[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:RBOP11:22096":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FRBOP11\u002Fdocumentos\u002F22096":16,"fii-documento:RBOP11":91},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},22096,"(RBOP) Relatório Gerencial - 30\u002F09\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22096\u002F_page_0_Figure_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Relatório Gerencial \u003Cb> RBOP11 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Rio Bravo Oportunidades Imobiliárias Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22096\u002F_page_0_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Relatório Gerencial RBOP11 1 SETEMBRO 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ÍNDICE NAVEGÁVEL\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Informações sobre o Fundo\u003C\u002Fth>\u003Cth>03\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mensagem do Gestor ao Investidor\u003Cbr>05\u003Cbr>Mensagem do Gestor ao Investidor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>05\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>08\u003Cbr>Resultados\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>08\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>09\u003Cbr>Desempenho da Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>09\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>10\u003Cbr>Patrimônio do Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch2>\u003Cb> INFORMAÇÕES SOBRE O FUNDO \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Ch4>\u003Cb> OBJETIVO E POLÍTICA DE INVESTIMENTO \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>O Fundo tem por objetivo principal, no longo prazo, a geração de renda mediante a exploração comercial através de locação dos Ativos Imobiliários, e, consequentemente, proporcionar a seus Cotistas a valorização de suas Cotas.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Clique e acesse:\u003C\u002Fh5>\u003Cp>REGULAMENTO DO FUNDO\u003C\u002Fp>\u003Cp>CONHEÇA A RIO BRAVO\u003C\u002Fp>\u003Cp>AVALIE O RELATÓRIO\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> ATENDIMENTO DIGITAL \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Envie uma mensagem para (11) 3509-6600 ou clique no ícone para:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>o Informações sobre nossos fundos\u003C\u002Fli>\u003Cli>o Informes de rendimentos\u003C\u002Fli>\u003Cli>o Atualizações cadastrais\u003C\u002Fli>\u003Cli>o Disponibilidade dos imóveis dos fundos imobiliários\u003C\u002Fli>\u003Cli>o Acesso direto ao time de RI\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch5>\u003Cb> DADOS CADASTRAIS \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cb> CNPJ • \u003C\u002Fb> 13.500.306\u002F0001-59\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> PERFIL DE GESTÃO • \u003C\u002Fb> Ativa\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> GESTOR • \u003C\u002Fb> Rio Bravo Investimentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> ADMINISTRADOR e ESCRITURADOR • \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio Bravo Investimentos\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> TAXA DE ADMINISTRAÇÃO E GESTÃO • \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>1,10% a.a. sobre o Patrimônio Líquido (Mín. Mensal R$ 45.758,81 - data base 05\u002F2022, reajustada anualmente pela variação do IGP-M)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> TAXA DE PERFORMANCE • \u003C\u002Fb> 20% sobre a diferença entre o valor de venda dos ativos e o valor de referência do ativo corrigido pelo IPCA;\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> PATRIMÔNIO LÍQUIDO • \u003C\u002Fb> R$\u003C\u002Fp>\u003Cp>74.171.847,58 (ref. setembro)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> INÍCIO DO FUNDO • \u003C\u002Fb> 08\u002F04\u002F2011\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> QUANTIDADE DE COTAS • \u003C\u002Fb> 101.664\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> QUANTIDADE DE EMISSÕES \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> REALIZADAS • \u003C\u002Fb> 1\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> NÚMERO DE COTISTAS • \u003C\u002Fb> 2.430\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22096\u002F_page_2_Picture_30.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>UM MUNDO DE INVESTIMENTOS PARA VOCÊ EXPLORAR\u003C\u002Fh4>\u003Ch5>\u003Cb> PRINCIPAIS FUNDOS LISTADOS \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Ch5>\u003Cb> Corporativo Varejo \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cb> Rio Bravo Renda Corporativa RCRB11 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo imobiliário de lajes corporativas nos principais eixos comerciais de São Paulo.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Residencial \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cb> Rio Bravo Renda Residencial RBRS11 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Investimento para renda em ativos residenciais de excelente localização.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Rio Bravo Renda Varejo RBVA11 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo imobiliário de varejo de rua com diversificação nacional.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Logístico \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cb> FII Tellus Rio Bravo Renda Logística TRBL11 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo imobiliário logístico com presença nas principais regiões metropolitanas do país.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Shopping \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cb> Shopping Pátio Higienópolis FII SHPH11 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo Imobiliário de Shopping localizado na região de Higienópolis - SP\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Multiestratégia \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cb> Rio Bravo Multiestratégia Imobiliária RBFM11 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo Multiestratégia imobiliária focado em geração de renda de longo prazo.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>IMOBILIÁRIO CRÉDITO\u003C\u002Fh4>\u003Ch5>Crédito Imobiliário\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cb> Rio Bravo Crédito Imobiliário High Yield \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> RBHY11 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Portfólio de CRIs com foco em papéis de risco de crédito arrojado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Rio Bravo Crédito Imobiliário High Grade RBHG11 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Portfólio de CRIs com foco em papéis de menor risco de crédito.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Crédito para Infraestrutura\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cb> Rio Bravo ESG IS FI-Infra RBIF11 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Investimentos em infraestrutura com um portfólio diversificado e enfoque em ESG.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> MENSAGEM DO GESTOR AO INVESTIDOR \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Ch4>Desempenho do Fundo\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Em setembro o Fundo totalizou R$ 375 mil em receitas imobiliárias, ou R$ 3,69\u002Fcota. Considerando que as despesas operacionais totalizaram R$ 339 mil ou R$ 3,34\u002Fcota, o Fundo apresentou o resultado positivo de R$ 0,83\u002Fcota. O rendimento anunciado e pago foi de R$ 1,45\u002Fcota.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Acompanhamento Obra I 5º andar\u003C\u002Fh4>\u003Cp>No mês de setembro, as obras avançaram para sua fase final, com foco na conclusão dos acabamentos, realização dos ajustes finais e tratativas das últimas pendências necessárias para a entrega do projeto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com a maior parte das atividades já concluída, a Gestão definiu o cronograma para a visita de recebimento da obra, prevista para ocorrer até a primeira quinzena do próximo mês. Até lá, as equipes permanecem atuando na conclusão dos itens remanescentes, execução dos testes finais e organização da documentação necessária para o processo de entrega, garantindo que o conjunto seja recebido em conformidade com os padrões de qualidade, segurança e escopo estabelecidos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22096\u002F_page_4_Picture_6.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22096\u002F_page_4_Picture_7.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22096\u002F_page_4_Picture_8.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22096\u002F_page_4_Picture_9.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Relatório Gerencial RBOP11 5 SETEMBRO 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> MENSAGEM DO GESTOR AO INVESTIDOR \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Ch5>Acompanhamento de Demandas\u003C\u002Fh5>\u003Cp>No mês de setembro, a demanda comercial relacionada ao conjunto de 777,60m² permaneceu ativa, com a realização de uma nova visita ao empreendimento juntamente com a diretoria do potencial locatário e a construtora responsável pela elaboração do projeto de adequação do conjunto. O objetivo da visita foi aprofundar as discussões técnicas e validar as intervenções necessárias para atender às necessidades operacionais do futuro ocupante.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Além disso, o time comercial recebeu uma proposta para locação do conjunto cujas obras estão em fase final de conclusão. As condições apresentadas estão aderentes aos parâmetros comerciais esperados e, neste momento, as partes seguem avançando na definição dos demais termos da negociação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Esse movimento reforça a forte demanda observada no mercado de Belo Horizonte por espaços prontos, modernizados e mobiliados, evidenciando a atratividade do ativo. O interesse demonstrado ao longo das etapas finais da obra indica uma perspectiva positiva para a ocupação do conjunto, com expectativa de rápida absorção da área após a conclusão definitiva do projeto e disponibilização do espaço para locação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22096\u002F_page_5_Figure_6.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Número de Visitas\u003C\u002Fh4>\u003Cp>No mês de setembro, o edifício recebeu \u003Cb> 3 visitas comerciais \u003C\u002Fb>, com o objetivo de apresentar os conjuntos disponíveis para locação e os principais diferenciais do empreendimento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Durante as visitas, os potenciais ocupantes tiveram a oportunidade de conhecer os espaços disponíveis, a infraestrutura do edifício, a localização estratégica e as características técnicas dos conjuntos, além de discutir eventuais necessidades de adequação para suas operações.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O volume de visitas registrado no período demonstra a manutenção do interesse do mercado pelo ativo e reflete os esforços contínuos da equipe comercial na prospecção de novos ocupantes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Relatório Gerencial RBOP11 6 SETEMBRO 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> MENSAGEM DO GESTOR AO INVESTIDOR \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Ch4>Guidance¹ de distribuição : R$ 1,39 a R$ 1,49 por cota\u003C\u002Fh4>\u003Cp>No que se refere às distribuições, a expectativa é de manutenção de um fluxo relativamente linear ao longo do semestre, sustentado pelo recebimento das parcelas remanescentes da venda realizada em 2025, cujo pagamento está previsto para ocorrer ao longo do segundo semestre de 2026. Adicionalmente, as receitas recorrentes de locação deverão apresentar incremento em razão dos reajustes contratuais anuais e do encerramento de períodos de carência atualmente vigentes, contribuindo positivamente para a geração de resultados do fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22096\u002F_page_6_Figure_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ As projeções aqui mencionadas não constituem promessa ou garantia de resultados futuros.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> RESULTADOS E CONTRATOS \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Ch5>Resultados\u003C\u002Fh5>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>mês\u003C\u002Fth>\u003Cth>ano\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Imobiliária\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>375.417,19\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.071.331,32\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.955.744,42\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de Aluguéis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>246.686,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.069.439,29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.940.841,53\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de Venda de Imóveis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>128.730,34\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.001.892,03\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.014.902,89\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Financeira\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>48.510,45\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>495.640,27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>612.967,74\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-341.091,37\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2.810.069,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-5.203.808,52\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas de Vacância\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-243.667,38\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2.054.462,52\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2.738.065,87\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-97.423,99\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-755.606,57\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2.465.742,66\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado \u003Csup> 1 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>82.836,27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>756.902,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.364.903,64\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado por cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,81\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,45\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23,26\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento por cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,45\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,95\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23,45\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Acumulado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,64\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,19\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>Composição de Resultado nos Últimos 12 meses (R$\u002Fcota)\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22096\u002F_page_7_Figure_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Cronograma Contratos\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22096\u002F_page_7_Figure_6.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup> & \u003C\u002Fsup> lt;sup>1<\u002Fsup>Resultado apresentado em regime de caixa e não auditado.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> DESEMPENHO DA COTA E DISTRIBUIÇÃO \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22096\u002F_page_8_Figure_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Rentabilidade\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>set\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>jan\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>set\u002F25\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Valor da Cota\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$\u003C\u002Fth>\u003Cth>202,00\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$\u003C\u002Fth>\u003Cth>215,58\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$\u003C\u002Fth>\u003Cth>208,51\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Quantidade de Cotas\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>101.664\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>101.664\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>101.664\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Valor de Mercado\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$\u003C\u002Fth>\u003Cth>20.536.128,00\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$\u003C\u002Fth>\u003Cth>21.916.725,12\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$\u003C\u002Fth>\u003Cth>21.197.960,64\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>mês\u003C\u002Fth>\u003Cth>ano\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Volume Negociado\u003C\u002Fth>\u003Cth>127.124,05\u003C\u002Fth>\u003Cth>2.590.451,71\u003C\u002Fth>\u003Cth>3.659.725,84\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Giro (% de cotas negociadas)\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,60%\u003C\u002Fth>\u003Cth>7,51%\u003C\u002Fth>\u003Cth>7,55%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Presença em Pregões\u003C\u002Fth>\u003Cth>90%\u003C\u002Fth>\u003Cth>95%\u003C\u002Fth>\u003Cth>96%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>Histórico de Distribuição de Rendimentos\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>ANO\u003C\u002Fth>\u003Cth>JAN\u003C\u002Fth>\u003Cth>FEV\u003C\u002Fth>\u003Cth>MAR\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABR\u003C\u002Fth>\u003Cth>MAI\u003C\u002Fth>\u003Cth>JUN\u003C\u002Fth>\u003Cth>JUL\u003C\u002Fth>\u003Cth>AGO\u003C\u002Fth>\u003Cth>SET\u003C\u002Fth>\u003Cth>OUT\u003C\u002Fth>\u003Cth>NOV\u003C\u002Fth>\u003Cth>DEZ\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,90\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,90\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,50\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,55\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,45\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,45\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,45\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Ci> O Fundo distribui aos seus cotistas semestralmente, no mínimo, 95% dos lucros auferidos, apurados segundo regime de caixa, conforme legislação vigente. Ou seja, no máximo 5% do resultado gerado no semestre pode ficar retido no caixa do Fundo para liquidez e investimentos. A gestão do Fundo pode optar pela melhor forma de distribuir os resultados durante o semestre e fica, portanto, a seu critério linearizar a distribuição de proventos com o objetivo de buscar a previsibilidadede pagamentos aos investidores. \u003C\u002Fi>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ci> A distribuição do Fundo é mensal, com pagamentos no dia 15 do mês subsequente ao resultado de referência. No caso deste não ser dia útil, o pagamento é antecipado para o dia útil imediatamente anterior. Farão jus aos rendimentos os detentores da cota no dia da divulgação da distribuição de rendimentos, no último dia útil do mês. \u003C\u002Fi>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Relatório Gerencial RBOP11 9 SETEMBRO 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22096\u002F_page_9_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>BRAVO! BH\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Localização: \u003C\u002Fb> Rua Rio de Janeiro, 654 – Belo Horizonte\u002FMG\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Tipologia: \u003C\u002Fb> Pavimento térreo de esquina (Rua Tamoios 300 com Rua Rio de\u003C\u002Fp>\u003Cp>Janeiro 680)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Área Locável: \u003C\u002Fb> 13.082,50 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Locatários \u003C\u002Fb>: Banco Mercantil do Brasil , Sagres, Renapsi\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Ocupação do Ativo \u003C\u002Fb>: 27,62%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Participação do Fundo no Empreendimento: \u003C\u002Fb> 95%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Data de Aquisição: \u003C\u002Fb> 12\u002F07\u002F2011\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22096\u002F_page_10_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>LOJA - EDIFÍCIO MANHATTHAN TOWER\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cb> Localização: \u003C\u002Fb> Av. Rio Branco, 89 – Centro – Rio de Janeiro\u002FRJ\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja Localizada no térreo de edifício comercial consolidado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Área Locável: \u003C\u002Fb> 748 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Locatário \u003C\u002Fb>: Banco BRB\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Ocupação do Ativo \u003C\u002Fb>: 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Participação do Fundo no Empreendimento: \u003C\u002Fb> Aproximadamente 7% do Ed.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Manhattan Tower\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Data de Aquisição: \u003C\u002Fb> 12\u002F07\u002F2011\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área central da cidade do Rio de Janeiro\u003C\u002Fp>\u003Cp>Relatório Gerencial RBOP11 11 SETEMBRO 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22096\u002F_page_11_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FRBOP11\u002Fdocumentos\u002F22096\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1357061","2026-09-30","2026-10-23 09:54:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":83},"Relatório Gerencial RBOP11 de setembro de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de setembro de 2026 do RBOP11, entrega em 23\u002F10\u002F2026. 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Embora desdobramentos geopolíticos recentes tragam pressões inflacionárias, avaliamos que seus efeitos serão de natureza transitória, sem alteração estrutural do cenário base.\nO câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor.\nAs expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026.\nO principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência.\nAssim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. O principal risco mapeável ao cenário é o papel do câmbio no processo desinflacionário: a volatilidade do dólar e a escalada de tensões geopolíticas permanecem como vetores com potencial de trazer consequências deletérias à inflação doméstica.","A redução dos níveis de vacância permanece como uma das principais prioridades da gestão, refletindo o compromisso contínuo com a atração de locatários qualificados e a celebração de contratos alinhados ao padrão, à localização e ao potencial dos ativos que compõem o portfólio do Fundo Rio Bravo Oportunidades.\n\nNesse contexto, a gestão do ativo no Fundo RBOP11  atua de forma proativa na prospecção de novas oportunidades comerciais e no desenvolvimento de parcerias estratégicas. A equipe mantém relacionamento permanente com consultorias especializadas e segue promovendo o empreendimento junto a potenciais ocupantes, destacando seus diferenciais competitivos, como a localização e trasporte de facil acesso.\n\nAdicionalmente, ao longo de 2025 foram realizadas obras de adaptação de forma estratégica, com o objetivo de modernizar os espaços, fachada, recepção e adequar os andares às demandas atuais do mercado e ampliar o leque de opções disponíveis aos potenciais locatários. Essas melhorias contribuem diretamente para o aumento da atratividade do empreendimento e para a gradual redução da vacância..A gestão permanece comprometida com a valorização dos ativos e com a maximização do retorno aos cotistas, em linha com as dinâmicas do mercado imobiliário corporativo."]