[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:RBRD11:17213":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FRBRD11\u002Fdocumentos\u002F17213":16,"fii-documento:RBRD11":91},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},17213,"(RBRD) Relatório Gerencial - 31\u002F07\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Ch3>JULHO 2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17213\u002Fpage_0_image_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RELATÓRIO AO INVESTIDOR FII RB CAPITAL RENDA II RBRD11 RBASSET\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Informações Gerais do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Razão Social\u003C\u002Fth>\u003Cth>RB CAPITAL RENDA II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>CNPJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>09.006.914\u002F0001-34\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Código de Negociação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RBRD11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Código ISIN\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BRRBRDCTF008\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Número de Cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.851.786\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Início do Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set\u002F07\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Gestor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RB ASSET MANAGEMENT LTDA.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Consultor Imobiliário\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RB ASSET OPERACOES E INVESTIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Administrador, Escriturador e Custodiante\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BANCO DAYCOVAL S.A.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Auditor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Pricewaterhousecoopers Auditores Independentes Ltda\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Administração\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Máximo de 0,17% a.a. sobre o PL do Fundo\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Consultoria\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Máximo de 0,10% a.a. sobre o PL do Fundo\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Performance\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Não possui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição Rendimentos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>O Fundo distribuirá rendimentos mensais, se assim houver, no 10º dia útil, aos cotistas com posição no último dia do mês de referência\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Prazo do Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Indeterminado\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Público-alvo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Investidores em Geral\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Encerramento do Exercício Social\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31\u002Fdez\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mercado de Negociação das Cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>B3\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Objetivo do Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Investimento em imóveis não residências em todo território nacional para geração de renda por meio de modalidades típicas e atípicas.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Classificação Autorregulação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mandato: Renda Segmento de Atuação: Híbrido Tipo de Atuação: Passiva\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Características Gerais e Política de Investimentos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O RB CAPITAL RENDA II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO (“Fundo”), foi constituído sob a forma de condomínio fechado em setembro de 2007 e teve seu IPO em novembro de 2010, data em que foi realizada sua 3ª emissão de cotas. Tem por objeto investimento em imóveis não residenciais em todo território nacional para geração de renda por meio de modalidades típicas e atípicas. Sua carteira atual é composta por 4 (quatro) imóveis de diferentes tipologias (megalojas, centro de distribuição e armazenagem e escritórios) localizados nas cidades do Rio de Janeiro (RJ), São Gonçalo (RJ), Uberlândia (MG) e Natal (RN), que totalizam 23,7 mil m² de Área Bruta Locável (ABL).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por ter como característica o tipo de atuação passiva, os papéis do Consultor Imobiliário (RB Asset Operações e Investimentos) e do Administrador (Daycoval), têm como foco principal otimizar os contratos de locação, atraindo inquilinos de qualidade e buscando a maior valorização possível dos preços de locação. Além disso a gestão também participa do dia-dia dos imóveis, analisando a contabilidade de custos, visando a otimização dos serviços, a economia de recursos e a preservação e melhoria do ativo, defendendo assim os interesses dos investidores.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pela Política de Investimentos que consta do regulamento do FII, a venda dos atuais ativos para reciclagem de portfólio está sujeita à aprovação em Assembleia Geral de Cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentários da Gestora\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Panorama Geral\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em Natal, o Fundo mantém as negociações voltadas à recolocação do imóvel, contando com o suporte da CBRE na busca por um novo inquilino. A inspeção recentemente realizada no empreendimento constatou que a Prefeitura concluiu a revitalização da Rua João Pessoa, intervenção que contemplou também a requalificação da calçada defronte ao ativo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os processos judiciais relativos à antiga locatária Leader seguem monitorados pela assessoria jurídica do Fundo, e quaisquer desdobramentos relevantes serão levados ao conhecimento do mercado em momento oportuno.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Principais Indicadores do Mês\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\"Em 14 de agosto foram distribuídos lucros, apurados segundo o regime de caixa, no valor total de R$ 1,02 milhão, ou R$ 0,55 por cota. A distribuição reflete um Dividend Yield anualizado de 17,51%, com base no fechamento de jul\u002F26 (R$ 37,70 por cota). A cota negociada no mercado secundário apresentou uma variação de -2,31% ao longo do mês de julho. O volume financeiro negociado ao longo do mês foi de R$ 1,4 milhão, representando um giro de 2,02% em relação ao percentual total das cotas. O Fundo fechou o mês cotado a R$ 69,8 milhões a valor de mercado, o que representa um deságio de 47,9% em relação ao seu valor patrimonial. Nestas condições o valor implícito dos imóveis é de R$ 2.690\u002Fm². O portfólio está 84% ocupado e o fundo apresenta R$ 4,93 milhões de caixa líquido frente às suas obrigações.\"\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Breve Panorama Macroeconômico\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Julho foi marcado por maior volatilidade no cenário internacional, com divergências no Fed e menor previsibilidade sobre a condução da política monetária. Apesar de dados mais fracos nos EUA, incluindo inflação abaixo do esperado, deterioração do mercado de trabalho e PIB aquém das expectativas, a menor clareza na comunicação do Fed elevou a volatilidade e o prêmio de risco dos títulos mais longos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No Brasil, os indicadores reforçaram a desaceleração da atividade, enquanto a inflação surpreendeu positivamente. O IPCA de junho avançou 0,16%, abaixo da expectativa de 0,31%, levando o acumulado em 12 meses a 4,64%, enquanto o IPCA-15 de julho registrou alta de 0,06%. O Focus reduziu a projeção de inflação para 2026 para 5,03%, e a expectativa para a Selic ao final do ano recuou para 13,75%. Nesse ambiente, a curva de juros real apresentou arrefecimento, especialmente nos vértices mais curtos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O mercado doméstico também foi favorecido pela retomada do fluxo estrangeiro, com entrada de R$ 2,56 bilhões na B3 e saldo acumulado de R$ 36,4 bilhões no ano. No mercado de commodities, o petróleo Brent avançou 23,5%, em meio à continuidade das tensões no Oriente Médio, enquanto o minério de ferro recuou, pressionado pela maior oferta, estoques elevados nos portos chineses e pelo PMI industrial em contração.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nos mercados, o Ibovespa avançou 3,47% em julho, aos 177.999 pontos, enquanto o dólar recuou 1,81%, para R$ 5,07. Para agosto, os principais vetores incluem questões geopolíticas, balanços corporativos e indicadores econômicos; no ambiente doméstico, ganham relevância o início do período eleitoral, o elevado endividamento, os juros altos e a inflação ainda resiliente.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Demonstrativo de Resultado\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A distribuição de rendimentos aos cotistas é calculada de acordo com o resultado apurado sob regime de caixa do FII em cada mês.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>MÊS\u002FANO \u003Csup>[1]\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jul\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jun\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mai\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Últimos 12 meses\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Semestre Atual\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"6\">RECEITAS IMOBILIÁRIAS 1.121.390 1.146.499 1.146.932 13.227.321 1.121.390\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"6\">DESPESAS IMOBILIÁRIAS (19.075) (23.458) (18.958) (576.710) (19.075)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RESULTADO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.102.314\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.123.041\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.127.975\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.650.611\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.102.314\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"6\">RECEITA DAS APLICAÇÕES FINANCEIRAS 51.769 43.261 50.912 574.761 51.769\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"6\">DESPESA OPERACIONAL (38.000) (37.528) (57.129) (543.776) (38.000)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"6\">OUTRAS RECEITAS \u002F DESPESAS (1.492) - (7.158) (18.478) (1.492)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RESULTADO CAIXA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.114.592\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.128.774\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.114.599\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.663.119\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.114.592\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"6\">RESULTADO RETIDO (96.109) (110.291) (96.116) (422.813) (96.109)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>DISTRUIBIÇÃO ANUNCIADA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.018.482\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.018.482\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.018.482\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.240.305\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.018.482\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"6\">\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"6\">RESULTADO POR COTA 0,60 0,61 0,60 6,84 0,60\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"6\">RESULTADO POR COTA DISTRIBUÍDO 0,55 0,55 0,55 6,61 0,55\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"6\">% RESULTADO DISTRIBUIÍDO 91,4% 90,2% 91,4% 96,7% 91,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"6\">\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"6\">COTA PATRIMONIAL \u003Csup>[2]\u003C\u002Fsup> 72,35 71,75 71,70 72,35 72,35\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"6\">COTA MERCADO\u003Csup>[2]\u003C\u002Fsup> 37,70 38,59 36,70 37,70 37,70\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"6\">\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"6\">DIVIDEND YIELD ANUALIZADO COTA PATRIMONIAL 9,12% 9,20% 9,20% 9,14% 9,12%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"6\">DIVIDEND YIELD ANUALIZADO COTA MERCADO17,51% 17,10% 17,98% 17,53% 17,51%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Nota: [1] Valores utilizados para fins de distribuição e sujeitos a ajustes nos meses subsequentes. [2] Valor da cota de fechamento do período de referência.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Benchmark\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Comparativo da performance no mercado secundário do RBRD11 em relação ao CDI e IFIX.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17213\u002Fpage_3_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Broadcast. Rentabilidade do fundo considera reinvestimento de rendimentos. Cota base 100 em 30\u002F12\u002F2010, data de início do IFIX.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Liquidez\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Histórico de negociações das cotas do FII RBRD11 e do volume negociado.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Negociações\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jul\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jun\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mai\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Acumulado [1]\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"5\">Volume negociado no mês 1.386.793 1.052.532 4.289.624 289.763.076\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"5\">Média de volume negociado diariamente 60.295 50.121 214.481 78.230\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"5\">Número de Cotas Negociadas 37.498 28.514 113.171 4.673.623\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"5\">Giro (% do total de cotas) 2,02% 1,54% 6,11% 252,38%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Fonte: Broadcast. Nota: [1] Data de Liquidação da 3a Oferta de Cotas do Fundo RBRD11 (04\u002F11\u002F2010)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17213\u002Fpage_4_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Abaixo a Carteira do Fundo:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Carteira\u003C\u002Fth>\u003Cth>31\u002Fjul\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>% Ativos\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Ativos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>134.531.432\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aplicações Financeiras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.533.146\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aluguéis a Receber\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.106.297\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Imóveis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>127.850.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>95,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Enel São Gonçalo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>47.700.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>35,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Catete\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>43.000.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ambev Uberlândia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25.960.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Natal\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.190.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>41.989\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Passivos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>563.537\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimentos a distribuir\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>40.734\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>522.803\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Patrimônio Líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>133.967.895\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17213\u002Fpage_4_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Características Portfólio\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Distribuição da Receita por Ativo (% Receita Total)*\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17213\u002Fpage_5_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Distribuição da Área por Imóvel (% ABL)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17213\u002Fpage_5_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Características Contratos de Locação\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Prazo de Vencimento e Revisional (% Receita Imobiliária)*\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17213\u002Fpage_5_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Data-base Reajuste (% Receita Imobiliária)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17213\u002Fpage_5_chart_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez\u003C\u002Fp>\u003Cp>Índice Reajuste (% Receita Imobiliária)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17213\u002Fpage_5_chart_16.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17213\u002Fpage_6_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ZONA SUL – RIO DE JANEIRO\u002FRJ\u003C\u002Fp>\u003Cp>ENEL – SÃO GONÇALO\u002FRJ\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Portfólio\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>SÃO GONÇALO - ENEL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17213\u002Fpage_7_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>Localização\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> São Gonçalo - RJ [mapa]\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17213\u002Fpage_7_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>Área Bruta Loc. ABL\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> 10,2 mil m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17213\u002Fpage_7_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2010\u003C\u002Fstrong> Aquisição\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17213\u002Fpage_7_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CATETE – ZONA SUL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>Localização\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> Rio de Janeiro – RJ [mapa]\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17213\u002Fpage_7_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17213\u002Fpage_7_image_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2022\u003C\u002Fstrong> 4º Aditamento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17213\u002Fpage_7_image_17.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>Área Bruta Loc. ABL\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> 3,4 mil m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2010\u003C\u002Fstrong> Aquisição\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17213\u002Fpage_7_image_20.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>Avaliação\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> R$ 47.700 mil\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>Vencimento contrato\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> mar\u002F27 - Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>Localização\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> Uberlândia - MG [mapa]\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17213\u002Fpage_7_image_24.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17213\u002Fpage_7_image_25.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>UBERLÂNDIA - AMBEV\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>2023\u003C\u002Fstrong> Contrato Típico\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>Vencimento contrato\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> out\u002F33 - Típico\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>Área Bruta Loc. ABL\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> 9,0 mil m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>Avaliação\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> R$ 43.000 mil\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17213\u002Fpage_7_image_31.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17213\u002Fpage_7_image_32.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2010\u003C\u002Fstrong> Aquisição\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17213\u002Fpage_7_image_34.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17213\u002Fpage_7_image_35.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>Avaliação\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> R$ 25.960 mil\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17213\u002Fpage_7_image_37.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>Vencimento contrato\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> fev\u002F30 - Típico\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2025\u003C\u002Fstrong> 6º Aditamento\u003C\u002Fp>\u003Ch3>NATAL – MEGA LOJA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17213\u002Fpage_7_image_41.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>L\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Cu>ocalização\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> Natal - RN [mapa]\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17213\u002Fpage_7_image_43.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>Área Bruta\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>Loc. A\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Cu>BL\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> 3,7 mil m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2010\u003C\u002Fstrong> Aquisição\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17213\u002Fpage_7_image_46.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17213\u002Fpage_7_image_47.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>Avaliação\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> R$ 11.190 mil\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17213\u002Fpage_7_image_49.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>Imóvel Vago\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2020\u003C\u002Fstrong> Rescisão Lojas Leader\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17213\u002Fpage_7_image_52.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17213\u002Fpage_7_image_53.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17213\u002Fpage_7_image_54.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17213\u002Fpage_7_image_55.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Nota Importante\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Os rendimentos distribuídos ao Cotista pessoa física serão isentos de imposto de renda na fonte e na declaração de ajuste anual, desde que sejam cumpridas, cumulativamente, as seguintes condições: (i) a Classe possua, no mínimo, 100 (cem) Cotistas; (ii) o Cotista pessoa física não seja titular das Cotas que representem 10% (dez por cento) ou mais da totalidade das Cotas emitidas ou cujas Cotas lhe derem direito ao recebimento de rendimento superior a 10% (dez por cento) do total de rendimentos auferidos pela Classe; (iii) o conjunto de Cotistas pessoas físicas ligadas não seja titular de Cotas que representem 30% (trinta por cento) ou mais da totalidade das Cotas emitidas ou cujas Cotas lhes derem direito ao recebimento de rendimentos superior a 30% (trinta por cento) do total de rendimentos auferidos pela Classe; e (iv) as Cotas sejam admitidas à negociação exclusivamente em bolsas de valores ou no mercado de balcão organizado.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Contatos:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>RB Asset Management.\u003C\u002Fp>\u003Cp>BANCO DAYCOVAL S.A.\u003C\u002Fp>\u003Cp>ri@rbasset.com\u003C\u002Fp>\u003Cp>middlesmc@bancodaycoval.com.br\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Informações Importantes\u003C\u002Fh3>\u003Cp>ESTE RELATÓRIO FOI ELABORADO PELA RB ASSET MANAGEMENT LTDA, SOB SUA RESPONSABILIDADE E TEM CARÁTER MERAMENTE INFORMATIVO, NÃO PODENDO SER DISTRIBUÍDO, REPRODUZIDO OU COPIADO SEM A SUA EXPRESSA CONCORDÂNCIA. A RB ASSET MANAGEMENT LTDA. NÃO SE RESPONSABILIZA POR ERROS DE AVALIAÇÃO OU OMISSÕES. OS INVESTIDORES TÊM QUE TOMAR SUAS PRÓPRIAS DECISÕES DE INVESTIMENTO. ESTE RELATÓRIO É UM INFORMATIVO E DESTINADO AOS COTISTAS DO FUNDO, NÃO REPRESENTANDO OFERTA OU PUBLICIDADE. VERIFIQUE A TRIBUTAÇÃO APLICÁVEL. RENTABILIDADE OBTIDA NO PASSADO NÃO REPRESENTA GARANTIA DE RESULTADOS FUTUROS. FUNDOS DE INVESTIMENTO NÃO SÃO GARANTIDOS PELO ADMINISTRADOR DO FUNDO, GESTOR DA CARTEIRA, DE QUALQUER MECANISMO DE SEGURO, OU AINDA, DO FUNDO GARANTIDOR DE CRÉDITO (FGC). AO INVESTIDOR É RECOMENDADA A LEITURA CUIDADOSA DO REGULAMENTO DO FUNDO DE INVESTIMENTO ANTES DE QUALQUER DECISÃO DE INVESTIMENTO. VERIFIQUE A DATA DE INÍCIO DAS ATIVIDADES DESTE FUNDO. PARA AVALIAÇÃO DA PERFORMANCE DE FUNDOS DE INVESTIMENTO, É RECOMENDÁVEL UMA ANÁLISE DE, NO MÍNIMO, 12 MESES. OS RISCOS EVENTUALMENTE MENCIONADOS NESTE RELATÓRIO NÃO REFLETEM TODOS OS RISCOS, CENÁRIOS E POSSIBILIDADES ASSOCIADOS AO FUNDO. CABE AO INVESTIDOR SE INTEIRAR DE TODOS OS RISCOS ANTES DA DECISÃO DE INVESTIMENTO. INFORMAÇÕES SOBRE OBJETIVO, PÚBLICO-ALVO, RISCOS, POLÍTICA DE INVESTIMENTOS E BENCHMARK ESTARÃO DISPONÍVEIS NO REGULAMENTO DO FUNDO. CASO O ÍNDICE COMPARATIVO DE RENTABILIDADE UTILIZADO NESTE RELATÓRIO NÃO SEJA O BENCHMARK DO FUNDO, CONSIDERE TAL ÍNDICE MERAMENTE COMO REFERÊNCIA ECONÔMICA, E NÃO COMO META OU PARÂMETRO DE PERFORMANCE.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FRBRD11\u002Fdocumentos\u002F17213\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1297094","2026-07-31","2026-08-19 19:21:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":83},"Relatório Gerencial RBRD11 de julho de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de julho de 2026 do RBRD11 (RB Capital Renda II), entrega em 19\u002F08\u002F2026. 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Esta documentação estara disponível para consulta em: (https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FabrirGerenciadorDocumentosCVM), e proporciona uma visão detalhada do desempenho e das operações realizadas ao longo do período.","Em 2025, o mercado de Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) no Brasil apresentou um desempenho mais equilibrado em comparação com 2024, que havia sido marcado por uma recuperação gradual do setor. O Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX), principal indicador do segmento, refletiu esse movimento ao longo do ano, com períodos de volatilidade, mas mantendo relativa estabilidade no acumulado.\n\nEnquanto 2024 foi impulsionado principalmente pela expectativa de queda das taxas de juros e retomada econômica, 2025 foi caracterizado por um ambiente mais cauteloso, com maior sensibilidade às condições macroeconômicas, especialmente em relação à política monetária e ao cenário fiscal. Ainda assim, muitos FIIs continuaram entregando rendimentos consistentes, reforçando seu papel como instrumento de geração de renda passiva.\n\nDe forma geral, 2025 consolidou um cenário mais seletivo para os investidores, no qual fundos com boa gestão, ativos de qualidade e contratos bem estruturados se destacaram em relação ao restante do mercado.","Ao final de 2025, observa-se que o mercado de FIIs manteve sua relevância, mesmo diante de um contexto mais desafiador do que o observado no ano anterior. Segmentos como logística e recebíveis imobiliários continuaram apresentando maior resiliência, enquanto outros, como lajes corporativas, exigiram maior cautela por parte dos investidores.\n\nPara 2026, a perspectiva é de continuidade desse ambiente seletivo, com potencial de melhora caso haja maior previsibilidade em relação às taxas de juros e ao cenário fiscal. A tendência é que os FIIs sigam como uma alternativa atrativa de investimento para geração de renda, especialmente se houver estabilização macroeconômica.\n\nNesse contexto, a estratégia dos investidores deve permanecer focada na diversificação e na análise criteriosa dos ativos, priorizando fundos com fundamentos sólidos e capacidade de adaptação a diferentes ciclos econômicos."]