[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FRBRL11\u002Fdocumentos\u002F2949":3,"documento:RBRL11:2949":88,"fii-documento:RBRL11":97},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":80},"Relatório Gerencial RBRL11 de agosto de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de agosto de 2026 do RBRL11 (Patria Logística II), entrega em 22\u002F09\u002F2026. 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Outros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.172\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,78\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Performance Setorial Ponderada do IFIX*\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2949\u002Fpage_2_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PANORAMA DE AGOSTO\u002F26:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em agosto, os \u003Cstrong>fundos imobiliários recuaram pelo quarto mês consecutivo\u003C\u002Fstrong>, com o \u003Cstrong>IFIX em -1,5%.\u003C\u002Fstrong> O desempenho ficou aquém do Ibovespa, que encerrou o mês em -0,3%. Entre os fatores que pressionaram os ativos de risco no mês, destacam-se o \u003Cstrong>aumento de volatilidade provocado pela agenda política local e o grande volume de transações imobiliárias anunciadas\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No \u003Cstrong>cenário externo\u003C\u002Fstrong>, o \u003Cstrong>conflito entre EUA e Irã segue em curso\u003C\u002Fstrong> e o petróleo fechou o mês acima de US$ 86\u002Fbarril, mantendo a pressão sobre os bancos centrais. Kevin Warsh discursou em Jackson Hole ao fim de agosto e sinalizou uma postura mais dura com a inflação, o que levou o mercado a reprecificar a curva americana, com isso \u003Cstrong>os futuros passaram a atribuir probabilidade majoritária a uma alta de juros\u003C\u002Fstrong> na reunião de setembro do Federal Reserve.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No \u003Cstrong>cenário local\u003C\u002Fstrong>, com a proximidade das eleições nacionais, a discussão de trajetória da dívida pública e dos planos fiscal e econômico do próximo governo tomam o palco da discussão nacional. A dívida bruta alcançou 82,5% do PIB em julho, em trajetória crescente que demanda atenção. O Banco Central, por sua vez, sinalizou preocupação tanto com a desancoragem das expectativas quanto com o nível da inflação corrente. \u003Cstrong>O relatório Focus indica IPCA de 5,01% em 2026 e 4,28% em 2027, ambos acima da meta, com expectativa do mercado de Selic de 13,75% ao fim deste ano.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Todos os setores do IFIX ficaram em território negativo\u003C\u002Fstrong>, com destaque para Renda Urbana, que caiu 8,1%. Office e Logística recuaram 0,8%, Shoppings 2,1%, FoFs \u002F Multiestratégia 0,3% e Outros 3,0%. Os fundos de crédito ficaram praticamente estáveis. O \u003Cstrong>IFIX encerrou agosto negociando a 0,87x o valor patrimonial\u003C\u002Fstrong>, ampliando o desconto em relação a julho, com \u003Cstrong>volume médio diário acima de R$ 350 milhões\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentários da Gestão\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Agosto 2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Destacamos abaixo as principais atualizações do Fundo no mês:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>RESULTADO & RENDIMENTOS DISTRIBUÍDOS:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em agosto, o Fundo apresentou uma \u003Cstrong>receita total de R$ 0,90\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>, o que levou a um \u003Cstrong>resultado de R$ 0,65\u002Fcota.\u003C\u002Fstrong> Os principais eventos não recorrentes que impactaram o resultado do Fundo foram: (i) o rebate da taxa de gestão do XPLG11 (R$ 0,04\u002Fcota) e (ii) o pagamento da RMG ao XPLG11 (- R$ 0,18\u002Fcota).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Neste mês, a \u003Cstrong>distribuição foi de R$ 0,60\u002Fcota,\u003C\u002Fstrong> conforme antecipado nos relatórios anteriores, e \u003Cstrong>nossa expectativa é que esse patamar se mantenha para os próximos meses.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ALAVANCAGEM*:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• Em 31\u002F08, o Fundo não possuía qualquer alavancagem ou obrigação por aquisição de ativos.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>IMPACTO NA RECEITA RECORRENTE:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Com a alienação da totalidade dos ativos imobiliários e a decisão de manter as cotas de XPLG11 em carteira até condições mais favoráveis de mercado, a fonte de receita recorrente do Fundo passou a ser os rendimentos distribuídos somados ao rebate da taxa de gestão do XPLG11. Dessa forma, \u003Cstrong>adequamos a distribuição ao resultado efetivamente gerado pelo Fundo, com patamar esperado próximo a R$ 0,60\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>, em linha com a receita recorrente proporcionada pelos rendimentos do XPLG11, e seguimos com a linearização.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Indicadores Financeiros\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Patrimônio Líquido*\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cota Patrimonial*\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 624,4 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 93,38\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor de Mercado*\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 484,8 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cota de Mercado*\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 72,50\u003C\u002Fp>\u003Cp>P\u002FVP*\u003C\u002Fp>\u003Cp>ADTV*\u003C\u002Fp>\u003Cp>0,78x\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 1,5 milhão\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield (mercado)*\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield (patrimonial)*\u003C\u002Fp>\u003Cp>9,9% a. a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>7,7% a. a.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Perspectivas | Cenário RBRL\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Resumo da Transação\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>RBRL\u003C\u002Fth>\u003Cth>(R$ MM)\u003C\u002Fth>\u003Cth>(R$\u002FCota)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Venda dos ativos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>699,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>104,55\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Custo de aquisição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(654,2)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(97,83)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Lucro anunciado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>45,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,73\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas obrigatórias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(21,1)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3,16)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Lucro líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,57\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado apurado aos cotistas no 2S25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2,6)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,39)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Abatido do custo de aquisição XPLG²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(21,3)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3,18)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Lucro a distribuir\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>XPLG\u003C\u002Fth>\u003Cth>(R$\u002FCota)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Preço de emissão por cota do XPLG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>106,06\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ajuste do lucro da venda dos ativos abatido no preço do XPLG²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3,53)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Preço médio de \"aquisição\" do XPLG para o RBRL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>102,53\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>VENDA DO PORTFÓLIO IMOBILIÁRIO AO XPLG11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Conforme divulgado em Fato Relevante\u003Csup>1\u003C\u002Fsup> de 30\u002F06\u002F2025 (clique aqui), o Fundo realizou a venda de seus ativos performados ao XPLG11, no valor total de R$ 699,2 milhões. A transação, concluída em fevereiro de 2026 (clique aqui), foi estruturada com pagamento em duas parcelas: uma em dinheiro e outra em cotas do XPLG11.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em complemento ao Fato Relevante de 21\u002F12\u002F2025 (clique aqui), o lucro da venda bruto pré-obrigações foi de R$ 45,0 milhões. Após o fechamento da transação, as despesas obrigatórias totalizaram R$ 21,1 milhões, distribuídas entre custo da oferta, prêmio de locação e prêmio da curva J (compensação por receitas de exploração comercial dos imóveis alienados que deveriam ter sido auferidas pelo XPLG11 até a data da venda). Dessa forma, \u003Cstrong>o lucro apurado até o momento, sem incluir as despesas de prêmio de locação pagas mensalmente, foi de R$ 23,9 milhões\u003C\u002Fstrong> divididos em:\u003C\u002Fp>\u003Cp>(i) \u003Cstrong>R$ 2,6 milhões (R$ 0,39\u002Fcota), considerando exclusivamente a parcela paga em dinheiro\u003C\u002Fstrong> e deduzidos das despesas obrigatórias. Montante o qual foi integralmente reconhecido na apuração de resultado aos cotistas na forma de rendimentos ao longo do semestre anterior e atual;\u003C\u002Fp>\u003Cp>(ii) \u003Cstrong>R$ 21,3 milhões (R$ 3,18\u002Fcota), considerando a parcela paga em cotas do XPLG11\u003C\u002Fstrong>. Montante o qual foi contabilizada como um redutor do preço médio de “aquisição” das cotas do XPLG11, que saíram de R$ 106,06\u002Fcota para R$ 102,53\u002Fcota, valor que deve ser considerado para apuração do resultado do Fundo. Ou seja, caso as cotas do XPLG11 forem negociadas acima deste valor, representarão um lucro, caso contrário representarão um prejuízo para o Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Perspectivas | Cenário RBRL\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Tabela de Sensibilidade\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Cota Mercado\u003C\u002Fth>\u003Cth>Cota Patrimonial\u003C\u002Fth>\u003Cth>Lucro Implicito\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>XPLG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RBRL (Estimada)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(R$ MM)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 89,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 90,86\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(R$ 81,5)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 91,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 92,66\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(R$ 69,5)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 93,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 94,46\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(R$ 57,4)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 95,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 96,27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(R$ 45,4)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 97,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 98,07\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(R$ 33,3)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 99,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 99,87\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(R$ 21,3)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 101,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 101,67\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(R$ 9,2)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 102,53\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 103,05\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 103,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 103,47\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 2,8\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Vale ressaltar que, \u003Cstrong>desde o recebimento das cotas, o preço de mercado do XPLG11 recuou de forma relevante\u003C\u002Fstrong>, encerrando em \u003Cstrong>R$ 92,50\u002Fcota em 31\u002F07\u003C\u002Fstrong> - \u003Cstrong>abaixo do custo ajustado de R$ 102,53\u002Fcota, conforme racional apresentado\u003C\u002Fstrong>. Nesse cenário, a venda das cotas aos preços atuais de mercado resultaria em prejuízo para o RBRL.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sendo assim, \u003Cstrong>optamos por não realizar a venda das cotas de XPLG11 no momento\u003C\u002Fstrong>, aguardando condições mais favoráveis de mercado, em linha com o objetivo de preservar o resultado e atender ao melhor interesse dos cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para ilustrar o impacto de diferentes cenários de preço sobre o resultado da operação, elaboramos a tabela de sensibilidade ao lado, que demonstra como variações no preço de venda das cotas do XPLG11 afetam o lucro - ou prejuízo - implícito para o Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PRÓXIMOS PASSOS:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Consolidação dos Fundos de Logística:\u003C\u002Fstrong> Nosso foco é \u003Cstrong>manter o HGLG como o principal fundo de logística da gestora.\u003C\u002Fstrong> Nesse sentido, seguimos trabalhando para viabilizar esse processo, buscando equacionar a questão de liquidez e as obrigações do Fundo, sempre no melhor interesse dos cotistas de ambos os Fundos. Vale lembrar que os cotistas do RBRL já aprovaram, em assembleia realizada em 23\u002F04\u002F2026 (clique aqui para acessar), operações com conflito de interesse, que viabiliza avanço neste processo. Ressaltamos que novas informações acerca deste tema serão comunicadas oportunamente, por meio de nossos canais oficiais.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>AGE | Consolidação da Plataforma de Logística\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Próximos passos do processo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• RBRL\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Timeline\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Fev\u002F26 RBRL\u003C\u002Fstrong> Assunção da gestão do RBRL pelo Patria\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dez\u002F25 AGE\u003C\u002Fstrong> Aprovação em AGE da Consolidação dos Fundos de Logística Aprovação de operação de conflito de interesses\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Cronograma tentativo: Próximos passos¹\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Abr\u002F26 RBRL - AGE\u003C\u002Fstrong> Aprovação de operações com conflito de interesse\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2S26\u003C\u002Fstrong> Potencial consolidação do RBRL\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Status do Processo:\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Próximos passos: RBRL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Nosso foco é manter o HGLG como o principal fundo de logística da gestora. Nesse sentido, seguimos avaliando alternativas para viabilizar uma eventual consolidação com o RBRL, equacionando aspectos de liquidez e as obrigações do Fundo, sempre no melhor interesse dos cotistas. A expectativa é concluir esse processo ao longo do 2º semestre de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Performance\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2949\u002Fpage_7_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Mês\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>D(eAscduem oula indíco)io\u003C\u002Fth>\u003Cth>Desd(ae.a o.) início\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>RBRL11\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-16,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>38,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>47,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDI bruto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>86,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Distribuições por Cota (R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Média 12M | R$ 0,69 Guidance 2S26 | 0,60\u002Fcota\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2949\u002Fpage_7_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield*\u003C\u002Fp>\u003Cp>10,5% 10,5% 10,4% 9,7% 9,6% 9,7% 10,0% 8,5% 8,7% 9,7% 10,0% 9,9% \u003Cstrong>8,5% 8,5% 8,5% 8,4% 8,8% 8,9% 8,9% 7,1% 7,3% 7,6% 7,6% 7,7%\u003C\u002Fstrong> set-25 out-25 nov-25 dez-25 jan-26 fev-26 mar-26 abr-26 mai-26 jun-26 jul-26 ago-26\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resultado\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Demonstração de Resultado (R$)\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>AGO-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$\u002FCOTA\u003C\u002Fth>\u003Cth>ACUM. 2026\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de Locação*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.990.446\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Mobiliárias*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.730.583\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,86\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>42.711.359\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Extraordinárias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>278.478\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,04\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.073.948\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas – Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.009.061\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,90\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>47.775.753\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Imobiliárias*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.176.427)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,18)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(7.120.599)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Operacionais*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(502.775)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,08)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(4.343.496)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Financeiras*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas - Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.679.202)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,25)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(11.464.095)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Distribuível*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.329.859\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36.311.659\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Distribuído\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.012.221\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,60\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>35.106.934\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Para acessar mais informações sobre o Fundo, clique aqui\u003C\u002Fp>\u003Cp>Resultado do Fundo*(R$\u002Fcota)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2949\u002Fpage_8_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>~~Movimentação da Reserva Acumulada (R$\u002Fcota)~~\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2949\u002Fpage_8_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Balanço Patrimonial\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Carteira (em R$ milhões)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo encerrou o mês com aproximadamente 88% dos ativos em cotas do XPLG11, provenientes da transação de venda do portfólio imobiliário, 3% em CRI e 9% em caixa, destinados ao pagamento das despesas recorrentes do Fundo. O Fundo não possui alavancagem ou obrigações por aquisição de ativos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2949\u002Fpage_9_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2949\u002Fpage_10_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ago-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 Meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>ADTV (R$ Milhões)*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,1\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Giro*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>35,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>48,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Número de Cotistas (em milhares)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2949\u002Fpage_10_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Anexos\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>somos o\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Gestora líder em Investimentos alternativos, com atuação global em 4 continentes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>+ de 38 anos de atuação em alternativos\u003C\u002Fp>\u003Cp>+ de R$ 322 BI sob gestão\u003C\u002Fp>\u003Cp>Uma das maiores gestoras de investimentos alternativos da América Latina\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Real Estate\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2949\u002Fpage_12_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Maior gestora independente de FIIs do Brasil\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2949\u002Fpage_12_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>+ R$ 37 bilhões sob gestão\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2949\u002Fpage_12_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>+30 FIIs listados na B3, 3 FIIs negociados em ambiente CETIP, além de fundos exclusivos\u003C\u002Fp>\u003Cp>Acesse para mais informações: patria.com realestate.patria.com\u003C\u002Fp>\u003Cp>X Autorregulação ANBIMA\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestão de Recursos\u003C\u002Fp>\u003Cp>realestate.patria.com\u003C\u002Fp>\u003Cp>- siga o - Patria NasRedes \u002Fpatria-investments-brasil\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2949\u002Fpage_13_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2949\u002Fpage_13_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2949\u002Fpage_13_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>@patriainvestments\u003C\u002Fp>\u003Cp>@patriainvestments\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2949\u002Fpage_13_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FRBRL11\u002Fdocumentos\u002F2949\u002Fpdf",false,"2026-08-31","2026-09-22 18:32:00",{"id":98,"empresa":99,"gestor":103,"cotacoes":109,"patrimonio":227,"vpa":228,"p_vpa":229,"tipo_gestao":230,"mandato":231,"segmento":232,"categoria":57,"grupo":57,"preco_atual":225,"cotacao_atualizada_em":233,"ultima_variacao_cotacao_24h":234,"variacao_cotacao_7d":235,"variacao_cotacao_1m":236,"variacao_cotacao_3m":237,"variacao_cotacao_6m":238,"variacao_cotacao_12m":239,"vacancia_fisica":231,"liquidez_atual":240,"ultimo_dividendo":241,"ultimo_dividend_yield":242,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":243,"dividend_yield_3m":244,"dividend_yield_6m":245,"dividend_yield_12m":246,"dividend_yield_medio_12m":247,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":248,"data_ultima_cotacao":223,"pregoes_com_negocio_21":249,"alertas":250,"updated_at":251,"liquidez_media_reais":252,"administrador":48,"taxa_administracao_paga":253,"balanco":254,"resultado_distribuido":261,"publico_alvo":266,"mercados_negociacao_cotas":267,"data_funcionamento":269,"data_final":231,"quantidade_cotas":270,"quantidade_cotistas":271,"detalhes_cotistas":272,"total_investido":278,"investimentos_fundo":279,"imoveis":280,"contratos":231,"custodiante":282,"auditor_independente":287,"formador_mercado":231,"distribuidor_cotas":231,"consultor_especializado":231,"administrador_locacoes":231,"relatorio_anual":294,"analise_administrador":297},735,{"nome":55,"nome_simplificado":100,"nome_comercial":52,"ticker":54,"nome_ticker":101,"nome_pregao":102,"cnpj":62},"PATRIA LOGÍSTICA II ","RBRL11 - PATRIA LOGÍSTICA II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO","FII RBRL PAX",{"id":104,"nome":42,"cnpj":105,"endereco":106,"telefone":107,"created_at":108,"updated_at":108},51,"18259351000187","Av. 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A combinação de demanda estrutural impulsionada pelo crescimento do e-commerce, pela busca por eficiência nas cadeias de suprimento e pela expansão de operadores logísticos com uma oferta mais disciplinada em regiões prime contribuiu para níveis de vacância controlados e maior previsibilidade de receitas. Ao longo do período, observou-se também maior seletividade dos investidores, com preferência por portfólios bem localizados, contratos atípicos ou de longo prazo e inquilinos de maior qualidade de crédito. Além disso, algumas transações no mercado secundário ajudaram a balizar cap rates e evidenciar oportunidades pontuais de arbitragem, enquanto a perspectiva de estabilização, e posterior queda, da taxa de juros começou a sustentar uma visão mais construtiva para o segmento no médio prazo.","A perspectiva para o segmento de Fundos de Tijolo em 2026 é construtiva, fundamentada na expectativa de cortes na taxa Selic e no recuo das curvas de juros futuros, vetores que historicamente impulsionam a reprecificação positiva dos ativos reais.\n \nOs fundamentos operacionais do segmento sustentam essa tese estrutural. No subsetor de lajes corporativas, nota-se que os ativos seguem negociando com descontos relevantes sobre o valor patrimonial e apresentam uma dinâmica favorável de absorção e repasse de aluguéis, beneficiando-se da consolidação do trabalho presencial, inclusive em regiões secundárias. Em relação aos shoppings, embora operem próximos às médias históricas de avaliação patrimonial, os fundos continuam oferecendo spreads atrativos em relação às NTN-Bs de longo prazo, suportados pela resiliência do consumo.\n \nJá o segmento de logística preserva sua solidez e demanda consistente, ainda que atue com prêmios de risco atualmente mais comprimidos em comparação aos demais pares. A despeito da volatilidade esperada no ambiente global e das incertezas domésticas inerentes ao calendário eleitoral, a sensibilidade do segmento de tijolo ao ciclo de afrouxamento monetário, aliada à resiliência da atividade econômica, confere uma assimetria de risco-retorno favorável para a alocação, apesar do carrego inferior quando comparado a estratégia de crédito."]