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Mensal R$ 45.758,81 - data base 05\u002F2022, reajustada anualmente pela variação do IGP-M)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TAXA DE PERFORMANCE •\u003C\u002Fstrong> 20% sobre a diferença entre o valor de venda dos ativos e o valor de referência do ativo corrigido pelo IPCA;\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PATRIMÔNIO LÍQUIDO •\u003C\u002Fstrong> R$\u003C\u002Fp>\u003Cp>75.358.141,84 (ref. dezembro)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>INÍCIO DO FUNDO •\u003C\u002Fstrong> 08\u002F04\u002F2011\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>QUANTIDADE DE COTAS •\u003C\u002Fstrong> 101.664\u003C\u002Fp>\u003Ch3>QUANTIDADE DE EMISSÕES\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>REALIZADAS •\u003C\u002Fstrong> 1\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>NÚMERO DE COTISTAS •\u003C\u002Fstrong> 2.721\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13459\u002Fpage_2_image_26.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>UM MUNDO DE INVESTIMENTOS PARA VOCÊ EXPLORAR\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>Corporativo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Rio Bravo Renda Corporativa RCRB11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo imobiliário de lajes corporativas nos principais eixos comerciais de São Paulo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Residencial\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Rio Bravo Renda Residencial RBRS11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Investimento para renda em ativos residenciais de excelente localização.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Varejo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Rio Bravo Renda Varejo RBVA11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo imobiliário de varejo de rua com diversificação nacional.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Logístico\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>FII Tellus Rio Bravo Renda Logística TRBL11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo imobiliário logístico com presença nas principais regiões metropolitanas do país.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>FOF\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Rio Bravo Multiestratégia Imobiliária RBFF11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo Multiestratégia imobiliária focado em geração de renda de longo prazo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CRÉDITO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Crédito Imobiliário\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Rio Bravo Crédito Imobiliário High Yield RBHY11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Portfólio de CRIs com foco em papéis de risco de crédito arrojado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Rio Bravo Crédito Imobiliário High Grade RBHG11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Portfólio de CRIs com foco em papéis de menor risco de crédito.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Rio Bravo Hedge Fund (Cetipado)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Portfólio de CRIs e FIDCs com foco em papéis de risco de crédito arrojado.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Crédito para Infraestrutura\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Rio Bravo ESG IS FIC FI-Infra RBIF11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Investimentos em infraestrutura com um portfólio diversificado e enfoque em ESG.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>MENSAGEM DO GESTOR AO INVESTIDOR\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>Desempenho do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em dezembro o Fundo totalizou R$ 3.304 milhões em receitas imobiliárias, ou R$ 32,50\u002Fcota. Considerando que as despesas operacionais totalizaram R$ 1.741 milhões, ou R$ 17,13 cota, o Fundo apresentou o resultado positivo de R$ 16,08\u002Fcota. O rendimento anunciado e pago dentro do mês foi de R$ 14,50\u002Fcota.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Vendas Oportunísticas I Novas Iniciativas\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Conforme divulgado no Fato Relevante dia 12\u002F12\u002F2025, a Gestão tem o prazer de informar a conclusão da venda da agência localizada no térreo do edifício Bravo! BH. A transação resultou em um lucro de R$ 4,7 milhões, equivalente a R$ 46,23 por cota, reforçando a capacidade do Fundo de realizar desinvestimentos com captura relevante de valor.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Após um processo de negociações conduzido de forma criteriosa, foram alcançadas condições comerciais alinhadas às expectativas do Fundo, resultando em uma liquidez de R$ 3,1 milhões. Essa transação vai ao encontro da tese do Fundo, que consiste em gerar valor por meio da identificação e execução de oportunidades imobiliárias.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O pagamento da operação será realizado de forma parcelada, sendo 64% do montante à vista e os 36% remanescentes a prazo, com atualização monetária pelo IPCA, o que contribui para a preservação do valor econômico da transação ao longo do tempo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Taxa Interna de Retorno (TIR¹) apurada para a operação foi de 15,7% a.a, considerando um período de investimento de aproximadamente 14 anos, refletindo a atratividade financeira e a disciplina na alocação e reciclagem de capital do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Guidance ² 1S 2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Para o primeiro semestre de 2026, a gestão projeta uma distribuição linearizada de R$ 0,50\u002Fcota, que considera:\u003C\u002Fp>\u003Cp>• o pagamento das parcelas decorrentes da venda realizada em dezembro\u002F2025;\u003C\u002Fp>\u003Cp>• o efeito positivo com o término do período de carência do locatário Sagres.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Planejamento Estratégico | Projeto para Obra\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A gestão analisa novas alternativas de investimento para a alocação dos recursos oriundos da venda, além de oportunidades de desinvestimento no mercado. O recente aquecimento na originação de negócios reforça o potencial de novas prospecções com geração de ganhos de capital.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em linha com esse processo, conforme apresentado no último relatório, a empresa de arquitetura contratada concluiu o desenvolvimento do projeto em 3D. Na sequência, ao longo do mês de dezembro, a empresa de engenharia avançou na elaboração do orçamento executivo, detalhando os custos envolvidos na intervenção planejada.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atualmente, o projeto encontra-se em análise pelo time de gestão, que avalia de forma criteriosa as alternativas para a implementação das adequações, considerando aspectos técnicos, financeiros e o momento mais oportuno para sua execução, em linha com a estratégia do Fundo e a maximização de valor do ativo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ A TIR é uma métrica de rentabilidade que considera (i) o investimento inicial realizado, (ii) todo fluxo de caixa gerado pelo ativo ao longo do tempo, incluindo todas as receitas, despesas e investimentos e (iii) os recursos levantados com o desinvestimento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>² As projeções aqui mencionadas não constituem promessa ou garantia de resultados futuros.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>MENSAGEM DO GESTOR AO INVESTIDOR\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>Reavaliação Imobiliária\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Como parte do processo de encerramento do exercício de 2025, o Fundo realizou a avaliação dos ativos que compõem sua carteira. As avaliações foram conduzidas com base em um fluxo de caixa projetado para um horizonte de 10 anos, considerando as receitas e despesas estimadas de cada empreendimento, bem como a aplicação de uma taxa de perpetuidade ao final do período projetado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os fluxos de caixa projetados foram trazidos a valor presente por meio da aplicação de uma taxa de desconto (ou taxa de atratividade), definida a partir de uma análise criteriosa dos principais fatores que impactam o desempenho dos ativos, abrangendo:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aspectos microeconômicos, como níveis de preços de locação praticados, potencial de reajustes e estrutura de despesas operacionais;\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Aspectos macroeconômicos, incluindo a curva de juros vigente e a dinâmica do mercado imobiliário.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth># Imóvel\u003C\u002Fth>\u003Cth>Munícipio\u003C\u002Fth>\u003Cth>UF Á\u003C\u002Fth>\u003Cth>rea Locável (m²)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valor de Mercado para Pa 100% do imóvel (R$)\u003C\u002Fth>\u003Cth>rticipação do FII Valo no Imóvel Partic\u003C\u002Fth>\u003Cth>r Proporcional a ipação do FII (R$)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>1 EDIFÍCIO VICENTE DE ARAÚJO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Belo Horizonte\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.959,17\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>58.100.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>58.100.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2 AGÊNCIA RIO BRANCO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>748,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.500.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.500.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TOTAL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.707,17\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>70.600.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>70.600.000,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Os ativos apresentaram valorização aproximada de 5% em relação ao último laudo de avaliação, datado de 2024. Esse desempenho foi impulsionado, principalmente, pelo aumento das receitas de locação, decorrente da entrada de novos locatários ao longo de 2025.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Número de visitas\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No mês de dezembro, foram realizadas duas visitas aos espaços atualmente vagos do Edifício Bravo! BH, por empresas dos segmentos de engenharia e advocacia. Durante as visitas, os potenciais locatários demonstraram interesse nas áreas apresentadas, avaliando as possibilidades de ocupação de acordo com suas necessidades operacionais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O time comercial segue atuando de forma proativa e dedicada no acompanhamento dessas prospecções, conduzindo negociações e buscando converter os contatos realizados em novas locações, com o objetivo de reduzir a vacância e fortalecer a geração de receita do empreendimento.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RESULTADOS E CONTRATOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Resultados\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">mês\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ano\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12 meses\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Imobiliária\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.304.487,06\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.194.586,90\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.194.586,90\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Financeira\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>71.176,41\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>339.124,27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>339.124,27\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.741.163,76\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-5.549.722,38\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-5.549.722,38\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas de Vacância\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-222.365,72\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2.942.212,58\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2.942.212,58\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.518.798,04\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2.607.509,80\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2.607.509,80\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.634.499,72\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>983.988,79\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>983.988,79\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado por cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16,08\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,68\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,68\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento por cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,50\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Acumulado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,58\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-4,82\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-4,82\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Composição de Resultado nos Últimos 12 meses (R$\u002Fcota)\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"10\">\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,70\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>0,49 2,46\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,45 2,46\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,40 2,70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,42 2,46\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,42 2,57\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,44 2,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,39 2,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,41 2,58\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,42 2,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,04\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32,50\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(3,44)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3,65)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3,72)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3,63)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3,81)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3:23)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3,29)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3,34)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2,94)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3,39)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,85 (3,03)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(17,13)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>jan-25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>fev-25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mar-25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>abr-25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mai-25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jun-25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jul-25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ago-25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set-25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>out-25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov-25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez-25\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Receita Imobiliária\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Resultado Financeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Cronograma Contratos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13459\u002Fpage_6_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹Resultado apresentado em regime de caixa e não auditado.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>DESEMPENHO DA COTA E DISTRIBUIÇÃO\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13459\u002Fpage_7_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rentabilidade\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"3\">dez\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">jan\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">dez\u002F24\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor da Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>217,39\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>215,01\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>234,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quantidade de Cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>101.664\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>101.664\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>101.664\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor de Mercado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22.100.736,96\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21.858.776,64\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23.789.376,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>mês\u003C\u002Fth>\u003Cth>ano\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Volume Negociado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>389.873,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.617.682,55\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.617.682,55\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Giro (% de cotas negociadas)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,81%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27,53%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27,53%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Presença em Pregões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Histórico de Distribuição de Rendimentos\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ANO\u003C\u002Fth>\u003Cth>JAN\u003C\u002Fth>\u003Cth>FEV\u003C\u002Fth>\u003Cth>MAR\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABR\u003C\u002Fth>\u003Cth>MAI\u003C\u002Fth>\u003Cth>JUN\u003C\u002Fth>\u003Cth>JUL\u003C\u002Fth>\u003Cth>AGO\u003C\u002Fth>\u003Cth>SET\u003C\u002Fth>\u003Cth>OUT\u003C\u002Fth>\u003Cth>NOV\u003C\u002Fth>\u003Cth>DEZ\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>2023\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,40\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,40\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,40\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,40\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,40\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26,29\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,90\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,90\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,50\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>O Fundo distribui aos seus cotistas semestralmente, no mínimo, 95% dos lucros auferidos, apurados segundo regime de caixa, conforme legislação vigente. Ou seja, no máximo 5% do resultado gerado no semestre pode ficar retido no caixa do Fundo para liquidez e investimentos. A gestão do Fundo pode optar pela melhor forma de distribuir os resultados durante o semestre e fica, portanto, a seu critério linearizar a distribuição de proventos com o objetivo de buscar a previsibilidadede pagamentos aos investidores.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A distribuição do Fundo é mensal, com pagamentos no dia 15 do mês subsequente ao resultado de referência. No caso deste não ser dia útil, o pagamento é antecipado para o dia útil imediatamente anterior. Farão jus aos rendimentos os detentores da cota no dia da divulgação da distribuição de rendimentos, no último dia útil do mês.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13459\u002Fpage_8_image_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BRAVO! BH\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Localização:\u003C\u002Fstrong> Rua Rio de Janeiro, 654 – Belo Horizonte\u002FMG\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Tipologia:\u003C\u002Fstrong> Pavimento térreo de esquina (Rua Tamoios 300 com Rua Rio de Janeiro 680)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Área Locável:\u003C\u002Fstrong> 13.082,50 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Locatários\u003C\u002Fstrong>: Banco Mercantil do Brasil , Sagres, Renapsi\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Ocupação do Ativo\u003C\u002Fstrong>: 24,65%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Participação do Fundo no Empreendimento:\u003C\u002Fstrong> 95%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Data de Aquisição:\u003C\u002Fstrong> 12\u002F07\u002F2011\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13459\u002Fpage_9_image_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>LOJA - EDIFÍCIO MANHATTHAN TOWER\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>Localização:\u003C\u002Fstrong> Av. Rio Branco, 89 – Centro – Rio de Janeiro\u002FRJ\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Localizada no térreo de edifício comercial consolidado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Área Locável:\u003C\u002Fstrong> 748 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Locatário\u003C\u002Fstrong>: Banco BRB\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Ocupação do Ativo\u003C\u002Fstrong>: 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Participação do Fundo no Empreendimento:\u003C\u002Fstrong> Aproximadamente 7% do Ed.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Manhattan Tower\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Data de Aquisição:\u003C\u002Fstrong> 12\u002F07\u002F2011\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área central da cidade do Rio de Janeiro\u003C\u002Fp>\u003Cp>RIO BRAVO\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aqui, o futuro é concreto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>RIOBRAVO\u003C\u002Fp>\u003Cp>riobravo.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Chedid Jafet, 222 - Bloco B, 3o andar, CJ.32 04551-065, São Paulo - SP - Brasil +55 11 3509 6600 | +55 11 2107 6600\u003C\u002Fp>\u003Cp>回f X in\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13459\u002Fpage_11_image_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ao investidor é recomendada a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento ao aplicar seus recursos. • Este material tem um caráter meramente informativo e não deve ser considerado como uma oferta de aquisição de cotas dos fundos de investimentos. • Performance passada não é garantia de ganhos no futuro. Os investimentos em fundos não são garantidos pelo administrador ou por qualquer mecanismo de seguro ou, ainda, pelo Fundo Garantidor de Crédito - FGC. • A Rio Bravo Investimentos DTVM Ltda. não se responsabiliza por quaisquer decisões tomadas tendo como base os dados neste site. • Todo o material aqui contido, incluindo os textos, gráficos, imagens e qualquer outro material de comunicação audiovisual são de propriedade única e exclusiva da Rio Bravo, bem como quaisquer informações, relatórios, produtos e serviços, que conjuntamente compõem valiosa propriedade intelectual da Rio Bravo. • Não é permitido qualquer tipo de adulteração sem o expresso e escrito consentimento da Rio Bravo, sob pena de se tratar clara infração aos direitos de propriedade da Rio Bravo, acarretando as devidas sanções legais. • As informações aqui contempladas não constituem qualquer tipo de oferta ou recomendação de investimento. • A Rio Bravo não é responsável por qualquer utilização não autorizada do material e das informações aqui dispostas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>SAC \u002F Ouvidoria: 0800 722 9910 | ouvidoria@riobravo.com.br.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FRBOP11\u002Fdocumentos\u002F13459\u002Fpdf",false,"2025-12-31","2026-01-23 18:01:00",{"id":92,"empresa":93,"gestor":97,"cotacoes":98,"patrimonio":191,"vpa":192,"p_vpa":193,"tipo_gestao":194,"mandato":97,"segmento":195,"categoria":51,"grupo":51,"preco_atual":190,"cotacao_atualizada_em":196,"ultima_variacao_cotacao_24h":197,"variacao_cotacao_7d":197,"variacao_cotacao_1m":198,"variacao_cotacao_3m":199,"variacao_cotacao_6m":200,"variacao_cotacao_12m":201,"vacancia_fisica":202,"liquidez_atual":71,"ultimo_dividendo":203,"ultimo_dividend_yield":204,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":205,"dividend_yield_3m":206,"dividend_yield_6m":207,"dividend_yield_12m":208,"dividend_yield_medio_12m":209,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":210,"data_ultima_cotacao":189,"pregoes_com_negocio_21":211,"alertas":212,"updated_at":213,"liquidez_media_reais":214,"administrador":41,"taxa_administracao_paga":215,"balanco":216,"resultado_distribuido":222,"publico_alvo":227,"mercados_negociacao_cotas":228,"data_funcionamento":230,"data_final":97,"quantidade_cotas":231,"quantidade_cotistas":232,"detalhes_cotistas":233,"total_investido":236,"investimentos_fundo":237,"imoveis":238,"contratos":258,"custodiante":97,"auditor_independente":269,"formador_mercado":97,"distribuidor_cotas":97,"consultor_especializado":97,"administrador_locacoes":97,"relatorio_anual":275,"analise_administrador":278},614,{"nome":49,"nome_simplificado":94,"nome_comercial":46,"ticker":48,"nome_ticker":95,"nome_pregao":96,"cnpj":58},"RIO BRAVO OPORTUNIDADES IMOBILIÁRIAS  DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","RBOP11 - RIO BRAVO OPORTUNIDADES IMOBILIÁRIAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII MERC BR",null,[99,105,108,113,118,124,130,135,141,147,153,158,163,166,171,176,182,187],{"id":100,"data":101,"abertura":102,"ultimo":103,"volume":104},3288740,"2026-10-06",210.45,211,15,{"id":106,"data":107,"abertura":103,"ultimo":103,"volume":67},3289596,"2026-10-07",{"id":109,"data":110,"abertura":111,"ultimo":111,"volume":112},3290308,"2026-10-08",213.11,14,{"id":114,"data":115,"abertura":116,"ultimo":117,"volume":104},3290996,"2026-10-09",205.49,203.1,{"id":119,"data":120,"abertura":121,"ultimo":122,"volume":123},3357276,"2026-10-13",208,207.07,5,{"id":125,"data":126,"abertura":127,"ultimo":128,"volume":129},3375765,"2026-10-14",203.05,201.14,45,{"id":131,"data":132,"abertura":133,"ultimo":128,"volume":134},3376654,"2026-10-15",192,6,{"id":136,"data":137,"abertura":138,"ultimo":139,"volume":140},3377253,"2026-10-16",200,192.02,13,{"id":142,"data":143,"abertura":144,"ultimo":145,"volume":146},3444781,"2026-10-19",189.06,195,7,{"id":148,"data":149,"abertura":150,"ultimo":151,"volume":152},3459309,"2026-10-21",198.5,188.9,50,{"id":154,"data":155,"abertura":151,"ultimo":156,"volume":157},3473716,"2026-10-22",186.01,39,{"id":159,"data":160,"abertura":161,"ultimo":156,"volume":162},3488105,"2026-10-23",190,12,{"id":164,"data":165,"abertura":156,"ultimo":156,"volume":64},3566228,"2026-10-26",{"id":167,"data":168,"abertura":169,"ultimo":170,"volume":67},3580058,"2026-10-27",186,185.98,{"id":172,"data":173,"abertura":170,"ultimo":174,"volume":175},3593792,"2026-10-28",184.01,29,{"id":177,"data":178,"abertura":179,"ultimo":180,"volume":181},3609217,"2026-10-29",180.32,185.96,27,{"id":183,"data":184,"abertura":185,"ultimo":185,"volume":186},3624887,"2026-10-30",185.95,26,{"id":188,"data":189,"abertura":190,"ultimo":190,"volume":71},3695593,"2026-11-04",180,74171847.58,729.58,"0.25","Ativa","Outros","2026-11-05 09:00","-0.0320","-0.1469","-0.1910","-0.1971","-0.1428","0.69553","1.4500","0.0078","Nov\u002F2026","0.0242","0.0419","0.1383","0.0105",0,19,[],"05\u002F11\u002F2026 08:11",3343.48,0.01029,{"data_referencia":217,"ativo":218,"passivo":219,"obrigacoes_imoveis":210,"obrigacoes_securitizacao":210,"liquidez":220,"valores_receber":221},"2026-09-01",75994713.75,1822866.17,5313090.78,1453597.05,{"data_referencia":223,"resultado":224,"rendimentos":225,"percentual":226},"2026-06-30",473924.18,467654.401,0.9867705019819838,"Investidores em Geral",[229],"Bolsa","2011-04-08",101664,2430,{"Pessoa Física":234,"Pessoa jurídica não financeira":235,"Fundos de investimento imobiliário":64,"Outros tipos de cotistas não relacionados":64},2319,109,69228025.92,{"Imóveis para renda":236},{"vacancia_total":239,"lista_imoveis":240,"data_referencia":223,"vacancia_suspeita":88},0.6955288948393379,[241,251],{"nome":242,"vacancia":243,"numero_unidades":64,"area":244,"endereco":245,"percentual_inadimplencia":210,"percentual_receitas":246,"inquilinos":247,"ocupacao":250},"Edifício Bravo! 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Engenheiro Luís Carlos Berrini, 105 - 12º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04571-010","(11) 3886-5100","2026-10-03T18:50:58.000000Z",{"ano_referencia":276,"data_disponibilizacao":277},"2025","2026-03-24",{"ResultadoFundo":279,"ConjunturaEconomica":280,"PerspectivaPeriodoSeguinte":281},"O Fundo registrou lucro contábil no exercício de R$ 3,7 milhões, devido principalmente a venda do Conjunto 11 em dezembro do imóvel de Belo Horizonte. ","Seguimos otimistas com o processo de suavização da política monetária, com uma sequência de cortes de juros cuja largada deve ocorrer na reunião do Copom de março (11\u002F03). Embora desdobramentos geopolíticos recentes tragam pressões inflacionárias, avaliamos que seus efeitos serão de natureza transitória, sem alteração estrutural do cenário base.\nO câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor.\nAs expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026.\nO principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência.\nAssim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. O principal risco mapeável ao cenário é o papel do câmbio no processo desinflacionário: a volatilidade do dólar e a escalada de tensões geopolíticas permanecem como vetores com potencial de trazer consequências deletérias à inflação doméstica.","A redução dos níveis de vacância permanece como uma das principais prioridades da gestão, refletindo o compromisso contínuo com a atração de locatários qualificados e a celebração de contratos alinhados ao padrão, à localização e ao potencial dos ativos que compõem o portfólio do Fundo Rio Bravo Oportunidades.\n\nNesse contexto, a gestão do ativo no Fundo RBOP11  atua de forma proativa na prospecção de novas oportunidades comerciais e no desenvolvimento de parcerias estratégicas. A equipe mantém relacionamento permanente com consultorias especializadas e segue promovendo o empreendimento junto a potenciais ocupantes, destacando seus diferenciais competitivos, como a localização e trasporte de facil acesso.\n\nAdicionalmente, ao longo de 2025 foram realizadas obras de adaptação de forma estratégica, com o objetivo de modernizar os espaços, fachada, recepção e adequar os andares às demandas atuais do mercado e ampliar o leque de opções disponíveis aos potenciais locatários. Essas melhorias contribuem diretamente para o aumento da atratividade do empreendimento e para a gradual redução da vacância..A gestão permanece comprometida com a valorização dos ativos e com a maximização do retorno aos cotistas, em linha com as dinâmicas do mercado imobiliário corporativo."]