[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:RBOP11:13414":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FRBOP11\u002Fdocumentos\u002F13414":16,"fii-documento:RBOP11":89},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},13414,"(RBOP) Fato Relevante - 23\u002F09\u002F2026","","Fato Relevante","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>RIO BRAVO OPORTUNIDADES IMOBILIÁRIAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>RESPONSABILIDADE LIMITADA (“Fundo”)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>CÓDIGO NEGOCIAÇÃO B3: RBOP11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>FATO RELEVANTE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>RESCISÃO ANTECIPADA PARCIAL BANCO MERCANTIL DO BRASIL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>RESUMO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Em 28 de agosto de 2026 o Fundo recebeu uma notificação, de rescisão antecipada de contrato de locação para parte do espaço locado pelo Banco Mercantil do Brasil S\u002FA no Edifício Bravo! BH, que faz parte do portfólio do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>A rescisão é de 1.463,77\u002Fm²de uma área total ocupada pela inquilina de 2.149,94\u002Fm².\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Data efetiva de desocupação em 28 de novembro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>A multa da rescisão antecipada é equivalente a R$ 1,65\u002Fcota.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Vacância física do empreendimento passa a ser de 83,57%.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Impacto negativo no resultado do fundo de R$ 0,88\u002Fcota.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch2>\u003Cstrong>SOBRE A RESCISÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A locatária representa 25% da receita imobiliária do Fundo e descontinuará a ocupação em razão estratégica do ocupante para concentrar as atividades operacionais do Banco em outro ativo já ocupado pelo locatário. A data efetiva da rescisão será em 28 de novembro de 2026. A locatária pagará os aluguéis vincendos até o término da permanência, acrescidos das multas contratuais, conforme previsto no contrato.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>ESTRATÉGIA DE COMERCIALIZAÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O Imóvel está localizado na região central de Belo Horizonte, próximo a meios de transporte, serviços e da Catedral de BH, um ponto turístico da cidade. Atualmente há um esforço comercial para realizar a locação das áreas vagas, que chegavam a 70% da área física antes desta rescisão, com estratégias como locação do espaço pronto para a locação ou \u003Cem>open space\u003C\u002Fem>. O time de gestão imobiliária da Rio Bravo atuará de forma assertiva com corretores e empresas locais para sanar as vacâncias no menor tempo possível, visando minimizar o impacto da vacância e preservar a geração de renda para os cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>IMPACTO NO FUNDO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A rescisão antecipada do imóvel impactará negativamente o resultado mensal do Fundo em, aproximadamente, R$ 0,88\u002Fcota, a partir da desocupação. É estimado que a multa impactará positivamente o resultado do Fundo em R$ 1,65\u002Fcota. Mais informações sobre recebimento e estratégia de distribuição aos cotistas do valor recebido serão comunicadas em breve.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com a desocupação em novembro, o Fundo passa a ter vacância física projetada de 79,05%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A gestão segue em busca da melhor ocupação para geração de renda imobiliária sustentável e de longo prazo para o Fundo e seus cotistas. Manteremos os cotistas e o mercado informado sobre avanços comerciais e novas locações.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O canal de RI está disponível para qualquer dúvida ou comentário: \u003Cu>ri@riobravo.com.br\u003C\u002Fu> ou\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>www.riobravo.com.br\u002Fchat.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 23 de setembro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA\u003C\u002Fstrong>.,\u003C\u002Fh2>\u003Cp>instituição administradora, e\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>RIO BRAVO INVESTIMENTOS LTDA\u003C\u002Fstrong>.,\u003C\u002Fp>\u003Cp>instituição gestora do\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>RIO BRAVO OPORTUNIDADES IMOBILIÁRIAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ\u002FMF n. º 13.500.306\u002F0001-59\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ISIN Cotas: BRRBOPCTF009\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Código negociação B3: RBOP11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FRBOP11\u002Fdocumentos\u002F13414\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1327076","2026-09-23","2026-09-23 18:23:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":81},"Fato Relevante RBOP11 de 23\u002F09\u002F2026 | Kartac","Fato Relevante de 23\u002F09\u002F2026 do RBOP11 (Rio Bravo Oportunidades Imobiliárias). 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Embora desdobramentos geopolíticos recentes tragam pressões inflacionárias, avaliamos que seus efeitos serão de natureza transitória, sem alteração estrutural do cenário base.\nO câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor.\nAs expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026.\nO principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência.\nAssim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. O principal risco mapeável ao cenário é o papel do câmbio no processo desinflacionário: a volatilidade do dólar e a escalada de tensões geopolíticas permanecem como vetores com potencial de trazer consequências deletérias à inflação doméstica.","A redução dos níveis de vacância permanece como uma das principais prioridades da gestão, refletindo o compromisso contínuo com a atração de locatários qualificados e a celebração de contratos alinhados ao padrão, à localização e ao potencial dos ativos que compõem o portfólio do Fundo Rio Bravo Oportunidades.\n\nNesse contexto, a gestão do ativo no Fundo RBOP11  atua de forma proativa na prospecção de novas oportunidades comerciais e no desenvolvimento de parcerias estratégicas. A equipe mantém relacionamento permanente com consultorias especializadas e segue promovendo o empreendimento junto a potenciais ocupantes, destacando seus diferenciais competitivos, como a localização e trasporte de facil acesso.\n\nAdicionalmente, ao longo de 2025 foram realizadas obras de adaptação de forma estratégica, com o objetivo de modernizar os espaços, fachada, recepção e adequar os andares às demandas atuais do mercado e ampliar o leque de opções disponíveis aos potenciais locatários. Essas melhorias contribuem diretamente para o aumento da atratividade do empreendimento e para a gradual redução da vacância..A gestão permanece comprometida com a valorização dos ativos e com a maximização do retorno aos cotistas, em linha com as dinâmicas do mercado imobiliário corporativo."]