[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:RBOP11:13436":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FRBOP11\u002Fdocumentos\u002F13436":16,"fii-documento:RBOP11":90},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},13436,"(RBOP) AGO\u002FE - 28\u002F04\u002F2025 16:00","AGO\u002FE","Assembleia","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cstrong>1. DATA, HORÁRIO E LOCAL:\u003C\u002Fstrong> Assembleia realizada de forma não presencial, por meio de Consulta Formal nº 01\u002F2026 encerrada às 16h do dia 28 de abril de 2026, encaminhada pela \u003Cstrong>Rio Bravo Investimentos - Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda.\u003C\u002Fstrong> (“Administradora”), com sede na Capital do Estado de São Paulo, na Avenida Chedid Jafet, nº 222, Bloco B, 3º andar, conjunto 32, Vila Olímpia, CEP 04551-065.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2. CONVOCAÇÃO\u003C\u002Fstrong>: Realizada mediante envio da Consulta Formal nº 01\u002F2026, encaminhada em 24 de março de 2026 (“Consulta Formal”), nos termos do Regulamento do \u003Cstrong>RIO BRAVO OPORTUNIDADES IMOBILIÁRIAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ sob o nº 13.500.306\u002F0001-59 (respectivamente “Regulamento” e “Fundo”), nos termos do Art. 13 do Anexo Normativo III da Resolução CVM n° 175, de 23 de dezembro de 2022, conforme alterada (“Resolução CVM nº 175”). A Consulta Formal também foi publicada nos websites da Administradora (www.riobravo.com.br), da Comissão de Valores Mobiliários (www.cvm.gov.br) e da B3 (www.b3.com.br).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>3. PRESENÇAS\u003C\u002Fstrong>: Os cotistas representando 27,98% (vinte e sete vírgula noventa e oito por cento) do total das cotas emitidas pelo Fundo e aptas ao exercício do direito de voto encaminharam cartas em resposta à Consulta Formal, conforme comprovantes arquivados na sede da Administradora.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>4. COMPOSIÇÃO DA MESA\u003C\u002Fstrong>: \u003Cstrong>Presidente\u003C\u002Fstrong>: \u003Cstrong>Matheus Borgato Secretário: Geovanni Araujo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Ch5>\u003Cstrong>5. ORDEM DO DIA:\u003C\u002Fstrong> Examinar, discutir e votar acerca das seguintes matérias:\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cu>Em pauta ordinária:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(i)\u003C\u002Fstrong> Demonstrações Financeiras do Fundo referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As Demonstrações Financeiras estão disponíveis para consulta dos cotistas no site da Administradora e B3.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>POR MEIO DE CONSULTA FORMAL Nº 01\u002F2026 REALIZADA EM 28 DE ABRIL DE 2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>Em pauta extraordinária:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>(ii)\u003C\u002Fstrong> Alteração do Regulamento do Fundo para alterar o Artigo 2.2 do anexo da Classe do Fundo, a vigorar com a seguinte nova redação:\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cem>“\u003C\u002Fem> \u003Cstrong>\u003Cem>2.2.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong> \u003Cem>As disponibilidades financeiras da classe que, temporariamente, não estejam aplicadas em Ativos Imobiliários, nos termos deste Anexo, serão aplicadas em ativos de renda fixa, públicos ou privados, incluindo, sem limitação: (i) títulos públicos federais; (ii) operações compromissadas lastreadas nesses títulos; (iii) títulos de emissão ou de coobrigação de instituições financeiras, incluindo certificados de depósito bancário (CDB) e letras de crédito imobiliário (LCI); e (iv) classes de cotas de fundos de investimento tipificadas como renda fixa, inclusive aquelas administradas e\u002Fou geridas pela Administradora ou por qualquer empresa integrante do mesmo grupo econômico da Administradora (“Ativos de Renda Fixa” e Ativos Imobiliários, quando em conjunto denominados “Ativos”).”\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>(iii)\u003C\u002Fstrong> Alteração da data de anúncio da distribuição dos lucros auferidos mensalmente pelo Fundo para o último Dia Útil do mês, permanecendo inalterada a data de pagamento, e com a consequente alteração da redação do Artigo 3.1.3 do anexo da Classe do Fundo a vigorar com a seguinte nova redação:\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cem>“\u003C\u002Fem> \u003Cstrong>\u003Cem>3.1.3\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong> \u003Cem>. Farão jus aos rendimentos distribuídos pela Classe, em cada mês, somente os cotistas que estiverem adimplentes com suas obrigações de integralização de cotas e que estiverem registrados na base de cotistas do Fundo na data do anúncio da distribuição de resultados. A divulgação da distribuição de rendimentos ocorrerá no último Dia Útil do mês.”\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>6. DELIBERAÇÕES\u003C\u002Fstrong>: Recebidos e apurados os votos:\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cu>Em pauta ordinária:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>(i)\u003C\u002Fstrong> Os cotistas que representam 24,26% (vinte e quatro vírgula vinte e seis por cento) do total de cotas emitidas pelo Fundo e aptos ao exercício do direito de voto, deliberaram por \u003Cstrong>\u003Cu>aprovar\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> as Demonstrações Financeiras do Fundo referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch5>\u003Cstrong>POR MEIO DE CONSULTA FORMAL Nº 01\u002F2026 REALIZADA EM 28 DE ABRIL DE 2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cu>Em pauta extraordinária:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(ii)\u003C\u002Fstrong> Os cotistas que representam 24,49% (vinte e quatro vírgula vinte e seis por cento) do total de cotas emitidas pelo Fundo e aptos ao exercício do direito de voto, deliberaram por \u003Cstrong>\u003Cu>aprovar\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> a alteração do Regulamento do Fundo para alterar o Artigo 2.2 do anexo da Classe do Fundo, a vigorar com a seguinte nova redação:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>“\u003C\u002Fem> \u003Cstrong>\u003Cem>2.2.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong> \u003Cem>As disponibilidades financeiras da classe que, temporariamente, não estejam aplicadas em Ativos Imobiliários, nos termos deste Anexo, serão aplicadas em ativos de renda fixa, públicos ou privados, incluindo, sem limitação: (i) títulos públicos federais; (ii) operações compromissadas lastreadas nesses títulos; (iii) títulos de emissão ou de coobrigação de instituições financeiras, incluindo certificados de depósito bancário (CDB) e letras de crédito imobiliário (LCI); e (iv) classes de cotas de fundos de investimento tipificadas como renda fixa, inclusive aquelas administradas e\u002Fou geridas pela Administradora ou por qualquer empresa integrante do mesmo grupo econômico da Administradora (“Ativos de Renda Fixa” e Ativos Imobiliários, quando em conjunto denominados “Ativos”).”\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(iii)\u003C\u002Fstrong> Os cotistas que representam 26,31% (vinte e seis vírgula trinta e um por cento) do total de cotas emitidas pelo Fundo e aptos ao exercício do direito de voto, deliberaram por \u003Cstrong>\u003Cu>aprovar\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> a alteração da data de anúncio da distribuição dos lucros auferidos mensalmente pelo Fundo para o último Dia Útil do mês, permanecendo inalterada a data de pagamento, e com a consequente alteração da redação do Artigo 3.1.3 do anexo da Classe do Fundo a vigorar com a seguinte nova redação:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>“\u003C\u002Fem> \u003Cstrong>\u003Cem>3.1.3\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong> \u003Cem>. Farão jus aos rendimentos distribuídos pela Classe, em cada mês, somente os cotistas que estiverem adimplentes com suas obrigações de integralização de cotas e que estiverem registrados na base de cotistas do Fundo na data do anúncio da distribuição de resultados. A divulgação da distribuição de rendimentos ocorrerá no último Dia Útil do mês.”\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>O quórum necessário para a aprovação da matéria (i) foi cumprido.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A matéria do item (i) dependia da aprovação por maioria de votos dos cotistas presentes.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>RIO BRAVO OPORTUNIDADES IMOBILIÁRIAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Ch5>\u003Cstrong>RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>O quórum necessário para a aprovação da matéria (ii) não foi cumprido.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O quórum necessário para aprovação da matéria (iii) foi cumprido.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As matérias dos itens (ii) e (iii) dependiam da aprovação por maioria de votos dos cotistas presentes e que representassem, no mínimo, 25% (vinte e cinco por cento) do total das cotas emitidas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>7. AUTORIZAÇÃO\u003C\u002Fstrong>: Fica a Administradora do Fundo autorizada a promover todas as medidas necessárias para a observância das deliberações tomadas na Consulta Formal, conforme prazos e condições ali definidos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>8. ENCERRAMENTO\u003C\u002Fstrong>: Nada mais havendo a tratar, o Presidente agradeceu a presença de todos e deu por encerrados os trabalhos, sendo lavrada esta ata, foi assinado por mim Secretário e pelo Presidente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo\u002FSP, 28 de abril de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>Matheus Borgato\u003C\u002Fu> Matheus Borgato (28 de abril de 2026 18:06:52 ADT)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Matheus Borgato\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Presidente\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cu>Geovanni Araujo\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Geovanni Araujo (28 de abril de 2026 18:08:58 ADT)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Geovanni Araujo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Secretário\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>RIO BRAVO OPORTUNIDADES IMOBILIÁRIAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Ch5>\u003Cstrong>RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Ch5>\u003Cstrong>Anexo I\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Ch5>\u003Cstrong>Cronograma de Anúncio de Distribuição\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Competência\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Data de Anúncio\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Observação\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>mai\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>07\u002F05\u002F2026 e\u003Cbr>29\u002F05\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Como parte da transição, existirá uma quebra nos anúncios dessa\u003Cbr>competência. Parte da distribuição será feita em 6 DU antes do\u003Cbr>pagamento no dia 15 do próprio mês e no final dessa competência será\u003Cbr>feito um anúncio complementar com pagamento no dia 15 do mês\u003Cbr>subsequente.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>jun\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30\u002F06\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Dessa competência em diante, o anúncio vai ocorrer sempre no último\u003Cbr>dia útil do mês, com pagamento no dia 15 do mês subsequente,\u003Cbr>conforme aprovado na Consulta Formal nº 01\u002F2026.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>FII RBOP - Ata Consulta Formal 01-2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Relatório de auditoria final\u003C\u002Fp>\u003Cp>2026-04-28\u003C\u002Fp>\u003Cp>Criado em: 2026-04-28 Por: Assinatura Rio Bravo (assinatura.adobe@riobravo.com.br) Status: Assinado ID da transação: CBJCHBCAABAApK9qzZh4OJRfV5AXss5QDGFCKO8ftOxb\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Histórico de \"FII RBOP - Ata Consulta Formal 01-2026\"\u003C\u002Fh4>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>Documento criado por Assinatura Rio Bravo (assinatura.adobe@riobravo.com.br) 2026-04-28 - 21:04:50 GMT- Endereço IP: 191.19.79.169\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Documento enviado por email para geovanni.araujo@riobravo.com.br para assinatura 2026-04-28 - 21:04:55 GMT\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Documento enviado por email para matheus.borgato@riobravo.com.br para assinatura 2026-04-28 - 21:04:56 GMT\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Email visualizado por matheus.borgato@riobravo.com.br\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>2026-04-28 - 21:05:53 GMT- Endereço IP: 104.47.70.126\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>O signatário matheus.borgato@riobravo.com.br inseriu o nome Matheus Borgato ao assinar 2026-04-28 - 21:06:50 GMT- Endereço IP: 189.29.146.59\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Documento assinado eletronicamente por Matheus Borgato (matheus.borgato@riobravo.com.br) Data da assinatura: 2026-04-28 - 21:06:52 GMT - Fonte da hora: servidor- Endereço IP: 189.29.146.59\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Email visualizado por geovanni.araujo@riobravo.com.br\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>2026-04-28 - 21:07:10 GMT- Endereço IP: 104.47.55.126\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>O signatário geovanni.araujo@riobravo.com.br inseriu o nome Geovanni Araujo ao assinar 2026-04-28 - 21:08:56 GMT- Endereço IP: 189.100.70.103\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Documento assinado eletronicamente por Geovanni Araujo (geovanni.araujo@riobravo.com.br) Data da assinatura: 2026-04-28 - 21:08:58 GMT - Fonte da hora: servidor- Endereço IP: 189.100.70.103\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Contrato finalizado.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>2026-04-28 - 21:08:58 GMT\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FRBOP11\u002Fdocumentos\u002F13436\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1171650","2025-04-28","2026-04-28 18:17:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":82},"AGO\u002FE RBOP11 de 28\u002F04\u002F2025 | Kartac","AGO\u002FE de 28\u002F04\u002F2025 do RBOP11 (Rio Bravo Oportunidades Imobiliárias), entrega em 28\u002F04\u002F2026. 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Embora desdobramentos geopolíticos recentes tragam pressões inflacionárias, avaliamos que seus efeitos serão de natureza transitória, sem alteração estrutural do cenário base.\nO câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor.\nAs expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026.\nO principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência.\nAssim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. O principal risco mapeável ao cenário é o papel do câmbio no processo desinflacionário: a volatilidade do dólar e a escalada de tensões geopolíticas permanecem como vetores com potencial de trazer consequências deletérias à inflação doméstica.","A redução dos níveis de vacância permanece como uma das principais prioridades da gestão, refletindo o compromisso contínuo com a atração de locatários qualificados e a celebração de contratos alinhados ao padrão, à localização e ao potencial dos ativos que compõem o portfólio do Fundo Rio Bravo Oportunidades.\n\nNesse contexto, a gestão do ativo no Fundo RBOP11  atua de forma proativa na prospecção de novas oportunidades comerciais e no desenvolvimento de parcerias estratégicas. A equipe mantém relacionamento permanente com consultorias especializadas e segue promovendo o empreendimento junto a potenciais ocupantes, destacando seus diferenciais competitivos, como a localização e trasporte de facil acesso.\n\nAdicionalmente, ao longo de 2025 foram realizadas obras de adaptação de forma estratégica, com o objetivo de modernizar os espaços, fachada, recepção e adequar os andares às demandas atuais do mercado e ampliar o leque de opções disponíveis aos potenciais locatários. Essas melhorias contribuem diretamente para o aumento da atratividade do empreendimento e para a gradual redução da vacância..A gestão permanece comprometida com a valorização dos ativos e com a maximização do retorno aos cotistas, em linha com as dinâmicas do mercado imobiliário corporativo."]