",73.4,413,{"id":131,"data":132,"abertura":133,"ultimo":134,"volume":135},3357084,"2026-10-13",74.14,71.86,1660,{"id":137,"data":138,"abertura":139,"ultimo":139,"volume":140},3375764,"2026-10-14",72.42,20,{"id":142,"data":143,"abertura":139,"ultimo":111,"volume":144},3376652,"2026-10-15",1514,{"id":146,"data":147,"abertura":148,"ultimo":149,"volume":150},3377252,"2026-10-16",73.73,74.6,370,{"id":152,"data":153,"abertura":154,"ultimo":155,"volume":156},3444779,"2026-10-19",75.34,74.01,47,{"id":158,"data":39,"abertura":155,"ultimo":155,"volume":15},3446595,{"id":160,"data":161,"abertura":111,"ultimo":162,"volume":163},3459308,"2026-10-21",75,28,{"id":165,"data":166,"abertura":167,"ultimo":167,"volume":168},3473714,"2026-10-22",74.99,9,{"id":170,"data":171,"abertura":172,"ultimo":173,"volume":174},3488104,"2026-10-23",74.98,73.99,1624,{"id":176,"data":177,"abertura":178,"ultimo":179,"volume":180},3566227,"2026-10-26",71,70.28,875,{"id":182,"data":183,"abertura":184,"ultimo":185,"volume":186},3580057,"2026-10-27",68.2,71.99,45,{"id":188,"data":189,"abertura":117,"ultimo":190,"volume":191},3593791,"2026-10-28",70.02,40,{"id":193,"data":194,"abertura":195,"ultimo":196,"volume":197},3609216,"2026-10-29",70.05,71.5,1044,{"id":199,"data":200,"abertura":196,"ultimo":201,"volume":202},3624886,"2026-10-30",72.33,1472,{"id":204,"data":205,"abertura":206,"ultimo":207,"volume":208},3682059,"2026-11-03",69.96,65.3,829,{"id":210,"data":211,"abertura":212,"ultimo":213,"volume":214},3695592,"2026-11-04",65,64.06,2432,115989700.3,75.88,"0.84","Ativa",null,"2026-11-05 09:00","-0.0190","-0.1041","-0.1225","-0.1103","-0.2025","-0.2965",35,"2.4205","0.0331","Out\u002F2026","0.0766","0.1095","0.1408","0.0096",7,21,[],"05\u002F11\u002F2026 08:04",59272.29,0.0173,{"data_referencia":242,"ativo":243,"passivo":244,"obrigacoes_imoveis":245,"obrigacoes_securitizacao":245,"liquidez":246,"valores_receber":247},"2026-09-01",119883356.67,3893656.37,0,5518273.13,71921169.05,{"data_referencia":249,"resultado":250,"rendimentos":251,"percentual":252},"2026-06-30",3268857.06,3268857.057,0.999999999082248,"Investidores em Geral",[255],"Bolsa","2020-02-20","2027-08-20",1528615,1435,{"Pessoa Física":261,"Fundos de investimento imobiliário":262,"Investidores não residentes":79,"Outras pessoas jurídicas financeiras":15},1427,5,42443914.49,{"Ações de sociedades imobiliárias":265,"Imóveis para renda":266},41715000.32,728914.17,{"vacancia_total":245,"lista_imoveis":268,"data_referencia":249,"vacancia_suspeita":11},[],{"id":163,"nome":56,"cnpj":270,"endereco":271,"telefone":272,"created_at":273,"updated_at":273},"36113876000191","Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Avenida das América, n.º 3.434, bloco 07, Sala 201, Barra da Tijuca, cep: 22640-102","(21) 3514 - 0000","2026-10-03T18:51:45.000000Z",{"id":117,"nome":275,"cnpj":276,"endereco":277,"telefone":278,"created_at":279,"updated_at":279},"Clifton Larson Allen Brasil Auditores Independentes","54080721000188","Avenida das Nações Unidas, 11.541, 18º Andar – São Paulo – SP, Brasil","(11) 2050-5320","2026-10-03T18:55:10.000000Z",{"id":281,"nome":282,"cnpj":283,"endereco":284,"telefone":285,"created_at":286,"updated_at":286},106,"BANCO MORGAN STANLEY","02801938000136","Av. Brigadeiro Faria Lima, 3600, 6º e 8º andares, Itaim Bibi, São Paulo\u002FSP, CEP 04.538-132","(11) 3048-6053","2026-10-03T18:59:18.000000Z",{"id":288,"nome":289,"cnpj":290,"endereco":291,"telefone":292,"created_at":286,"updated_at":286},107,"RB ASSET OPERACOES E CONSULTORIA IMOBILIARIA LTDA","11426501000150","Av. Brigadeiro Faria Lima, 1663, 14º andar - parte, Jardim Paulistano, São Paulo\u002FSP, CEP 01452-001","(11) 3127-2700",{"ano_referencia":294,"data_disponibilizacao":295},"2026","2026-09-28",{"ResultadoFundo":297,"ConjunturaEconomica":298,"PerspectivaPeriodoSeguinte":299},"No acumulado, até o encerramento do exercício em junho\u002F2026, o fundo já distribuiu o montante de R$ 61.694.901,4, valor equivalente a R$ 40,36 por cota. Com 98% das obras concluídas, o acumulado de vendas atingiu 82,7%. Mais informações podem ser observadas no tópico “Distribuição de Rendimentos e Amortização do FII” do presente relatório.","Em relação às vendas, o mês de junho somou o total de 9.308 unidades comercializadas, volume 6,9% menor no comparativo às vendas de maio, assim como teve resultado 8,3% inferior em relação à jun\u002F25. Já em relação aos lançamentos, o mês de junho apresentou o montante de 12.571 unidades, volume 4,3% abaixo em relação ao mês de maio, assim como apresentou redução de 7,4% no comparativo com jun\u002F25. Em relação às zonas da cidade, a Zona Sul liderou em lançamentos com 50% de participação (6.603 unidades), vendas (34%, equivalente a 3.373 unidades), oferta final (35% equivalente a 31.062 unidades) e em VGO (38%, R$ 25,2 bilhões). Já a Zona Oeste registrou maior VGV (39%, equivalente a R$ 2,2 bilhões) e por fim, a Zona Leste liderou em VSO (11,1%). Em junho, o Banco Central deu continuidade ao ciclo de flexibilização monetária, reduzindo a taxa Selic em 0,25 ponto percentual, para 14,25% a.a.. Apesar do novo corte, a ata do Copom reforçou uma postura cautelosa, destacando que a inflação e suas expectativas permanecem acima da meta, enquanto o ambiente internacional segue marcado por elevada incerteza, fatores que recomendam prudência na condução da política monetária. O Comitê sinalizou que as próximas decisões permanecerão condicionadas à evolução do cenário econômico e inflacionário. No mercado imobiliário, a perspectiva de redução gradual dos juros continua favorecendo as expectativas para a atividade. Entretanto, um dos principais desafios do setor permanece sendo a disponibilidade de recursos para financiamento habitacional. A contínua migração de recursos da caderneta de poupança, tradicional principal fonte de funding do crédito imobiliário, tem reduzido a capacidade dos bancos de expandir suas carteiras utilizando esse instrumento. Em resposta, as instituições financeiras vêm ampliando o uso de fontes alternativas de captação, como letras financeiras, LIGs e operações de mercado de capitais, buscando sustentar a oferta de crédito diante da mudança estrutural no perfil de captação do sistema financeiro. Nesse contexto, a combinação entre a continuidade do ciclo de queda da Selic e a diversificação das fontes de financiamento tende a criar condições mais favoráveis para o mercado imobiliário ao longo dos próximos trimestres. Ainda assim, a velocidade dessa recuperação dependerá da evolução da inflação, do ritmo de flexibilização monetária e da capacidade do sistema financeiro de ampliar a oferta de crédito em um ambiente de funding estruturalmente mais desafiador.","O RB Capital Desenvolvimento Residencial IV encerrou sua fase inicial de investimentos e, conforme o Fundo apure resultados positivos, o fluxo de distribuições\u002Famortizações será realizado de acordo com o desenvolvimento e performance dos ativos investidos, como já está sendo feito."]