[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FRBOP11\u002Fdocumentos\u002F13443":3,"documento:RBOP11:13443":82,"fii-documento:RBOP11":90},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":74},"AGO\u002FE RBOP11 de 28\u002F04\u002F2026 | Kartac","AGO\u002FE de 28\u002F04\u002F2026 do RBOP11 (Rio Bravo Oportunidades Imobiliárias), entrega em 24\u002F03\u002F2026. DY 12 meses de 13,83% e P\u002FVP 0,25 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRBOP11\u002Fdocumentos\u002F13443","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,44,59],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRBOP11\u002Fdocumentos\u002F13443#pagina",{"@id":19},"2026-10-20",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRBOP11\u002Fdocumentos\u002F13443#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRBOP11\u002Fdocumentos\u002F13443#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":39,"author":40,"publisher":42,"isBasedOn":43},"Report","AGO\u002FE RBOP11 de 28\u002F04\u002F2026","(RBOP) AGO\u002FE - 28\u002F04\u002F2026 16:00",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRBOP11#fundo","Assembleia","2026-03-24","2026-04-28",{"@type":12,"name":41},"RIO BRAVO INVESTIMENTOS DTVM LTDA",{"@type":12,"name":41},"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1143457",{"@type":45,"@id":36,"name":46,"alternateName":47,"url":50,"category":51,"identifier":52},"InvestmentFund","Rio Bravo Oportunidades Imobiliárias",[48,49],"RBOP11","RIO BRAVO OPORTUNIDADES IMOBILIÁRIAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRBOP11","Tijolo",[53,56],{"@type":54,"propertyID":55,"value":48},"PropertyValue","Ticker B3",{"@type":54,"propertyID":57,"value":58},"CNPJ","13.500.306\u002F0001-59",{"@type":60,"@id":30,"itemListElement":61},"BreadcrumbList",[62,66,70,72],{"@type":63,"position":64,"name":65,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":63,"position":67,"name":68,"item":69},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":63,"position":71,"name":48,"item":50},3,{"@type":63,"position":73,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":75,"frases":76},"2026-11-05",[77,78,79,80,81],"AGO\u002FE do Rio Bravo Oportunidades Imobiliárias (RBOP11), fundo imobiliário de tijolo, com data de referência em 28\u002F04\u002F2026, com entrega no FundosNet (B3) em 24\u002F03\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do RBOP11 fechou a R$ 180,00, com P\u002FVP de 0,25 (valor patrimonial de R$ 729,58 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 1,45 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 13,83% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 74,2 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":83,"descricao":34,"assunto":84,"tipo":37,"situacao":85,"texto":86,"link_pdf":87,"estruturado":88,"link_original":43,"data_referencia":39,"data_entrega":89,"versao":64},13443,"AGO\u002FE","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>RIO BRAVO OPORTUNIDADES IMOBILIÁRIAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>CNPJ nº 13.500.306\u002F0001-59\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>PROPOSTA À CONSULTA FORMAL Nº 01\u002F2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Prezado Senhor Cotista,\u003C\u002Fp>\u003Cp>A \u003Cstrong>Rio Bravo Investimentos - Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda\u003C\u002Fstrong>., com sede na Capital do Estado de São Paulo, na Avenida Chedid Jafet, nº. 222, Bloco B, 3º andar, conjunto 32, Vila Olímpia, CEP 04551-065, inscrita no CNPJ sob o nº. 72.600.026\u002F0001-81, (“Rio Bravo” ou “Administradora”), na qualidade de instituição administradora do \u003Cstrong>RIO BRAVO OPORTUNIDADES IMOBILIÁRIAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ sob o nº 13.500.306\u002F0001-59 (\"Fundo\"), convocou em 24 de março de 2026 os cotistas do Fundo a participarem da Consulta Formal nº 01\u002F2026, que será realizada às 16h do dia 28 de abril de 2026, para examinar, discutir e votar acerca das seguintes matérias:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>Em pauta ordinária:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>(i)\u003C\u002Fstrong> Demonstrações Financeiras do Fundo referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>As Demonstrações Financeiras estão disponíveis para consulta dos cotistas no site da Administradora e B3.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>Em pauta extraordinária:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>(ii)\u003C\u002Fstrong> Alteração do Regulamento do Fundo para alterar o Artigo 2.2 do anexo da Classe do Fundo, a vigorar com a seguinte nova redação:\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cem>“\u003C\u002Fem> \u003Cstrong>\u003Cem>2.2.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong> \u003Cem>As disponibilidades financeiras da classe que, temporariamente, não estejam aplicadas em Ativos Imobiliários, nos termos deste Anexo, serão aplicadas em ativos de renda fixa, públicos ou privados, incluindo, sem limitação: (i) títulos públicos federais; (ii) operações compromissadas lastreadas nesses títulos; (iii) títulos de emissão ou de coobrigação de instituições financeiras, incluindo certificados de depósito bancário (CDB) e letras de crédito imobiliário (LCI); e (iv) classes de cotas de fundos de investimento tipificadas como renda fixa, inclusive aquelas administradas e\u002Fou geridas pela Administradora ou por qualquer empresa integrante do mesmo grupo econômico da Administradora (“Ativos de Renda Fixa” e Ativos Imobiliários, quando em conjunto denominados “Ativos”).”\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>(iii)\u003C\u002Fstrong> Alteração da data de anúncio da distribuição dos lucros auferidos mensalmente pelo Fundo para o último Dia Útil do mês, permanecendo inalterada a data de\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>pagamento, e com a consequente alteração da redação do Artigo 3.1.3 do anexo da Classe do Fundo a vigorar com a seguinte nova redação:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>“\u003C\u002Fem> \u003Cstrong>\u003Cem>3.1.3\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong> \u003Cem>. Farão jus aos rendimentos distribuídos pela Classe, em cada mês, somente os cotistas que estiverem adimplentes com suas obrigações de integralização de cotas e que estiverem registrados na base de cotistas do Fundo na data do anúncio da distribuição de resultados. A divulgação da distribuição de rendimentos ocorrerá no último Dia Útil do mês.”\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>PROPOSTA DA ADMINISTRADORA:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Item (i)\u003C\u002Fstrong>: Tais demonstrações foram analisadas e discutidas pela Rio Bravo, de modo que entendemos pela sua aprovação. A Administradora do Fundo recomenda pela aprovação da matéria.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Item (ii)\u003C\u002Fstrong>: A Administradora do Fundo recomenda pela aprovação da matéria.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Item (iii)\u003C\u002Fstrong>: A Administradora do Fundo recomenda pela aprovação da matéria.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Sendo o que nos cabia para o momento, ficamos à disposição de V.Sas. para eventuais esclarecimentos que se façam necessários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo\u002FSP, 24 de março de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>Rio Bravo Investimentos - Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Instituição Administradora do\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>RIO BRAVO OPORTUNIDADES IMOBILIÁRIAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FRBOP11\u002Fdocumentos\u002F13443\u002Fpdf",false,"2026-03-24 18:09:00",{"id":91,"empresa":92,"gestor":96,"cotacoes":97,"patrimonio":190,"vpa":191,"p_vpa":192,"tipo_gestao":193,"mandato":96,"segmento":194,"categoria":51,"grupo":51,"preco_atual":189,"cotacao_atualizada_em":195,"ultima_variacao_cotacao_24h":196,"variacao_cotacao_7d":196,"variacao_cotacao_1m":197,"variacao_cotacao_3m":198,"variacao_cotacao_6m":199,"variacao_cotacao_12m":200,"vacancia_fisica":201,"liquidez_atual":71,"ultimo_dividendo":202,"ultimo_dividend_yield":203,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":204,"dividend_yield_3m":205,"dividend_yield_6m":206,"dividend_yield_12m":207,"dividend_yield_medio_12m":208,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":209,"data_ultima_cotacao":188,"pregoes_com_negocio_21":210,"alertas":211,"updated_at":212,"liquidez_media_reais":213,"administrador":41,"taxa_administracao_paga":214,"balanco":215,"resultado_distribuido":221,"publico_alvo":226,"mercados_negociacao_cotas":227,"data_funcionamento":229,"data_final":96,"quantidade_cotas":230,"quantidade_cotistas":231,"detalhes_cotistas":232,"total_investido":235,"investimentos_fundo":236,"imoveis":237,"contratos":257,"custodiante":96,"auditor_independente":268,"formador_mercado":96,"distribuidor_cotas":96,"consultor_especializado":96,"administrador_locacoes":96,"relatorio_anual":274,"analise_administrador":276},614,{"nome":49,"nome_simplificado":93,"nome_comercial":46,"ticker":48,"nome_ticker":94,"nome_pregao":95,"cnpj":58},"RIO BRAVO OPORTUNIDADES IMOBILIÁRIAS  DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","RBOP11 - RIO BRAVO OPORTUNIDADES IMOBILIÁRIAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII MERC BR",null,[98,104,107,112,117,123,129,134,140,146,152,157,162,165,170,175,181,186],{"id":99,"data":100,"abertura":101,"ultimo":102,"volume":103},3288740,"2026-10-06",210.45,211,15,{"id":105,"data":106,"abertura":102,"ultimo":102,"volume":67},3289596,"2026-10-07",{"id":108,"data":109,"abertura":110,"ultimo":110,"volume":111},3290308,"2026-10-08",213.11,14,{"id":113,"data":114,"abertura":115,"ultimo":116,"volume":103},3290996,"2026-10-09",205.49,203.1,{"id":118,"data":119,"abertura":120,"ultimo":121,"volume":122},3357276,"2026-10-13",208,207.07,5,{"id":124,"data":125,"abertura":126,"ultimo":127,"volume":128},3375765,"2026-10-14",203.05,201.14,45,{"id":130,"data":131,"abertura":132,"ultimo":127,"volume":133},3376654,"2026-10-15",192,6,{"id":135,"data":136,"abertura":137,"ultimo":138,"volume":139},3377253,"2026-10-16",200,192.02,13,{"id":141,"data":142,"abertura":143,"ultimo":144,"volume":145},3444781,"2026-10-19",189.06,195,7,{"id":147,"data":148,"abertura":149,"ultimo":150,"volume":151},3459309,"2026-10-21",198.5,188.9,50,{"id":153,"data":154,"abertura":150,"ultimo":155,"volume":156},3473716,"2026-10-22",186.01,39,{"id":158,"data":159,"abertura":160,"ultimo":155,"volume":161},3488105,"2026-10-23",190,12,{"id":163,"data":164,"abertura":155,"ultimo":155,"volume":64},3566228,"2026-10-26",{"id":166,"data":167,"abertura":168,"ultimo":169,"volume":67},3580058,"2026-10-27",186,185.98,{"id":171,"data":172,"abertura":169,"ultimo":173,"volume":174},3593792,"2026-10-28",184.01,29,{"id":176,"data":177,"abertura":178,"ultimo":179,"volume":180},3609217,"2026-10-29",180.32,185.96,27,{"id":182,"data":183,"abertura":184,"ultimo":184,"volume":185},3624887,"2026-10-30",185.95,26,{"id":187,"data":188,"abertura":189,"ultimo":189,"volume":71},3695593,"2026-11-04",180,74171847.58,729.58,"0.25","Ativa","Outros","2026-11-05 09:00","-0.0320","-0.1469","-0.1910","-0.1971","-0.1428","0.69553","1.4500","0.0078","Nov\u002F2026","0.0242","0.0419","0.1383","0.0105",0,19,[],"05\u002F11\u002F2026 06:00",3343.48,0.01029,{"data_referencia":216,"ativo":217,"passivo":218,"obrigacoes_imoveis":209,"obrigacoes_securitizacao":209,"liquidez":219,"valores_receber":220},"2026-09-01",75994713.75,1822866.17,5313090.78,1453597.05,{"data_referencia":222,"resultado":223,"rendimentos":224,"percentual":225},"2026-06-30",473924.18,467654.401,0.9867705019819838,"Investidores em Geral",[228],"Bolsa","2011-04-08",101664,2430,{"Pessoa Física":233,"Pessoa jurídica não financeira":234,"Fundos de investimento imobiliário":64,"Outros tipos de cotistas não relacionados":64},2319,109,69228025.92,{"Imóveis para renda":235},{"vacancia_total":238,"lista_imoveis":239,"data_referencia":222,"vacancia_suspeita":88},0.6955288948393379,[240,250],{"nome":241,"vacancia":242,"numero_unidades":64,"area":243,"endereco":244,"percentual_inadimplencia":209,"percentual_receitas":245,"inquilinos":246,"ocupacao":249},"Edifício Bravo! BH",0.7287,15684,"Rua Rio de Janeiro, 654, Belo Horizonte\u002FMG",0.257918,[247],{"setor":248,"percentual_receita_imovel":64,"percentual_receita_fii":245},"Serviços",0.2713,{"nome":251,"vacancia":209,"numero_unidades":64,"area":252,"endereco":253,"percentual_inadimplencia":209,"percentual_receitas":254,"inquilinos":255,"ocupacao":64},"Loja - Edifício Manhattan Tower",748,"Avenida Rio Branco, 89, Centro, Rio de Janeiro\u002FRJ",0.199892,[256],{"setor":248,"percentual_receita_imovel":64,"percentual_receita_fii":254},{"data_referencia":222,"prazos":258,"indexadores":259,"receita_aluguel_trimestre":262,"valor_imoveis":263,"cap_rate":264,"receita_sobre_mercado":265,"aluguel_m2_mes":266,"area_ocupada":267},[],[260],{"nome":261,"percentual":64},"IPCA",698501.5,69082979.81,0.040444,0.152682,46.54,5003,{"id":111,"nome":269,"cnpj":270,"endereco":271,"telefone":272,"created_at":273,"updated_at":273},"GRANT THORNTON AUDITORES INDEPENDENTES LTDA","10830108000165","Av. Engenheiro Luís Carlos Berrini, 105 - 12º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04571-010","(11) 3886-5100","2026-10-03T18:50:58.000000Z",{"ano_referencia":275,"data_disponibilizacao":38},"2025",{"ResultadoFundo":277,"ConjunturaEconomica":278,"PerspectivaPeriodoSeguinte":279},"O Fundo registrou lucro contábil no exercício de R$ 3,7 milhões, devido principalmente a venda do Conjunto 11 em dezembro do imóvel de Belo Horizonte. ","Seguimos otimistas com o processo de suavização da política monetária, com uma sequência de cortes de juros cuja largada deve ocorrer na reunião do Copom de março (11\u002F03). Embora desdobramentos geopolíticos recentes tragam pressões inflacionárias, avaliamos que seus efeitos serão de natureza transitória, sem alteração estrutural do cenário base.\nO câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor.\nAs expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026.\nO principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência.\nAssim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. O principal risco mapeável ao cenário é o papel do câmbio no processo desinflacionário: a volatilidade do dólar e a escalada de tensões geopolíticas permanecem como vetores com potencial de trazer consequências deletérias à inflação doméstica.","A redução dos níveis de vacância permanece como uma das principais prioridades da gestão, refletindo o compromisso contínuo com a atração de locatários qualificados e a celebração de contratos alinhados ao padrão, à localização e ao potencial dos ativos que compõem o portfólio do Fundo Rio Bravo Oportunidades.\n\nNesse contexto, a gestão do ativo no Fundo RBOP11  atua de forma proativa na prospecção de novas oportunidades comerciais e no desenvolvimento de parcerias estratégicas. A equipe mantém relacionamento permanente com consultorias especializadas e segue promovendo o empreendimento junto a potenciais ocupantes, destacando seus diferenciais competitivos, como a localização e trasporte de facil acesso.\n\nAdicionalmente, ao longo de 2025 foram realizadas obras de adaptação de forma estratégica, com o objetivo de modernizar os espaços, fachada, recepção e adequar os andares às demandas atuais do mercado e ampliar o leque de opções disponíveis aos potenciais locatários. Essas melhorias contribuem diretamente para o aumento da atratividade do empreendimento e para a gradual redução da vacância..A gestão permanece comprometida com a valorização dos ativos e com a maximização do retorno aos cotistas, em linha com as dinâmicas do mercado imobiliário corporativo."]